房屋买卖合同

时间：2023-07-06 12:53:54 买卖合同我要投稿

房屋买卖合同[推荐]

　　随着人们法律意识的建立，合同对我们的约束力越来越不可忽视，合同能够促使双方正确行使权力，严格履行义务。你知道合同的主要内容是什么吗？下面是小编收集整理的房屋买卖合同，希望能够帮助到大家。

房屋买卖合同[推荐]

房屋买卖合同1

　　甲方：____________________

　　乙方：____________________

　　于由甲方已收到乙方预付的购房定金人民币__________双方同意就下列房地产买卖事项，订立本合同，共同遵守。

　　一、甲方自愿将坐落在__________区__________路__________的房地产出售给乙方。该地产的基本情况已载于本合同附件一。乙方已对甲方所要出售的`房地产做了充分了解，愿意购买该房地产。

　　二、甲乙双方议定的上述房地产成交价格为人民币___________元￥__________元。乙方由_______年_______月_____日前__________次付清给甲方，购房定金将在最后一次付款时冲抵。付款方式：______________________________

　　三、双方同意于_______年_____月______日由甲方将上述房地产正式交付给乙方。房屋移交给乙方时，其该建筑物范围内的土地使用权一并转移给乙方。

　　四、甲方保证上述房地产权属清楚。若发生与甲方有关的产权，纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。

　　五、违约责任：乙方中途悔约，乙方不得向甲方索还定金。甲方中途悔约，甲方应在悔约之日起__________日内将定金退还给乙方，另给付乙方相当于定金额的违约金。乙方不能按期向甲方付清购房款或甲方不能按期向乙方交付房地产，每逾期一日，由违约一方向对方给付相当于上述房地产价款千分之_______的滞纳金。

　　六、合同争议的解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决也可由当地工商行政管理部门调解协商或调解不成的，按下列第________种方式解决：提交__________仲裁委员会仲裁依法向人民法院起诉。

　　七、上述房地产办理过户手续所需缴纳的税费，由甲乙双方按规定各自承担。

　　八、本合同未尽事项，甲乙双方可另行议定，其补充议定书经双方签章后与本合同具有同等效力。

　　九、本合同经双方签章并经房地产买卖主管机关审查批准后生效。

　　十、本合同一式______份，甲乙双方各执______份。合同副本________份，送_______房地产交易管理所。

　　十一、双方约定的其他事项：_______________________________

　　1、本合同文本适用与房地产买卖立契。

　　2、本合同未尽事宜，双方议定后，可调空白条款内或另行签订附件。

　　3、本合同格式解释权归中华人民共和国建设部。

房屋买卖合同2

　　房屋出卖人（甲方）：身份证号码：

　　房屋买受人（乙方）：身份证号码：

　　甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立本合同条款如下，以资共同遵守。

　　一、甲方自愿将其位于__________的自有房屋（建筑面积_________平方米）以人民币元整（￥元）的价款出售给乙方。（含房内家电、家具及装饰物（详见附件）。

　　二、本合同签定时，甲方尚不具备过户条件。等过户条件成熟时，甲方应协助乙方办理房屋产权手续。本合同发生的契税、土地出让金等相关费用由甲方负担。其他税费按有关法律规定负担。

　　三、乙方一次性将房款交付甲方。

　　四、甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷；有关按揭、抵押债务、税项及租金等事项，甲方均应在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任。

　　五、本合同签订后，甲方对该合同标的`房屋的所有、使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等所有产权以及相关房屋权利一并转让给乙方。本合同签订后，甲方不得就该房屋与他人订立《买卖合同》。

　　六、本合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方以及该建筑物其他住户相同的居住权利。

　　七、违约责任：

　　1、甲方应当于20xx年5月日交付乙方房屋，甲方如不按合同规定的日期交付房屋，逾期超过七日时，乙方有权解除本合同。

　　2、如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使，一切责任由甲方承担，并应赔偿乙方的损失。

　　3、如因规划部门、设计部门的原因导致房屋质量和使用功能的，甲方应当通知乙方。

　　4、如果甲方出售的房屋有相关补偿款发放，甲方应当将相关补偿款全额补偿予乙方。

　　5、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。如甲方未能遵循本合同约定或者其他重大客观原因，乙方有权解除合同。解约时，甲方应按照合同解除日的市场评估价返还乙方房屋价款以及利息（解除日该房屋市场评估价低于人民币五十五万元时则返还乙方五十五万），并赔偿乙方的其他费用。

　　6、本合同自双方签字或盖章之日起生效。若因甲方责任致合同无效或被撤销，甲方应按照合同解除日的市场评估价返还乙方房屋价款以及违约金十一万元（解除日该房屋市场评估价低于人民币五十五万元时则返还乙方五十五万以及违约金十一万元），并赔偿乙方的其他费用。

　　七、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决。

　　八、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同之附件均为本合同不可分割之部分。本合同及其附件内，书写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同未尽事宜双方可以签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

　　九、本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。

　　本合同连同附表共＿＿＿＿＿页，一式＿＿＿＿＿份，甲、乙双方各执一份，见证人一份。均具有同等效力。

　　甲方：乙方：

　　20xx年xx月xx日20xx年xx月xx日

　　见证人：

　　20xx年xx月xx日

房屋买卖合同3

　　卖方：________________________

　　身份证号：________________________

　　联系电话：________________________

　　通讯地址：________________________

　　买方：________________________

　　身份证号：________________________

　　联系电话：________________________

　　通讯地址：________________________

　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律、法规的规定，买卖双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就本合同所涉房地产转让事宜，达成如下协议：

　　第一条【转让标的】

　　卖方所转让房地产（下称该房产）坐落于：_______________________________________________。

　　土地使用权证号：_______________，房产权证号：_______________，登记建筑面积为：________平方米。套内建筑面积为：________平方米。

　　该房地产土地使用权年限自______年______月______日至______年______月______日止。

　　该房地产约定交付的附属设施设备、装饰装修、相关物品等在签订本协议前，已经双方现场确认，均无异议。

　　第二条【房地产产权现状】

　　该房地产没有设定抵押也未被查封，卖方对该房地产享有完全的处分权。

　　第三条【房地产租约现状】

　　该房地产所附租约现状为第______项：

　　1、该房地产没有租约；

　　2、该房地产之上存有租约，卖方须于本合同签订时将承租人放弃优先购买权的书面文件及租赁合同交予买方。

　　第四条【附着于该房地产之上的户口】

　　如该房地产所附着有卖方户口，基于保证买方办理房产过户登记后，应享有完全的处分权，卖方保证于收到房地产转让总价款之日起_____日内迁出，逾期则以该房地产转让总价款为基数按日万分之______向买方支付违约金。

　　第五条【转让价款】

　　该房地产转让总价款为人民币：____________（小写：______元）。

　　第六条【税费承担】

　　双方约定，由买方承担办理相关过户手续双方按规定应缴纳的一切可能产生的税、费。

　　买方不按约定缴纳相关税费，导致交易不能继续进行的，买方不得因此解除合同，本合同应继续履行，但违约方应承担违约责任，赔偿给守约方造成的损失。

　　第七条【付款方式】

　　买方于______年______月______日前一次性付清全部房款。

　　第八条【买方逾期付款的违约责任】

　　买方逾期付款的，卖方有权要求买方要求买方以未付款项为基数，按日万分之______支付违约金，合同继续履行。

　　第九条【房地产交付】

　　卖方应当于______年______月______日将该房地产交付买方，并履行下列手续：

　　1、买卖双方共同对该房地产及附属设施设备、装饰装修、相关物品等事项进行验收，记录水、电、气表的读数，并办理交接手续；

　　2、交付该房地产钥匙；

　　3、______________________________

　　第十条【延迟交房的违约责任】

　　除本合同另有约定外，卖方未按合同约定的期限将该房地产交付买方，自约定的交付期限届满次日起至实际交付日止，卖方以该房地产转让总价款为基数按日万分之______向买方支付违约金，合同继续履行。

　　第十一条【附随债务的处理】

　　卖方在交付该房地产时，应将附随的水费、电费、煤气费、电话费、有线电视费、物业管理服务费、垃圾清运费等费用结清，单据交买方确认，否则买方有权从交房保证金中抵扣上述欠费。

　　第十二【产权转移登记】

　　买卖双方须在签订本合同______日内，共同向房地产权登记机关申请办理转移登记手续，卖方应按照行政机关的登记手续要求积极协助。

　　在收文回执载明的回复日期届满之日起______日内，买方须按本约定办理交纳税费的手续。

　　第十三条【其他违约责任】

　　任何一方不履行本合同约定义务，致合同目的'不能实现，守约方有权选择定金罚则或要求对方支付该房地产总价款百分之______的违约金。

　　第十五条【不可抗力】

　　因不可抗力不能履行本合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。因不可抗力不能按照约定履行合同的一方当事人应当及时告知另一方当事人，并自不可抗力结束之日起______日内向另一方提供证明。

　　第十六条【本合同与其他文件的冲突解决】

　　买卖双方在本合同签订之前的承诺及协议，如有与本合同不相符的，以本合同为准。

　　第十七条【合同附件】

　　本合同共有附件______份。合同附件为本合同组成部分，具有同等法律效力。

　　第十八条【法律适用与纠纷解决】

　　因本合同发生纠纷，由买卖双方协商解决。协商不成时，依据中华人民共和国法律，采取下列第______种方式解决：

　　1、向______仲裁委员会申请仲裁；

　　2、向房产所在地人民法院起诉。

　　第十九条【合同数量及持有】

　　本合同一式4份，卖方1份，买方1份，其他交有关部门，均具同等法律效力。

　　第二十条【合同生效】

　　本合同自买卖双方签署后立即生效。

　　卖方（签字）：___________

　　_______年______月______日

　　买方（签字）：____________

　　______年______月______日

房屋买卖合同4

　　原告：

　　住所地：

　　法定代表人

　　被告：。

　　诉讼请求：

　　1、解除原、被告双方于20xx年12月 26日签订的《商品房买卖合同》，被告将房屋返还原告。

　　2、判决被告支付违约金610元。

　　3、本案诉讼费用由被告承担。

　　事实和理由：

　　原告于20xx年12月26日与被告签订编号为130015255805的《商品房买卖合同》，被告从原告处购买位于郑州市金水区玉凤路西、燕南路北瑞丰苑2单元16层1602号房屋一套。该房屋建筑面积为96.6平方米，总价款为881049元。其中，被告应在20xx年12月26日向原告支付购房款271049元，剩余610000元购房款被告应在20xx年2月6日向原告全部支付。

　　双方在《商品房买卖合同》第七条第二款中另行约定：“逾期90日后，出卖人有权解除合同，买受人按累计应付款的0.1%向出卖人支付违约金。”

　　合同签订后直至今日，被告仅向原告支付了购房款271049元，经原告多次催要，仍未能向原告支付剩余的610000元的'购房款。为维护自己的合法权益，原告特向贵院提起诉讼，望判如所请。

　　此致

金水区人民法院

　　具状人：河南省置业有限公司

　　年月日

房屋买卖合同5

　　甲方（卖方）：

　　统一社会信用代码：

　　乙方（预购方）：

　　身份证号：

　　甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则、经协商一致，就乙方向甲方预订商品房事宜，订立本合同。

　　第一条乙方预订的___________幢___________层___________室（以下简称“该房屋”）。甲方已领取该房屋房地产权证（证书号：___________），并经测绘机构实测，该房屋建筑面积为___________平方米。该房屋定于___________年___________月___________日交付。

　　第二条乙方预订的该房屋每平方米建筑面积买卖单价为人民币___________元，乙方预订的该房屋总房价为人民币___________元，乙方采取以下___________方式付款。

　　（1）现金；

　　（2）银行转账：

　　指定收款账号：___________。

　　开户行：___________。

　　户名：___________。

　　第三条乙方同意签订本合同时，支付定金人民币（大写）（￥ ___________元），作为甲、乙方双方当事人订立商品房出售合同的担保，签订商品房出售合同后，乙方支付的定金转为房价款。

　　第四条甲、乙双方商定，预订期为___________天，乙方于___________年___________月___________日前到与甲方签订《 ___________市商品房出售合同》。

　　第五条甲方同意将发布或提供的'广告、售楼书、样品所标明的房屋平面布局、结构、建筑质量、装饰标准及附属设施、配套设施等状况作为商品房出售合同的附件。

　　第六条在本合同的第四条约定的预订期限内，除本合同第七条、第八条约定的情形外，甲方拒绝签订商品房出售合同的，双倍返还已收取的定金；乙方拒绝签订商品房出售合同的，无权要求甲方返还已收取的定金。

　　第七条有下列情况之一，乙方拒绝签订商品房出售合同的，甲方应全额返还乙方已支付的定金。

　　7.1甲乙双方在签订商品房出售合同时，因面积误差处理、房屋交付、房屋质量、违约责任、争议解决方式等条款，存在分歧，不能协商一致；

　　7.2甲乙双方签订本合同后、签订商品房出售合同前，由司法机关、行政机关依法限制该房屋房地产权利的。

　　第八条有下列情况之一，乙方拒绝签订商品房出售合同的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金：

　　（1）甲方未遵守本合同第二条、第五条约定的；

　　（2）甲方未告知乙方在签订本合同前该房屋已存在的抵押、预租、查封等事实的。

　　第九条本合同经双方签字或盖章后生效；本合同一式___________份，甲乙双方各___________份，执一份。

　　甲方（签字或盖章）：

　　联系人：

　　联系方式：

　　签署时间：___________年___________月___________日

　　乙方（签字或盖章）：

　　联系人：

　　联系方式：

　　签署时间：___________年___________月___________日

房屋买卖合同6

　　出售方：(以下简称甲方) _______，身份证号：_______，身份证号：_________________。

　　购买方：(以下简称乙方) _______，身份证号：_______，身份证号：_________________。

　　出售方与购买方就位于江西省上饶市信州区上玉路56号的房屋买卖事项(因出售方急需长期流动资金)，经双方充分、平等，友好协商一致，自愿达成本合同。

　　一、本合同双方当事人均为上饶市信州区合法常住居民。

　　二、房屋情况：

　　1、本合同交易的房屋位于上饶市信州区的上玉路56号，建筑面积约为______平方米，房屋结构为大门朝东坐北朝南。

　　2、该交易房屋由出售方全额出资建造，使用的土地为______村集体土地，并征得其他村民和村集体同意，可以长期占有、使用。该房屋在交易前为出售人完整所有、占有、使用，并可以出售转让该房屋。

　　三、为保证本合同切实履行以及房屋的交付使用，出售方保证并承诺如下：出售人自愿根据本合同条款将本合同项下房屋售予购买方，对此不反悔;本合同项下房屋质量符合居住需要，不存在任何质量瑕疵;本合同项下房屋与他人及村集体不存在经济纠纷，出售方仅将该房屋售予购买方;该房屋售予购买人后，该房屋(包括土地、房屋及附属设施)的所有权益归购买人，例如可以获取的征地补偿、拆迁补偿等;出售方愿意积极配合购买人办理房屋产权的相关手续以及愿意积极配合购买人争取和维护对该房屋的'权益。

　　四、房屋价格：

　　1、本合同项下房屋交易价格为人民币_______万元，为固定不变价格。该价格包括了该房屋使用所占土地的费用、房屋建造的费用、附属设施的价值、合理的增值价值以及应当缴付的相关税费。

　　2、购买方：于本合同签订之日起当天，一次性将现金人民币万元支付给出售方，出售方开具收款收据以为凭证。

　　五、出售方因本次房屋出售事出紧急，故一时未找到新的居住场所，且出售方同购买方双方关系较友好;所以购买方同意把本协议购买之房屋暂时借给出售方居住，但最长居住期限不得超过______个月(自本合同签订之日算起);且出售方只限于享受暂时居住权，该房屋的其他一切权益包括但不限于该房屋的转让权出售权和征地补偿、拆迁补偿权全部归购买方独享。

　　六、购买方根据第四条支付清购房款之日起，出售方应交付本合同项下房屋以及相关资料;购买方支付价款后不能正常占有(双方另有商议的除外)、使用该房屋及独自享有该房屋的转让权出售权和征地补偿、拆迁补偿权的;出售方应当承担违约责任暨(购买方一次性全额返还购买方：购房本金共计人民币万元及支付自本协议签订之日起至购买方一次性全额返还购房本金及违约金之日止，按总购房款计量每日千分之二的违约金。

　　七、出售方、购买方双方同意上述协议，各无异议，不得反悔。如果双方就本合同事项发生争议，双方无法协商解决时应当首先请求本村村委会、所在街道办事处协调解决，协调解决不了可上诉当地人民法院仲裁。

　　八、本合同正本一式贰份，每份共二页;双方每人各持一份;自双方签字摁手印之日起生效，并持续有效。

　　九.本合同条款中若有无效条款并不影响其他条款的有效实施。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

房屋买卖合同7

　　卖方：_________________

　　买方：________________

　　一、为房屋买卖有关事宜，经双方协商，订合同如下：

　　甲方自愿下列房屋卖给乙方所有：_________________

　　1.房屋状况：_________________(请按《房屋所有权证》填写)

　　房屋座落建筑结构，建筑面积(平方米)，用途

　　2.该房屋的土地使用权取得方式"√"：_________________出让、划拨。

　　二、甲乙双方商定成交价格为人民币_____________元，(大写)___________佰___________拾___________万___________仟___________佰___________拾元整。

　　乙方在_________________年___________月___________日前分___________次付清，付款方式：_________________

　　三、甲方在_______________年___________月___________日将上述房屋交付给乙方。该房屋占用范围内土地使用权同时转让。

　　四、出卖的房屋如存在产权纠纷，由甲方承担全部责任。

　　五、本合同经双方签章后生效，并对双方都具有约束力，应严格履行。如有违约，违约方愿承担违约责任，并赔偿损失，支付违约费用。

　　六、双方愿按国家规定交纳税、费及办理有关手续。未尽事宜，

　　双方愿按国家有关规定办理。如发生争议，双方协商解决;协商不成的`，按法律规定解决。

　　七、双方约定的其它事项：_________________

　　八、本合同一式三份，甲、乙双方及房管部门各一份。

　　甲方：_________________

　　乙方：_________________

　　代理人：_________________

　　签订日期：__________________年__________月__________日

房屋买卖合同8

　　本合同双方当事人及见证人：

　　出售方（以下简称甲方）：

　　（本人）（法定代表人）姓名：（身份证）：地址：

　　邮政编码：联系电话：购买方（以下简称乙方）：

　　（本人）（法定代表人）姓名：（身份证）：地址：

　　邮政编码：联系电话：见证人（以下简称丙方）：

　　职务：联系电话：甲、乙双方在丙方见证下就下列房屋的买卖达成如下协议：

　　第一条房屋基本情况

　　甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于；共层，建筑面积平方米，连同院落占地东西米，南北米。该房屋附着设施是该房屋组成部分，详见附件。

　　第二条房屋用途

　　该房屋用途为住宅。

　　第三条房屋出售价格

　　该房屋出售价格为元（大写：）

　　第四条付款方式

　　甲方将该房屋交付乙方后，乙方一次性付清购房款。

　　第五条交付房屋期限

　　甲方应于本合同生效之日起日内，将该房屋交付给乙方。

　　第六条甲方对房屋产权的承诺

　　甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，甲方及亲属、子女没有任何异议；该房屋交易后甲方若反悔，甲方应以该房屋出售价格及乙方装修费用总和的三倍赔付给乙方经济损失。

　　除补充协议另有约定外，有关抵押债务、税项及租金等，甲方均在交付房屋前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。

　　第七条房屋使用责任

　　乙方购买该房屋后，可自行装修。如遇旧村改造、道路拓宽、城市征地等情况，所有补偿归乙方所有，甲方协助解决。乙方要服从村委会管理安排，根据本村制定的有关规定执行。且水电气费享受本村村民同等待遇，乙方完全拥有该房屋的'使用权、所有权、支配权等，甲方无权干涉。

　　第八条本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。

　　第九条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方在丙方指导下协商解决。协商不成时，甲、乙双方均可向人民法院提起诉讼。

　　第十条本合同一经签字，甲方必须提供夫妻双方身份证复印件和该房屋有关的产权材料。

　　第十一条本合同连同附件共2页，一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，均具有同等效力，自签字之日起生效。

　　甲方（签章）：

　　代表人（签字）：

　　______年______月______日

　　乙方（签章）：

　　代表人（签字）：

　　______年______月______日

　　丙方（签章）：

　　代表人（签字）：

　　______年______月______日

房屋买卖合同9

　　售房人：

　　购房人：

　　甲、乙、丙三方根据中华人民共和国有关法律、行政法规和____市相关地方性法规的规定，在合法、平等、自愿、相互信任的基础上签订本合同，承诺共同遵守。

　　第一条：房屋基本情况

　　1、甲方自愿将座落在区的房屋出售给乙方。乙方对该房屋已作充分了解并实地看房，对该房屋现状无异议，愿意购买该房屋。

　　2、该房屋的基本情况如下：

　　房屋性质：所有权人：产权证号：土地证号：

　　使用性质：房型：总面积：楼层：总层数：附属设施：

　　第二条：成交价格

　　甲、乙双方协商后的实际成交价格为：佰拾万仟佰拾元整，元。该房屋产权过户的相关费用由承担，。该房屋配套设施过户的相关费用由承担。

　　第三条：信息服务费及支付

　　甲、乙、丙三方签订本合同时，甲方须向丙方交纳信息服务费元整;乙方须向丙方交纳信息服务费元整。如中介服务费低于1000元，按照1000元支付。

　　第四条：付款约定

　　乙方按约定交清全款后，甲乙双方按丙方要求在___内开始办理该房屋的过户手续。

　　第五条：相关事宜

　　甲方承诺于前腾房，并将该房屋钥匙交于乙方;并于前办理完毕户口迁移手续。甲乙双方自行办理该房屋所发生的水、电、煤气、有线电视、物业管理等过户手续及相关费用的交接事宜，丙方作为见证方提供见证。

　　第六条：违约责任

　　1、甲方须保证该房屋权属无争议，若发生与甲方有关的权属纠纷或债务纠纷，由甲方负责解决，如导致合同无法履行或乙方无法取得产权证，甲方应于___内退还乙方已支付甲方的全部购房款并承担一切后果及违约责任。

　　2、甲方须保证该房屋结构无拆改或拆改得到相关管理部门的同意及持有合法、有效证件，若因此影响办理过户手续，产生的一切后果及违约责任由责任方负责。

　　3、甲方认可乙方贷款方式付款时：

　　贷款过程中，乙方提出终止贷款行为，则乙方须补齐所差房款，继续履行该合同，并承担由此引起的'经济损失，已交纳的各种费用不予退还。

　　合同填写的具体贷款金额以银行核定为准，且乙方须保证所提供的各种材料与证明的真实、可靠。如因乙方原因造成贷款不能正常下发，乙方承担相应责任及经济损失。

　　乙方须按照约定按时到指定银行办理贷款手续，否则贷款延期责任由乙方承担。

　　4、如甲、乙任何一方拒绝履行合同或解除合同，或发生本条

　　1、

　　2、3违约责任，均由违约方向另一方支付本合同确定的房屋定金的2倍作为违约金。实际损失超过违约金总额的，责任方应据实赔偿，且丙方所收取的本合同中约定的信息服务费一律不予退还。

　　5、甲、乙双方在办理该房屋过户时，应积极配合。如果甲、乙任何一方故意拖延或者不及时提供相关材料，导致未能按约定时间办理过户手续，那么每逾期一天按已付购房款的万分之三向对方赔偿损失。

　　6、如甲方未按约定时间交付该房屋和迁移户口，那么每逾期一天按乙方已付购房款的万分之三向对方支付违约金。违约金自本合同约定期限之第___起算至实际交付之日止。

　　7、如乙方未按约定时间付款的，那么每逾期一天按逾期应付款的万分之三向对方赔偿损失。违约金自本合同应付款期限之第___起算至实际付款之日止。

　　第七条：免责条款

　　如因洪水、地震、火灾和法律、政府政策变化等不可抗力原因，导致本合同不能全面履行的，甲、乙、丙三方互不承担违约责任。

　　第八条：约定其它事宜

　　第九条：其它

　　1、本合同在履行中发生争议，甲、乙、丙三方应协商解决。协商不成，可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。

　　2、本合同经甲、乙、丙三方签字盖章后生效，一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。各种手续交接清楚，本合同自动作废，并由丙方收回。

　　甲方：

　　__年__月__日

　　乙方：

　　__年__月__日

　　丙方：

　　__年__月__日

房屋买卖合同10

　　甲方：(以下简称甲方)乙方：(以下简称乙方)

　　根据《中华人民共和国合同法》，经甲、乙双方平等协商，甲方同意将自己位于x的房屋出售给乙方，其房屋建筑面积为xxm2，(安房权证县房临字第xx号)，土地面积为xxm2,(国用( )第xx号)并达成如下协议：

　　一、甲方出售给乙方的`本宗房屋及土地总价格为人民币：叁拾万元整.

　　二、甲方保证本宗房屋及土地系甲方合法的个人私有财产，并已取得房管局、国土局的一切合法手续。

　　三、甲方保证本宗房屋及土地与其它单位和个人无任何经济及其它法律问题纠纷，如今发生一切纠纷概由甲方自行解决，乙方不承担任何连带责任。

　　四、甲方配合乙方办理房屋及土地的过户手续。.

　　五、本合同一经签字，甲、乙双方均不得反悔和终止合同。

　　六、本合同一式二份，甲、乙双方各执一份。

　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

房屋买卖合同11

　　出卖人（甲方）：

　　买受人（乙方）：

　　根据《中华人民共和国民法典》及相关法律规定,甲乙双方经友好协商。在平等自愿基础上，就乙方自愿购买甲方所有的房屋事宜，达成如下协议,以兹共同遵守。

　　第一条交易房屋具体情兄

　　1、房屋地址：______

　　2、房屋面积总面积（大写）主房面积___车库面积____配房面积____阁楼面积,___房屋结构__，产权年，房屋用途___，购房合同编号___

　　第二条交易房屋价款及给付方式

　　1、房屋的交易总价为：人民币￥___万（大写）：___元整。乙方一次性支付甲方房款人民￥____万元（大写）元整,本合同签订之日后甲方贷款余额人民币￥__万（大写）元整由乙方以银行按揭方式支付月供人民币￥___万（大写）元整。房屋如能办理更名手续乙方应在更名办理时—次性支付甲方剩余房款,甲方积极配合办理更名手续﹐本合同订履行后甲方不再支付与本房有关系的任何费用。

　　第三条税费承担

　　1、本合同项下房屋交易、更名、办一手房房产证等行为产生的一切费用s包括交易税费、过户所产生的费用等―切税费由乙方承担。

　　第四条双方的权利义务

　　1、甲方保证对所出卖的.房屋享有完全的处分权并保证符合国家有关规定，而且没有产权纠纷和债权债务纠纷因甲方原因造成该房屋发生债权债务纠纷的·由甲方承担全部责任退还乙方所有已支付房款并赔偿乙方所有损先及违约金______万元（大写）贰拾万元整乙方有权解除合同并追究甲方法律责任。

　　2、经双方协商确定，甲方在交房当日将水、电等费用结清。

　　3、甲方于房产证可办理后积极无偿配合乙方办理房产证办理、过户、更名等手续，甲方应在物业通知领钥匙10日内向乙方腾空房屋并交付使用，甲方如未能按时配合乙方办理所有

　　手续及交房甲方应赔偿乙方违约金____万元（大写）贰拾万元整。

　　第五条违约责任

　　1、乙方如未按本合同规定的时间付款，或因乙方原因造成本合同无法履行的，乙方向甲方支付违约金____万元整（大写）贰拾万元整。

　　2、甲方如未按本合同规定的期限将该房屋交付,甲方向乙方支付违约金____万元整（大写）贰拾万元整。

　　3、甲方如未按本合同规定积极配合将该房屋过户到乙方名下﹐甲方自愿支付乙方____万元整（大写）贰拾万元整作为违约金。

　　4、如乙方为按时向银行支付按揭造成甲方贷款逾期等不良记录乙方应承担相应责任并支付甲方相应损失计违约金____万元（大写）贰拾万元整。

　　5、乙方如未能按规定积极配合甲方办理房权证交易手续甲方有权提出中止合同并要求索赔损失。

　　6、本房如因天灾等一切不可抗拒因素造成本合同无法正常履行所产生的一切损失双方互不赔偿互不追责。

　　第六条争议的解决方式

　　合同在履行过程中发生的争议﹐由双方当事人协商解决﹔协商不成的。依法向房屋所在地人民法院起诉。

　　第七条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同具有同等法律效力。

　　第八条本合同一式三份，甲乙双方及律币事务所各执一份，具有同等法律效力。本合同自双方当事人签字后生效。

　　备注：___

　　甲方：___

　　乙方：____

　　____年____月____日

房屋买卖合同12

　　本合同双方当事人：

　　卖方（房屋出售方，由本人签字，以下简称甲方）姓名：＿＿＿＿＿身份证号： ______________________________________

　　地址： ______________________________________

　　邮政编码：＿＿＿＿＿联系电话：________________________

　　买方（房屋购买方，由本人签字，以下简称乙方）姓名：＿＿＿＿＿身份证号： ______________________________________

　　地址： ______________________________________

　　邮政编码：＿＿＿＿＿联系电话：__________________________ 《中介证明法人》：__________________________

　　身份证号： ______________________________________

　　地址： ______________________________________

　　邮政编码：＿＿＿＿＿联系电话：__________________________ 甲、乙双方就房屋买卖事项经过友好协商，一致同意订立合同条款如下，以资共同遵守。

　　一、甲方愿将其拥有完全产权的位于甘肃省定西市临洮县洮阳镇西关社区乜家巷第5号独院(其建筑面积135. 平米，产权证号)

　　的房屋一切合法产权，即原房屋产权主的《房产证》及原《国有土地建设用地使用证》﹙甲方东院墙以外还有甲方约30平米过的宅基地﹚转让给乙方。并将与所出卖该房地产相关的《国有土地建设使用证》同时出卖给乙方(附原房产证原件及该房产位置图)，双方议定该房地产及建筑物总价折合为人民币叁拾万圆整(300000圆)，中介费 ( )，的价款出售给乙方。

　　二、本合同签定前，乙方给甲方﹙中介法人的账户号:

　　﹚ 打入人民币拾万圆作为给甲方首付房款定金﹙特别

　　注明，在银行打款时手续费乙方不付﹚后，甲方就开始办理有关手

　　续，乙方付完首付房款后，甲方在绝不能把该房地产出售给第三者。

　　否则甲方退清原款的同时付乙方总额50％的经济损失。当甲方把一

　　切合法手续办理稳妥之后，剩余款甲方把房地产的一切合法手续，

　　包括《房产证》及《国有土地建设用地使用证》等转交给乙方后，

　　乙方一次性付给甲方全部剩余房款（房屋如有应缴纳的一切费用及

　　过户费等，概由乙方负担）。甲方把一切合法手续转交给乙方。一手

　　交手续一手交清房款，若甲方违约给乙方赔赏总额的50%的经济赔

　　偿，若乙方违约给甲方同等的赔偿。

　　三，违约责任

　　1,，根据甲方宅基地与邻居位置定界，甲乙双方与邻居协商认可签字

　　即甲方宅院墙以东还有近30平米过的地方，邻居确实认可签字后认可定界清楚无可非议签字生效，乙方完全在本宅基地上自由改建，

　　四周邻居无权干预，如果有阻碍，说明该房地产不合法，甲方负全部

　　法律责任，甲方退付乙方原总额的同时并付乙方总额50％的经济损失

　　2、如果甲方出售的房屋确实存在他项权利设定或其他产权纠纷以致

　　影响到乙方权利的行使，一切责任由甲方承担全部法律责任，并应赔

　　偿乙方总额50%的经济损失。

　　3、关于产权登记的约定。

　　在乙方实际接收该房屋之日起，甲方协助乙方在房地产产权登记机关规定的`期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。如因甲方的过失造成乙方不能在双方实际交接之日起＿天内取得房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起＿天内，将乙方已付甲方房款退还给乙方，并按总房款的50%赔偿乙方经济损失。﹙已付定金后暂时甲方房屋门上的全部钥匙完全由乙方替管理 ﹚

　　4、甲方保证在交易时该房屋确实没有产权纠纷，例如有关按揭，抵押债务宅基界定等等，今后在《房产证》及《国有土地建设用地使用证》等项出现经济纠纷该甲方负全部法律责任，甲方均在交易前必须办理稳妥。交易后如有上述未清事项，甲方承担全部责任。

　　5、因本房屋所有权转移所发生的土地增值税由乙方向国家交纳，；

　　6、甲、乙一方或双方为境外组织或个人的，本合同应经该房屋所在地公证机关公证。四，甲乙及中介三方签字及身份证复印件

　　1、本合同（经甲、乙及中介三方签字)自签订之日起生效。

　　2、本合同一式3份，甲乙中介三方各执一份。

　　3，甲方本人签字含身份证复印，甲方院墙以东邻居身份证复印

　　件及认可签字

　　甲方签字

　　乙方本人签字中介法人签字；含身份证复印件

　　年月含身份证复印件：：日

房屋买卖合同13

　　甲方（卖方）：

　　身份证号：

　　地址：联系电话：

　　乙方（买方）：

　　身份证号：

　　地址：

　　联系电话：

　　甲、乙双方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、及其他有关法律、法规的规定，在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议：

　　第一条标的房屋

　　1、转让房屋情况

　　甲方自愿将此房屋卖给乙方，房屋（以下简称“房屋”）坐落于区（县）小区（街道）号（栋）单元号（室）。该房屋所在楼层为层，建筑面积共

　　平方米（以产权证记载为准），房屋性质为，房屋的抵押情况为。

　　随该房屋同时转让的房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等。

　　2、房屋面积

　　房屋面积以甲方与房屋开发商所签的《商品房买卖合同》（编号）记载面积为准。如房屋最终取得房地产权证的面积与《商品房买卖合同》（编号）不一致，则以房地产权证记载为准。

　　3、房屋产权

　　甲方与房屋开发商签订的《商品房买卖合同》（编号），但该房屋尚未取得房地产权证。

　　第二条房屋金额

　　经买卖双方协商一致，该房屋成交总价格为：人民币元（小写），元整（大写）。

　　上述房屋价格包括了该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品和其他与该房屋相关的所有权利。

　　第三条付款方式

　　1、本合同签订之日起日，乙方应向甲方支付定金合同金额的95% 元整，定金最终抵作房屋款。

　　2、二手房屋交易公证办完后，甲方将与房屋开发商所签的《商品房买卖合同》（编号）、购房发票等等一切合同、票据、资料、钥匙等等的原件交付给乙方后日内，乙方向甲方支付合同金额的.95%，即人民币元整。

　　3、待该房屋取得房地产权证后，甲方与乙方办理产权过户手续后日内，乙方向方支付合同金额的 %，即人民币元整。

　　第四条房地产权证办理

　　如本合同项下房屋已具备办理房地产权证的条件，甲方应积极予以办理，如在前述条件具备的前提下甲方一个月内未予办理，则逾期一日按合同金额的1‰向乙方无能为力付违约金。

　　第五条房屋交付

　　1、甲方应于本合同签订之日起日内，将该房屋交付乙方使用，并于交付当日办理完毕配套交接手续。

　　2、如房屋开发商尚未交房，则待收到开发商交房通知后7日内，乙方需办理物业、入住或管理等手续的，甲方应于配合办理。

　　第六条房屋过户

　　甲方应于本合同项下房屋取得房屋产权证后7日内，与乙方办理产权过户手续；如该房屋有贷款，则应于取得房屋产权证后7日内，办理贷款清偿及房屋过户等手续。

　　第七条税费的交纳

　　合同履行中，乙方承担过户（或更名时产生的房屋交易税，契税、个人所得税等其它费用）。

　　因一方不按法律、法规规定缴纳相关税费导致谘易不能继续进行的，其应当向守约方支付相当于合同金额40%的违约金。

　　第八条双方的权利和义务

　　1、本合同签订之后，乙方即实际享有房屋所有权，并履行相应的付款义务。在办理房屋过户前，乙方在行使权利时需要甲方协助的，甲方应当协助；

　　2、房屋实际交付给乙方前，房屋风险责任由甲方承担；房屋完成验收交接后，实际交付给乙方之日起，房屋风险责任转移给乙方承担。

　　第九条声明及保证

　　1、甲方保证：

　　1.1 房屋上不存在任何权利瑕兹和质押担保的情况，且房屋所有权真实、合法、有效；

　　1.2 甲方有权签署并有能力履行本合同，如为代理人则代理人已经过权利人的授权；

　　1.3 本合同签订后，甲方不将房屋出卖给第三人。

　　2、乙方保证：乙方有权签署并有能力履行本合同。

　　第十条违约责任

　　1、除不可抗力外，甲方未按本合同第四条、第五条、第六条约定的期限和条件将该房屋交付乙方的，按照如下规定处理：

　　1.1 如因甲方原因，造成该房屋不能过户到乙方名下或发生债权债务纠纷的，乙方有权选择解除合同，甲方应当自收到合同解除通知之日起3日内退还乙方全部已付款，并按合同金额的40%向乙方支付违约金。

　　1.2 逾期在30日之内，自约定的期限届满之次日起至实际交付或过户之日止，每逾期一日按合同金额的1‰向乙方按日计算违约金，并于该房屋实际交付或过户之日起3日内向乙方支付违约金，合同继续履行；

　　1.3 逾期超过30日后，乙方有权选择解除合同，甲方应当自收到合同解除通知之日起3日内退还乙方全部已付款，并按照合同金额的40%支付违约金。

　　1.4 如发生本条1至3款的违约情况，导致合同无法履行或最终解除的，甲方还应赔偿乙方对房屋的实际装修损失。

　　2、乙方未按照第四条约定的时间付款的，按照以下规定处理：

　　2.1 逾期30日的，自约定的付款期限届满之次日起至实际付款之日止，每逾期一日按照合同金额的1‰向甲方按日计算违约金，并于实际付款之日起3日内向甲方支付违约金，合同继续履行；

　　2.2 逾期超过90日后，甲方有权解除合同。甲方解除合同的，乙方应当自解除合同通知送达之日起7日内按照合同金额的10%向甲方支付违约金，并由甲方退还乙方全部已付款。

　　3、本合同签订后，甲方再将该房屋出卖给第三人，导致乙方不能取得房屋所有权证的，乙方有权解除本合同。甲方应当自收到合同解除通知之日起3日内退还乙方全部已付款，并按合同金额的40%向乙方支付违约金。

　　第十一条合同的转让

　　除经双方协商同意外，本合同所规定双方的任何权利和义务，任何一方在未经征得另一方书面同意之前，不得转让给第三者。任何转让，未经另一方书面明确同意，均属无效。

　　第十二条不可抗力

　　因不可抗力不能按照约定履行本合同的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但因不可抗力不能按照约定履行合同的一方当事人应当及时告知另一方当事人，并自不可抗力事件结束之日起日内向另一方当事人提供证明。

　　第十三条争议的处理

　　合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，协商不成的，双方同意将争议提交乙方所在地法院通过诉讼解决。

　　第十四条合同的效力

　　本合同自双方签字盖章之日起生效。

房屋买卖合同14

　　填写说明

　　1．合同当事人订立合同前，须认真协商各项条款。合同一经签字或盖章即生效（当事人另有约定的除外），任何条款的变更须经双方协商一致后，签字或盖章确认。

　　2．合同空格部分若为空白句，应用/划掉。涂改之处，须经合同当事人签字或盖章确认。

　　3．合同自订立之日起30日内，当事人应到商品房买卖合同登记备案机关登记备案。合同发生重大变更、解除及合同文本遗失的，应及时到原备案机关办理相关手续。

　　4．本合同不得翻印。

　　合同编号：____________

　　出卖人（以下简称甲方）：_____________________

　　法定代表人：_________________________________

　　联系电话：___________________________________

　　注册地址：___________________________________

　　邮政编码：___________________________________

　　营业执照号码：_______________________________

　　开户行：_____________________________________

　　帐号：_______________________________________

　　委托代理人（房地产经纪机构）：_______________

　　法定代表人：_________________________________

　　联系电话：___________________________________

　　注册地址：___________________________________

　　邮政编码：___________________________________

　　营业执照号码：_______________________________

　　房地产经纪机构资格证书编号：_________________

　　开户行：_____________________________________

　　帐号：_______________________________________

　　买受人（以下简称乙方）：_____________________

　　国籍/法定代表人：____________________________

　　身份证（护照）/营业执照号码：________________

　　地址：_______________________________________

　　邮政编码：___________________________________

　　联系电话：___________________________________

　　委托代理人：________________________________

　　国籍/法定代表人：____________________________

　　身份证（护照）/营业执照号码：________________

　　地址：_______________________________________

　　邮政编码：___________________________________

　　联系电话：___________________________________

　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《天津市商品房管理条例》、《天津市房屋权属登记条例》等有关法律、法规的规定，甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用、守法的原则，经协商一致，达成如下条款：

　　第一条商品房情况

　　该商品房销售许可证号：____________________________

　　商品房座落：_______区、县_______路、道、街______________。设计用途_______，建筑结构_______，建筑层数为_______层。建筑面积

　　_______平方米，其中：套内建筑面积_______平方米，公共部位分摊建筑面积_______平方米。

　　商品房平面图见附件一，商品房抵押、租赁等情况见附件二。

　　商品房土地来源为：_______。以出让方式取得土地使用权的，土地使用年限为_______年，自_______年_______月_____日至______年_______月_______日止。

　　第二条商品房价款

　　商品房销售按建筑面积计算，每平方米价格为_______元（币种：_______），价款为___________________元（币种：_______），计_____________________（大写）。

　　第三条商品房交付及交付日期

　　商品房竣工，经验收合格后，方可交付；未经验收或验收不合格的，不得交付。

　　甲方于_______年_______月_______日前，将符合上述条件的商品房交付乙方使用。如遇不可抗力，不能履行合同的，按下列第____种方式处理：

　　1．变更合同。

　　2．解除合同。

　　3．_______

　　第四条乙方付款形式及付款时间

　　双方约定，乙方按下列第_______种形式付款：

　　1．一次性付款。

　　2．分期付款。

　　3．其他方式。

　　第五条甲方逾期交付商品房的处理

　　除遇不可抗力外，甲方如未按本合同第三条约定日期交付商品房，逾期在_______日内的，乙方有权向甲方追究已付款利息，利息自合同约定甲方应交付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止，按银行同期贷款利率计算。

　　如超过上述约定期限的，乙方有权按照下列第_______种约定，追究甲方违约责任：

　　1．合同继续履行。甲方应支付乙方已付款利息，利息自合同约定甲方应交付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，甲方还应每日按商品房价款的_______‰。向乙方支付违约金。

　　解除合同。甲方应退还乙方已付款、支付已付款利息，利息自

　　2．同约定甲方应交付商品房之日次日起至甲方退还乙方已付款之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，甲方还应每日按商品房价款的_______‰。向乙方支付违约金。乙方的实际损失超过甲方支付的违约金时，甲方还应承担赔偿责任。

　　3．_______________

　　第六条乙方逾期付款的处理

　　乙方如未按本合同第四条规定的时间付款，逾期在_______日内的，甲方有权追究乙方逾期付款及其利息，利息自合同约定乙方应付款之日次日起至实际付款之日止，按银行同期贷款利率计算。

　　如超过上述约定期限的，甲方有权按照下列第_______种约定，追究乙方违约责任：

　　1．合同继续履行。乙方应支付逾期付款及其利息，利息自合同约定的应付款之日次日起至实际付款之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，乙方还应每日按商品房价款的_______ ‰。向甲方支付违约金。

　　2．解除合同。乙方应每日按商品房价款的_______‰。向甲方支付违约金。

　　3．____________

　　第七条商品房建筑面积与销售建筑面积差异的处理

　　商品房建筑面积以房屋所有权证记载面积为法定依据。商品房建筑面积与甲方销售建筑面积差异不超过±3%（包括±3%）的，每平方米价格保持不变，商品房价款按商品房建筑面积与销售建筑面积的差异多退少补。面积差异超过±3%的，双方约定如下：

　　第八条商品房质量及保修责任

　　甲方交付的商品房的质量和设备等应符合国家有关规定和甲方的承诺（见附件三），未达到国家规定标准和承诺的，甲方应承担责任。

　　在乙方正常使用情况下，甲方应按照《天津市商品住宅质量保证书》的规定履行保修责任。因乙方擅自拆改造成损坏的，甲方不承担责任。

　　第九条商品房配套设施运行的约定

　　下列配套设施运行日期约定如下：

　　1．上水：_______________________________________________________________

　　2．下水：_______________________________________________________________

　　3．供电：______________________________________________________________

　　4．燃气：（气源种类）_________________________________________________

　　5．暖气：_______________________________________________________________

　　6．_______________________________________________________________

　　上述配套设施未按约定日期运行的，甲方应在_______日内采取补救措施，并赔偿乙方损失；超过上述约定期限的，甲方应赔偿损失，并且每项还应按商品房价款的_______％向乙方支付违约金。

　　第十条商品房设计变更的约定

　　甲方未征得乙方同意，不得擅自变更商品房的房屋设计和环境布局（见附件四）。确需变更的，甲方应自设计变更方案确定之日起日内与乙方协商。

　　乙方同意变更的，双方订立补充合同。

　　乙方不同意变更，或甲方擅自变更的，乙方有权解除合同。解除合同的`，甲方应退还乙方已付款、支付已付款的利息，利息自乙方付款之日次日起至甲方退还乙方已付款之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，甲方还应按商品房价款的_______％向乙方支付违约金。

　　第十一条商品房交接

　　商品房交付时，甲方应书面通知乙方办理商品房交接手续，提供《天津市商品住宅质量保证书》和《天津市商品住宅使用说明书》，交接房屋钥匙。

　　第十二条商品房权属登记

　　双方约定，在下列第_______种期限内，办结房屋权属登记：

　　1．自初始登记完毕之日起_______日。

　　2．订立本合同时，房屋尚未建成的，自房屋交付使用之日起90日；订立合同时，房屋已竣工的，自合同订立之日起90日。

　　3．_________________________________________________

　　由于甲方的原因，未能在上述期限内办结房屋权属登记的，按下列第_______种约定处理：

　　1．合同继续履行。甲方应按商品房价款的_______%向乙方支付违约金。

　　2．解除合同。甲方应退还乙方已付款、支付已付款利息，利息自乙方付款之日次日起至甲方退还乙方已付款之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，甲方还应按商品房价款的_______%向乙方支付违约金。

　　3．______________________________________________________________________

　　第十三条前期物业管理

　　甲方已向乙方明示已经备案的《天津市前期物业管理服务合同》及《业主公约》，乙方对该合同及公约相关内容予以书面确认，并承诺遵守。

　　第十四条权属纠纷和债权债务纠纷的约定

　　甲方保证在交付商品房时，无权属纠纷和债权债务纠纷。如存在权属纠纷和债权债务纠纷，由甲方承担全部责任。

　　第十五条争议处理

　　本合同发生争议，甲乙双方应协商解决。协商不成时，按下列第_______种方式处理：

　　1．向______________仲裁委员会申请仲裁；

　　2．向人民法院提起诉讼。

　　第十六条合同附件

　　本合同未尽事宜，甲乙双方另行订立补充合同（见附件五）。

　　附件一至附件五均为本合同不可分割的部分，具有同等效力。

　　第十七条合同份数

　　本合同连同附件共_______页，一式五份，甲、乙双方各执一份，备案机关存留一份，其他二份备用，具有同等效力。

　　第十八条合同生效

　　本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。当事人另有约定的，从其约定。

　　甲方：_____________________乙方：____________________

　　_______年_______月_______日_______年_______月______日

　　委托代理人：______________委托代理人：______________

　　_______年_______月_______日_______年_______月______日

　　附件一商品房屋平面图

　　附：商品房方位图；分门分层平面图（1：100或1：200），将该商品房圈红，加盖骑缝章。

　　附件二商品房抵押、租赁等情况

　　附件三商品房质量、设备等情况

　　附件四商品房房屋设计、环境布局等情况

　　附件五补充合同

　　合同登记备案栏：

　　经办人：___________________

　　_______年_______月_______日

　　天津市工商行政管理局

　　天津市国土资源和房屋管理局监制

房屋买卖合同15

　　卖方：_______________（简称甲方）身份证号码：_____________________

　　买方：_______________（简称乙方）身份证号码：_____________________

　　根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。

　　1、乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区________________________拥有的房产（别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面），建筑面积为_____平方米。（详见土地房屋权证第_______________号）。

　　2、上述房产的交易价格为：单价：人民币________元/平方米，总价：人民币___________元整（大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整）。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币__________元整，作为购房定金。

　　3、付款时间与办法：

　　（1）甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整申请银行按揭（如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方），并于银行放款当日付给甲方。

　　（2）甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整于产权交割完毕当日付给甲方。

　　4、甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将_________等费用结清。

　　5、税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由_______方承担，中介费及代办产权过户手续费由______方承担。

　　6、违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息）返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。

　　7、本合同主体（1）甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。（2）乙方是____________，代表人是____________。

　　8、本合同如需办理公证，经国家公证机关____公证处公证。

　　9、本合同一式份。甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，厦门市房地产交易中心一份、________公证处各一份。

　　10、本合同发生争议的'解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。

　　11、本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。

　　12、双方约定的其他事项：

　　出卖方（甲方）：______________

　　购买方（乙方）：__________________