房屋合同

时间：2023-05-12 07:18:54 合同范本我要投稿

【精华】房屋合同三篇

　　在人们愈发重视契约的社会中，合同对我们的帮助越来越大，签订合同也是避免争端的最好方式之一。合同有不同的类型，当然也有不同的目的，下面是小编为大家整理的房屋合同3篇，仅供参考，大家一起来看看吧。

【精华】房屋合同三篇

房屋合同篇1

　　房产买卖合同

　　卖方：身份证号：联系电话：通讯地址：

　　买方：身份证号：联系电话：通讯地址：

　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律、

　　法规的规定，买卖双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就本合同所涉房地产转让

　　事宜，达成如下协议：

　　第一条【转让标的】

　　卖方所转让房地产（下称该房产）坐落于：。

　　土地使用权证号：，房产权证号：，

　　登记建筑面积为：平方米。套内建筑面积为：平方米。

　　该房地产土地使用权年限自年月日至年月日止。

　　该房地产约定交付的附属设施设备、装饰装修、相关物品等在签订本协议前，已经双

　　方现场确认，均无异议。

　　第二条【房地产产权现状】

　　该房地产没有设定抵押也未被查封，卖方对该房地产享有完全的处分权。

　　第三条【房地产租约现状】

　　该房地产所附租约现状为第项：

　　1、该房地产没有租约；

　　2、该房地产之上存有租约，卖方须于本合同签订时将承租人放弃优先购买权的书面文

　　件及租赁合同交予买方。

　　第四条【附着于该房地产之上的户口】

　　如该房地产所附着有卖方户口，基于保证买方办理房产过户登记后，应享有完全的'处

　　分权，卖方保证于收到房地产转让总价款之日起 30 日内迁出，逾期则以该房地产转让

　　总价款为基数按日万分之五向买方支付违约金。

　　第五条【转让价款】

　　该房地产转让总价款为人民币：

　　（小写：元）。

　　第七条【税费承担】

　　双方约定，由买方承担办理相关过户手续双方按规定应缴纳的一切可能产生的税、费。

　　买方不按约定缴纳相关税费，导致交易不能继续进行的，买方不得因此解除合同，本

　　合同应继续履行，但违约方应承担违约责任，赔偿给守约方造成的损失。

　　第八条【付款方式】

　　买方于月日前一次性付清全部房款

　　第九条【买方逾期付款的违约责任】

　　买方逾期付款的，卖方有权要求买方要求买方以未付款项为基数，按日万分之五

　　支付违约金，合同继续履行。

　　第十条【房地产交付】

　　卖方应当于年月日将该房地产交付买方，并履行下列手续：

　　1、买卖双方共同对该房地产及附属设施设备、装饰装修、相关物品等事项进行验收，

　　记录水、电、气表的读数，并办理交接手续；

　　2、交付该房地产钥匙；

　　第十一条【延迟交房的违约责任】

　　除本合同另有约定外，卖方未按合同约定的期限将该房地产交付买方，自约定的交付期限届满次日起至实际交付日止，卖方以该房地产转让总价款为基数按日万分之五向买方支付违约金，合同继续履行。

　　第十二条【附随债务的处理】

　　卖方在交付该房地产时，应将附随的水费、电费、煤气费、电话费、有线电视费、物业管理服务费、垃圾清运费等费用结清，单据交买方确认，否则买方有权从交房保证金中抵扣上述欠费。

　　第十三条【产权转移登记】

　　买卖双方须在签订本合同 7 日内，共同向房地产权登记机关申请办理转移登记手续，卖方应按照行政机关的登记手续要求积极协助。

　　在收文回执载明的回复日期届满之日起 7日内，买方须按本约定办理交纳税费的手续。

　　第十四条【其他违约责任】

　　任何一方不履行本合同约定义务，致合同目的不能实现，守约方有权选择定金罚则或要求对方支付该房地产总价款百分之 10%的违约金。

　　第十五条【不可抗力】

　　因不可抗力不能履行本合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。因不可抗力不能按照约定履行合同的一方当事人应当及时告知另一方当事人，并自不可抗力结束之日起15 日内向另一方提供证明。

　　第十六条【本合同与其他文件的冲突解决】

　　买卖双方在本合同签订之前的承诺及协议，如有与本合同不相符的，以本合同为准。第十七条【合同附件】

　　本合同共有附件份。合同附件为本合同组成部分，具有同等法律效力。

　　第十八条【法律适用与纠纷解决】

　　因本合同发生纠纷，由买卖双方协商解决。协商不成时，依据中华人民共和国法律，采取下列第种方式解决：

　　1、向成都仲裁委员会申请仲裁；

　　2、向房产所在地人民法院起诉。

　　第十九条【合同数量及持有】

　　本合同一式 4 份，卖方1 份，买方 1份，其他交有关部门，均具同等法律效力。

　　第二十条【合同生效】

　　本合同自买卖双方签署后立即生效。

　　卖方（签字）：买方（签字）：

　　年月日年月日

房屋合同篇2

　　甲方（出租方）______________身份证号：_________________________

　　乙方（承租方）______________身份证号：_________________________

　　双方就乙方租赁甲方房屋一事，经协商达成如下协议：

　　第一条出租房屋的坐落位置、面积以及其他情况

　　1、本合同所出租房屋坐落在___________市_________区______号。

　　2、房屋的建筑面积____________________平方米、使用面积________________平方米。

　　3、所出租房屋的房屋产权编号：_________________。

　　第二条房屋租赁的期限

　　租赁期限为___（月/年）从______________年_____月___日起至______________年______月___日。

　　租赁期限届满前_______天，如乙方需要继续承租，需要向甲方提供提出，由甲方决定是否继续续签合同。

　　租赁期限内，如甲方出卖房屋，应提前_____天通知乙方，乙方在接到通知后___天内决定是否行使优先购买权。如乙方逾期不予答复，那么视为其放弃该权利。

　　第三条租金及其交纳方式

　　每月租金_________元，大写______________________________。

　　租金按月交付。合同签订后乙方应向甲方支付第__________季度的租金。

　　以后每月_________日前乙方向甲方支付下个季度的租金。

　　第四条押金

　　押金_________元，大写_______________________。该押金用于保障房屋内的设备完好，如出现设备损坏的现象，甲方有权按照市场价格扣除相应的赔偿款。

　　如合同期满，乙方没有损害房屋内的设备，则甲方应该在合同期满日如数退还。

　　第五条房屋修缮和装修

　　甲方应保证房屋符合合同约定的使用用途，保证正常的水电供应，如出现漏水、墙面自然脱落、水电无法正常供应等对乙方正常使用房屋具有影响的情形，甲方应在接到乙方通知的_______天之内予以解决。否则乙方有权提前解除合同，并有权要求甲方支付违约金。

　　乙方在使用过程中，不得擅自改变房屋的结构和装修情况，否则视为违约，应向甲方支付违约金。

　　第六条房屋出卖

　　租赁期间如甲方出卖房屋，乙方又不愿意购买，则甲方应保证乙方可以继续租赁，直至租赁期间届满。

　　第七条违约责任

　　1、租赁期间内，乙方不得有下列行为，否则甲方有权解除合同，收回房屋，并有权依据本协议要求乙方承担违约责任。

　　1）擅自将房屋转租、转让、转借的；

　　2）利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的.；

　　3）拖欠租金_________月。

　　2、乙方逾期交付租金，除仍应补交租金外，还应按拖欠天数支付违约金，每天违约金的标准为：拖欠租金的______%

　　3、乙方擅自转租、转让、转借的，应支付_______月的租金作为违约金。

　　4、一方如果具有合同约定的其他违约行为，违约方除应向守约方赔偿因其违约造成的损失外，还应该支付___________元违约金。

　　第八条优先承租权

　　租赁期间届满后，如甲方继续出租房屋，则乙方在同等条件下享有优先承租权。如租赁期间届满后，乙方确实无法找到房屋，甲方应给予______个月的宽限期，宽限期的房租与约定的房租一样。

　　第九条免责条件

　　因不可抗力或政府行为导致合同无法履行时，双方互补承担责任。实际租金按入住天数计算，多退少补。

　　第十条争议解决的方式

　　合同在履行过程中如发生争议，应由双方先行友好协商；如协商不成时，可以向房屋所在地法院提起诉讼。

　　第十一条合同自双方签字之日起生效。_____式____份，双方各执____份，报公安部门备案一份。

　　第十二条房屋产权证复印件、甲乙方双方身份证的复印件为本合同附件。附随合同之后。

　　出租方：______________求租方：________________

　　电话：________________电话：__________________

　　___________年_____月__日__________年_____月__日

房屋合同篇3

　　甲方（出卖方）：

　　乙方（买受方）：

　　丙方（居间方）：成都某某房地产经纪有限公司

　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及其他相关法律、法规之规定，甲、乙、丙三方在平等、自愿和协商一致的基础上，就甲、乙双方共同委托丙方从事房地产经纪事项达成一致意见，特订立如下协议：

　　第一条房屋信息描述

　　甲方自愿出售的房屋（以下简称该房屋）位于。该房屋用途为，建筑面积为平方米（以该房屋产权证标注面积为准）。该房屋已依据国家有关规定取得产权证书，所有权证号为字第号，所有权人为。乙方对该房屋已做充分了解，并愿意购买。

　　第二条房屋交易价格

　　甲、乙双方确认该房屋交易价格为每建筑平方米人民币元，总价款合计为人民币元（大写元整）。

　　第三条与该房屋交易相关的费用

　　与该房屋交易相关的费用按国家和成都市有关规定执行，由甲、乙方承担，由丙方代收代缴。经甲、乙双方确认，具体支付费用的种类和数额见附件一。

　　若乙方需要向银行贷款，则乙方还应支付保险费、评估费和律师费，该费用在评估报告完成并确定后仍应由丙方代收代缴，具体支付费用的种类和数额见附件二。

　　第四条委托事项和服务费

　　甲、乙双方共同委托丙方为其提供促成房屋买卖、代办房屋产权过户等服务。甲、乙双方应向丙方支付相应服务费。经甲、乙双方确认，具体支付的服务费用种类和数额见附件一。

　　若需要从银行贷款，则乙方委托丙方为其提供代办了银行贷款服务。乙方应向丙方支付相应服务费。经乙方确认，具体支付的服务费用见附件二。

　　第五条定金支付

　　甲、乙双方已达成该房屋买卖意向，在签订本合同当日，乙方需向丙方支付相当于房屋交易价格10%的购房定金，计人民币元（大写元整），甲、乙双方同意该定金自支付于丙方时起视为定金已支付。在支付定金同时，甲方应将该房屋的产权证、身份证等相关证件的原件交付于丙方。

　　第六条付款方式

　　甲、乙双方商定以下列第种方式付款：

　　（一）一次性现金付款

　　1、在丙方通知乙方立契过户七个工作日内，乙方应将该房屋交易所需款项（包括该房屋交易价格、与该房屋交易相关的费用以及服务费）共计人民币元（大写元整）交付于丙方（此时已付定金自动转为房款）；

　　2、在办理完该房屋立契过户手续后七个工作日内，丙方将该房屋交易价格的70%交付于甲方，计人民币元（大写元整）；

　　3、在办理完该房屋交付手续后三个工作日内，丙方在扣除甲方应付税费及服务费（共计人民币元整）后，把剩余房款交付于甲方，计人民币元（大写元整）。

　　（二）银行按揭贷款

　　1、在该房屋评估报告作出后第三个工作日，乙方应将该房屋的首付款（该房屋交易价格减去银行实际贷款额）以及与该房屋交易相关费用和服务费交于丙方（此时已付定金自动转为房款）；

　　2、在银行放贷手续完成后，由丙方配合甲方持相关证件、材料办理70%的房款；

　　3、在办理完该房屋交付手续后三个工作日内，丙方在扣除甲方应付税费及服务费（共计人民币元整）后，把剩余房款交付甲方，计人民币元整）。

　　第七条房屋交付

　　（一）甲方应在办理完立契过户手续之日起五个工作日内将该房屋交付给乙方。

　　（二）该房屋交付当日，甲、乙双方均需到常待该房屋交付完毕后，甲、乙双方应签订《物业交割单》。

　　（三）该房屋交付前，因该房屋所产生的各项费用如：水、电、煤气、物业、供暖等费用，由甲方承担；该房屋交付并签订《物业交割单》后，因该房屋所产生的各项费用如：水、电、煤气、物业、供暖等，由乙方承担。该房屋交付时，甲方应提供上述费用交纳的单据。

　　（四）如该房屋原产权单位要求立契过户前签订物业、供暖协议并提前预付物业、供暖费用的，乙方应按照原产权单位要求办理。

　　（五）甲方交付该房屋的装修、设备状况应符合国家标准。

　　第八条甲、乙、丙三方义务

　　（一）甲方义务

　　1、甲方应保证该房屋无抵押、无查封、无产权纠纷和债权债务纠纷，由此而引起的法律及经济责任由甲方自行承担。甲方承诺对该房屋权属证件的合法性、真实性和有效性负全责。

　　2、甲方应保证该房屋交付时符合国家规定。

　　3、甲方应及时提供该房屋办理产权过户手续过程中所需要的.相关证件及材料的原件和复印件，并保证在办理过户交易手续时按时到常

　　（二）乙方义务

　　1、签订本合同的同时交付定金。

　　2、提供该房屋过户交易和银行贷款时所需的相关证件及材料的原件和复印件，并保证在办理过户交易手续时按时到常

　　3、若乙方申请银行按揭贷款，需及时向丙方提供贷款所需资料。

　　（三）丙方义务

　　1、见证并监督本合同的执行。

　　2、代办该房屋过户、贷款的相关手续。

　　3、代收甲、乙方支付的定金、房款，并按本合同第六条中约定的方式向甲方支付房款。

　　4、甲、乙双方发生违约或争执等情形时，应出面予以协商；协商无效时，应采取中立态度，并证明事实。

　　第九条违约责任

　　（一）乙方支付定金后，若甲方悔约，不将上述房屋出售给乙方，甲方同意按上述定金额赔偿乙方，甲方仍应支付丙方相当于该房屋成交价2。5%的违约金，丙方将乙方已付定金如数退还；若乙方违约，不购买该房屋，则无权要求返还已付定金，该定金归甲方所有，乙方仍应支付丙方相当于该房屋成交价2。5%的违约金。三方对此条款均无异议。

　　（二）若甲方逾期交付该房屋，则每逾期一日，甲方均应按该房屋价格的万分之五向乙方交付违约金，逾期超过十个工作日，乙方可解除本合同，甲方将乙方已付房款退还，并按本条第（一）款中的甲方悔约条款处理。

　　（三）若乙方逾期付款，每逾期一日，乙方均应按逾期款的万分之五向甲方支付违约金，逾期超过十个工作日，甲方可解除本合同，甲方将乙方已付房款退还，并按本条第（一）款中的乙方悔约条款处理。

　　（四）在办理立契过户和银行按揭贷款过程中，若因甲、乙任何一方单方延误而致使其他方遭受损失，则视为延误方违约，按本条第（二）款和第（三）款处理。

　　第十条合同的终止与解除

　　本协议履行期间，因不可抗力或国家政策调整，致使本合同无法履行或虽能履行已无实际意义时，本协议自行终止，三方互不承担责任，甲方在本协议终止后三个工作日内将已收房款全额退还，丙方则应将甲、乙双方提交的所有证件及相关资料退还。

　　第十一条解决争议的方式

　　本合同在履行过程中发生争议的，双方应协商解决；协商不成的，双方同意按以下第种方式解决：

　　（一）提交仲裁；

　　（二）任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

　　第十二条本合同附件作为本合同不可分割的部分，具有同等法律效力。

　　第十三条对于未尽事宜，甲、乙、丙三方可签订补充协议。

　　第十四条本合同一式三份，三方各持一份。