汽修厂房屋租赁合同
厂房是指采用钢筋混凝土柱、钢柱承重的柜架或排架结构的用于工商业用途的房子。下面是汽修厂房屋租赁合同，供参考!
汽修厂房屋租赁合同1
甲方(出租人)：__________________
乙方(承租人)：__________________
第二条 出租人、承租人及担保人三方依据《中华人民共和国合同法》及相关规定，就乙方承租甲方位于 的修理厂房(以下简称修理厂)从事汽车维修并有丙方提供担保的有关事宜，特订立本合同，以兹遵守。
第三条 乙方自行办理经营所需的各种证照并保证自身具备合法经营的各种条件和资质。
第四条 乙方在经营活动中必须贯彻执行国家的各项法律、法规，不得从事违法犯罪活动。
第五条 乙方承租的厂房只能从事汽车维修，以甲方售后维修厂
名义从事经营活动，并应当首先保障甲方销售车辆的售后维修，不得无故拒绝，否则，甲方有权解除本合同，收回租赁厂房，所收租金不予退还。
第六条 租赁期间发生的水电暖费、物业费等所有费用均由乙方承担。乙方独立核算、照章纳税、自主经营、自主用工、自负盈亏、独立承担法律责任。
第二章 租赁期限、财产和租金
第七条 修理厂租赁经营期限为__________________年，即从__________________年__________________月__________________日起，至__________________年__________________月__________________日止。
第八条 修理厂各项设施设备完好，乙方在接收时已验收确认(详见租赁资产清单)。以上资产租给承租人经营使用。
第九条 租金按 缴纳，其中：__________________年度__________________元; __________________年度__________________元;__________________年度____________________________________元;
第十条 甲乙双方议定年租金五十万元，租金于每一租赁年度起由 方负担。
第十一条 承租人另应向出租人提供下列方式作为履行租赁合同承担违约责任、赔偿责任的担保：
(1)向出租人交纳租赁风险保证金 元;
(2)向出租人提供实物 生产经营的设施设备、工具等，作为实物抵押担保，乙方不能履行合同义务或及时清偿甲方款项。甲方有权予以扣留并自行处置。
(3)向出租人提供 丙方 作为保证人，对乙方履行租赁合同的违约责任、赔偿责任的承担连带担保责任。
第十二条 承租人对应妥善使用租赁物，造成损坏的，应当按市场合理价格予以赔偿。
第十三条 乙方租赁经营期间的债务，由乙方自行承担。
第十四条 承租人在租赁经营期间，如需在修理厂新建、改建建筑、设施等，必须事先经甲方书面同意。否则，甲方有权无偿拆除。租赁期满后，新建、改建建筑、设施等归出租人。
第三章 权利和义务
第十五条 承租人必须按照有关规定缴纳各种税、费和统筹基金。
第十六条 承租人必须按期如数缴纳租金、税费。
第十七条 承租人必须保证租赁的厂房、设备的完好，及时维修。不经出租人的书面同意不得将修理厂资产转租、转包、抵押、质押、出借或与他人合作经营。
承租人应当对租赁的厂房、设备进行财产保险。
第十八条 承租人必须保障其聘用职工的合法权益，租赁经营期间发生一切工伤、安全等事故，由乙方承担一切责任。
第十九条 出租人有权按时如数向承租人收取租金。
第二十条 出租人有权监督租赁财产不受损害。
第二十一条 除合同约定外，出租人不得违反合同规定，干涉承租人的经营自主权，干扰承租人的经营管理活动。
第二十二条 合同生效后，即具有法律约束力，任何一方不得随意变更或解除，需要变更或解除合同时，应双方协商一致，达成书面协议。
第二十三条 租赁期满，合同自行终止。
租赁期满三十日，承租人将修理厂的资产、债权、债务清单交由出租人审核。如出现资产损坏、未足额计提折旧等情况，承租人应当予以修复、更换、补足。承租人拒不履行修复、更换、补足义务的，出租人有权：(1)从其保证金中扣除，不足部分仍由承租人承担。
(2)变卖抵押物、质押物以所得款项抵偿，不足部分仍由承租人承担。(3)向保证人主张连带担保责任。
第四章 以前年度租金的偿还
第二十四条 甲乙双方确认，乙方欠甲方以前年度租金200万元(贰佰万元)，乙方承诺分三年向甲方偿还本息。乙方应于每年的七月一日前偿还甲方70万元(柒拾万元)租金，并且按月向甲方支付逾期付款罚息6万元(陆万元)，利息应于每月初的五个工作日内支付，直至偿还全部拖欠租金为止。乙方若拖延偿还租金本金或迟延支付租金罚息两次以上的，甲方有权无条件终止协议，收回租赁物。担保人负连带清偿责任。
第五章 违约责任
第二十五条 租赁双方应全面、实际履行合同，不履行或不完全履行合同的除应按本合同负违约责任外，并按照《中华人民共和国合同法》有关条款处理。
第二十六条 承租人有下列情形之一的，按当年度租金的__________________%
本合同一式两份，双方各执一份，双方签字或盖章后生效。
出租方(签字盖章)： 承租方(签字盖章)：
日 期： 年 月 日 日 期： 年 月 日
汽修厂房屋租赁合同2
出租方(甲方)：
承租方(乙方)：
城区汽车运输公司院内(________________汽车修理厂)是甲方出资设立的企业，为了搞活机制，提高经济效益，现经甲、乙双方协商决定将汽修厂租赁给乙方使用，甲乙双方共同使用汽修厂经营各自的`业务，为维护各方合法权益，经双方协商一致，特签订本合同如下
一、双方共同约定
1、承租方租赁修理车间(包含车间内所有设备)及一间办公室，用于汽车修理，维护。
2、租赁期限自2016年7月15日起至2017年10月31日止。
3、租金每季度25000元整，缴费方式：双方约定租金按季度缴费。
4、承租方可在厂区内外悬挂自己的厂牌和LG。
5、甲方为乙方提供8个员工的住宿条件，双方吃饭按就餐人员比例摊销伙食费。
二、其他约定事项
1、租赁期间因生产经营产生的各种税、费(含水、电费)由甲乙双方按自己实际的使用费用缴纳，或协商比例摊销。
2、出租方和承租方各自为安全生产责任人。
(1)必须严格按照《中华人民共和国安全生产法》、《中华人民共和国消防条例》《机动车维修管理规定》及安全生产管理制度和安全生产操作规程等法律法规、制度的要求搞好安全生产、规范管理。
(2)车间内、外工具、设备按照公司根据各车间具体情况和要求进行定点、定位摆放;废油、废料及杂物不得存放车间应及时清理、销售或存放于安全位置。每天工前、工后自觉对车间和维修区域及时打扫、清理并将垃圾集中便于处理，确保区域内清洁卫生和设备及物品摆放有序、整齐。消防器材齐全有效。
(3)严格按各工种操作规程作业，杜绝违章作业。车间内禁止吸烟;禁止使用液化气代替乙炔气体;禁止在车间、维修区使用明火加热机件和取暖或加热低燃点油料等;禁止在车间或维修区使用汽油清洗零部件等物件;禁止用千斤顶代替马腿支撑车辆进行保养、维修和车下施工作业;电线、电缆及用电工具和设备做到绝缘良好，无漏电、短路和破损等。
3、租赁期间房屋自然损坏和自然灾害造成的损毁由出租方自费负责维修。因使用造成的损坏由承租方自费维修。
4、在租赁期间如政府依法征用土地拆迁厂房，出租方必须提前通知承租方，届时合同自然终止，租金以实际使用时间计算，退回给乙方剩余租金。
5、在租赁期间出租方如将房地产转让给第三方，必须提前通知承租方，在同等条件下承租人有优先权。
6、合同到期时如乙方还需承租甲方修理厂，乙方应于合同到期时与甲方从新签订租赁合同，甲方保证租赁费用不变优先乙方。
7、合同期满双方应及时办理清结手续，承租方要确保房屋完好、配电设施完整、无损毁，因承租方的原因导致出租方房屋、配电设施损坏的由承租方修复到起租状态。情节严重的赔偿损失。
三、违约责任
1、合同期内任何一方不得擅自变更、中止、解除合同,否则按实际损失给予对方赔偿，并按租金总额的20%一次性向对方支付违约金。
2、本合同未尽事宜，双方另行协商解决，补充协议与本合同具有同等效力。
3、本合同争议由双方协商解决或所属地法院裁决。
4、本合同一式两份，双方各执一份，双方签字或盖章后生效。
出租方(签字盖章)： 承租方(签字盖章)：
日 期： 年 月 日 日 期： 年 月 日
汽修厂房屋租赁合同3
出租方：
承租方：
甲乙双方依据《中华人民共和国民法通则》和《中华人民共和国合同法》的规定，经过充分协商后自愿签订《汽车修理厂租赁经营合同书》以共同遵守执行。
1、甲方将“成都市新都区军屯加油站机动车修理厂”租赁给乙方经营。
2、租赁时间从 年 月 日至 年 月 日，为期壹年。
3、租赁费为4000元(大写为：人民币肆仟元整)。
4、租赁费交纳方式：乙方应于 年 月 日一次性将租赁费支付给甲方。
5、企业法人代表在租赁期间变更为冯文祥，租赁期满后一个月之内，由乙方变更为原企业法人代表向全英，费用由乙方支付，并由乙方负责企业经营活动。
6、在租赁期所使用的设备，资产和人员由乙方自行解决。
7、合同生效后，甲方应将企业的各种证照移交乙方。并由乙负责年审和年审费用。
8、乙方实行独立核算，自主经营，自负盈亏。
9、租赁期间的有关税费及各种规费，由乙方按规定向 所在地的有关部门交纳，否则，产生的后果由乙方承担。
10、企业租赁后，应遵守法律法规，执行有关政策，接受当地主管部门的业务指导。
11、租赁前该企业的一切债权和债务及所涉及的法律责任，概由甲方负责承担。租赁期间的债权和债务及涉及法律责任由乙方负责承担。
12、季检委托书由乙方到新都区交管所领取购买，甲方到乙方领取季检委托书只付给乙方工本费。
13、租赁期间企业内的安全工作，全部由乙方负责。
14、甲乙双方约定以下行为属违约：
(1)任何一方未完全履行或完全未履行本合同条款;
(2)任何一方单方终止合同;
(3)本合同所涉及的机具、设备在本合同签订前或合同履行期间单方设定抵押、担保。
15、违约责任：任何一方违约，违约方应付给对方违约金( 元)，合同履行期间如遇法律、法规、政策有新的规定，按新的规定执行。
16、本合同如发生纠纷，由甲乙双方协商解决，如协商不成，由所在地人民法院裁决。本合同如有未尽事项，甲乙双方协商致后签订补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。
17、本合同经甲乙双方代表签字、盖章，公证处公证生效。
18、本合同一式四份，夕阳劳务部一份，新都区交通运管所一份，乙方一份，公证处一份。
19、本合同如到期，由甲乙双方协商续签或终止。
甲方： 乙方：
代表：代表：
(签字) (签字)
年 月 日
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