建筑安装施工工程合同

时间：2023-06-12 14:54:17 其他合同范本我要投稿

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建筑安装施工工程合同

　　随着人们法律意识的加强，随时随地，各种场景都有可能使用到合同，它可以保护民事法律关系。那么我们拟定合同的时候需要注意什么问题呢？以下是小编帮大家整理的建筑安装施工工程合同，仅供参考，大家一起来看看吧。

建筑安装施工工程合同

建筑安装施工工程合同1

　　发包方：________________________（以下简称甲方）

　　承包人：________________________（以下简称乙方）

　　双方根据__年__月__日签订的“”项目《建设工程施工合同》，结合本工程具体情况，经双方友好协商，签订本施工补充合同，作为原施工承包合同的组成部分，并与原施工承包合同具有同等法律效力，如其内容与原《建筑工程施工合同》及招标文件.中标通知书等相关文件有矛盾之处，以本合同补充条款为准。

　　第一条承包范围

　　本工程为包工包料.包质量.包工期.包安全的大包干工程。承包范围包括该项目的土建和水电安装工程，建筑面积约m2（其中地下室面积m2），不包括电梯工程。

　　第二条合同工期

　　本工程施工工期为__日历天，自甲方.监理共同签发开工令之日开始计算，至工程完工之日为止。工程完工之日在符合以下条件后，以甲方.监理共同签发工作联系单书面确认为准：

　　1.乙方按设计图纸和联系单完成全部工作量，经甲方.监理组织预验收并整改完毕后，提交竣工报告。

　　2.乙方将符合要求的所有工程资料提交质检站，经质检站确认工程竣工资料齐备且具备工程竣工验收条件。

　　第三条取费标准与结算依据

　　一.结算编制依据：《浙江省建筑工程预算定额》（20__年）.《全统安装工程预算定额及浙江省单位估价表》（20__年）.《浙江省建筑（中高档装饰）.安装.市政工程补充预算定额》.《浙江省施工机械台班费用定额》（20__年）及现行省.市造价相关文件.解释。

　　二.材料价格确定：本工程材料价格按《杭州市建设工程造价信息》.《浙江造价信息》（正刊）合同工期内前80%的杭州市区材料信息价的算术平均价格计算。材料结算价格按约定价（签证价）.信息价的先后顺序进行采用。

　　三.人工价格确定：本工程人工价格按《杭州市建设工程造价信息》.《浙江造价信息》（正刊）合同工期内的杭州市区人工信息价的算术平均价格计算。

　　四.取费标准：

　　1.土建工程综合费用以20__定额直接费为基数，费率按建筑工程二类取费，材料价差仅计取税金。

　　2.水电安装工程（包含消防分项和地下室通风分项工程）的综合费用以人工费为基数，费率按建筑工程二类取费。材料费.机械费仅计取税金。

　　五.土方工程实行综合单价包干，工程决算时直接列后。综合单价包含挖土.基槽修整.原土回填.夯实.平整.余土外运等工作内容，并结合当地情况（含管理费.税金.利润及其他一切费用），予以实际签证。土方工程量根据定额规则按围护方案及施工图纸所计算的挖土工程量予以计算。

　　六.基坑围护费（包含基坑降水）：乙方根据工程特点和地质情况编制基坑围护技术方案，并由甲方组织专家审查优化。乙方根据优化后的方案按市场价格进行报价，并根据甲方签证确定的价格实行包干（包干价含管理费.税金.利润及其他一切费用），工程决算时直接列后，不再计取其他费用。

　　第四条工程造价和付款方式

　　一.本合同工程总造价暂定为___万元。

　　二.甲方不支付乙方工程预付款。

　　三.工程进度款按月按实支付，乙方在每月25日前将当月实际完成的工程量清单报送甲方和监理，甲方于次月10日前按审核后实际工程量的80%向乙方支付工程进度款。

　　四.在工程竣工验收合格（竣工验收合格指以质检.建设.监理.设计.勘察和施工六方共同参加的综合竣工验收合格并签字盖章）10日内，甲方按审核后的实际完成工程量的85%向乙方支付剩余工程进度款。

　　五.工程决算审计完毕且由甲方.乙方.审计方三方对审计结果签字盖章确认后的15个工作日内支付至结算核准造价的95%。审计单位应在90个工作日内提交决算报告，若逾期甲方应提前支付一部分工程结算款，付款额度由甲乙双方另行协商。同时按浙价服【20____】84号收费标准规定应由乙方承担的结算审计费由甲方在乙方本次工程款中代扣。

　　六.结算核准造价余下5%留作本工程的.质量保修金，按国家最新有关规定要求进行保修，保修金在竣工验收满1年后15个工作日内返还2%，在竣工验收满2年后15个工作日内付清。

　　七.在保修期间，对于用户质量投诉，乙方在接到甲方维修书面通知后若未能在规定时间内完成维修，甲方有权自行组织维修，并在保修金中双倍扣除维修费用。

　　第五条分包工程和甲定乙供材料

　　一.单项分包工程

　　1.由甲方组织，监理方参与，采用多家竞价.综合评定的方式，确定分包单位，具体做法另详。

　　2.分包工程按分包工程总价的3.5%计取总包管理费和施工配套费（包含场地内设备保管.成品保护.垂直运输.脚手架.一次性泥工修补.提供水源.电源等）。乙方对分包单位的施工安全事故不承担连带责任。分包项目施工用水.用电费用由分包方自行承担。

　　二.甲定乙供材料

　　1.由甲方组织，乙方.监理方参与，采用多家竞价.综合评定选取合理低价的方式，确定供货单位，具体做法另详。甲方根据竞价确定的品牌.型号.规格.单价等出具工作联系单，并由乙方严格按照工作联系单自行组织实施。

　　2.甲定乙供材料中的分部分项工程，如保温工程.防水工程等根据竞价所确定的价格按15%计取综合管理费，不进入直接费且不再计取任何费用。保温施工分项中，乙方不承担保温检测费。

　　3.甲定乙供材料中其它土建材料，如花岗岩.外墙砖.抛光砖.界面剂等套定额计取相应费率，并以竞价所确定价格外加3%采管费做为结算单价补材料价差。

　　4.甲定乙供材料中的安装材料，如电缆.水泵.阀门（含消防阀门）.不锈钢水箱.户内配电箱.桥架.消防探头及主机.消防栓根据竞价所确定的价格外加15%综合管理费做为结算单价进入直接费。其余甲定乙供安装材料如灯具.开关插座.电线等由甲方指定品牌.规格.型号，由乙方进行采购，单价套信息价，若无信息价则按甲方.乙方.监理共同市场询价后确定的合理低价进入直接费。

　　第六条其他条款

　　一.本工程凡涉及治安.市政.市容.环保.交通.消防.夜间施工.劳动保护.计划生育及施工质量.安全生产等方面发生的费用均由乙方自行负责解决，如发生安全事故的，一切法律责任及经济损失均由乙方承担。

　　二.工程现场内临时用电.用水由乙方自行安装并装表计量，其费用由乙方承担。

　　三.乙方负责处理好施工场地周围地上.地下管线（地下管线由甲乙双方共同查明确认）和周边市政道路.建筑物的保护工作，若产生费用由乙方承担。

　　四.非乙方承包施工的分项工程及景观.绿化等工程经甲方.监理以工作联系单方式书面确认已具备进场施工条件后，乙方应积极配合提供工作面，否则妨碍分包方进场施工，导致总工期延误，乙方应承担由此造成的损失。

　　五.本补充合同经双方签字.盖章后生效，工程竣工.保修期满.结清全部工程价款后终止。

　　六.本补充合同一式四份，双方各执二份。

　　发包人（公章）：________________________

　　法定代表人：________________________

　　日期：________________________

　　承包人（公章）：________________________

　　法定代表人：________________________

　　项目经理：________________________

　　日期：________________________

建筑安装施工工程合同2

　　发包方(甲方)：______公司

　　承包方(乙方)：______

　　根据《中华人民共和国民法典》.《中华人民共和国建筑法》.《上海市建筑市场管理条例》及有关法律.法规，遵循平等.自愿.公平和诚实信用的原则，结合本工程实际，为明确双方的责任.权利和义务，经甲.乙双方协商一致，订立本合同。

　　第一条工程概况

　　1.工程名称：______

　　2.工程地点：______

　　3.范围：______

　　4.内容：______

　　5.甲方视需要，可对乙方承包范围及内容作出增减或调整，也可对乙方承包范围内的某一分项.某一产品.半成品材料等另行指定施工单位或供应商。

　　乙方应无条件接受，也不因此作为对其余项目合同单价和总价作出调整的理由。

　　6.承包方式：本工程采用“包工料机消耗.包工期.包质量.包安全.包文明施工.包环境保护.包甲方对业主的所有承诺及业主对甲方所作的规定.约束等”的包干方式，全面负责本合同范围内的全部工作内容，处理好政府主管部门和社区地方关系。

　　第二条

　　1.合同工期

　　2.乙方接甲方进场通知后日内做好施工现场准备工作。

　　2.2.合同工期：本工程于____年____月____日开工，至____年____月____日竣工，共____个日历天。

　　2.3.工期延误时，乙方须向甲方支付违约金，违约金为每延误一天，按本工程总价的计算，按天累计。

　　2.4.如遇不可抗力影响，经甲方同意并报业主书面签字盖章认可后，可考虑工期延长。

　　2.5.发生不可抗力，乙方有责任积极组织抢补措施并相应调整计划，尽一切可能保证工期。

　　2.6.除不可抗力因素以外，均不得延长工期和要求增加费用，非上述原因工程不能按合同工期竣工，乙方应承担违约责任。

　　2.7.对不可抗力的解释按甲方与业主签订的工程承包合同相关条款执行，包括对不可抗力的处理办法。

　　同时进一步明确因不可抗力造成的工期和费用损失，除业主明确承担的部分外，其余部分均由乙方承担。

　　第三条质量

　　3.1.本工程质量等级为____。

　　3.2.质量达不到要求时，乙方须向甲方支付违约金，违约金为____。

　　3.3.乙方必须严格按经设计院.业主认可的本工程的施工图纸.设计说明.设计变更.技术核定单等工程文件中规定和现行的国家.地方颁发的质量验收规范.标准和规定要求组织施工。

　　3.4.甲方为维护自身的声誉.品牌.形象，将对本工程的质量进行不定期的巡查，在巡查过程中发出的质量整改通知书乙方必须在规定的时限内整改完毕，发出的对乙方的罚款通知，须说明罚款理由并由乙方全额承担。

　　乙方必须在罚款单上签字接受，乙方拒绝签字并不影响罚款单的生效。

　　第四条环境安全标化

　　4.1.本工程乙方现场文明施工要求为:建立现场安全生产保证体系,通过安全生产保证体系的认证并达到标准要求，并承担安全贯标.一体化贯标和上级部门各种检查所发生的费用。

　　4.2.乙方如达不到本合同约定的安全标化标准，甲方有权责成乙方进行整改，由此造成的一切工期.经济损失全由乙方全额承担。

　　且乙方愿意接受达不到安全标化标准的甲方罚款，罚款金额为总结算金额的____%，由此造成的业主罚款也由乙方全额承担。

　　4.3.乙方应识别施工过程中的环境因素和危险源，并采取措施对其进行控制，防止环境污染事件和安全事故的发生。

　　4.4.乙方严格执行建筑施工安全检查标准.高空作业.施工现场安全生产保证体系等各级政府的法律.法规和有关规定，执行甲方对安全和标化管理的有关要求，并承担因乙方原因造成的财产损失和伤亡事故的责任和由此发生的一切费用。

　　对非乙方原因造成的财产损失和伤亡事故，由责任方承担责任和相关费用。

　　4.5.乙方应编制现场临时用电施工方案，脚手架搭设施工方案，模板施工方案等专项施工方案，经甲方主管部门批准后方可实施。

　　4.6.乙方必须根据施工规范搭设和配置各种安全设施和安全劳防用品，应在甲方允许的供应商中采购上述物资，且必须加强进场验收和搭设后的使用前验收。

　　4.7.乙方应对乙方的'施工人员及乙方的专业分包施工队伍进行分部分项和专项安全交底。

　　4.8.在施工期间，乙方所有施工人员必须统一按甲方提供的服装着装，费用由乙方承担。

　　4.9.乙方应派专职安全管理人员，持双证(建委.安监局)协助甲方作好施工现场的安全工作，施工过程中做好班组上岗记录工作。

　　4.10.发生安全或伤亡事故，乙方应立即通知甲方代表和甲方公司安监部，同时按政府有关部门的要求处理，甲方要为排除事故或抢救人员提供帮助。

　　4.11.甲方为维护自身的声誉.品牌.形象，将对本工程进行不定期的日常巡查。

　　乙方必须遵守甲方各项管理制度。

　　甲方将根据管理制度的规定，在巡查过程中如发现问题将发出的安全整改通知书。

　　乙方必须在规定时限内整改完毕。

　　发出的罚款通知，甲方须说明罚款理由并由乙方全额承担。

　　乙方必须在罚款单上签字接受，乙方拒绝签字并不影响罚款单的生效。

　　4.12.双方约定工地保安人员由甲方提供，每个岗点安排四名保安人员，保安人员的工资及技防设施费用由乙方分摊。

　　第五条工程价款

　　5.1.本工程价款暂定为人民币____元整。

　　5.2.本工程计价方式为：____。

　　5.3.上述计价方式中包括(或不包括)工程税金。

　　5.4.如本工程计价方式含税金，则由甲方实施代扣代缴。

　　5.5.本工程结算由乙方在工程竣工验收合格后____天内编制完毕，并递交甲方进行结算审核，审核无误后由甲方提交业主单位，经业主及审计单位确认后形成正式的工程结算书作为价款结算的依据。

　　第六条图纸及工程资料

　　6.1.甲方应在开工前天向乙方提供施工图纸及有关地质水文资料和地下管线图等工程资料套，并进行设计交底。

　　乙方需要增加图纸份数，由乙方自理，费用由乙方承担。

　　6.2.甲方负责提供归档资料样本及归档资料编制要求。

　　6.3.乙方在全部工程竣工后一个月内向甲方提供乙方施工范围内的完整竣工资料及竣工图纸套，竣工原图由方提供。编制要求按上海市建委.市档案局，市政局和甲方有关文件规定执行，同时满足合同标段竣工资料的编制要求，费用由乙方自理。竣工资料编制保证金为本分包合同造价的____%，竣工资料和竣工图提交每推迟一个月扣除保证金%，依次类推，扣完为止。

　　6.4.乙方竣工资料的编制应与工程进度同步进行，并随时接受甲方的检查和监督。

　　甲方：______

　　乙方：______

　　签订时间：______

建筑安装施工工程合同3

　　合同编号：___________

　　签订地点：______________________________________

　　发包方：________________________________

　　承包方：________________________________

　　按照《中华人民共和国民法典》和《建筑安装工程承包合同条例》的规定以及甲方招标文件和乙方投标文件，结合本工程具体情况，双方达成如下协议。

　　第一条工程概况

　　1.1工程名称：______________________________________

　　1.2工程地点：______________________________________

　　1.3承包范围：按甲方招标文件.设计图纸.说明资料等。

　　1.4承包方式：______________________________________

　　1.5工期：本工程自________年______月_____日开工，于________年______月______日竣工。

　　1.6工程质量：按国家和广东省建筑安装工程及甲方招标文件规定的质量标准验收。

　　1.7合同价款：人民币￥____________________元

　　第二条甲方工作

　　2.1开工前_____天，向乙方提供经确认的施工图纸或做法说明1份，并向乙方进行施工现场交底。全部腾空或部分腾空房屋，清除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋所滞留的家具.陈设等采取保护措施。向乙方提供施工所需的水.电.气及电讯等设备，并说明使用注意事项。办理施工所涉及的各种申请.批件等手续。

　　2.2指派________为甲方代表，负责合同履行并对工程质量.进度进行监督检查，联系协同办理验收.变更.登记及其他有关事项的手续。

　　2.3如确实需要拆改原建筑物结构或设备管线，负责到有关部门办理相应审批手续。

　　2.4协调有关部门做好现场保卫.消防.垃圾处理等工作，并承担相应费用。

　　第三条乙方工作

　　3.1指派_____为乙方驻工地代表，负责合同履行。按要求组织施工，保质.保量.按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜。

　　3.2严格执行施工规范.安全操作规程.防火安全规定.环境保护规定。严格按照图纸或作法说明进行施工，做好各项质量检查记录。参加竣工验收，编制工程结算。

　　3.3遵守国家或地方政府及有关部门对施工现场管理的规定，妥善保护好施工现场周围建筑.设备管线.古树名木不受损坏。做好施工现场保卫和垃圾清运等工作，处理好由于施工带来的扰民问题及周围单位的关系。

　　3.4施工中未经甲方同意或有关部门批准，不得随意拆改原建筑物结构及各种设备管线。

　　3.5工程竣工未移交甲方之前，负责对现场的一切设施和工程成品进行保护。

　　第四条关于工期的约定

　　4.1甲方若要求乙方工期提前竣工时，应征得乙方同意，并向乙方支付因提前完工采取措施的费用。

　　4.2因甲方原因造成乙方不能按期完成工程，则工期顺延。

　　4.3因乙方责任，不能按期开工或中途无故停工，影响工期的，工期不顺延。

　　4.4因设计变更或非乙方原因造成的停电.停水.停气及不可抗力因素影响，导致停工8小时以上，工期相应顺延。

　　第五条关于工程质量及验收的约定

　　5.1本工程以《建筑装饰装修工程质量及验收规范》等国家制订的施以及验收规范和甲方招标文件与设计要求为质量评定验收标准，甲乙双方如遇对质量要求和技术指标标准有相互抵触或异议的事项，由甲方在招标与投标文件中有关质量要求和技术指标比较优胜的原则选择确定该项的约定标准。

　　5.2本工程质量应达到国家质量评定合格标准。

　　5.3甲.乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续。乙方应提前3天书面通知甲方验收，如甲方不按时参加隐蔽工程和中间工程验收，乙方可自行验收，甲方应予承认。若甲方要求复验时，乙方应按要求办理复验。若复验合格，甲方应承担复验费用，由此造成停工的`，则工期顺延；若复验不合格，其复验及返工费用由乙方承担，工期也予顺延。如乙方未通知甲方即自行验收，甲方不予承认，此事项如甲方要求复验时，乙方应承担因此引起的所有损失费用和贻误工期的责任。

　　5.4由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不顺延。

　　5.5工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方自接到验收通知10日内组织验收，并办理验收.移交手续。如甲方在规定时间内未能组织验收，需及时通知乙方，另定验收日期。但甲方应承认竣工日期，并承担乙方的看管费用和相关费用。

　　第六条关于工程价款及结算的约定

　　6.1双方商定本合同价款采用下列第_____种方式：固定价格。

　　固定价格加____%包干风险系数计算。包干风险包括____________内容。

　　可调价格：详见本合同第十一条。

　　6.2本合同生效后，甲方分3次，按下表支付总额为￥_______________元的工程价款。

　　6.3工程竣工验收合格一年后，乙方提出工程结算并将验收结算有关资料送交甲方；甲方自接到上述资料的______天内审查完毕，到期未提出异议，视为同意；并在______天内，结清尾款并退还履约保证金。

　　第七条关于材料供应的约定

　　7.1凡由乙方采购的材料.设备，如不符合质量要求或规格有差异，应禁止使用。若已使用，对工程造成的损失由乙方负责。

　　7.2由乙方负责采购工程所需材料并供应至施工场地。

　　7.3材料设备应附有出厂合格证，如一方对材料设备有异议应进行检验。如检验合格，检验费用由持有异议一方承担，否则由采购方承担。

　　第八条有关安全生产和防火的约定

　　8.1乙方在施工期间应严格遵守《建筑安装工程安全技术规程》.《建筑安装工人安全操作规程》.《中华人民共和国消防条例》和其他相关的法规.规范。

　　8.2由于乙方在施工生产过程中违反有关安全操作规程.消防条例，导致发生安全或火灾事故，乙方应承担由此引发的一切经济损失及其后果责任。

　　第九条奖励和违约责任

　　9.1由于甲方原因导致延期开工或中途停工，甲方应补偿乙方因停工.窝工所造成的损失。每停工或窝工一天，甲方支付乙方____________元。甲方不按合同的约定拨付款，每拖期一天，按付款额的_________%支付滞纳金。

　　9.2由于乙方原因，逾期竣工，每逾期一天，乙方支付甲方____________元违约金；逾期三十天后，甲方有权终止本合同，乙方应按合同价款的30％向甲方支付违约金外，并全额退还甲方已经预付的款项及其利息。

　　9.3乙方应妥善保护甲方提供的设备及现场堆放的家具.陈设和工程成品，如造成损失，应照价赔偿。

　　9.4甲方未办理任何手续，擅自同意拆改原有建筑物结构或设备管线，由此发生的损失或事故，由甲方负责并承担损失。

　　9.5未经甲方同意，乙方擅自拆改原建筑物结构或设备管线，由此发生的损失或事故，由乙方负责并承担损失。

　　9.6未办理验收手续，甲方提前使用或擅自动用，造成损失由甲方负责。

　　9.7因一方原因，合同无法继续履行时，应通知对方，办理合同终止协议，并由责任方赔偿对方由此造成的经济损失。

　　第十条合同争议的解决方式

　　本合同在履行过程中发生的争议，由当事人双方协商解决。协商不成的，可按下列方式依序解决：

　　1.提交广州仲裁委员会仲裁；

　　2.依法向广州市番禺区人民法院起诉。

　　第十一条其他约定

　　11.1甲方指派的代表，其个人现场签发的变更或增加工程项目的签证，不能作为本合同甲乙双方结算的凭据；因特殊需要变更或增加工程项目的，须由甲方出具正式书面文件后乙方才能施工，并依据该文件向甲方结算。乙方必须按照设计施工图纸及经甲方审定的施工图预算中的内容施工，施工过程中施工的用水用电等一切费用乙方负责。

　　11.2本工程竣工验收合格后，若项目没有调整或增减，则按投标价结算；若工程量减少则扣除相应减少金额后结算；若变更或增加工程量，变更或增加部分投标书中有单价的按投标单价和实际工程量结算，若变更或增加部分投标书中没有单价的工程按实际工程量并按_____年《广东省安装工程综合定额》下浮______%结算。本合同未涉及的事项由双方协商一致后签订协议解决。

　　11.3本工程竣工验收合格后保修期为二年,保修费用由乙方负责。

　　11.4本工程约定的工程质量保修金为工程总结算价款的5%。保修金在工程竣工验收合格壹年后三十天内付清。发包人将保修金全数返还承包人后，承包人仍须按建安工程规定以及广州市政府有关部门规定承担保修责任。

　　第十二条附则

　　12.1本工程需要进行保险时或有未尽事宜，双方应另订协议。

　　12.2本合同一式六份，甲方执四份，乙方执二份。

　　12.3本合同履行完成后自动终止。

　　12.4本合同附件：

　　12.4.1施工图纸或作法说明

　　12.4.2工程项目一览表

　　12.4.3工程预算书

　　12.4.4会议纪要

　　12.4.5设计变更

　　甲方：____________

　　法定代表人：______________

　　乙方：____________

建筑安装施工工程合同4

　　甲方：__________________________

　　乙方：__________________________

　　为发挥甲方的宏观调控职能，提高企业的经济效益，并充分发挥甲.乙双方各方的优势，增强企业的竞争力，经甲.乙双方友好协商,双方本着诚挚合作.强强联合.优势互补.互惠互利的原则，就合作开发.承揽装饰装修工程等有关事宜，特签订本合作协议。

　　一.合作基础

　　甲方是有建筑装饰装修工程设计与施工资质，并具有相应的建设工程总承包业务.工程设计.工程施工.项目管理和相关的技术与管理服务能力的综合性建筑企业，具有良好的品牌效应和较强的管理水平;乙方有有效的信息.广泛的社会资源和一定的施工管理能力;甲.乙双方发挥各自优势，进行强强联合.互利双赢。

　　二.合作方式

　　乙方负责以甲方工程项目部名义对外从事装饰工程信息跟踪.前期运作.招投标到实施等全过程的施工项目的业务拓展.承揽和施工工作，以及办理装饰工程施工所需的相关手续并承担相关费用。工程承揽或中标后，乙方以甲方名义进行项目经理部的筹建和施工项目管理，并以自身作为其权利义务的载体，对所承揽及施工的装饰工程项目的生产经营和其他一切活动承担法律责任;甲方仅按本协议的约定对双方合作工程项目进行监控管理。

　　乙方若需甲方派驻项目经理.施工员.预算员.质量和安全员等人员协助装饰工程项目的合同.财务.质量.安全.施工工艺.工期.进度.文明施工等，则甲方委派人员的薪酬由乙方承担，薪酬标准为项目经理元/月/人(也可折算成日工资)，施工员.预算员.质量和安全员_______元/月/人。甲方委派人员的薪酬由甲方从乙方工程款中扣取。

　　三.经营和管理模式

　　1.乙方承揽.施工的装饰工程项目可由乙方采取灵活的经营策略和管理模式，但总体管理方式不能与甲方的管理原则相违背，同时必须遵守甲方的各项规章制度，接受甲方的监督。

　　2.乙方作为甲方下属机构，实行独立核算.自主经营.自负盈亏，并对所承揽.施工的装饰工程项目的.生产经营活动和经营成果承担责任;甲方仅对装饰工程项目的合同.财务.工程质量.安全和文明施工等进行监控和管理。乙方在经营中必须遵守甲方的整体经营方针和政策，不得损坏甲方的市场形象。

　　3.乙方应向甲方上交工程结算总造价_______%的管理费(不含税金及工程所在地政府要求交纳的各种基金和规费)，税金按开票金额的_______%进行计取，可由甲方或业主代收代缴，政府要求交纳的各种基金和规费及工程项目所发生的企业所得税均由乙方自行负担。上述管理费和税金由甲方从每笔应收工程款中按比例扣取。

　　4.乙方每承揽.施工一项装饰工程时，在施工前必须向甲方提供与业主方签订的装饰装修合同。

　　5.乙方作为甲方下属机构，须向甲方交纳质量安全保证金.履约保证金(以下简称保证金)共计人民币_______万元(￥_______元);在本协议签订后，一次性缴纳。其退还程序如下：

　　5.1.在本协议终止或解除前，乙方未发生质量及安全事故.遭业主索赔事件.其他违约事件造成甲方损失的，甲方在合同终止或解除后的三天内，无息退还保证金给乙方。

　　5.2.在本协议终止或解除前，乙方若发生质量及安全事故导致甲方被相关部门罚款或批评.公司遭业主索赔.乙方遭业主投诉影响公司形象.违约事件导致公司损失等事件的，乙方除了承担由此造成的责任及费用外，甲方将按照事件给公司造成的损失额和负面影响程度扣减保证金;保证金不足以弥补损失的，从乙方的工程进度款或结算款中扣除。

　　5.3.乙方在装饰工程项目施工过程中，遇到资金周转困难或应急资金的，可向甲方书面申请启用保证金里的部分金额(不超过_______万元)，但甲方在此后的工程进度款或结算款中一次性扣回，以保证有万元的保证金。

　　6.装饰工程项目的资金必须从甲方财务走账。所有工程资金必须先入甲方账户，甲方在收取本协议约定的管理费.委派人员的工资和甲方代垫价款后拨付至由乙方银行账户。甲方收到业主方支付的工程款，根据本条约定应收取的费用后在3天内拨付给乙方。如乙方未经甲方账户擅自以外部账户收款，则由乙方赔偿由此给甲方造成的经济损失并向甲方支付擅自收取款额30%的违约金。

　　7.乙方应严格遵守国家及工程所在地政府关于对农民工工资结算与支付的规定，不得拖欠民工工资。乙方的一切费用支出应按甲方财务管理的规定进行归集核算.收集并保管合法的原始凭证，乙方的财务工作必须符合甲方财务管理制度，甲方有权定期对其进行财务检查和过程审计。

　　8.装饰项目承揽或中标后，乙方为方便其业务开展，可刻制一枚项目专用章，但需经甲方总经理书面同意。该项目专用章由甲方派专人管理，仅限于中标装饰工程项目与业主及监理之间的文件往来使用。乙方可以以自身的名义自行对外签订劳务分包.工程分包.材料购租.机械设备租赁合同，并独立承担经济.法律责任，同时报甲方工程部备案;也可以以甲方的名义对外签订上述合同。但乙方不得擅自以“饰设计工程有限公司”的名义签订与装饰项目无关的其他协议或进行其他商务活动，否则乙方承担由此引起的一切损失。业主招标文件规定的必须以甲方名义签订对外分包(含劳务分包)的合同除外。

　　9.乙方同第三方在劳务费.分包工程款.材料费.机械设备租赁费等其它各方面的法律纠纷由乙方自行解决，对装饰工程项目因经济和其他纠纷(包括债权债务诉讼纠纷)产生的法律后果乙方负全部责任，同甲方无任何关联。如未经甲方审批同意私自刻制冠以甲方名称的任何印章，如给甲方造成经济损失时，由乙方承担一切责任和不利后果。

　　10.为保证本协议的履行，乙方应按每个装饰工程项目中标造价或合同价款的1%向甲方交纳风险抵押金，且每个单项工程应交纳的风险抵押金不得少于_______元。此风险抵押金在工程竣工并通过验收达到合同约定质量标准.竣工资料移交完毕.竣工结算或结算审计业主已签认.投标项目经理解除备案后，甲方在三天内一次性无息退还乙方。

　　11.若装饰工程项目需投标保证金.银行信贷证明及履约担保(包括银行履约保函和开工预付款保函)，则该部分费用由乙方自行承担，当业主要求采用银行保函形式时，乙方须向公司缴纳保函金额一定比例的现金保证金。履约保证金的退还按业主招标文件规定办理，甲方收到业主或银行退还的保证金后七天内退还乙方的现金保证金。

　　12.本工程的质量保修期以乙方与业主签订合同的约定为准，工程保修款为工程结算总价的5%。一般情况下，在工程保修期满.业主退款和甲方收到其工程结算总价5%的保修款后，甲方退还给乙方工程结算总价的4%保修款，留工程结算总价1%的保修款作为乙方向甲方交纳的工程内部质量维修基金，此内部维修基金保留一年，如果没有发生维修事宜，则该维修基金一年期满14天内无息全额退还给乙方。

　　13.为方便乙方的业务拓展.项目承揽及施工管理，甲方向其提供一间办公室，乙方应向甲方缴纳每人每月_______元的办公经费(初期暂定为_______人)。乙方自备办公用品及电脑设备。

　　14.甲方在开拓业务.承揽及施工装饰工程项目时，需甲方设计人员设计图纸或深化设计图纸或变更设计图纸的，则乙方按照合同价或结算价的_______%向甲方支付设计费用;需甲方预算人员编制工程预算或工程结算或工程变更签证的，乙方按照合同价或结算价的_______%支付给甲方合同预算部。

　　四.双方的权利和义务：

　　甲方：

　　1.根据承接装饰工程项目的需要，在投标报价.施工组织设计.工程预结算.技术方案.施工合同.资料管理.竣工交验等方面给予乙方相应的协助和指导。

　　2.确定管理原则，制定规章制度和规范，对乙方的合同.财务.市场营销.工程进度.技术工艺.质量.安全和文明施工等方面进行监督.指导和管理。

　　3.监督乙方对甲方企业相关资质证明文件的使用，若发现乙方违法违规使用上述证件，或损害甲方利益时,甲方有权随时收回证件并有权解除本协议，且赔偿甲方由此造成的损失及消除负面影响。

　　4.负责与业主签订施工合同.业主指定分包项目的分包合同.指定供料的材料买卖合同及其他相关合同的审核和用印工作，并监督乙方按合同约定的条款进行履行。

　　5.乙方在施工中不能履行甲方与业主所签合同或发生投诉.媒体曝光等损害甲方声誉的情形时,甲方有权解除本协议并将该装饰工程收回或委托其他队伍施工,乙方承担由此发生的所有费用并赔偿甲方损失。

　　6.甲方对乙方所承接工程进行项目评估后，如发现该工程报价低于成本价，可要求乙方采取措施挽回损失或终止该工程，由此造成的经济损失由乙方承担。

　　乙方：

　　1.负责组织对装饰工程项目全过程的实质性投标，协调与业主以及政府相关管理部门的关系，为甲方提供有效的投标业务数据并负责投标报价。

　　2.承担投标全过程的各种费用(包括从前期联系项目开销.资质审查.考察现场.投标报价.工程中标.投标答疑.澄清与解释.中介费.咨询费.投标手续费.投标保证金.合同注册备案相关税费.各种履约担保等现金或保函费用.以及有关手续费.注册登记费.办证费用.资料费等).保证工程实施的全部费用(包括实施工程项目全部人工费.材料费.机械设备费.间接费.各种管理费.税金.保险费.对外协调费.对业主承诺形成的各种费用.招标文件及合同要求乙方应承担的各种费用和国家及地方政府规定应缴纳的各种税费等)和实施工程保修的各项费用。如工程不中标或未承接，乙方为此工程所有花费由乙方全部自行承担，不得向甲方提出任何费用补偿或索赔要求。任何原因引起的乙方各种保证金.担保(现金或保函)等费用损失均由乙方自行承担。

　　3.自觉履行装饰工程项目所签订的一切合同或协议，包括与业主签订的施工合同及其与本项目有关的材料买卖合同.劳务合同.机械租赁合同.专业分包合同等全部工程合同。

　　4.乙方对所承揽的装饰工程项目的生产经营活动负完全责任，并保证全面履行对业主的一切承诺，服从甲方的指导和监督。如乙方不能履行甲方与业主所签的建设工程施工合同，乙方应承担由此给甲方造成的一切损失。

　　5.项目现场管理必须符合当地政府及甲方现场管理规定，按甲方各项要求组织施工,确保所承建的工程项目在质量.安全.环境等方面均达到业主和合同及相关法律.法规要求。乙方对因工程发生的质量.安全.环保等事故负全部责任;如需对第三方进行赔偿，则负全部赔偿责任。

　　6.负责组织工程竣工验收.编制竣工资料及竣工图，并承担费用，甲方给予必要协助。负责组织及编制.洽谈工程结算并承担费用，工程结算签字后及时将原件递送甲方合同预算部备案。任何业主不予结算的费用不得向甲方提出索赔，由乙方自行负担。负责协助甲方对工程尾款的清欠收款工作。

　　7.乙方必须严格遵守各级政府.部门于建设工程劳务费.农民工工资支付的政策.法规，严格执行甲方及业主和当地政府部门关于劳务管理的相关规定，积极.妥善地处理相关劳务纠纷，严格杜绝此类劳务纠纷事件的发生。

　　8.乙方所承包项目如有此类劳务纠纷事件发生，无论何种原因，所产生的一切后果和经济损失，均由乙方承担。为平息此类事件，甲方有权直接从乙方承包项目的账户上划款给事件中的劳务队伍，且不需任何结算依据，乙方必须无条件承担全部费用。

　　9.如因乙方承包项目发生的此类劳务纠纷事件造成甲方任何经济.社会信誉等损失，甲方拥有向乙方或乙方负责人无限追索经济赔偿或追究法律责任的权力。

　　10.未经甲方书面授权，乙方不得以甲方的名义从事任何商务活动。

　　五.附则

　　1.双方发生争议时，可以协商解决。协商不成，选择由人民法院管辖。

　　2.组成本协议的文件及优先解释顺序如下：

　　(1)本协议;(2)与业主签订的施工合同。

　　3.本协议自双方签字盖章后生效,一式四份，具有同等法律效力，由甲.乙双方分别保存。

　　4.本合作协议书自签订之日起生效。

　　甲方(章)__________________________

　　乙方(章)__________________________

　　_____年____月____日

建筑安装施工工程合同5

　　发包方(甲方)________________________

　　承包方(乙方)________________________

　　根据《中华人民共和国经济合同法》和《建筑安装工程承包合同条例》及有关规定和义务，为明确双方在施工过程中的权利经济责任，经双方协商同意签定本合同条款。

　　一.工程项目

　　1.工程名称：________________________

　　2.工程地点：________________________

　　二.工程期限

　　1.经双方协定：工程总工期为_____天，自___年___月___日开工至___年___月___日竣工验收。

　　2.乙方在开工的前一天以电话或书面的形式向甲方发出开工通知。

　　3.在施工期间，如遇如下列情况，工期相应延长

　　(1)甲方不能提供场地，水电，障碍物未能清除，影响进场施工的。

　　(2)遇雨天不能做工的要按实际天数顺延。

　　(3)不在承包范围内临时增加的项目，或者较大的设计变更而影响施工进度的要相应的延长天数。

　　(4)在施工中如停电，停水四小时以上或连续间歇性停水，停电四小时以上，影响施工的。

　　(5)甲方未按照合同规定时间内支付进度款，影响施工进度的。

　　(6)不可抗拒的因素影响施工的。(如甲方未能确定图纸或有关部门协商不好的情况下)

　　三.工程质量要求

　　1.乙方必须严格按照施工图纸与有关建筑装修工程规范，规程和标准进行施工，并接受甲方和物业管理部们的监督。

　　2.乙方提供的主要原材料.设备.半成品或成品必须达到国家规定标准，并根据合同约定和甲方指定品牌材料施工，进场需甲方签字方可使用。

　　四.工程款支付方式与结算

　　1.本合同签定后，甲方应支付总造价的30%备料款，约计人民币(￥__________元整)。水电进场支付总造价的60%款，约计人民币(￥__________元整)。木工进场支付总造价的80%款，约计人民币(￥__________元整)。油漆进场支付总造价的95%款，约计人民币(￥__________元整)。5%余款验收后全部付清。

　　2.如甲方未能如期付款，造成工程工期延期，由甲方自行负责。

　　五.双方约定事项

　　(1)工程的设计方案及图纸由乙方供，(除全国加盟店.连锁店.及客户已有图纸外)待甲方签字后方可施工，在施工过程中如需要修改或变更设计内容.所发生增加的费用由甲方承担(需要甲方签字确定方能生效)，若没有增加的费用则以实数结清。

　　(2)甲方负责提供水.电等到位，乙方方可施工。

　　(3)甲方积极配合乙方做好与施工有关部门的协调工作(如城管.消防等)，在施工过程中，如有物业部门或相关部门要求办理的相关施工证件或者押金之类费用应由甲方负责办理。(属乙方范围的乙方自理)。

　　(4)工程验收交付使用后，因甲方未能按照消防，用电等规范使用而发生意外事故，不属于乙方责任及保修范围。

　　(5)保修期限一年，在保修期内凡因施工造成的质量问题由乙方负责保修。(因使用不当造成损坏的或是人为损坏的不在保修范围之内)

　　(6)工程竣工经双方验收签字后，甲方方可使用。

　　(7)工程结算是按照合同签定的单价和工程实际发生的数量(包括增加的'项目)结算。(预算表上的数量只作为参考数)

　　六.违约责任

　　1.乙方责任

　　(1)工程质量不符合合同规定，或使用不合格材料.达不到环保要求，造成返工的损失由乙方负责，甲方有权终止合同。