21世纪房屋租赁合同范本
六、甲乙双方的权利和义务6.1 甲方的权利和义务
6.1.1 甲方保证所出租房屋各项要求符合建筑的有关规定及使用功能。
6.1.2 甲方保证乙方水、电的正常使用，负责电表的安装。
6.1.3 甲乙负责大厦内、外公用设施、设备的维修与维护工作。
6.1.4 甲方对乙方房屋改造具有审查权及噪音施工和异味施工的限制权。
6.2 乙方的权利和义务
6.2.1 乙方必须合法经营，甲方不干涉乙方正常经营活动。如甲方所经营项目属政府限制性经营范围或乙方经营方式违反了国家法律、法规规定，由乙方全部承担责任，且甲方有权终止合同，乙方支付的房屋租赁保证金不予退还。
6.2.2 乙方在使用该房屋期间，对房屋的.使用、装修、拆除等实施改建。改建时须征得甲方同意，符合消防等国家规定的装修标准，并且必须为检修的地方预留检修口。否则，由此造成的损坏、维修等损失由乙方全部承担。
6.2.3 乙方保证按照双方约定的租金支付方式及期限向甲方交纳每一周其租金。
6.2.4 乙方在使用该房屋过程中，再非租赁公用场所(如院落、卫生间、楼道)必须遵守甲方管理，不得抛洒杂物，保持干净整洁。
七、 房屋维修责任及返还时的状态
7.1 租赁期间，乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时向通知甲方维修，甲方接到乙方通知应及时修复。
7.2租赁期间，乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，只是该房屋及其附属设施损坏或者发生故障的，乙方应负责维修，并承担维修费用。乙方拒不维修的，甲方可代为维修，费用由乙方承担或租赁保证金中扣除。
7.3 租赁期间，甲方保证该房屋及其附属设施和设备处于正常使用和安全状态。
7.4 乙方另需装修或增设附属设备和设施的，应事先征得甲方的书面同意;如按规定须经有关部门批准的，应在批准后方可进行。
7.5 除甲方同意乙方续租外，乙方应在本合同的租期届满后的7日内返还该房屋，未经甲方同意逾期返还房屋的，每逾期一日，乙方应按日租金的2倍向甲方支付该房屋的占用期间的使用费。
7.6 乙方返还房屋时，房屋应当符合正常的使用状态。返还时，应经甲方验收认可，并相互结清各自应当承担的费用。