二手房交易合同文本

二手房交易合同文本

　　甲方（出卖人）： xx

　　乙方（买受人）：xx

　　甲乙双方经过友好协商，就房屋买卖一事，在平等、自愿、诚实信用的前提下，达成如下协议：

　　第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：

　　(一)座落于xx，占地面积为xx平方米；建筑面积为xx平方米。

　　(二)出售房屋的所有权证证号为xx。

　　(三)房屋平面宅基地四址：东（公路留用地），南（荒地），西（自留地），北（原耕田小路）。

　　(四)该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。

　　（五）该房屋的相关权益随该房屋一并转让。

　　出卖人还应当将附属于该房屋的阳台、走道、楼顶、装修、卫生间、院坝、其他设施、设备，转让给买受人，其转让价格已包含在上述房屋的价款中，不再另行支付价款。

　　第二条甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷，保证该房屋不受他人合法追索。

　　第三条计价方式与价款：

　　按建筑面积计算价款，房屋单价为人民币每平方米xx元，总金额人民币xx元整；

　　房价款的`支付方式、支付时间为：

　　乙方在 2013年2月21日前付给甲方定金(人民币小写：xx元，大写：xx元)。余下xx元定于2014年2月21日之前补清。

　　第四条甲、乙双方定于2013年2月31日正式交付该房屋；甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。

　　第五条　甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依

　　法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。

　　第六条过户手术及费用由乙方负责。

　　第七条本合同一式二份。其中甲方留执一份，乙方留执一份。均具有相同的法律效力。

　　第八条　本合同自甲乙双方签订之日起生效。

　　甲方(签章)：　　　　　　　　　　　　　乙方(签章)：

　　签约日期：　　　　　　　　　　　　　签约日期：

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