房产买卖垫资合同

时间：2024-12-19 17:35:02 丽华其他合同范本

房产买卖垫资合同范本（精选10篇）

　　随着人们法律观念的日益增强，合同的使用频率呈上升趋势，合同的签订是对双方之间权利义务的最好规范。那么大家知道合法的合同书怎么写吗？以下是小编为大家收集的房产买卖垫资合同范本，希望对大家有所帮助。

房产买卖垫资合同范本（精选10篇）

　　房产买卖垫资合同 1

　　贷款人(即抵押权人)以下称甲方：

　　借款人(即抵押人) 以下称乙方：

　　根据国家有关法律、法律的规定，经甲、乙双方协商一致，签订该抵押担保借款合同，双方保证严格遵守。

　　第一条甲方同意向乙方发放合同内容的贷款:

　　(1) 借款金额(大写)：

　　(2) 借款期限：自年月日起至年月日止。

　　(3) 贷款利率：

　　(4) 借款用途：

　　第二条乙方自愿以本人坐落位于区

　　有房产权证第号，建筑面积为平方米的房产为借款抵押担保，该房产价值为，抵押权利价值为，债务履行期限：自年月日至年月日止。双方约定事项如下：

　　(1) 当乙方不能依合同约定按期偿还借款时，甲方有权依照我国法律规定，将抵押物作价、拍卖或以其他方式处置，从所得价款中优先得到偿还;

　　(2) 抵押担保期间自设定抵押财产之日起至担保范围内全部债务清偿完毕止;

　　(3) 抵押财产在抵押期间由乙方保管、使用并负责保养、保全。《房屋他项权证》交甲方保管。

　　第三条借款人承诺：

　　(1) 按期偿还贷款本息;

　　(2) 如乙方违约造成甲方损失，由乙方为甲方赔偿由此造成的一切损失;

　　(3) 保证抵押物系抵押人所有的合法财产;

　　(4) 保证抵押物在抵押期间的`安全、完整，并承担维护、保养抵押物所需费用;

　　(5) 接受抵押权人对抵押物的检查、监督;

　　第四条抵押权人承诺

　　(1) 按期、按额向借款人发放贷款;

　　(2) 妥善保管《房屋他项权证》，待借款本息偿还完毕后协助乙方一同办理他项权利注销手续;

　　第五条本合同一式份，借款人、贷款人各执一份，房管局执一份。本合同自各方当事人签章并依法办理他项权登记之日起生效。

　　第六条如双方发生纠纷，抵押权人可向人民法院依法申请解决。

　　甲方：

　　身份证号码：

　　联系电话：

　　合同签定地点：

　　乙方：

　　联系电话：

　　身份证号码：

　　合同签订时间：

　　房产买卖垫资合同 2

　　抵押人_______愿将其房地产作抵押物，以担保借款人_______的债务按期清偿，担保的范围为抵押贷款的本息及罚息，经与抵押权人_______协商，于_______年_______月_______日在_______签订本抵押贷款合同。

　　一、抵押房地产状况：

　　1、房屋座落：_______区_______街(路)_______胡同_______号。栋号。房屋所有权证：_______字第_______号等共计：_______栋(详见抵押房地产评估明细表)共有权证_______字_______号。

　　2、结构类型：_______，建筑面积_______平方米，使用性质：_______。尚可使用年限：_______。

　　3、权利来源：_______年_______月_______日_______产业。

　　4、房屋评估值：_______百万_______百千_______百_______拾元整。

　　5、土地位置：。

　　6、土地使用权取得方式：，使用年限_______。

　　7、土地面积：_______，地区类别：_______。

　　8、土地使用性质，土地证号：_______。

　　9、土地评估值。

　　10、房地产评估总值。

　　二、抵押人将上述权证所载房地产之全部/部分，抵押给抵押权人。并将房屋所有权证，土地使用证交_______保管。

　　三、找押权人同意在房地产现值_______%以内提供贷款。贷款总额为：(币种：)_______万_______千_______百_______拾_______元整。抵押贷款期限_______个月，从_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

　　付款方式：

　　四、抵押人保证将该款项用于_______。抵押人同意按本合同所定之贷款利率(年/月利率)_______%支付利息。如遇国家调整利率或计息办法，自调整之日起按调整后的规定计息。

　　五、还款方式：

　　六、双方商定：抵押房屋的保险事宜按以下第________款办理。

　　1、由抵押人向保险公司投保。保险费用由抵押人负担，保险凭证交保管。在本合同有效期内，当抵押房屋因保险事由毁损灭失时，抵押权人为该保险赔偿金受偿及支配人。

　　上述保险赔偿金如不足清付贷款本息和罚息，抵押权人有权另行追偿。

　　(已投保的，填写下列(1)(2)款)

　　(1)投保价值：_______万_______千_______百_______拾_______元

　　(2)保险期限：_______个月，从_______年_______月_______日起至年_______月_______日止。

　　2、双方再特约另定。

　　七、抵押期内，抵押人须保证抵押房地产的安全、完整，并接受抵押权人的.监督、检查。

　　八、抵押期内，抵押人欲将房地产出租，除应预先征得抵押权人书面同意外，同时须与承租人订约由承租人出具承诺书，阐明抵押违约时，接到抵押权人通知后三十天内承租人即须迁离该宗房地产。

　　九、抵押期内，未取得抵押权人书面同意，抵押人不得将房地产转让他人或以其它交易方式处置;不得对房屋进行翻建、修建、扩建。

　　十、抵押期内，抵押人必须缴交有关部门对抵押房地产征收的任何税费，并保障该房地产免受扣押或涉及其它法律诉讼。如遇国家征地拆迁，抵押人须与抵押权人重新签订抵押合同。

　　十一、抵押人未按本合同约定的期限、金额给付贷款的，抵押人有权要求支付违约金或赔偿实际损失。

　　十二、抵押人不依约履行本合同任何条款，或逾期不能偿还贷款本息的，抵押权人有权采取以下处置方

　　1、依照法律程序追回欠款，在欠款尚未追回的情况下，抵押权人有权依法对房地产提出诉讼保全。

　　2、向房地产市场管理部门提出申请，对抵押房地产进行拍卖，拍卖所得价款按有关规定依次偿还。

　　3、根据双方商定，抵押权人在合同逾期30天内向房地产市场管理部门申请，将抵押房屋产权和土地使用权变更归抵押权人所有，以追回欠款。

　　4、若抵押房地产的现值或拍卖的价款不足清偿所欠贷款本息及罚息，抵押权人有权另行追索，若超出所欠贷款及罚息的所余部分返还给抵押人。

　　十三、企业法人分立，合并或更名，本合同的权利义务随之转移。

　　十四、抵押人还清贷款本息及罚息，并同时已全部履行本合同各项条款，抵押关系即告终止。抵押权人应会同抵押人在十日内到房地产市场管理部门申请办理抵押合同注销手续。

　　十五、本合同的附件_______等，构成本合同的整体。完整的合同整体方具有法律效力。本合同一式三份，抵押双方各执一方，房地产市场管理部门存档一份。

　　十六、本合同经房地产市场管理部门登记鉴证后生效。

　　十七、本合同经鉴证后，需到房屋产权管理部门和土地管理部门办理他项权利登记。

　　十八、特约事项：

　　抵押权人：

　　盖章

　　法定代表人：

　　签章

　　经办人：

　　签章

　　抵押人：

　　签章

　　法定代表人：

　　签章

　　经办人：

　　签章

　　借款人：

　　签章

　　法定代表人：

　　签章

　　经办人：

　　签章

　　鉴证机关

　　章

　　经办人

　　章

　　_______年_______月________日

　　房产买卖垫资合同 3

　　甲方：

　　乙方：

　　房产地址：__________________

　　大厦名称：_________

　　楼宇座别：_________

　　楼数：_________

　　年期：_________

　　面积：_________（建筑）（实用）

　　用途：_________购入价：_________

　　房产权证书号码：_________市人民政府房产所有证深房字第_________号

　　分期付款明细表

　　贷款金额：_________还期数：_________期

　　贷款利率：_________%或承押人按市场情况而调整之利率。以后每月_________日缴交，如付款日不是工作日，意即银行开门营业之日，则该分期付款额须于付款日前一天工作日缴交。

　　首期还款日期：_________年_________月_________日

　　在承押人未调整利率前，每期应缴付金额（包括本金）及利息）：__________________。

　　抵押人已详读及同意遵守本合约全部条款并承认收妥该笔贷款，以下签章作实：_______________

　　承押人同意履行本合约条款，以下签章作实：银行代表人签章：________________________

　　公证处见证人签章：________________________

　　甲方：

　　乙方：

　　房产买卖垫资合同 4

　　合同编号：_________

　　抵押权人（以下称甲方）：_________

　　住所：_________

　　法定代表人：_________

　　联系电话：_________

　　抵押人（以下称乙方）：_________

　　住所：_________

　　法定代表人：_________

　　联系电话：_________

　　乙方为担保甲方与乙方之间于_____年____月____日所签订的借款合同的履行，在公平、自愿、平等协商的基础上乙方以自己享有相关处分权的财产为甲方提供抵押担保。

　　第一条、抵押担保的债权

　　乙方提供的房产抵押担保的主债权为根据______年___月_____日甲方与______有限总公司签订的协议书规定的____有限总公司应支付的___万元补偿款，其支付期限分别为_____年___月___日支付___万元；_____年_____月___日支付_____万元。

　　第二条、抵押物

　　乙方愿提供座落于____市___路___号的_____大厦的.房产作____有限总公司履行义务的抵押担保，该房产面积____平方米，属框架结构，属乙方所有，其房产权证号为_______；土地使用证号_______。

　　第三条、抵押物担保范围

　　双方同意抵押担保的范围与____有限总公司履行义务承担责任的范围相同，包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金及实现抵押权的费用。

　　第四条、抵押权人的义务

　　抵押期间，乙方应妥善保管、使用抵押的房产。如抵押人的行为足以使抵押物价值减少的，抵押权人有权要求抵押人停止侵害抵押物行为并有权要求再提供担保。

　　第五条

　　本抵押协议签订后，乙方应向甲方提供抵押房产的房地产权证书和土地使用权证号及到相关机关配合办理抵押登记手续，由甲方负责办理抵押物的评估并向有关登记相关办理抵押物登记，评估费和抵押物登记费用双方各半承担。

　　第六条、争议解决

　　因本抵押协议履行过程中发生争议的，由抵押物所在地人民法院管辖。

　　第七条

　　本协议一式____份，甲乙双方各执____份，另____份送有关机关登记备案。

　　甲方：___________

　　乙方：___________

　　代表：___________

　　____年____月____日

　　房产买卖垫资合同 5

　　甲方（垫资方）：_________

　　乙方（借款方）：_________

　　经友好协商，甲方、乙方、就房产买卖及垫资赎楼事宜达成如下协议：

　　第一条垫资内容

　　1、乙方与卖方于____年__月__日签订《房地产买卖合同》，卖方将坐落于市之房地产（房地产证号为：）转让给乙方。由于在房地产过户的同时，乙方必须向卖方支付全额房款，而乙方自有资金不足，需要甲方提供垫资服务，以便完成该房产的交易。

　　2、甲方同意为乙方提供垫资服务，垫资金额为____元人民币（小写：___元）。期限为____个月，从甲方支付垫资之日起至乙方全额清偿甲方垫资款、利息、罚息等相关款项之日止。

　　第二条费用的约定

　　乙方同意向甲方支付垫资服务费为_____元人民币（小写：____元），乙方应在签订本合同的同时，一次性支付给甲方。

　　第三条甲方的权利义务

　　1、在甲乙双方完全履行本合同的规定义务的前提下，甲方承担本合同垫资责任。

　　2、在乙方的全权委托下，甲方按委托公证所确定的委托权限办理房地产转让登记、银行按揭贷款、抵押登记备案、资金监管、产权过户等相关手续。

　　第四条乙方的权利义务

　　1、乙方应按合同约定支付垫资服务费，并按法律规定和本合同的约定向有关部门支付房地产转让过程中的各项税费。

　　2、乙方须全权授权甲方为其办理房地产转让登记、银行按揭贷款、抵押登记备案、资金监管、产权过户等事宜（须办理不可撤销的委托公证，委托权限以经过公证的委托书为准）。

　　3、乙方同意在甲方将垫资款存入乙方指定的银行账户后，由银行对该银行账户内的资金进行资金监管，监管资金以双方约定的金额为限（双方与银行另行签订资金监管协议，作为本合同的附件）。卖方的房地产产权过户到乙方名下的同时，甲方同意资金监管银行按资金监管协议的约定将监管资金支付到卖方的银行账户。

　　4、乙方同意用以下方式支付甲方垫资款：一次性付款，乙方在房产过户后日一次性付清甲方垫资款。银行按揭贷款，乙方在房产过户后用该房产作抵押向银行按揭贷款付清甲方垫资款。

　　第五条风险的承担和违约责任

　　1、乙方应当全部履行房地产买卖合同，同时承担因解除或未履行房地产买卖合同而对本合同造成的任何影响所产生的全部风险和责任。

　　2、乙方如不能按期偿还甲方垫资款，每逾期一天，应向甲方按借款总额的支付违约金，同时，甲方有权对乙方的'房地产行使优先处分权。

　　3、本合同有效期内，如乙方与卖方的房地产买卖交易不成，乙方应当在资金监管银行按资金监管协议的约定将监管资金退还到乙方指定的银行账户的当天，将该监管资金退还给甲方，偿还垫资款，乙方不得对退款账户申请挂失。否则，乙方应支付甲方相当于垫资款总额30％的违约金。

　　第六条争议与解决

　　双方因本合同发生的任何争议经各方协商解决，经协商无法达成一致的，双方同意选择以下第种方式解决：

　　（一）合同各方同意向合同签署地仲裁委员会申请仲裁；

　　（二）合同各方同意向合同签署地的人民法院提请诉讼；第七条附则本合同书一式二份，甲乙双方各执壹份，均具有同等法律效力，经双方签字盖章后生效。

　　甲方（签名或盖章）：____

　　签约日期：____年__月__日

　　乙方（签名或盖章）：____

　　签约日期：____年__月__日

　　房产买卖垫资合同 6

　　合同各方：

　　甲方(卖房人)：

　　身份证号码：

　　乙方(买房人)：

　　身份证号码：

　　一、甲、乙双方依据自愿、诚信原则，经友好协商，房产买卖达成一致意见，并签订合同如下：

　　甲方自愿将下列房产卖给乙方所有：

　　1、房屋状况：房产座落在潞华办事处西，南于赵全红家相邻，全部使用面积为184.3㎡，建筑结构为独院一层普通民房，具体情况见潞国土资集用(20___)字第2211220___0号《集体土地使用证》上的.说明。

　　2、该房产的土地使用权取得方式为现金购买。

　　二、甲乙双方商定成交价格为人民币壹拾捌万伍仟元整(18.5万元)。

　　1、乙方已在20________年____月____日上午一次性付给了甲方所有房款，并由甲方写出了收据，有中间人王见证。

　　2、甲方收到乙方所有房款后也于20g___年____月____日上午将《集体土地使用证》和《潞____县房屋契证》交给了乙方。

　　三、甲方在________年____月____日将上述房产交付给乙方。该房产及房屋占用范围内土地使用权同时转让。

　　四、本合同经双方签字摁手印后生效，并对双方都具有约束力，应严格履行。如有违约，违约方愿承担违约责任，并赔偿损失，支付违约费用。

　　五、由于乙方不是西街户口，房产过户机关要求买方必须是西街户口才能过户，可能在一定的时间里房产不能及时过户到乙方，为了避免以后在房产拆迁、翻盖、转让等出现纠纷，也为了能使本房产买卖合同更具法律效力，乙方已经西街居委会做了房产买卖证明，经双方在本合同书上签字后，该房产就为乙方所有，不管以后该房产如何拆迁、翻盖、转让等都与甲方无关。

　　六、在以后该房产办理有关手续时，甲方应配合乙方，并积极提供相关证明和手续。

　　七、本合同一式四份，由甲、乙双方各执一份，另两份由乙方保管用于办理各种相关手续。

　　八、本合同书在双方签字后生效。

　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________

　　________年____月____日________年____月____日

　　房产买卖垫资合同 7

　　卖方：_______________________

　　买方：_______________________

　　买卖双方根据中华人民共和国法律和_________，经过友好协商，自愿制定本房产转让合同，条款如下：

　　一、卖方有房产_________个单元座落在_________第_________座_________楼_________单元。合计面积_________平方米。现自原油将该房产卖给买方。售价为_________元整（原楼价为_________元整）。

　　二、双方买卖成交后，即携带房产权证书到_________房地产权登记处办理房产权转移登记手续，该房产所有权即归买方所有。

　　三、卖方所卖房产如有抵押、按揭等手续不清时，概由卖方负责，与买方无关。

　　四、买方在交付房产价款后，而卖方不能交房时，则卖方应即退回房产价款，并负责赔偿买方损失。

　　五、本合同发生纠纷时应友好协商解决，如不能解决时，应提请______________机构_____或_________人民法院裁决。

　　六、本合同在双方签署后经_________公证处公证之日起生效。

　　七、本合同用钢笔填写的与印刷的文字具有同等效力。

　　八、本合同共_________页，为一式三份，买卖双方各执一份，_________公证处一份，均具同等效力。

　　买方（签字）：_________卖方（签字）：_________

　　_________年____月____日__________年____月____日

　　签订地点：_____________签订地点：_____________

　　鉴（公）证意见：

　　经办人：鉴（公）证机关（章）

　　_____年_月_日

　　房产买卖垫资合同 8

　　卖方（以下简称甲方）：身份证号：

　　买方（以下简称乙方）：身份证号：

　　甲乙双方在自愿、平等、诚实守信的基础上协商一致订立本合同，条款如下：

　　一、房产详情（以下简称该房产）

　　1、地址：

　　2、建筑面积2产权证号：

　　二、成交价及付款方式：

　　1、该房产成交总价为人民币（小写：________）该款已含房价，配套设施，维修基金及现有装修。

　　2、乙方于月__________（小写：________）给甲方，此定金过户时冲抵房款。

　　3、付款方式：乙方于办理完该房产买卖公证，取得产权处收件收据时付首款人民币________（小写：________）给甲方，其余款共计人民币________（小写：________）乙方办理银行按揭支付给甲方。

　　4、该房产办理过户手续所需交纳的费用由承担。

　　三、合约方义务：

　　1、甲方保证上述产权权属清楚且对该房的详情描述及现况说明属实，并对出售之房有出售之权利且该房屋依法可以出售，且承诺已取得共有权人的同意，有权签定本协议，可依法配合乙方交付该房产。

　　2、甲乙双方应备齐过户时所需资料，到公证机关订立统一的.房屋买卖合同，届时甲乙双方和其他共有权人必须到场签字。

　　四、违约责任：

　　1、甲方在签定本合同后不履行本合同条款，或甲方的过错导致乙方无法履行本合同的，甲方除将乙方已付定金如数退还外，还应按双倍的金额（即人民币________）赔偿乙方。

　　2、乙方在签定本合同后不履行本合同时，甲方不退定金。

　　3、甲方在办理完产权过户后应将该房交付给乙方。若甲方逾期交付该房屋，则每逾期一日，甲方应按房屋价格的千分之五向乙方交付违约金。

　　4、在房屋移交给乙方时，其该建筑物范围内的已有设施一并移交给乙方，同时甲方必须结清交房前该房所有产权的物管费、卫生费、水、电费、税收费、收视费等一切费用。

　　五、补充条款

　　以上条款双方不得违约，经双方签字后即生效，且具有法律效力。双方各执壹份。

　　卖方（甲方）：

　　买方（乙方）：

　　电话：

　　地址：

　　日期：

　　房产买卖垫资合同 9

　　甲方(出售方)：

　　乙方(购买方)：

　　甲乙双方及中介方在自愿平等，互惠互利的原则下经友好协商就乙方购买甲方房屋事宜达成协议如下：

　　_条甲方自愿将其座落于_区_路_号_小区_号楼_号，建筑面积_平方米，结构房屋及其附属设施、设备出售给乙方。该房产的相关权益随该房产一并转让。

　　第二条甲乙双方商定该房产的成交价格为人民币_元整大写：人民币_万元整。本协议签订当日，乙方一次性支付甲方_元整，付款方式为银行转帐。

　　第三条甲方保证上述房地产权属清晰，无争议;未被判决、裁定限制出售，也未设置抵押，不在建设拆迁范围内并已取得其他共有人同意。

　　第四条所有购房款付清后本协议自动生效，房屋买卖即成事实。乙方随即享有该房产的所有权，并承担该房产毁损、灭失的风险。甲方及继承人不再享有该房产的`所有权，不得再次转卖他人或用作抵押或用作财产继承或用作财产分割等任何权利，如甲方与其他第三方发生产权纠纷或债权债务关系使得乙方无法如本协议约定获取该房产所有权，即甲方违约。

　　第五条在政策和法律允许范围内，乙方要求甲方过户，甲方或甲方继承人应无条件积极协助乙方到房屋权属登记机关办理过户。过户时产生的所有税费全部由乙方负责缴纳。

　　第六条物业管理、水、电、燃气、有线电视、电话等相关杂费，按下列约定处理：

　　1、甲方负责将以上杂费缴纳至协议签定之日(或_年_月止)。

　　2、协议签定之日后(或_年_月起)由乙方负责。

　　第七条协议生效当日，甲方应将购买该房产过程中的相关费用票据、房屋产权证书和购房协议等全部资料原件乙交乙方保存。

　　第八条甲、乙双方从签订协议之日起，均需遵守本协议约定，无论今后房价如何变动，甲、乙双方不得违约。

　　第九条违约责任

　　如甲方违约：

　　甲方无条件退还乙方全部购房款，并向乙方支付全部购房款总额的_%作为违约金赔付乙方，乙方退回甲方该房产和所有房产资料;

　　如乙方违约：

　　乙方将已支付的购房款作为违约金，并无条件退回甲方该房产和所有房产资料。

　　第十条本协议未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分。