买卖二手房合同

时间:2023-02-09 18:21:17 买卖合同 我要投稿

买卖二手房合同2篇

  在当今不断发展的世界,人们运用到合同的场合不断增多,签订合同是为了保障双方的利益,避免不必要的争端。拟定合同的注意事项有许多,你确定会写吗?下面是小编收集整理的买卖二手房合同,仅供参考,大家一起来看看吧。

买卖二手房合同2篇

  买卖二手房合同1

  卖方:_______________(简称甲方) 身份证号码:_____________________

  买方:_______________(简称乙方) 身份证号码:_____________________

  根据《中华人民共和国经济民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买房产签订本合同,以资共同信守执行。

  二手房买卖合同第一条 乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区________________________拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面),建筑面积为_____平方米。(详见土地房屋权证第_______________号)。

  第二条 上述房产的交易价格为:单价:人民币________元/平方米,总价:人民币___________元整(大写:____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)。本合同签定之日,乙方向甲方支付人民币 __________元整,作为购房定金。

  第三条 付款时间与办法:

  1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款,并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付

  首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方,剩余房款人 民币____________元整申请银行按揭(如银行实际审批数额不足前述申请额度,乙方应在 缴交税费当日将差额一并支付给甲方),并于银行放款当日付给甲方。 2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款,并约定在房地产交易中心缴交税费当日支 付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方,剩余房款 人民币____________元整于产权交割完毕当日付给甲方。

  第四条 甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用,并应在交房当日将_________等费用结清。

  第五条 税费分担 甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规,并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商,交易税费由_______方承担,中介费及代办产权过户手续费由______方承担。

  第六条 违约责任 甲、乙双方合同签定后,若乙方中途违约,应书面通知甲方,甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方,但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约,应书面通知乙方,并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的'双倍及已付款返还给乙方。

  第七条 本合同主体

  1.甲方是____________共______人,委托代理人________即甲方代表人。 2.乙方是____________,代表人是____________。

  第八条 本合同如需办理公证,经国家公证机关____ 公证处公证。

  第九条 本合同一式 份。甲方产权人一份,甲方委托代理人一份,乙方一份,厦门市房地产交易中心一份、________ 公证处各一份。

  第十条 本合同发生争议的解决方式:在履约过程中发生的争议,双方可通过协商、诉讼方式解决。

  第十一条 本合同未尽事宜,甲乙双方可另行约定,其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。

  第十二条 双方约定的其他事项:

  出卖方(甲方):_________________ 购买方(乙方):___________________ 身份证号码: __________________ 身份证号码: ___________________ 地 址:___________________ 地 址:____________________ 邮 编:___________________ 邮 编:____________________ 电 话:___________________ 电 话:____________________ 代理人(甲方):_________________ 代理人(乙方): __________________ 身份证号码:___________________ 身份证号码: ___________________

  见 证 方:_____________________ 地 址:_____________________ 邮 编:_____________________ 电 话:_____________________ 法人代表:_____________________

  代 表:_____________________

  日 期:_______年____月____日

  鉴证机关:_____________________ 经 办 人:______________________ 鉴证日期:_______年____月____日

  卖方: ______________(以下简称甲方) 身份证______________________________

  买方: ______________(以下简称乙方) 身份证______________________________

  根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买私有住房,达成如下协议:

  第一条 甲方所售房屋座落位置、结构、层次、面积、及附属设施:

  1、甲方所售房屋位于____________市____________ 区____________ 路(街)______ 号______栋____________________________________;

  2、甲方所售房屋建筑面积____________ 平方米;

  第二条 房屋价格及其他费用:二手房买卖合同1、 甲、乙双方协商一致,甲方所售房屋总金额为(人民币)

  ______________________________。

  2、 甲、乙双方达成一致意见,双方交易所产生的税费由______方负担。

  ____________________________________________________________________________________

  第三条 付款方式:

  1:签订本合同时,乙方向甲方支付_____________元,作为购房定金;

  ____________________________________________________________________________________

  ____________________________________________________________________________________

  ____________________________________________________________________________________

  ____________________________________________________________________________________

  ____________________________________________________________________________________

  第四条 房屋交付:

  合同签订后,甲方将房屋交付乙方, 因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的,则房屋交付时间可据实予以延长。

  第五条 乙方逾期付款的违约责任:

  乙方未按本合同规定的付款方式付款,每逾期一日,按照逾期金额的 支付违约金,逾期达一个月以上的,即视为乙方不履行本合同,甲方有权解除合同,届时将由乙方承担此次交易中双方的全部交易税费,并向甲方支付购房款20%违约金。

  第六条 甲方逾期交房的违约责任:

  甲方未按本合同第四条规定将房屋及时交付使用,每逾期一日,按照购房总价的 支付违约金,逾期达一个月以上的,即视为甲方不履行本合同,乙方有权解除合同,由甲方承担此次交易中双方的全部交易税费,并向乙方支付房价 的违约金。

  第七条 甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷,如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷,由甲方承担全部责任。

  第八条 本合同未尽事宜,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议,补充协议与本合同具同等法律效力。

  第九条 本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决。协商不成的,甲、乙双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉。

  第十条 本合同自甲、乙双方签字之日起生效。

  第十一条 本合同一式___份,甲、乙双方各执一份,其他三份交____________和有关部门存档。

  备注:

  甲方(签章): ______________乙方(签章):______________

  身份证号:______________ 身份证号:______________

  联系电话:______________ 联系电话:______________

  _______年____月____日 _______年____月____日

  买卖二手房合同2

  卖方:______________(以下简称甲方)

  买方:______________(以下简称乙方)

  一、为房屋买卖有关事宜,经双方协商,订合同如下:甲方自愿下列房屋卖给乙方所有:

  1.房屋状况:(请按《房屋所有权证》填写)

  房屋座落______幢______号______套(间)数______建筑结构总层数______建筑面积(平方方)______用途______

  2.该房屋的土地使用权取得方式"√":出让()、划拨()。

  二、甲乙双方商定成交价格为人民币______元,(大写)______佰______拾______万______仟______佰______拾

  元整。

  乙方在______年______月______日前分______次付清,付款方式:

  三、出卖的房屋如存在产权纠纷,由甲方承担全部责任。

  四、本合同经双方签章并经嘉兴市房地产交易管理所审查鉴定后生效,并对双方都具有约束力,应严格履行。如有违约,违约方愿承担违约责任,并赔偿损失,支付违约费用。

  五、双方愿按国家规定交纳税、费及办理有关手续。未尽事宜,双方愿按国家有关规定办理。如发生争议,双方协商解决;协商不成的',双方愿向(______)仲裁委员会申请仲裁。

  六、本合同一式四份,甲、乙双方及税务部门各一份,房管部门一份。

  七、双方约定的其它事项:______________

  甲方(签名或盖章)______________

  乙方(签名或盖章)______________

  监证机关:______________________

  代理人(签名或盖章)______________

  代理人(签名或盖章)______________

  签订日期:______年______月______日

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