住宅房屋买卖合同

时间:2023-03-19 10:43:06 买卖合同 我要投稿

住宅房屋买卖合同4篇

  现今社会公众的法律意识不断增强,合同出现的次数越来越多,它也是实现专业化合作的纽带。那么我们拟定合同的时候需要注意什么问题呢?以下是小编为大家整理的住宅房屋买卖合同,欢迎大家借鉴与参考,希望对大家有所帮助。

住宅房屋买卖合同4篇

住宅房屋买卖合同1

  卖方(以下简称甲方):

  买方(以下简称乙方):

  根据《合同法》、《城市房地产管理法》及相关法律规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买房屋达成如下协议,以供双方共同遵守:

  第一条 转让房屋情况:

  甲方所售房屋位于 ___区 ___路(街) ___号,为 ___结构;甲方所售房屋所有权证号为" ___号",房屋土地使用权证号为" ___号";甲方所售房屋建筑面积 ___平方米。

  第二条 房屋价格:

  房屋总金额为(人民币) 拾 万 仟 佰元整(含附属设施费用)。转让税费由甲方(或乙方)承担。

  第三条 付款方式:

  一次性(或分期)支付;由乙方付款至甲方指定银行账户(或现金支付)。甲方收到以上款项必须向乙方出具收条。

  第四条 房屋交付:

  甲、乙双方在房地局交易所办理完过户手续(缴纳税费)后 ___日内,甲方将房屋交付乙方,因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的,则房屋交付时间可据实予以延长。(或乙方支付首期款后 日内,将房屋交付给乙方)。

  第五条 违约责任条款

  乙方逾期付款的违约责任:乙方未按本合同规定的付款方式付款,每逾期一日,按照逾期金额的.2‰支付违约金,逾期达一个月以上的,即视为乙方不履行本合同,甲方有权解除合同,届时将由乙方承担此次交易中双方的全部交易税费,并向甲方支付购房款10%违约金。

  甲方逾期交房的违约责任:甲方未按本合同第四条规定将房屋及时交付使用,每逾期一日,按照购房总价的2‰支付违约金,逾期达一个月以上的,即视为甲方不履行本合同,乙方有权解除合同,由甲方承担此次交易中双方的全部交易税费,并向乙方支付房价10%的违约金。

  第六条

  甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷,如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷,由甲方承担全部责任。

  第七条

  本合同未尽事宜,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议,补充协议与本合同具同等法律效力。

  第八条

  本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决。协商不成的,甲、乙双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉(或X仲裁委员会提起仲裁)。

  第九条

  本合同自甲、乙双方签字之日起生效。

  第十条

  本房屋买卖合同一式五份,甲、乙双方各执一份,其他三份交有关部门存档。

  甲方(签章):

  乙方(签章):

  联系电话:

  联系电话:

  年 月 日

  年 月 日

住宅房屋买卖合同2

  甲方:(出卖人)__________

  乙方:(买受人)__________为了保护商品房交易双方的合法权益,甲、乙双方经友好协商,就乙方认购甲方开发建设的商品房一事达成如下协议:

  一、房屋基本情况

  乙方预定甲方开发建设的位于________市________区________县________路________号楼盘:________号楼________单元________号房屋,建筑面积________平方米,其中套内建筑面积________平方米,公用建筑分摊面积为________平方米。

  房屋单价________元/平方米,总房款为(小写)________元,(大写)________元。户型为________________。

  二、认购期间甲方承诺为乙方所预定房屋保留________天(自________年________月________日至________年________月________日)。

  三、定金

  四、付款方式乙方同意选择下列_______种付款方式,在与甲方签订《商品房买卖(预售)合同》后向甲方支付购房价款。

  1.一次性付款

  2.分期付款:于签约当日付_______%,剩余房款在______日内分________次付清;

  3.个人住房抵押贷款:于签约当日付清房屋总价________%的`首付款。

  五、其他约定甲方出现以下情形之一,乙方有权解除协议,甲方应向乙方全额返还定金。

  1.甲方依本协议第五条向乙方提供的证明文件不完整、不真实或有瑕疵,导致双方不能签订《商品房买卖(预售)合同》的;

  2.甲方存在其他违法行为导致双方不能签订《商品房买卖(预售)合同》的;

  六、不可抗力

  1.如果本协议在执行过程中受到诸如:地震、台风、洪水、火灾、战争或其他双方认可的不可预见的不可抗力的直接影响,或无法按照原协议条款执行,受不可抗力影响的一方应立即以传真通知对方,并且在此以后5天内将发生事故地区有关部门开具的事故证明寄给对方。

  2.因政府产业政策发生变化而导致本协议无法履行时,甲、乙双方可以解除本协议并免责。

  七、本协议自甲乙双方签字之日起生效。

  本协议一式两份,甲乙双方各执一份,均具有同等法律效力。

  甲方:___________

  乙方:___________

  ____年_____月_____日

住宅房屋买卖合同3

  甲方(出卖人):____________

  乙方(承买人):____________

  根据国家房地产法律法规和政策规定,并经双方商妥,就下列房地产买卖事项自愿订立本契约,共同遵守。

  一、甲方将座落在_____________________区_______________的房地产面积(大写)____________平方来,附着物_____________;土地使用面积___________________平方米)出售给乙方。乙方已对甲方所要出售的房地产做了充分了解,愿意购买该房地产。

  二、甲乙双方议定的.上述房地产成交价格为人民币(大写)_____________元,¥_______________元。乙方于契约鉴章后向甲方预付定金(大写)______________________,经房地产交易管理机关审查批准成交后,剩余价款由乙方如数付清给甲方。

  付款方式:___________________________

  三、双方同意于______年______月______日由甲方将上述房地产正式交付给乙方。

  四、甲方将上述房屋及其附属物移交给乙方时,该房屋及其附属物所占用的土地使用权一并转移给乙方。乙方并且拥有对该房地产共用部位的使用权和维修养护义务。

  五、甲方保证上述房地产权属清楚,若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务,概由甲方负责清理,并承担民事诉讼责任,由此给乙方造成的经济损失,甲方负责赔偿。

  六,违约责任:乙方中途悔约,乙方不得向甲方索还定金。甲方中途悔约,甲方应在悔约之日起七日内将定金退还给乙方,另给付乙方相当于定金数额的违约金。乙方不能按期向甲方付清购房款,或甲方不能按期向乙方交付房地产,每逾期一日,由违约一方向对方给付相当于上述房地产价款千分之一的滞纳金。

  七,本契约在履行中若发生争议,甲乙双方应采取协商办法解决。协商不成时,可向市、县(区)房产仲裁委员会申请仲裁。

  八、上述房地产办理交易监理手续所需缴纳的税费,由甲乙双方按规定各自承担。

  九、本契约未尽事项,甲乙双方可另行议定。其补充议定书经双方签章后与本契约具有同等效力。

  十、本契约经双方签章并经房地产交易管理机关审查批准后生效。

  十一、本契约一式份,甲乙双方各执一份,交房地产交易管理机关一份。

  十二、双方约定的其他事项:

  甲方:(签章)__________

  法定代表人:(签章)__________

  经办人:(签章)__________

  地址:__________

  联系电话:__________

  乙方:(签章)__________

  法定代表人:(签章)__________

  经办人:(签章)____________________

  地址:__________

  联系电话:__________

  __________年__________月__________日

住宅房屋买卖合同4

  卖方(以下简称甲方):

  买方(以下简称乙方):

  根据《合同法》、《城市房地产管理法》及相关法律规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买房屋达成如下协议,以供双方共同遵守:

  第一条 转让房屋情况:

  甲方所售房屋位于______区______路(街)______号,为______结构;甲方所售房屋所有权证号为"______号",房屋土地使用权证号为"______号";甲方所售房屋建筑面积______平方米。

  第二条 房屋价格:

  房屋总金额为(人民币)___拾___万___仟___佰元整(含附属设施费用)。转让税费由甲方(或乙方)承担。

  第三条 付款方式:

  一次性(或分期)支付;由乙方付款至甲方指定银行账户(或现金支付)。甲方收到以上款项必须向乙方出具收条。

  第四条 房屋交付:

  甲、乙双方在房地局交易所办理完过户手续(缴纳税费)后___日内,甲方将房屋交付乙方,因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的,则房屋交付时间可据实予以延长。(或乙方支付首期款后___日内,将房屋交付给乙方)。

  第五条 违约责任条款

  乙方逾期付款的违约责任:乙方未按本合同规定的付款方式付款,每逾期一日,按照逾期金额的2‰支付违约金,逾期达一个月以上的,即视为乙方不履行本合同,甲方有权解除合同,届时将由乙方承担此次交易中双方的'全部交易税费,并向甲方支付购房款10%违约金。

  甲方逾期交房的违约责任:甲方未按本合同第四条规定将房屋及时交付使用,每逾期一日,按照购房总价的2‰支付违约金,逾期达一个月以上的,即视为甲方不履行本合同,乙方有权解除合同,由甲方承担此次交易中双方的全部交易税费,并向乙方支付房价10%的违约金。

  第六条 甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷,如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷,由甲方承担全部责任。

  第七条 本合同未尽事宜,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议,补充协议与本合同具同等法律效力。

  第八条 本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决。协商不成的,甲、乙双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉(或__仲裁委员会提起仲裁)。

  第九条 本合同自甲、乙双方签字之日起生效。

  第十条 本房屋买卖合同一式五份,甲、乙双方各执一份,其他三份交有关部门存档。

  甲方(签章):乙方(签章):

  联系电话:联系电话:

  _________年____月____日_________年____月____日

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