建筑工程工程合同

时间：2023-04-18 15:45:28 合同范本我要投稿

建筑工程工程合同【精】

　　在人们越来越相信法律的社会中，合同在生活中的使用越来越广泛，签订合同能够较为有效的约束违约行为。拟定合同的注意事项有许多，你确定会写吗？以下是小编为大家整理的建筑工程工程合同，希望对大家有所帮助。

建筑工程工程合同【精】

建筑工程工程合同1

　　发包方(甲方)：

　　承包方(乙方)：

　　1、承包事项：

　　2、承包方式：平米包干，总建筑面积为：____________。

　　2，总价款为：________元。大写：____________。

　　3、承包范围：工程技术资料的填写、收集、整理、组卷、归档、备案，直至竣工。

　　4、办公用品归属：电脑、打印机、复印机、纸张、办公桌椅、资料柜、笔、钉书机、钉书钉、尺、壁纸刀、胶水、资料盒由甲方提供，资料软件由乙方承担。

　　5、工作分工乙方要保证资料填写、整理与工程进度同步，工程竣工验收前做好组卷和预验收工作。

　　①检验试验：甲方按乙方的要求负责原材料、试样、试件的取样及制作，乙方负责相关资料的填写并送试验室承办检验试验工作。

　　②资料编制填写：施工组织设计、施工方案、各种图、安全资料中有技术要求和方案要求的由甲方工程师编制，所有报验表、检验批表、验收表、统表等均由乙方负责填写。

　　③资料签字由乙方找相关人员签字，要求与工程同步。

　　④分包工程技术资料：乙方负责收集检查验收所有分包工程技术资料，并整理归档。

　　6、结算地下室顶板结构封顶后付全部资料费的30%，主体结构封顶后付全部资料费的40%，竣工验收备案后付全部资料费的`30%。

　　7、资料整理要保证验收合格。

　　8、乙方进入现场要遵守甲方的各项规定。合同履行期间，乙方进入施工现场要戴好安全帽并按规划的路线行走，防止出现人身伤亡事故。

　　甲方负责人：

　　乙方负责人：

　　________年____月____日

建筑工程工程合同2

　　摘要: 在社会主义市场经济体制中，建筑活动主要是通过建筑市场实现的，而合同是维系市场运转的载体。建设工程合同是承发包双方为实现建设工程目标，明确相互责任、权利、义务关系的协议；是承包人进行工程建设并获取合理利润的源泉；同样也是发包人支付价款，控制工程项目质量、进度、投资，进而保证工程建设活动顺利进行的重要法律文件。加强合同管理是保证承发包人全面履行合同约定的义务，是确保实现建设目标（质量、投资、工期）的重要手段。

　　正文

　　我国要建设成为有中国特色的社会主义国家，高度发达的法制是我们发展的目标。在建筑工程领域主要表现是落实合同法，提高承发包人的合同法律意识，提高相关从业人员的素质，保证合同管理实施的力度。确保提高我国建筑市场逐步走向法制化和规范化，提高我国建筑从业企业的管理能力和技术能力。在我国加入WTO组织后，在建筑市场将逐步与国际建筑市场接轨的同时，确保我国的建筑从业企业能与国外企业竞争，实现利润效益最大化是我们的必要工作。

　　一、建设工程合同管理的内容

　　建设工程合同指的是承包人按照发包人的要求进行工程建设，发包人支付工程价款的合同，是发包人和承包人为实现工程建设目标，明确双方责任、权利和义务的协议，它的签订为项目管理提供了管理对象，成为全过程施工管理的基础。它是安排项目施工的指导性文件，施工组织设计、工程报表及竣工结算都要按照合同的约定编制，工程材料、设备等也要按照合同规格购买；工程合同又是进行工程结算的依据，合同中约定了工程价款的支付方式及材料价格的确定办法，还约定了工程进度款的支付时间等内容；工程合同也是进行工程索赔和反索赔的依据，合同中约定了发包方和承包方的权利和义务，它是分析索赔事件能否成立及索赔性质的主要依据。因此，建设工程合同的管理就成为工程建设管理中一项很重要的内容。

　　二、建设工程合同管理的重要意义

　　随着我国建筑市场的不断发育成熟, 建筑工程项目合同管理的重要性日益显现。

　　2.1加强合同管理符合社会主义市场经济的要求

　　使用合同来引导和管理建筑市场 , 顺应了政府转变职能，应用法律、法规和经济手段调节和管理市场的大趋势。而各建筑市场主体也必须依据市场规律要求，健全各项内部管理制度，其中非常重要的一项就是合同管理。

　　2.2合同管理是建设项目管理的核心，加强合同管理是进行有效项目管理的需要

　　任何建筑工程项目的实施都是以签订系列承发包合同为前提的，忽视了合同管理就意味着无法对工程质量、工程进度、工程费用进行有效控制，更勿论谈及对人力资源、工作沟通、工程风险等进行综合管理。只有抓住合同管理这个核心，才可能统筹调控整个建筑工程项目的运行状态，实现建设目标。

　　2.3 加强合同管理也是规范各建设主体行为的需要

　　建筑工程项目合同界定了建设主体各方的基本权利与义务关系，是建设主体各方履行义务、享有权利的法律基础，同时也是正确处理建筑工程项目实施过程当中出现的各种争执与纠纷的法律依据。纵观目前我国建筑市场的经济活动及交易行为，所出现的诚信危机、不正当竞争多与建设主体法制观念淡薄及合同管理意识薄弱有关。加强合同管理，促使建设主体各方按照合同约定履行义务并处理所出现的争执与纠纷，能够起到规范建设主体行为的积极作用，对整顿我国的建筑市场起到了促进作用。

　　2.4加强合同管理是我国迎接国际竞争的需要

　　至今，我国建筑市场已经全面开放，面对接来自国外建筑企业的冲击与挑战 , 就必须适应国际市场规则、遵循国际惯例。只有加强合同管理，建筑企业才有可能与国外建筑企业一争高下，才能赢得自己生存与发展的空间。

　　三、如何加强建筑工程合同管理

　　3.1严格执行建设工程合同管理法律法规

　　随着民法通则、合同法、招标投标法、建筑法、的颁布，建设工程合同管理法律基本健全。但是，在实践中，这些法律的执行还存在着很大的问题，其中既有勘察、设计、施工单位转包、违法分包、不认真执行工程建设强制性标准、偷工减料、忽视工程质量的问题，也有监理单位监理不到位的问题，还有建设单位不认真履行合同、特别是拖欠工程款的问题。市场经济条件下，要求我们在管理建设工程合同时要严格依法进行管理，这样，我们的管理行为才能有效，能提高我们建设工程中合同管理的水平。

　　3.2加强对承包商的资质管理

　　通过严把建筑承包商资质管理关，解决目前建筑市场上供求失衡与过度竞争问题。同时，各级建设行政主管部门要加强对各方参建主体市场行为的监督管理，特别是对承包商的违法行为要严肃处理，确保建筑市场的规范、健康发展。

　　3.3加强建设工程招投标管理

　　建立与工程量清单相配套的工程管理制度、合同管理制度国家已经出台了招投标法，并全力推行工程量清单招投标。建议在建设工程招标中应该重视原则，突出效果。同时，积极按工程量清单计价方式进行合同管理，使得招投标所确定的中标价在建设工程项目的实施过程中严格执行。

　　3.4重视合同变更管理

　　合同变更在工程实践中是非常频繁的，变更意味着索赔的.机会，因此在工程实施中必须加强管理。应该记录、收集、整理所涉及到的种种文件，如图纸、各种计划、技术说明、规范和业主的变更指令，并对变更部分的内容进行审查和分析。在实际工作中，变更必须与提出索赔同步进行，待双方达成一致以后，再进行合同变更。很多承包人往往不重视变更管理, 对业主要求的变更无条件服从，导致工作做了却无法获得赔偿。

　　3.5加强施工合同索赔管理工作

　　索赔是培育和发展建设市场的一项重要内容。提高索赔意识是承发包方亟待解决的问题。施工合同是工程项目在实施过程中索赔的依据，索赔则是合同管理的延续。索赔要求承包方在签订合同时要充分考虑各种不利因素，分析合同变更和索赔的可能性，采取最有效的合同管理策略和索赔策略，在合同整个履行

　　过程中，要随时结合施工现场实际情况，结合法律法规进行分析研究，以利于履行合同。这不仅有利于保护自己的合法权益，更重要的是有利于企业尽快适应国际惯例，提高企业未来竞争能力。

　　结束语

　　总之,合同管理是建筑工程项目管理的核心，工程管理的各方面工作都要围绕着这个核心来开展，建筑工程项目的合同管理已经成为我国建筑业可持续发展、实现科学管理的重要内容。建筑工程项目的合同管理不能陷入僵硬的程式化，它是一个动态的过程，在管理中要讲求方式、方法,要讲究管理的技巧。因此，要在高度重视建筑工程项目的合同管理、深刻了解其重要地位的基础上，在实践中探索及归纳建筑工程项目合同管理的技巧，寻找新方法，解决新问题，促使参建各方自觉履行合同约定的条款，从而降低建筑市场风险，切实维护建筑市场的秩序，确保建筑工程项目顺利进行。

建筑工程工程合同3

　　甲方：

　　乙方：

　　经甲、乙双方协商，甲方把永新县大沙林场危旧房改造工程的泥工建筑任务承揽给乙方，双方达成如下协议：

　　一、甲方把大沙林场危旧房改造工程的泥工建筑任务承揽给乙方，泥工部分包括该建筑的所有砖结构的建筑任务，所有墙的内外粗粉刷任务，乙方在施工过程中所需材料甲方只负责运输到施工现场，上料、拌料等所有任务由乙方负责。

　　二、乙方在施工过程中，甲方提供生产工具、水、电接通。

　　三、质量要求：乙方必须按照该工程的建筑设计图进行施工，同时也要达到承包方的质量要求，如果出现工程质量问题，乙方返工工资甲方概不负责。

　　四、该工程的单价计算方法：按照该工程的建筑每层的平面面积相加总面积乘以130元/平方米（，其中主体占60%，装修占40%），另加该建筑工程的屋顶也算一层的面积（包括屋顶的盖瓦任务），此单价包括乙方的工人工资和乙方所有管理费用，乙方在施工过程中不能以任何理由追加工程款。

　　五、付款方式：乙方按照甲方的要求完成每一层的任务，甲方预付该层的80%的工程款，乙方把该工程如期全部完成，甲方在一个星期之内把余下的工程款全部付清。如果乙方中途退场，甲方拒付余下工程款。

　　六、工程期限：甲、乙双方签订合同之日起三个月之内完工。

　　七、乙方在施工过程中，甲方必须积极配合乙方，其中包括乙方在施工过程中的所需材料，乙方必须至少两天前通知甲方，甲方按照乙方的'通知两天之内必须运到施工现场，还有木工必须及时配合施工。

　　八、如果不是不可抗力的原因造成该工程不能如期完成，如果是甲方的原因造成延期，甲方补偿乙方该工程泥工部分的总工程款的5%，如果是乙方的原因造成工程延期，甲方将扣除乙方的该工程的总工程泥工部分款的5%。甲、乙双方在施工过程中，如果其中一方没有积极配合的情况下，当时双方将要及时通知对方并且记录下，双方确认生效。

　　九、乙方在施工过程中，必须节约建筑材料。

　　十、乙方在施工过程中，必须注意安全，带好安全帽，大小安全事故，甲方概不负责。

　　此合同一式贰份，双方签字生效。

　　甲方（公章）：_________

　　乙方（公章）：_________

　　法定代表人（签字）：_________

　　_________年____月____日

建筑工程工程合同4

　　发包方： (以下称甲方)

　　承包方： (以下称乙方)

　　甲方为加快新农村建设，提供本村品味和方便村民生活，经村两委会讨论决定在本村安装亮光工程，为确保工程质量，经供电部门推荐，村两委会同意将该工程承办给乙方安装施工，经双方协商一致，特签订本合同：

　　一、工程名称：____县扶困项目新____镇竹囮村路灯工程。施工地点：竹囮村

　　二、承包方式：包工包料，自负盈亏，自担风险。

　　三、工程造价按乙方实际施工工程量结算。单价参照相关定额及________市场信息价。

　　四、工程支付：工程款在工程完工后经验收合格审核结果认定后____日内付清。

　　五、工程质量要求：材料由____市供电所指定的经销单位购买，安装标准，要求以供电部门验收为准。

　　六、施工期限 35，开工时间为________年____月____日，竣工时间为________年____月____日。在施工期间遇天气等特殊原因造成工程不能按时竣工的，工期可相应顺延。

　　七、施工安全责任：乙方在施工中应做好安全施工防护措施，杜绝安全事故发生。在施工中发生一切共事故的，由乙方自负，费用由乙方支付。

　　八、工程验收：乙方施工竣工后，应通知甲方组织相关人员对工程进行验收，甲方应该____日内对工程进行验收。验收不合格的`乙方无条件返工。

　　九、其他未尽事宜双方可另行协商，订立补充协议。

　　十、违约责任：甲方违约，未按期支付工程款的，按逾期付款额日2%支付滞纳金。乙方违约，未按时竣工的按逾期日期支付甲方日违约金200元。

　　十一、本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，签章后生效。

　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________

　　________年____月____日 ________年____月____日

建筑工程工程合同5

　　甲方（发包方）：________

　　乙方（承包方）：________

　　根据《中华人民共和国合同法》、《建筑安装工程承包合同条例》和《____市建筑工程施工合同管理办法》的原则，结合本工程具体情况，双方达成如下协议：

　　第一条：工程概况

　　工程名称：________________工程地点：____市经济技术____区（安徽医学高等专科学校校园内）工程内容：________________工程范围：________________

　　1、工程各项目单位一次性包死，不存在其它任何费用，工程总造价（暂定________万元整）。推拉窗为________元㎡（带不锈钢窗纱），推拉门及门连窗（门下方扣板）为________元㎡，地弹门为________元㎡（不包括地弹簧）。决算时工程量以实际为准。

　　2、承包方式：包工包料。

　　第二条：工程期限

　　1、开工日期：________年____月____日

　　2、竣工日期：________年____月____日

　　3、工期延误：在施工过程中，如遇到下列情况，工期应相应顺延：

　　a）因甲方原因发生工程量变化和设计变更；

　　b）一周内非乙方原因停电造成停工累计超过8小时；

　　c）不可抗拒之因素；

　　d）因甲方原因未能按期完成施工前准备工作，或未能按规定提供材料等造成乙方停工的；

　　e）合同中约定或甲方代表同意给予顺延的其它情况。乙方在以上情况发生后____日内，就延误的内容和因此发生的经济支出向甲方代表作出报告，甲方代表在收到报告后____日内予以确认、答复，逾期不予答复，视为确认。

　　第三条：工地代表

　　甲方驻工地代表：________负责人：________乙方驻工地代表：________负责人：________

　　第四条：甲方工作

　　1、提供与门窗工程有关图纸及技术资料；

　　2、负责检查办理工程质量、工程进度和设计变更的`签证和验收；

　　3、负责提供材料堆放场地及脚手架使用。

　　第五条：乙方工作

　　1、应按甲方认可的施工图纸及现行施工规范施工，确保工程质量；

　　2、切实与土建施工单位配合，认真做好安全生产、文明施工，现场安全责任自负；

　　3、工程在未办理移交前要切实做好成品保护；

　　4、要做好门窗的防渗漏措施，否则一切损失由乙方自负。

　　第六条：工程进度

　　严格按合同工期施工，确保不影响土建工程进度。

　　第七条：工程质量

　　1、工程质量的等级和要求：确保优良，门窗综合验收确保叁级以上。

　　2、工程材料的使用：推拉窗为________系列，推拉门为________系列，壁厚为________，扣板厚度为________。几何尺寸统一，色泽一致，配件选用________牌。货至现场报甲方验收合格方准使用。

　　3、工程材料的要求：电泳不锈钢铝合金型材采用________信元铝材，铝材质量及相关技术指标确保符合国家现行行业有关标准。玻璃为蚌埠5厚浮法白色玻璃。

　　第八条：工程验收

　　1、隐蔽工程和中间工程检验应经甲方和监理验收合格后方可进行下道工序。

　　2、乙方在工程完工后一周内提交竣工资料和验收报告。

　　3、乙方应会同建设单位、质检部门在工程完工后即进行竣工验收。

　　第九条：合同价款与支付

　　1、本工程合同单价（材价调整除外），任何一方不得擅自改变，但发生下列情况之一的，可作调整：

　　（1）甲方代表确认的工程量增减；

　　（2）甲方代表确认的设计变更。

　　2、工程款支付方式和时间：参见原土建工程《建设工程施工合同》。

　　第十条：设计变更

　　1、乙方对原设计进行变更，须经甲方代表同意，甲方对原设计进行变更，须向乙方发出书面变更通知。

　　2、工程设计变更就变更内容、增减价款及支付方式、工期增减等达成书面协议。

　　第十一条：保修承包方负责保修________年（注：非人为原因）。

　　第十二条：违约责任

　　1、甲方不能按时付款的责任：按未付款额每日万分之________支付违约金；

　　2、乙方延误工期的责任：按工程总造价的每日万分之________支付违约金；

　　3、由于一方责任造成合同不能履行的责任：由责任方承担由此造成的一切损失。

　　4、工程质量达不到合同要求的责任：按工程造价的________%进行处罚。

　　第十三条：争议本合同履行过程中发生争议，双方可约请合同签证部门和行业主管部门参与协商解决；协商不成时，采用下列方式中2项解决。

　　1、向当地经济合同仲裁委员会申请仲裁。

　　2、向____市人民法院起诉。

　　第十四条：如需担保，应另立合同。

　　第十五条：合同份数合同正本一式二份，甲乙双方各执一份，副本6份送有关部门备案。

　　第十六条：其它未尽事宜，双方另行协商签订补充协议。

　　甲方（公章）：_________法定代表人（签字）：_________________年____月____日

　　乙方（公章）：_________法定代表人（签字）：_________ _______年____月____日

建筑工程工程合同6

　　甲方（卖方）：_______

　　住址：_________

　　身份证号：_______

　　联系电话：_______

　　乙方（买方）：_______

　　住址：_______

　　身份证号：_______

　　联系电话：_______

　　经_______等友好协商，甲乙双方就甲方所有的（转让给乙方一事达成一致协议如下：

　　一、（概况品牌：型号：_______机号：_______

　　二、转让价格：_______元。

　　三、甲方承诺甲方承诺对上述转让的（享有合法的完全的所有权，乙方基于该承诺购买上述（。如因第三人向乙方主张（的所有权或他物权导致乙方经济损失的，乙方有权向甲方追偿。

　　四、问题说明（现状已由双方确认。因该（系二手旧机，甲方对于的运行状况及工作状况均向乙方作了充分的`说明，乙方对于该的现状以及日后运行可能出现的问题均已了解。

　　五、乙方应在年____月____日前一次性或分期（明细）将货款付至如下账户：_______付款迟延的，乙方按欠款额的日千分之向甲方支付违约金，迟延超过天的，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。

　　六、因履行本协议所产生的任何争议，由甲方住所地法院管辖。

　　七、本协议自签订之日起生效，一式两份，甲方一份，乙方一份。

　　甲方：_______

　　乙方：_______

　　________年____月____日

建筑工程工程合同7

　　委托单位（甲方）：

　　XX单位（乙方）：

　　为保证

　　弱电系统安全稳定运行，经甲乙双方协商，由乙方承担甲方弱电系统维护工作。为明确双方的权利与义务等各项事宜，甲乙双方经协商，签订此合同。

　　第一条

　　维护保养概况

　　1、工程名称：弱电维护工程。

　　2、工程地点：

　　3、XX项目：

　　电视监控系统周界报警系统

　　门禁管理系统

　　楼宇对讲系统

　　大屏拼接墙系统电子巡更系统

　　车库道闸系统

　　电梯三方通话

　　（注：在选定对象的方框中打（√），未涉及内容在

　　中补充。）

　　4、服务内容：负责系统设备的定期维护、保养、检修及紧急故障处理工作，确保整个系统的正常运行。

　　5、合同期限：________年

　　第二条

　　具体XX内容

　　乙方应根据XX项目出具详细《XX计划书》作为本合同附件，计划书内容经甲方确认后，乙方应严格按计划书内容开展XX工作。

　　第三条

　　维护保养期为________年____月____日至________年____月____日止。

　　乙方如需续约，应于合同期满前一个月提出续签意向，甲方从乙方XX、服务质量等方面综合评测后，双方友好协商无争议，可续签本合同。

　　第四条

　　承包方式及维护保养费用

　　1、乙方在维护保养费用总价为

　　（元）

　　2、在保养维护期间所涉及的以下易损耗材、易损件由乙方承担：

　　电阻、电容、二极管、三极管、松香、电工胶布、白胶布、扎线排、器材专用清洁剂等。

　　3、如出现设备维修更换零部件或更换设备时，乙方提供的设备和材料应经过甲方验收合格后，方能用于维护和检修。更换零部件及设备的相关费用，甲方只需支付器材成本费。

　　第五条

　　付款及结算办法

　　维护保养费支付方式：每季度支付元（元）。甲方在合同签定后将维护保养费用以每次一个季度的支付方式支付给乙方，并由乙方开具正规发票，甲方在收到乙方发票后应____日内支付款项至乙方提供的公司账号。甲方每次付款暂扣20%的维护款，用于对于乙方的约束。乙方应于每季度XX工作结束后，将经甲方现场负责人签字确认后的月检、季检记录单一并交至甲方作为余款的付款凭证，甲方如无异议，应在七个工作日内支付剩余费用。

　　第六条

　　双方权利义务

　　甲方：

　　1、甲方发现系统有异常情况出现后，应及时通知乙方并详细说明故障现象，以便于乙方根据故障现象进行相应准备。

　　2、乙方在对系统进行维修及保养过程中，甲方为乙方提供必要的协调帮助和便利设施。维修完毕后，甲方及时派人进行检查和验收并在维修单上签字确认。

　　3、在维修保养过程中，甲方应给予乙方必要的协助工作，负责协调处理与其它部门以及其它工种的配合事宜，若因甲方原因造成乙方无法正常施工，由此造成损失的，责任由甲方承担。

　　4、因乙方维修不及时、服务不到位或不按照甲方规定完成XX任务，甲方有权单方面终止合同。

　　乙方：

　　1、定期检查维护各类弱电系统，使之正常运行，保证系统处于无故障状态。若因XX期间系统故障，XX方没有及时进行维修导致系统没有发挥其功能，造成甲方损失的，责任由乙方承担。

　　2、在系统设备正常使用状态下，乙方定时到甲方现场进行设备的例行保养和检修，每月

　　次。

　　3、要有详细的月检、季检、年检记录交甲方现场工作人员签字确认。

　　4、乙方工作人员在工作时，应尽量将维护保养对甲方场馆所产生的影响减少到最小，应严格遵守国家的'法律及甲方的规章制度。

　　5、系统在平时使用过程中出现故障，乙方应在接到甲方正式通知后及时响应，市内 8

　　小时内到达现场进行处理，如出现设备损坏，无法修复（包括设备零配件已被市场淘汰等因

　　素），乙方须提供整改方案，并保证在个工作日内交由甲方确认并协商解决。

　　6、乙方对维修过的设备负责半年的保修，对更换的新设备负责________年的保修，自更换安装完毕验收合格之日起算。

　　7、乙方为甲方服务期间，因维护保养工作所发生的施工人员工伤事故及其他责任事故均由乙方承担，甲方概不负责。

　　第七条

　　违约责任

　　甲、乙双方若有违反合同中条款造成损失的由责任方负责，并支付合同总造价15%的违约金给对方。

　　如因乙方XX不力造成的责任事故，给甲方或

　　第三人造成损失的，乙方应承担赔偿责任。

　　第八条

　　合同份数及有效期

　　本合同共五页，一式贰份，甲、乙双方各壹份。

　　本合同维护保养内容自合同签订之日起生效，维护保养期满后失效。

　　第九条

　　争议处理

　　本合同如有未尽事宜，经双方协商后可签订补充条款。

　　甲、乙双方因本合同所产生的争议应首先通过协商解决，不能协商解决的，可向甲方所在地仲裁委员会提起仲裁或向人民法院提起诉讼。

　　甲方（盖章）：乙方（盖章）：

　　法定代表人（负责人）：

　　地址：

　　公司电话：

　　公司传真：

　　管理处电话：

　　现场工作人员：

　　签订日期：________年____月

建筑工程工程合同8

　　甲方：

　　乙方：

　　根据施工的需要，甲方将工程以包工不包料方式分包给乙方进行施工。为便于班组间施工作业的交叉管理，明确双方在履约过程中的权利、责任、义务，确保分项工程施工质量，加强施工进度的控制，保证工程顺利进行，经双方共同协商订立如下合同，双方共同遵照执行。

　　一、工程名称：

　　二、工程地点：

　　三、承包范围：施工图纸的范围以内框架主体的模板工程的所有施工内容，施工过程中（含施工前）的一切图纸变更，技术更改随变，已包在承包范围以内。

　　四、工程内容：模板制作、安装、模板拆除、清理分类堆放、板面清理、板缝隙密封处理、起钉子等一切模板施工工序。工程完工周转材料清理、分类归堆。

　　五、工程承包方式：

　　1、本工程采用包工不包料的形式承包施工（即包人工、包质量、包进度、包安全、包文明施工、包材料节约）。手提电动工具及手工工具乙方负责。

　　2、按施工图纸，包括变更等部分模板工程人工费按实际展开面积计价。

　　六、质量要求：严格要求按图施工，符合规范要求，质量等级必须满足合格。

　　1、模板及其支架必须具有足够的刚度、强度和稳定性，其支架的支承部分必须有足够的支承面积。，漏浆由木工班组清理干净，浇砼时木工必须安排专人看模，漏下砼浆用水冲洗干净，否则每次罚款200元。

　　七、施工工期：乙方施工必须满足流水作业的需要，按时完成甲方进度计划安排，且不得因自身原因延误其它班组施工进度。

　　八、付款方式：

　　九、工程管理双方责任：

　　a、甲方责任

　　1、提供有效的施工图纸，处理施工技术问题；

　　2、提供外脚手架及安全防护网；

　　3、负责协调处理施工现场各作业班组交叉作业及其他情况下发生的矛盾问题，尽量避免因配合不到位造成返工、返修，乙方必须服从甲方的处理意见；

　　4、及时将支模用的材料供应至现场；

　　5、负责模板工程质量跟踪检查及质量监督，负责模板分项工程质量评定及验收；

　　6、根据规范、标准、合同及施工图要求，甲方为分项、分部工程质量的最终确认者；

　　7、组织有关人员在拆模后及时对砼表面平整度、垂直度、夹渣漏浆情况等方面进行实测，按现行验收规范及评定标准进行质量评定，并以实际评定结果作为对乙方模板安装质量的奖罚依据；

　　8、提供施工用水、用电及夜间施工照明和工人现场临时住宿；

　　9、按合同约定进度支付工程款。

　　十、乙方责任

　　1、施工之前，必须熟悉图纸，对工人进行安全技术交底，所有工人必须是熟练工人，特殊工种操作必须持证上岗。遵守法规和甲方的各项规章制度、管理条例，服从甲方施工管理人员指挥，不得以任何理由为难甲方人员；

　　2、熟悉图纸，按图纸要求提前配好模板，尽量减少余料；

　　3、在施工过程中发现图纸设计问题，及时向甲方工长汇报，不得擅自更改设计；

　　4、甲方提供的大件施工工具、机械等，乙方在使用过程中要注意养护，操作不当和人为造成的损坏要赔偿，所发生的安全事故由乙方负责；

　　5、按图纸及工艺要求提前做好材料计划，报甲方工长审批；

　　6、乙方必须严格遵守安全技术操作规程及有关安全法规，造成的安全事故责任由乙方承担；

　　6、文明施工，做好施工组织、管理，切实做到工完场地清、模板起钉、材料分类归拢，堆放整齐有序。特别要注意检查柱头、梁沟等，务必清理干净；

　　7、提前安排好浇砼期间的木工值班工作，浇砼过程中要经常检查，如发现有变形、松动等现象要及时修补加固；

　　8、因质量不合格或其他过失造成的`返工，属于乙方责任的，乙方应承担由此引起的工机料损失。

　　9、协调好流水作业相关班组的工作程序，不得故意刁难；

　　10、工地内不得闹事生非，不得中伤他人、打架，各项违法活动一经发现处100元罚款，情节严重者扭送公安机关处理。

　　1、合理使用模板，未经主管工长同意不得随意切割成形大块模板，违者视其情节轻重每次罚款200元以上。

　　2、本工程乙方和第三方签的任何协议、合同，属乙方自已责任，与甲方无关，甲方不予认可。

　　3、施工过程中本班工人因自已原因或违章出现的一切安全事故（含第三者）均由乙方负责全部责任。

　　4、甲方严格禁止乙方擅自拆、改、移动配电设施，以及损失配电设施的行为及违反安全用电的行为，发生一切后果由乙方承担。

　　5、甲方严格禁止乙方擅自拆、改、移动安全防护设施、以及损坏安全防护设施的行为及违反安全操作的行为，发生一切后果由乙方承担。

　　6、进入施工现场不按规定使用安全帽和安全带，甲方责令未改者，处以50元罚款。

　　7、乙方负责人必须坚守工地，安排工作，指挥管理，带领所属员工按甲方要求和有关施工操作安全规范要求，保质、保量按进度计划要求进行施工。凡管理不善，管理失职所造成的一切损失和不良社会影响，一概由乙方负责人承担，经三次指出而没改进的，甲方有权终止协议，余下的工程款不作结算。

　　十、工程变更：增加施工项目或由于图纸变更施工内容变化大，造价增加较大，原合同条款不能言表的，可协商签订补充协议。

　　十一、保修责任：保质、保修期内，甲方通知乙方限定时间内不整改，甲方将另派请人保修，费用在保质金中扣除。本协议一式两份，双方各执一份，签订之日起生效。

　　甲方：____________________

　　乙方（施工责任方）：________________

　　签约地点：________________

　　签约日期：____年____月____日

建筑工程工程合同9

　　发包方：____________（以下简称甲方）

　　承包方：____________（以下简称甲方）

　　依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建设安装工程承包合同条例》、《建设工程质量管理条例》及相关法律、行政法规，遵循平等、自愿和诚信的原则，经双方友好协商将建瓯市金鸡大厦项目续建工程承包给乙方，为了明确双方应承担的义务和责任，签订以下协议条款，甲乙双方共同遵照执行。

　　一、工程概况：

　　1、工程名称：______市______大厦住宅续建工程

　　2、工程地点：______市区

　　3、工程承包范围：从第四层开始及以上部分住宅施工

　　4、工程造价：约________万元人民币（具体工程量按实际结算为准）

　　5、工程内容：土建、水电、装修等工程施工

　　6、工程承包方式：包工包料

　　7、甲方指派______为工程现场负责人

　　乙方指派______为工程现场负责人

　　二、工程质量等级：

　　按国家GB503000—______《建筑工程施工质量验收统一标准》和现行颁发的验收规范，达到合格标准。

　　三、工程施工工期：

　　1、本工程施工工期为________日历天，以施工许可证下达后浇捣第一层楼板混凝土之日算起；

　　2、工程开工日期：______年______月份（如有延期开工须经双方协商顺延）

　　3、发包方应做好本工程项目周边地区与政府、居民的协调工作，因甲方原因及战争和人力不可抗拒的自然灾害等因素造成停工，除工期顺延外，甲方应承担因此造成的一切经济责任及乙方的相关损失费用。

　　四、竣工验收：

　　________大厦第________层开始以上住宅工程竣工并具备验收条件的，乙方提交________大厦第四层以上的竣工验收报告，甲方在收到竣工报告________日内应组织相关部门进行验收，如到期未组织验收或验收后5个工作日内不予批准又不提出整改意见的，则视为竣工验收通过。

　　五、决算依据：

　　1、工程量根据甲方提供的双方确认的施工图纸、会审纪要和设计变更及现场签证增加的工程量和价格确认函为决算依据，按现行定额计价结算，按实计算工程量。

　　2、本工程结算计价套用定额：本工程所有施工项目均按________省最新定额套用和最新相关文件调整，人工、机械费用按国家最新政策及地方现行政策文件调整。

　　3、材料价格按________地区当月信息价计算，信息价没有的按双方确认的市场价计算。当材料市场价超出施工期间材料信息价时，应按市场价调整。

　　4、工程类别均按照三类进行取费，有施工地下室的工程按二类进行计算。（详见附件，本工程预算取费计算标准）

　　5、劳保费用按承包施工公司类别计取。（详见附件：劳保核定卡计取）

　　6、工程结算总价款不下浮。

　　7、因工程的地理环境特殊，故费用增加，双方约定人工费在最新政策性调整后再增加________%作为工程结算。

　　8、由于本工程地理位置处于市中心繁华商业区和居民区。应加强外墙钢管架安全防护，在施工前，乙方做好专项施工组织设计方案报建设单位及监理公司审核，建设单位应依据乙方所报的施工方案签证外墙钢管架价格认证作为结算依据。

　　9、有关政策性调整的时间以本工程竣工验收时有关部门发布的最新政策性调整为准。

　　10、钢材、水泥、地材按实时价格确认。钢材、水泥、地材市场价超出施工期间材料信息价时，应按市场价调整并按实际到场价格加价________%计算。

　　六、工程款支付方式：

　　1、乙方进场开工________天内甲方必须支付乙方备料款________%～________%。进度款按每月________日上报工程量，甲方收到乙方上报的工程量进度单后________天内应支付给乙方________%工程进度款。若甲方未按期限付款或付款不足，乙方有权停工待款，甲方应赔偿乙方由此造成的所有损失，逾期支付达________个日历天，乙方有权按建筑成本价对本工程项目的续建及房产进行单方处理。

　　2、本工程施工完经甲方及有关部门验收后一个月内，甲方应付给乙方已完成工程量________%工程款。

　　3、甲方收到乙方竣工结算书（乙方仅提供________大厦第四层以上的内业资料）之日起________天内完成工程决算审核，如甲方在________个日历天内仍未审核完毕，甲方应按乙方上报的工程结算价款为准付给乙方。工程结算余下________%保修金，待期满一年后十天内付清。

　　七、工程履约保证金：

　　本工程的合同履约保证金（人民帀）________元整，于合同签定后________日内支付到甲方指定的帐户，甲方以本项目工程的整个续建权对保证金进行担保，保证金在合同生效后________日历天内全额退还到乙方指定的帐户，若逾期退还必须向乙方支付日千分之________的'违约金，逾期退还超过________个日历天，乙方有权单方对本工程续建权进行处理。

　　八、其他事项：

　　1、由于本工程在本合同签订前已施工部分楼层，已施工的内容不包含在本合同承包范围内，本合同的承包范围均不负责其相应的质量与资料。实施本合同前，建设单位应保证已施工内容的合格，不得因已施工内容影响本工程合同的实施。非乙方原因造成的工程质量和安全责任，乙方不予承担。

　　2、本工程中发生的占道施工、周边居民及有关单位的协调和与之有关的事项均由发包方出面处理，所发生的一切经济费用均由发包方承担。

　　3、甲方应向乙方提供施工所需的一切场所（包括水。电。道路三通，材料制作及堆放场所，项目部办公及施工和管理人员的住宿及后勤场所等）并承担其费用。

　　4、本项目签订合同后乙方安排进场准备工作，甲方负责办好施工许可证并承担其费用。

　　5、本协议未尽事宜，双方另有补充协议，如本协议与合同条款有抵触的，按本协议条款执行。

　　6、本协议在执行中发生纠纷，双方本着友好协商解决，若协商不成时，双方约定有______市______区人民法院提起诉讼。

　　7、本协议书与该工程项目的其它合同具同等法律效力。

　　8、施工任务书下达时作三方协议（银行、开发商、施工队）。

　　九、由于该项目地理位置特殊，造成工程材料产生二次三次装运费用，其费用在施工过程中由甲方现场代表签证为准，并入进度款和最后决算中给予补偿。

　　十、甲方应派专人协调公安、交通、城管、环保、建设局、周边居民等一切协调工作，保证工程顺利施工，其相关费用由甲方全部负责。

　　十一、本合同一式肆份，发包方、承包方各执两份，本工程的款项全部结清后，本合同自行终止。

　　甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

　　法定代表人（签字）：_________法定代表人（签字）：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

建筑工程工程合同10

　　甲方：

　　乙方：

　　依照《中华人民共和国劳动法》，《建筑法》，《建筑工程施工合同》文本及其其他有关法律，行政法规：遵循平等自愿，公平和诚实信用的原则。甲方现将本工程的施工劳动承包给乙方施工。为明确双方的权利和义务，确保工程质量，工期和安全施工，经双方协商签如下协议条款，以共同遵守。

　　第一条：工程概况

　　1、工程名称; 。

　　2、承包范围;内墙抹灰

　　3、计算方式;按实际发生面积 /平方米计算;

　　找口不除口，双面计算。

　　4、等级;合格

　　第二条：双方的权利和义务

　　(一) 甲方的权利和义务

　　1、现场向乙方提供具备施工条件的施工区域。

　　2、负责整个施工现场的.管理工作，有监督权，纠正乙方人员的违规，违章行为，对不服从管理的有权责令其停止作业，情节严重的清理出场。

　　3、负责技术管理工作及时对工程质量、进度、安全生产、文明施工的监督，检查和验收。

　　(二) 乙方的权利和义务

　　1、必须严格按照施工图纸和国家施工验收规范施工，确保分部分项质量目标达到要求等级，如出现不合格项目，负责翻工材料费用;因乙方工程质量达不到预订的质量标准，乙方应承担甲方与业主间签订的总承包合同相应的违约责任。

　　2、乙方按工期约定时间每完成一项分项工程，及时通知甲方人员，经甲方检查确认后报业主及现场监理验收签证合格后方可进入下道工序施工，每项验收乙方人员必须参加，以便及时整改相应缺陷并承担质量责任。

　　3、严格按照业主及工程监理提出的各项要求进行施工，接受其现场管理。

　　4、认真配合甲方办理工程交工验收工作。

　　5、承担工程承包范围内的全部费用，承担安全管理的全部费用。不得拖欠劳务工资。

　　6、除业主及甲方原因照成不能正常施工外，乙方不得中断施工，否则不与办理结算。

　　7、凡乙方施工项目，保修内出现的问题。乙方必须在接到通知二日内及时维修，否则甲方有权动用其保修金请他人修理。

　　第三条：材料共用与管理

　　1、甲方负责共用的建筑材料应及时到位，不影响施工

　　2、乙方必须按甲方指定区域进行原材料加工制作。并教育其劳务人员爱护甲方所供材料，不得损坏浪费，一经发现，根据情节严重，处100-500元罚款。

　　3、乙方必须服从质量，安全，文明施工，临时用电等各环节的管理规定，接受现场人员合理处罚。

　　第四条：施工安全管理

　　1、乙方应遵守工程建设安全生产有关规定，严格按照安全标准组织施工，承担由自身安全管理不力照成的责任和因此发生的费用。

　　2、为确保安全生产，乙方必须设专人负责安全工作，对施工人员安全教育，加强安全措施和设施的防护管理，接受业主及上级主管部门的安全检查和对安全生产情况作出的处罚。

　　3、乙方施工人员在抹灰工程施工时不得随意架外乱扔东西，以免对架下人员照成伤害。落地灰应及时清理并用灰斗吊到指定位置。抹灰表面应垂直，平整，应抹压不少于两遍以防出现裂缝。如不执行甲方有权给予处罚。

　　4、严格按照操作规程施工，禁止违章施工作业。严禁酒后施工，杜绝一切安全事故的发生，施工过程中发生任何安全事故，一切损失均由乙方全部承担，甲方概不负责。

　　第五条：工程结算及拨款

　　按施工进度，以面结算,按两次拨款，工程完工后，付至总费用的90%，剩余的10验收后10日内付清。

　　第六条：其他

　　1、乙方必须服从甲方的管理和指挥，否者甲方有权终止合同，另行更换他人施工，其进度拨款只付款的60%。

　　2、本合同一式两份，甲乙双方各持一份。

　　3、未尽事宜双方协商解决。

　　甲方：

　　乙方：

　　年月日

建筑工程工程合同11

　　委托方：________以下简称(甲方)

　　承包方：________以下简称(乙方)

　　为保证________中心二期工程项目的施工质量，加强质量控制，甲方委托乙方承担该工程施工质量检测任务，为使检测工作顺利完成，经双方友好协商达成以下合同条款，以便共同遵守。

　　一、建筑工程名称：________

　　二、建设地点：________

　　三、检测内容：

　　工程涉及的建筑材料、施工过程质量控制检验项目;(见证取样)

　　四、检测依据：

　　按所承担检测项目相应的国家标、行业规范、本工程设计的检测要求以及甲乙双方商定的检测细则执行。

　　五、检测工作量：

　　检测项目及数量由甲方按国家行业相关的要求，为创备所需的各项检测标准以及________省、________市质检部门的有关规定确定。乙方仅提供建议性意见。乙方无资质承担的检测项目，经甲方同意，乙方可外包进行检验或由甲方自行委托检测，乙方可以介绍。

　　六、检测期限及提交成果：

　　乙方按所检项目所用的标准、规范规定的时间如期完成相应的检测任务。并在完成检测后两天内提供正式检测报告一式叁份;可以根据甲方需要出具速报依据。

　　七、检测取费及付款办法：

　　1、检测取费优先顺序：

　　a、________省建筑业协会规定的检测项目收费标准;

　　b、国家相关检测收费标准

　　2、检测费结算方法：结算检测费用=按本合同第七条第一款确定的检测费总和

　　3、付款方式：

　　本合同签订时，甲方先支付乙方预付款________万元整(￥：________元)，当检测费用超出预付款后，每满________元即结算付款(如有急需检测报告，乙方应配合甲方工作，先领取报告)，工程结束全部付清。甲方应及时支付检测费款，乙方才提交检测报告，否则乙方对检测报告享有留置权或拒绝检测甲方所送样品。乙方应向甲方开具正式税务发票。若非甲方另行书面委托，检验委托人即为甲方检测费用全权结算代表。

　　八、权利和义务

　　(一)甲方权利和义务：

　　1、所有检测项目均应填写检验委托单，除现场检测项目外，甲方应送样品至乙方试验室进行检验，样品应满足试验要求;在乙方有资质承担检验项目的情况下未经与乙方协商同意，甲方不得将该工程的检测项目委托其他检测单位检验。

　　2、按要求应进行见证取样、送检的检测项目，应符合见证取样的规章制度要求，并按________省建设厅琼建质________号文件执行;同时向检测单位出示见证员有效证件。

　　3、甲方要求乙方来现场检测的'项目，甲方提前二天通知乙方，乙方接到通知确定后及时回复甲方。

　　4、甲方对所送样品的真实性和代表性负责，对检测报告有异议应在收到检测报告后________日内提出，争议由甲、乙双方协商解决。

　　(二)乙方权利和义务：

　　1、收样过程应符合见证取样的规章制度要求，并按________省建设厅琼建质________号文件执行。

　　2、乙方的检测严格按相关标准、规范的要求进行，不受任何单位或个人的干预;非经甲方同意，乙方不向任何单位和个人泄漏检测资料。

　　3、乙方按规范规定的有关质量要求按时检测，按时提交成果报告。

　　4、乙方要来甲方现场检测的项目，乙方提前二天通知甲方，甲方接到通知确定后回复乙方。

　　九、违约责任

　　1、甲方应按时付款，若逾期支付，甲方自逾期之日起每日向乙方偿付逾期报告费用________%的违约金。

　　2、在乙方有资质承担检验项目的情况下未经乙方同意，甲方将该工程的检测项目委托其他检测单位检验的，本合同结算按第七条第1款执行。

　　3、若非不可抗拒的自然因素，乙方逾期提交成果报告，乙方自逾期之日起每日向甲方偿付逾期报告费用________%的违约金。

　　4、因乙方原因造成甲方所送样品失效或检测结果无效，甲方重新送样检测后，该项检测不得收取任何费用，并应赔偿甲方样品及交通费用。

　　十、本合同未尽事宜，双方在协商补充合同，补充合同与本合同具同等法律效力。

　　十一、经双方确认的检验委托单、设计图纸、结算单等来往文件均视为本合同条款。

　　十二、本合同一式伍份，甲方执叁份乙方执贰份，合同自签订之日起生效。该工程完工，且甲方结清检测费用后合同终止。

　　十三、纠纷解决方式：发生纠纷，双方协商解决，若协调解决无效，则通过工程所在地法院诉讼程序的方式解决。

　　十四、本合同书经双方法定代表人或委托代理人签字盖章后生效。

　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

建筑工程工程合同12

　　甲方：____________(建设单位)

　　乙方：____________(施工单位)

　　甲方将坐落在(地址)的(工程名称)土建工程承包给乙方施工。在招投标的基础上，经双方协商制定以下条款，供双方共同遵守：

　　第一条工程内容：(除了写明主体土建内容外，还应该写明附属工程以及是否包括给排水和电器安装)。

　　第二条工程造价决算方式：

　　1、工程造价计算公式：工程造价(______定额直接费材料差价)215;(1______%)。即按实际完成工程量，套用《______定额》计算直接费，加上施工期间相对应的《______市建设工程造价治理信息》信息价计算出的材料差价，另外取______%综合费为最后决算价(人工费和机械费不另调整)。

　　与本项目主体工程相关的所有辅助工程和零星工程均按上述造价计算公式决算。必须全额以建筑统一税务发票进行结算付款。

　　本工程辅助的水电安装工程按(约定套用的定额与费率)结算。

　　2、工程量计算依据为：设计图纸、设计变更图纸或联系单、隐蔽工程量签证、其他工程量增减联系单、本工程辅助工程联系单。

　　第三条工程款支付：

　　甲方通知乙方开工后，乙方一周内拿出预算。甲方接到预算后一周内完成预算审核，凭审核后的预算造价付备料款30%，以后按实际完成工程量的70%比例付进度款，并扣回备料款。实际完成工程量(即工程进度)由甲方现场治理员确定，如乙方有严峻异议的，双方可以根据实际完成的工作量参照审定后的预算书进行计算确定。工程竣工时，进度款不超过预算的70%，工程竣工验收合格并审核决算后一个月，付足工程款的95%，其余5%作为质保金，满________年后付清。每笔工程款必须全额凭建筑统一税务发票进行付款。

　　工程进度款的支付，甲方应在收到乙方正式发票后的三个工作日内，办理好付款审核手续，支付给乙方。

　　第四条工期：

　　1、本工程自接到甲方开工通知的次日起开始计算工期，到竣工并通过甲方预验收之日止，计算实际工期。工期为______天。工期每延误一天处罚______元(从履约金中扣除)。遇不可抗力影响而不能正常施工的，必须在不可抗力终止后24小时内经甲方代表签证认可后方可顺延工期。

　　2、乙方在签定合同时，应该按照合同的'总工期要求，制定施工进度表(即分阶段工期计划)作为本合同的附件。由于乙方施工治理不力，施工进度缓慢，分阶段工期延误天数超过施工进度计划35%的，甲方有权中途解除合同，解除合同后，按本合同

　　第三条的相关条款结算并处罚。分阶段工期延误天数未超过施工进度计划35%的，每延误一天处罚______元，不抵扣总工期处罚。

　　第五条施工组织治理：

　　1、甲方委派为本工程治理负责人，委派为本工程现场治理代表，并代表甲方进行现场施工治理和监督，二人共同负责隐蔽工程的验收签证、隐蔽工程量的签证、工程图纸变更的签证、工程量增减的签证。未经上述二人共同签字，所有签证无效。

　　2、乙方委派为项目经理，指派为现场施工员，乙方的施工员在整个施工期间必须在现场从事施工治理，并全权代表乙方进行现场施工治理和所有签证手续的签字。乙方未经甲方同意不得擅自撤换施工员；乙方施工员不听从甲方指挥的，甲方可以要求乙方撤换施工员，乙方不得拒绝。

　　第六条工程质量监督

　　乙方必须严格按设计要求施工。甲方指派现场治理代表(或委托监理公司)对工程质量进行监督：

　　①砼必须进行随机取样做试块试验，建筑用的钢材必须做好抗弯抗拉试验，试压费、试验费由乙方负担；

　　②工程具备隐蔽条件时，先由乙方自检，并在验收前12小时以内书面形式通知甲方现场代表验收，经甲方工程负责人和现场治理代表以及监理人员质量验收合格或确认数量并在验收记录上签字后，乙方方可进行隐蔽和继承施工。

　　出现下列情形之一的，甲方有权责令乙方停止施工和终止合同，并作违约处理：拒绝或干扰甲方进行质量抽样检查的；隐蔽工程或其他局部工程验收不合格又拒不返工，或返工以后仍然不合格的；

　　3、钢材，水泥等主要建筑材料没有质保书或经过抽检不合格，而继续用于施工的；

　　未经甲方和设计部门同意不按图纸施工的；不服从甲方整体工程协调、施工过程中拒不接受甲方指挥的；乙方因违反上述5条而被终止合同后，乙方已经完成的工程量按本合同

　　第四条决算后，乘以80作为应付工程款，其余20作为弥补甲方损失，并处没收全部合同履约金。

　　第七条施工现场管理责任乙方对现场管理，安全生产，保卫等工作负全部责任。所有安全事故责任乙方自负。如果违章施工，甲方有权制止，制止不服从的可以解除本合同、并按本合同

　　第三条的相关条款结算并处罚。

　　第八条合同履约金及违约处罚合同签订时乙方向甲方交履约金万元、工程竣工验收合格一周内退还乙方(剔除处罚款)。在履行合同过程中、乙方有明显延误工期或有严重偷工减料等质量问题，且不采纳甲方建议又不积极采取措施的，甲方有权终止执行合同、并没收履约金乙方在施工过程中、不服从甲方现场管理但尚未构成严重违约的，每次处以200元的罚款，从工程决算款或履约金中扣除。

　　第九条前期要求：

　　乙方在开工前、必须与甲方和设计部门进行施工图交底，并向甲方递交《施工计划》，《施工组织》，《施工质量保证书》，《安全生产责任书》。

　　第十条本合同未尽事宜，经双方协商后，另行补充条款。

　　第十一条本合同一式六份，甲乙双方各执三份。

　　甲方(盖章)：乙方(盖章)：

　　合同签订日期：____________

　　合同签订地点

建筑工程工程合同13

　　甲方：________________(姓名，身份证号码)乙方：________________(姓名，身份证号码)甲方拟建房屋一座，位置在___县__镇__村__组，由乙方负责承揽建设。为明确双方权利义务关系，经平等协商，双方自愿签订本加工承揽合同。

　　一、双方权利义务

　　甲方负责提供石灰、砖、水泥、沙子、水源、钢材等建筑材料。根据施工进度，乙方应提前___天通知甲方购买所需材料。 ⒉乙方具有从事农村房屋建设的成熟经验，负责施工建设并交付建房成果。当事人明确，双方不存在雇佣关系。 ⒊搅拌机、震动器等施工机械以及模板、脚手架等所有劳动工具由乙方自带，费用由乙方自理。 ⒋工期从________年____月____日开始建设，工期为___天。如发生下雨、停电、地震等影响施工的不可抗力情况的，可顺延工期。

　　①乙方加强对其人员的安全教育，严格管理，遵守国家法律法规，安全施工。由于乙方人员的`故意或过失引起的安全事故由乙方自行负责，与甲方无关。

　　②乙方所属人员的工资报酬由乙方负责支付，与甲方无关。

　　二、质量要求乙方应当本着保质保量的原则，按照图纸施工，加强质量管理。

　　重要施工过程：如地基、浇铸须经甲方验收后方能进行下一工序。甲方发现乙方在施工过程中有偷工减料、工作不负责影响房屋质量等行为时，有权要求乙方停工或整改。房屋建成后________年内，甲方发现质量问题的，乙方必须进行维修。

　　三、付款方式工程款结算方式：以建房面积计算，每平方米人民币___元。付款时间：

　　第一次付款在施工开始后___天内，

　　第二次付款在___，

　　第三次付款在___，

　　第四次付款在房屋峻工并经甲方检验后____天内给付。

　　四、违约责任由于工程质量达不到要求的，乙方要进行修理、重作;造成损失的，由乙方赔偿。

　　因乙方原因导致使合同无法履行的，乙方应承担违约金___元，并赔偿因其违约给甲方造成的一切损失。乙方若无视甲方的合理要求，或者采取消极怠工和延误工期等做法为难甲方，视为乙方根本违约，甲方有权解除本合同。乙方应承担违约金___元。在乙方无违约行为的情况下，甲方若不按合同约定支付工程价款，应当承担违约金___元(或每日承担违约金____元)。

　　五、争议解决办法发生合同争议时，双方应友好协商。

　　如协商不成，双方可将争议提交人民调解委员会调解或向人民法院起诉。

　　六、附则本合同一式两份，甲乙双方当事人各执一份。

　　本合同自签订之日起生效。以上合同，双方必须共同遵守。如经双方协商同意签订补充合同，补充合同与本合同具有同等法律效力。

　　甲方签字：乙方签字：担保人：________年____月____日

建筑工程工程合同14

　　甲方：_________地址：_________电话：_________联系人：_________乙方：_________地址：_________电话：_________联系人：_________兹甲乙双方经过友好协商，本着平等互利的原则，就乙方承接_________保养工程，达成以下协议：

　　一、保养单位名称：_________.

　　二、保养合同内容：_________.

　　三、保养周期及内容：每月巡检一次

　　a.测试自动门各项功能。

　　b.检测雷达灵敏度。

　　c.检查门体及止摆器紧固情况。

　　四、随机事件：（接到电话48小时内到达现场）

　　1.电器故障：12小时内排除。

　　2.机械故障：24小时内排除。

　　3.对于玻璃破损更换：3天内完成。

　　五、保养程序：

　　1.甲方协调和安排合适的维护时间，可安排在周

　　六、日。

　　2.乙方根据工作情况安排工作时间，上午或下午。

　　3.每次保养完后由乙方工作人员填写维修记录，甲方工作人员对记录逐项核查完后签字认可，维修工作方可结束。

　　六、换件费用：

　　1.甲方承揽全部换件费用。

　　2.甲方有权自购零件。

　　3.甲方有权要求乙方代购零件。

　　七、保养费用：全年保养费用为人民币_________（_________元）。

　　八、付款方式：自本合同签字之日起一周内甲方向乙方支付人民币：_________元整（_________元）。半年到期后一周内，支付佘款。计人民币：_________元整（_________元）

　　九、合同执行期间遇特殊情况不能按以上条款执行时，甲、乙双方共同协商解决。

　　十、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，双方签字盖章之日起生效。

　　甲方（盖章）：_________

　　乙方（盖章）：_________

　　代表（签字）：_________

　　________年____月____日

建筑工程工程合同15

　　1 建筑工程合同管理含义及其措施

　　1.1 建筑工程合同管理含义

　　建筑工程施工合同管理是管理合同的建立、履行、索赔、违约及解除等内容。建筑工程项目具有技术要求高、复杂性、投资数额巨大、对社会影响大、生命周期长等特征，与此同时，施工合同当事人的权利和义务也比较复杂。所以建筑工程施工合同的管理工作具有不可替代的地位。好的施工合同管理具有以下优点：(1)保证合同双方当事人的各项权利和义务。(2)减少纠纷和合同违约发生的概率。

　　1.2 建筑工程合同管理措施

　　1.2.1 完善合同管理制度，建立科学的合同履行保证体系。第一，合同签订后，合同管理人员应在合同分析的基础上，对各级项目管理人员和各工作组负责人进行合同交底，对合同的主要内容做出解释和说明，把各种合同责任分解落实到各责任人和合同实施的具体工作上。第二，对于经常性的合同管理工作，如图纸审核程序、设备材料等，应建立制度化的工作程序，做到有章可循。而对于合同履行中的计划执行效果、已完工作和后期工作，尤其是工程变更或合同条款变更等问题，可建立协商会议制度，各建设主体之间应定期或不定期召开协商会议并形成决议，对重大问题及决议应用会议纪要的形式记录下来纳入合同文件。第三，每日工作报送制度要求各职能部门每日将本部门的工作情况及未来一定时间的工作计划报送到合同管理处，确保合同管理人员及时掌握工程信息，对有关合同问题做出正确决策。而进度款审核准制度就是合同管理部门每月从合同角度对进度款进行审核，从而可以将施工索赔的费用及时纳入当月付款要求中。第四，工程项目开始后，应将合同文件资料的管理责任落实到具体的管理人员，妥善保存所有与合同有关的一切资料，并能满足及时查询的要求。同时建立项目计算机信息管理系统，对合同文件资料统一编号与记录、分类管理，建立合同文件资料借阅登记制度。

　　1.2.2 对工程项目合同进行动态管理。第一，在每个合同进入履行期时，应先召集与合同履行关系密切的人员进行合同条款的讨论和交底，明确哪些条款是履行中应重点注意的条款，提醒和督促有关人员严格按合同进行工作;合同管理人员每天检查、监督各工程小组和分包商的合同实施情况，在进入施工现场后对工程变更进行有效管理。第二，监理工程师常常乐于发出口头工程变更指令，承包人必须及时要求工程师用签证将口头指令固定下来。对于非承包商责任造成的停工损失，也应及时按合同约定的时间，要求工程师签证。第三，及时收集、妥善保管合同履行中的文书、书面签证、会议纪要等资料，在收到合同相对方的信函、文书或电传后，及时审阅和制定对策，并采用书面方式进行回复。

　　2 建筑工程合同索赔对策

　　工程索赔的'概念是指在工程承包合同履行的过中，合同一方当事人由于合同另一方当事人因未履行或不能正确完全的履行合同所规定的义务，或者不能够实践承诺的合同条件实现而使自身的权益受损，向对方提出补偿的要求。索赔是一种合法的正当权利要求，同守约并不矛盾，施工合同是索赔的依据，索赔则是合同管理的延续。结合笔者多年工作实践来看，企业要想做好建筑工程合同索赔可以采取下列对策：

　　2.1 扩展索赔管理工作

　　建筑施工中的索赔是填充在整个施工过程中的，从原材料的采购规格、施工进度、施工工艺，到施工技术管理、合同管理和审核工作等，都要被列入到索赔的管理工作中，促进各个部门管理人员对所管辖区域的索赔内容的学习，了解索赔的分类和流程等，树立维护自身合法权益和规范操作的意识，避免违反合同行为的发生，并定期的对施工人员进行索赔知识的学习，利用全员监督的方式，提高合同管理的规范建设，避免承建单位趁势而行。

　　2.2 通过合同风险评估做好索赔预防措施

　　在建筑工程中，受施工作业所具有的复杂性以及环境的多变性所影响，这就使得建筑工程在建设过程中易于发生一些突发的安全事故，而这通常是业主方与施工单位所签订合同中难以体现到的。因此在合同拟定后，要对合同中存在的风险进行评估，根据评估的等级和分类的不同，对相对应的部门落实预防措施，降低风险发生的指数，一旦风险发生，按照原定计划进行检查与执行，并在跟踪中寻找突破索赔的方式，通过有效数据信息和实际的施工现场记录减少索赔金额。

　　2.3 构建索赔管理小组，并采取奖惩相结合制度

　　第一，对于大型工程，组建强有力的索赔班子，一般由项目经理、律师、技术及经济专家等组成;而规模较小、工期短、技术难度不大、合同较严密的工程，可以由有经验的造价工程师或合同管理人员担任索赔任务。第二，结合实践来看，不少项目经理对于索赔工作并没有足够的重视，对于合同管理也没有进行交底学习，只是一味的关注施工进度和施工安排，争取经济效益的提升。那么在未来的建筑工作中，要将合同管理和索赔的重要性在领导层进行确立，通过相关管理制度的落实，严格规定处理索赔工作人员的工作职责，利用激励机制细化奖惩制度，能够在实际的施工中减少索赔的进行个人的奖励，激发出工作人员的热情。

　　2.4 严格规范建筑工程建设过程中各项记录

　　索赔是向对方主张权利的行为，根据“谁主张、谁举证”的原则，提出索赔一方必须提供证据证实其主张。这就要求承包商在项目实施的全过程中，应建立严密的施工日志;对工程师指令的执行情况、抽查试验记录、工序验收记录、计量记录、日进度记录、工程照片及每天发生的可能影响到合同事件的具体情况都要详细记录;各种会议要做好文字记录，并争取参加者签字;还应建立业务往来文件档案的管理制度，做到处理索赔时以事实和数据为依据。

　　2.5 依法提起索赔

　　一旦发生索赔事项，承包商一定要在合同规定的时限内提出索赔要求、撰写索赔报告，否则过期无效。我国《合同示范文本》第36条规定：在索赔事件发生后28天内承包商应提出索赔意向通知书，发出索赔意向通知书后28天内应提交索赔报告。如果由于种种原因错过了提交报告的约定期限，承包人不要放弃，仍然可以不动声色地向工程师递交报告，一旦工程师签字确认，是有法律效力的。如果补交报告有难度，承包人还可以考虑在其他会议或会谈纪要或月报表上给予记载，然后让工程师与其他事项一并签证认可。

　　3 结语

　　总而言之，随着我国建筑行业规范性不断增强，广大企业做好建筑工程合同管理与索赔工作不仅是确保自身合法利益的重要举措，同时更是维护建筑行业良性发展的关键。对此，上文在基于笔者实践，对建筑工程合同管理与索赔的一些措施和对策展开了探讨，以期为做好此项工作贡献自己绵薄之力。

　　参考文献

　　[1] 罗玉玲.如何搞好建筑工程合同管理与索赔[J].工程建设标准化， 20xx(8).

　　[2] 田捷.建筑工程项目合同管理索赔与反索赔[J].科技与企业，20xx(8)

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