有关租房合同汇总7篇
随着人们法律意识的加强，越来越多事情需要用到合同，合同能够促使双方正确行使权力，严格履行义务。相信大家又在为写合同犯愁了吧，下面是小编帮大家整理的租房合同7篇，欢迎阅读与收藏。
租房合同 篇1
出租方：陈平 (以下简称甲方) 承租方：张莉 (以下简称乙方) 经甲乙双方协商，甲方同意将位于大安洞口井(原大安盐厂14号宿舍)临街店铺约20m2左右，出租给乙方作为床上用品经营活动。现将有关事宜约定如下：
一、 租金每月20xx.00元(贰仟元整)，收取方式从合同生效日起，乙方首付一月租金，租期每满月收取下月租金，以此类推，租金概不拖欠。
二、 店内装修、装饰及物品如有损坏，由乙方照价赔偿。
三、 乙方不能在店内生火做饭。租期内的电费由乙方负责。
四、 承租期间卷帘门的日常维护，维修及垃圾费等均由乙方承担。
五、 承租期间，如店内发生盗窃，火灾、水灾等均由乙方自行负责。
六、 租期如不满一个月则按日由甲方收取租金(注：租期不能低于20日)。
七、 双方都有随时解除合同的权力，但必须提前一周通知对方。
八、 甲方在解除合同当日退还乙方租房押金20xx元，大写：贰仟元整(注：押金不能作租金用)。
九、 本合同一式二份，甲、乙双方各保留一份(注合同签定日，乙方须交身份证复印件一份，注明租房使用)
出租方： 承租方：
20xx年12月
租房合同 篇2
出租方（甲方）：_________身份证：_______________________
承租方（乙方）：_________身份证：_______________________
甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：
一、甲方将位于房屋出租给乙方居住使用，租赁期限自_______年_____月_____日至_______年_____月_____日。
二、本房屋月租金为人民币_____元，按年结算。每年_____月_____日内，乙方向甲方支付年租金。
三、乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。
四、乙方同意预交_____元作为保证金，合同终止时，当作房租冲抵。
五、房屋租赁期为_____，从_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。在此期间，任何一方要求终止合同，须提前_____个月通知对方，并偿付对方总租金的违约金；如果甲方转让该房屋，乙方有优先购买权。
六、因租用该房屋所发生的除土地费、大修费以外的其它费用，由乙方承担。
七、在承租期间，未经甲方同意，乙方无权转租或转借该房屋；不得改变房屋结构及其用途，由于乙方人为原因造成该房屋及其配套设施损坏的，由乙方承担赔偿责任。
八、甲方保证该房屋无产权纠纷；乙方因经营需要，要求甲方提供房屋产权证明或其它有关证明材料的，甲方应予以协助。
九、就本合同发生纠纷，双方协商解决，协商不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼，请求司法解决。
十、乙方不得在房屋内从事违法行为，并注重房屋及自身财产和人身安全。如发生违法及人身安全责任事故自行负责。甲方不承担一切法律及民事责任。
十、本合同连___式___份，甲、乙双方各执___份，自双方签字之日起生效。
甲方（签字）_________乙方（签字）_________
_______年_____月_____日_______年_____月_____日
租房合同 篇3
甲方（出租方）身份证号码：
乙方（承租方）身份证号码：
现经甲乙双方充分了解、协商，一致达成如下租房协议：
一、甲方愿将其位于xxxx小区6号楼二单元6xx4楼的房屋租给乙方。租期年，即从2xxxx年月日至20xx年月日。年租金元。房租于签订协议时付清。房租逾期未付，甲方即刻收回房屋，已收租金不退。
二、租赁期间的其他约定事项：
1、房屋的设施、设备，乙方应注意爱护，不得破坏房屋装修、结构及设施、设备，损坏应按价赔偿。
2、乙方应做好防火、防水、防盗工作，如发生事故乙方应负全部责任。
3、水、电、电话、有线电视、取暖等使用费及物业、卫生等费用由乙方支付。
4、房屋只限乙方使用，乙方不得私自转租、改变使用性质（如做集体宿舍等）或供非法用途。乙方如有违约，甲方即刻收回房屋，所收租金不退。
5、在租赁期内，乙方如有特殊情况需解除协议的，必须提前通知甲方，房租按实际使用月数计算，并赔偿甲方违约金1xxxxxx元。
6、租赁期内，如遇不可抗拒因素导致无法继续履行本合同的，本合同自然终止，双方互不承担违约责任。
7、签定协议时收取元抵押金，房租到期时室内设施若无损坏，押金返还乙方。
8、承租方不得利用租房从事非法活动，如有违反责任自负。
三、本协议未尽事宜，由双方协商解决。
四、本协议一式两份，甲乙两方各执一份，经甲乙双方签字（盖章）后生效。
甲方（签章）：乙方：（签章）：
联系电话：联系电话：
签约日期：20xx年月日
租房合同 篇4
最近笔者客户咨询：客户将房屋出租给承租方，承租方不但未按时支付房租，且已消失不见，无法联系。现其是否可以将承租方遗留在房屋内的物品进行处置，抵作房租和其他费用
笔者仔细审查了双方签订的房屋租赁合同，发现合同中有以下约定：“租赁期满或合同提前终止，承租方应及时返还租赁房屋，添置的可移动物品应自行收回，对未经出租方书面同意留存的物品，出租方有权处置。”但是，出租方能否依据合同约定就对承租方的动产财物进行处理，或者说出租方是否享有承租方遗留在房屋内物品的留置权？笔者在查阅了相关的法律规定后，发现以上问题依然存在争议，笔者将对此进行具体分析。
一、留置权的定义和特点
留置权是债权人合法占有债务人的财产，在债务人未清偿到期债务前，留置该财产的权利。留置权包含两个内容，即留置标的物和变价并优先受偿。
在我国，留置权是一种法定的担保物权。首先，留置权是一种物权。留置权是以留置物为标的的权利，其效力直接及于留置物。当具备法定条件时，留置权人就可以排他地占有，支配留置物，不仅得对抗债务人的返还请求，且得对抗一般第三人对留置物的权利主张；其次，留置权是一种担保物权。留置权是以担保债权受偿为目的的物权，当债务人不履行给付义务超过约定期限时，留置权人可以就留置物的交换价值优先受偿。
二、我国法律中对于留置权规定的演变及分析
1、1988年《民法通则》第八十九条第（四）项中对留置权作出了原则、基本规定：“按照合同约定一方占有对方的财产，对方不按照合同给付应付款项超过约定期限的，占有人有权留置该财产，依照法律的规定以留置财产折价或者以变卖该财产的价款优先偿还”。据此可知，当时留置权的成立和行使的法律要件主要有以下三项：（1）双方之间必须存在合同关系；（2）一方占有对方财产的依据是合同中有约定；（3）对方不按合同给付应付款项且超过约定期限。因此，笔者认为《民法通则》规定的留置权，是一种合同留置权，因为其对合同的性质、合同类型等并未作出要求和限制，所以房屋租赁合同中也可以存在留置权。
2、但是1995年实施的《担保法》对留置权却采用了封闭式原则，将留置权仅仅限定在保管合同、货运合同以及承揽合同中，且必须是法律的直接规定才是享有留置权的依据。具体见该法第84条规定：“因保管合同、运输合同、加工承揽合同发生的债权，债务人不履行债务的，债权人有留置权。法律规定可以留置的其他合同，适用前款规定”。
3、1999年《合同法》在《担保法》的基础上又增加行纪合同的留置权。《合同法》第422条规定：在行纪合同中，委托人逾期不支付报酬的，行纪人对委托物享有留置权”。 4、20xx年的《物权法》对于留置权的规定有了很大的突破，采取了开放式原则。《物权法》第230条规定：“债务人不履行到期债务，债权人可以留置已经合法占有的债务人的动产，并有权就该动产优先受偿。”因此，留置权所担保的对象不再限制在合同债权，只要符合留置权的法定构成要件，除法律明确规定不得留置或者当事人约定不得留置外，均可留置。
综上，笔者认为：在《担保法》颁布后，到《物权法》实施前，享有留置权的仅限于四类合同，除此以外，其他任何合同，包括房屋租赁合同在内，作为可能的合同债权人——出租方并不享有留置权。即使在房屋租赁合同中出现、设置了诸如前述内容的特别约定，但在实践中出租方仍无法享有留置权。但是《物权法》不但突破了原先局限于四类合同的限制，而且留置权也不再以合同为基础，即使债权人、债务人之间没有签订合同，也可以存在留置权，也就是说，留置权不仅可以出现在合同之债中，同时可以出现在侵权之债、不当管理之债、无因管理之债中。故，笔者认为《物权法》为房屋租赁合同中的出租方享有留置权提供
了法律依据，出租方在符合法定的条件时是可以成为留置权的主体的。
三、房屋租赁关系中行使留置权的条件
1、房屋租赁合同中对出租方享有留置权作出明确约定
尽管《物权法》已突破了享有留置权的合同，但并不等于其他所有合同的债权人一方当然都享有留置权。由于目前法律、法规甚至最近20xx年7月新颁布的《城镇房屋租赁合同司法解释》也没有明确规定、赋予房屋租赁合同出租方享有留置权，且理论上对房屋租赁合同的出租方是否享有留置权至今仍存在分歧和争议，考虑留置权的安全、有效，规避日后的争执，在房屋租赁合同中应对出租方享有在承租方逾期支付房租、费用的情况下对出租房屋内承租方的动产、财物，依法享有留置权的约定，而不仅仅是对房屋内动产、财物的一般处置权、处理权等不规范的表述。
2、债权人应合法占有债务人的动产
债权人占有债务人的财产，是留置权成立及存续的前提条件。此外，占有必须是合法的。具体到房屋租赁关系中，也是一样。出租方如果不合法的占有承租方动产、财物，将不能产生留置权及留置的后果。出租方合法占有出租方房屋内承租方的动产、财物的方式一般如下： 第一，承租方将约定的动产、财物转移给出租方占有（“主动交付占有”）；
第二，房屋租赁期满或依法提前解除、终止，在承租方拖欠租金、水电气费，承租方逾期遗弃、滞留在租赁房屋内的动产、财物，出租方直接加以控制，转移占有（滞留占有）； 第三，通过申请人民法院财产保全，由人民法院责令暂由出租方占有、控制甚至保管的承租方在租赁房屋内的动产、财物（司法确认占有）。
实践中还有一种强行占有的情况，即承租方在发生了拖欠出租方租金、水电气等费用后，又拒绝按房屋租赁合同的约定腾退房屋，也拒绝交付租赁房屋内的动产、财物，在此情形下，出租方通过采取自救措施，强行入室，从承租方手中扣留、控制并加以占有合同约定的留置物，以实现留置权。这种方式是否合法，是合法留置还是非法侵权，目前理论上争议非常大，笔者建议在目前法律、司法解释未明确规定前，暂不宜提倡。
3、债务人的债务已到履行期
因为留置权是因债务人不履行债务而产生的，而债务是否履行，只有债务人的债务已到履行期限才能确定。如果债务人的义务尚未到履行期，则无法判断债务人是否自觉履行债务，从而若允许成立留置权，就意味着强制债务人提前履行债务，这显然是不公平的。
4、留置的财产与债权一般应基于同一法律关系，但是商事留置除外。
《物权法》第231条规定：“债权人留置的动产，应当与债权属于同一法律关系，但企业之间留置的除外”法律规定留置财产与债权在法律关系上的同一性，目的是为了避免债权人对留置权的滥用，但该规定仅针对债权人或债务人中的一方及双方为自然人的情形，而对企业与企业之间除外，不再受同一法律关系的限制。
在房屋租赁合同中，出租方作为收取租金的债权人，其取得的是出租房屋使用价值的租金；而承租方放置在租赁房屋内的动产财物，与租金债权不可能属于同一法律关系，只能是非同一法律关系。因此，笔者认为：按此规定，如果房屋租赁合同出租方可以依法享有留置权的话，必须符合房屋的出租方、承租方均是企业才行，否则，房屋租赁合同中出租方的留置权就不能成立。
5、需无妨碍留置权成立的情形。
在具备上述四个条件时，房屋租赁关系中的留置权一般即可成立，但如果存在妨碍留置权成立的情形，即使具备了以上条件，留置权仍不能成立。妨碍留置权成立的情形有以下几项：
其一，当事人约定排除留置权的适用；
其二，留置财产违反社会公共利益或社会公德；
其三，留置财产与债权人所承担的义务相抵触。
6、实现留置权时，留置权人必须确定债务人履行债务的宽限期
《担保法》第八十七条规定：债权人与债务人应当在合同中约定，债权人留置财产后，债务人应当在不少于两个月的期限内履行债务。债权人与债务人在合同中未约定的，债权人留置债务人财产后，应当确定两个月以上的期限，通知债务人在该期限内履行债务。债务人逾期仍不履行的，债权人可以与债务人协议以留置物折价，也可以依法拍卖、变卖留置物。 因此当事人可以在合同中自由约定不少于2个月的宽限期，如果未约定的，则应在留置债务人财产后，另行给予债务人两个月以上的宽限期。
通过以上分析，笔者认为：在目前的法律体系之下，如果需要在房屋租赁关系中实现出租方对承租方遗留在租赁房屋内的动产、财物的留置权，必须是企业之间的租赁，并且需要满足其他留置权成立的必要条件，不然仅仅依据租赁合同中对于留置权含糊的`约定，还不足以保障留置权的真正实现。
租房合同 篇5
出租方(以下简称甲方)：_____ 身份证号：____________
承租方(以下简称乙方)：_____ 身份证号：____________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：
第一条 房屋基本情况。
甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于 市 ;位于第 层 室。
第二条 房屋用途。
该房屋用途为租赁住房。除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途。
第三条 租赁期限。
租赁期限自___年___月___日至___年___月___日止。
第四条 租金：该房屋月租金为(人民币) 元，大写 元整。
第五条 付款方式：
乙方按(____)支付租金给甲方。
第六条 交付房屋期限：
甲方应于本合同生效之日起 3 日内，将该房屋交付给乙方。
第七条 关于房屋租赁期间的有关费用：
在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付：
1.水、电费;2.煤气费;3.物业管理费;4.有线闭路费;5. 网络开通费;
6.其他------------------------------------------------------------------------------------------------
第八条 房屋押金：
甲、乙双方自本合同签订之日起，由乙方支付甲方_______元作为押金。乙方退房时要保证房屋物品完整整洁，否则不退押金。
第九条 违约责任：
租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，按年度须向对方交纳三个月租金作为违约金。
第十条 本合同自甲、乙双方签字之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。
第十一条 其他约定：出租方为已提供物品如下：
(1)大小床各一个(含床垫1个)、(2)衣柜一组3个、(3)空调一个、(4)热水器一个、
(5)茶几一套、(6)洗衣机一个、(7)电视机一台、(8)餐桌一套、(9)冰箱1个(10)沙发一套 (11)其他 。
甲方(签字或盖章)：_____ 乙方(签字或盖章)：_____
联系电话：___________________ 联系电话：___________________
___年___月___日 ___年___月___日
租房合同 篇6
出租方：(下简称甲方)
承租方：(下简称乙方)
甲乙双方经友好协商致达成下协议：
甲方其所位于 房屋出租给乙方使用
二 租赁期限：自 _____年____月__日____年____月____日止
三 租金及付款方式:
1. 租金优惠至每月xxxx元整(大写数字/元整)乙方起租日前十天支付给甲方
2. 租金先付用月付
4. 甲方收乙方租金(包括押金)应开具收据给乙方
四 甲方提供设备下：
全装修房套含：
(家里电器,桌椅 )
五 乙方履约事项：
1、乙方及时清付所使用水、电、煤气等费用
2、乙方保证转租房屋并遵守国家法律、法规和物业管理制度乙方造成甲方房屋和邻居利益受损甲方提前解约除返还预付房租和押金外还进步向乙方索赔和采取其法律措施
六 甲乙双方任何方租赁期内解约必须提前月通知对方否则违约方应支付对方违约金xx元
七 租赁期满甲方对协议书第四条和第五条进行验收无损坏乙方也无其违约行甲方应退还押金否则甲方有权酌情扣除押金并保留采取法律措施权利
八 本协议式二份经双方签字即生效
甲方：
电话：
乙方：
电话：
签约日期：
租房合同 篇7
出租方（甲方）：
承租方（乙方）：
依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：
第一条 房屋基本情况
甲方依法将_____________转租给乙方。
第二条 房屋权属状况
甲方保证已依法取得对该房屋的转租权，如甲方未取得该房屋的转租权致使本合同无效或解除的，甲方应承担违约责任。
第三条 租赁期限
（一）房屋租赁期自 年 月 日至 年 月 日。
（二）租赁期满，甲方有权收回该房屋。乙方有意继续承租的，应提前十日向甲方提出续租请求，征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同。
第五条 租金
（一）租金标准： 元人民币/月，租赁期内该房屋乙方承租部分租金不变。如房屋所有权人上涨租金由甲方负责。
第六条 合同保证金
（一）甲乙双方签订本合同时，乙方向甲方支付保证金_______元人民币
（二）租赁期满或合同解除后，房屋租赁保证金应如数返还乙方。
第七条 其他费用
租赁期内，与该房屋有关各项费用的承担方式为：
（一）乙方承担_________________费用。甲方应保存并向乙方出示相关缴费凭据。
（二）房屋租赁税费以及本合同中未列明的其他费用均由甲方承担。
第八条 房屋的交付及返还
（一）交付：合同期满乙方未续租的，应向甲方交付所承租房屋。
（二）返还：租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及其附属设施。甲乙双方应结清各自应当承担的费用。
第九条 转租
（一）甲方认可，乙方可不经甲方同意在租赁期内将该房屋部分或全部转租给他人，转租过程中取得的转让费等一切费用归乙方所有。
（二）乙方转租该房屋，甲方有义务与接受转租方重新订立书面转租合同，但不得收取费用。
第十条 合同的解除
（一）有下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不承担违约责任：
1、该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的。
2、因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的。
（二）甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：
1、交付的房屋不符合合同约定严重影响乙方使用的。
2、不承担维修义务致使乙方无法正常使用该房屋的。
3、交付的房屋危及乙方安全或者健康的。
（三）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回该房屋：
1、擅自改变该房屋用途的。
2、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。
3、利用该房屋从事违法活动的。
第十一条 违约责任
（一）租赁期内，甲方不得擅自提前收回该房屋，否则应将已收取的租金余额退还乙方并向乙方支付违约金壹千元。
（二）租赁期内，乙方擅自解除合同的，甲方有权没收乙方交纳的租赁保证金。
（三）关于资金的退还，如有一方拖延归还资金，每日将收取应归还资金的百分之一的滞纳金
第十二条 合同争议的解决办法
本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决或申请调解解决；协商或调解不成的，可依法向有管辖权人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。
第十三条 其他
本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。
出租方（甲方）签章： 承租方（乙方）签章：
证照号码： 证照号码：
电话： 电话：
签约时间：
年 月 日
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