项目代理合同

时间：2022-12-24 13:54:01 合同范本我要投稿

项目代理合同(15篇)

　　随着时间的推移，合同的类型越来越多，合同是企业发展中一个非常重要的因素。那么一般合同是怎么起草的呢？以下是小编为大家收集的项目代理合同，仅供参考，大家一起来看看吧。

项目代理合同(15篇)

项目代理合同1

　　甲方(委托人)：

　　乙方(被委托人)：

　　甲方拟委托乙方对_________项目进行建设期全过程管理，为确保该项目建设规模、标准、投资和建设工期，使该项目在验收合格、保修期满后保质顺利交付甲方，根据，中华人民共和国合同法及相关法律法规，经双方充分协商，对______项目的委托管理事项达成一致，特订立合同，以资共同遵守。

　　一、工程概况

　　1、工程名称：

　　2，建设规模：

　　3、国土证：

　　4、用途：商业、住宅

　　5、建设地点：

　　二、双方权利与义务

　　1、乙方权利与义务

　　(1) 乙方接受甲方委托，在本项目开发期内代表甲方对本工程项目开发组织实施全过程管理及服务，承担本项目开发过程中建设单位责任与权利。

　　(2)根据甲方对项目的初步设想，组织专业营销机构对项目进行、项目定位及方案论证，在充分考虑市场需求的前提下，组织设计机构进行规划方案的设计。根据规划设计的批准方案作出项目工程估算。

　　(3) 组织设计机构进行初步设计及施工图设计，并按照批准的施工图设计组织编制工程预算。编制适应于本工程实际的资金及进度计划，报甲方批准。

　　(4) 负责申报项目公司的资质申办、项目规划、建管、国土、环保及其他项目报建的全部相关手续，取得施工许可证等开工所需相关证照。

　　(5)确定勘测、监理、施工、材料与设备供应商、造价审计、等相关参建单位。乙方负责编制招标书及合约条款，并组织招标，招标书及合约条款须事先报甲方批准。

　　(6)负责编制本工程建设所需资金计划，经甲方审批后，乙方负责在批准的年度计划和季度计划范围内按工程实际进度及时审核并向甲方提交工程款支付申请。乙方必须严格按批准和审定的建设规模、功能、标准和预算组织建设，一切变更、调整、改变均需事前报甲方批准同意。

　　(7)严格按批准的进度组织实施工程建设，乙方保证项目按合同规定的.期限建成，并确保工程质量。由于甲方未按期向施工方支付建设资金，由此造成的经济、工期损失，乙方不承担任何责任。

　　(8) 定期向甲方汇报工程进度，接受甲方的监督和管理。

　　(9)组织各单项工程的质量验收，申报项目竣工验收。工程验收合格后，向甲方及时送交竣工结算资料和竣工财务决算报表。办理工程移交事宜，同时向有关部门移交完整的建设档案资料。

　　(10)负责工程竣工后保修事宜。

　　2、甲方权利与义务

　　(1) 甲方作为本工程基本建设程序的管理方，对该项目行使业主职权。

　　(2) 合同签订后，及时向乙方移交前期工作手续，协助乙方做好工程建设过程中涉及有关部门单位相关工作，为乙方的工作创造良好的外部条件。

　　(3) 审核乙方项目、初步设计、施工图设计及预算、工程进度计划、资金使用计划并给予及时回复。

　　(4) 负责按期向施工方支付工程进度款项。

　　(5) 参与项目建设过程中招投标、设备、材料选定及质量验收等有关工作，选定项目建设的参建单位。

　　(6) 按照建设进度计划，稽查工程质量、安全、进度、成本、标准及资金使用情况，及时审核实施过程中重大设计变更及资金调整计划。

　　(7) 协助解决工程中重大问题，为乙方提供必要的现场办公场所，协助乙方办理施工用水、用电等有关手续。

　　(8) 负责组织竣工财务决算，在竣工验收后及时与乙方办理项目接收手续。

　　三、工程投资及合同价款

　　1、乙方应将本项目方案、论证、可行性研究、测量、钻探、工程设计、监理、质量监督、红线等各种证照办理费用控制在国家规定额度以内。

　　2、乙方项目管理费按工程总成本的__%计取。工程总成本指完成全部工程所需的总成本，包括但不限于设计、地勘、监理、建安工程费、报建费、项目室内外配套工程费等工程费。

　　3、规划、城市管理和其他政策性各种缴费，经双方与有关部门交涉认可后，乙方提前申报，并向甲方提供政府相关部门出具的缴费通知单，甲方据此直接向有关部门交纳。

　　四、项目管理费的支付方式：

　　管理费的支付在施工期间暂按甲方批准的工程成本预算计算，全部费用以审计后的财务决算的数据为依据进行结算：

　　1、项目取得施工执照之日一周内，甲方向乙方支付管理费__%;

　　2、项目封顶后一周内，甲方向乙方支付管理费__%;

　　3、工程竣工验收合格，办理完综合验收合格证后一周内，甲方向乙方支付管理费__%;

　　4、余款在办理完工程结算后根据工程实际造价一周内结清。

　　五、工程质量

　　设计质量：合格

　　施工质量：合格

　　六、乙方应不遗余力地工作，满足业主工程进度要求。

　　项目进度严格按照框架合同进度实施，详见本合同进度计划附表。

　　七、奖惩办法及违约责任：

　　1、乙方通过采取科学管理办法，提出合理的建议，优化设计和施工方案，在达到设计要求、满足使用功能的前提下，严格控制各项成本。在完成预期利润的情况下，甲方可酌情对乙方给与一定的奖励。

　　2、乙方应严格要求派驻工地的工作人员，遵守职业操守，不得与任何参建单位私自往来、谋取私利。否则，甲方视情节轻重有权勒令乙方予以改正、要求换人、直至终止本合同;如给甲方造成损失的，乙方承担赔偿责任。

　　3、乙方未按合同约定完成管理内容，或未经甲方批准擅自变更项目建设方案(规模、标准和内容等)，或超出甲方审批的规模、内容、标准造成投资增加，甲方可拒绝批准并严令乙方改正，所造成的损失由乙方承担赔偿责任，在管理费中扣除，超出部分由乙方承担。由于甲方指令所造成的损失或工期延误，乙方不承担任何责任。如因政府有关部门强令满足有关城市建设标准，乙方应及时通报甲方，取得甲方的谅解同意。

　　4、甲方应按期向乙方支付管理费，如因甲方拖延支付管理费而使乙方无法正常开展工作，并导致工程建设受影响，责任由甲方承担。甲方应赔偿乙方的损失。

　　八、其他

　　1、甲方任命的本工程实施管理协调总代表为__________，乙方总代表为__________，双方不论哪方换人均需提前一星期书面行文通知对方。

　　2、现场管理办法及专业管理细则由乙方提出，甲方现场总代表审批，供乙方现场工作人员的遵守。

　　3、本协议未尽事宜，双方通过协商后另订。

　　4、本合同双方签字后盖章后生效。

　　本协议一式肆份，双方各执贰份;具有同等法律效力。

　　甲方(公章)：

　　乙方(公章)：

　　法定代表人：

　　委托代表人：

　　电话：

　　地址：

　　帐户：

　　年月日

项目代理合同2

　　委托方： (下称甲方)

　　地址：

　　受托方： (下称乙方)

　　地址：

　　甲乙双方经友好协商，就委托代理销售物业的有关事宜达成协议如下：

　　一、甲方在深圳市区路开发层住宅栋，命名为。房地产证号为：

　　二、经协商，甲方同意将该项目委托给乙方独家策划代理销售。(委托清单附后)。

　　三、委托方式

　　乙方负责全部的策划及销售工作。甲方承担相关的宣传推广费用。

　　四、委托期限

　　委托期限自本合同签订之日起至该项目入伙之日起。

　　在委托期限内，所委托的物业都须通过乙方进行销售，甲方不再自行销售或委托他人销售。在委托期限内成交的委托清单内的物业，甲方均应支付乙方代理费。在委托期限届满后三日内，乙方从现场接待中心撤离，并将有关销售资料全部移交给甲方。

　　五、费用

　　双方同意乙方取费由策划费和代理费两部分组成。

　　(一)策划费

　　双方同意，甲方支付给乙方的策划费为人民币元整。在签订合同之日起三天内，甲方即向乙方支付万元，在乙方达到70%的销售率后三月内，甲方向乙方支付另外万元。如果在代理期限内乙方不能完成70%的销售率，则乙方退回已收取的策划费用。

　　(二)销售代理费

　　1、在委托期限内，

　　如果乙方的销售率在50%以下，则甲方按销售总额的1%支付代理费给乙方;(销售率=销售成交面积/委托面积)

　　如果乙方的销售率在50%-60%之间，则甲方按销售总额的1.2%支付代理费给乙方;

　　如果乙方的销售率在60%-70%之间，则甲方按销售总额的1.3%支付代理费给乙方;

　　如果乙方的销售率在70%-80%之间，则甲方按销售总额的1.5%支付代理费给乙方;

　　如果乙方的销售率在80%-90%之间，则甲方按销售总额的1.6%支付代理费给乙方;

　　如果乙方的销售率在90%以上，则甲方按销售总额的1.7%支付代理费给乙方;

　　上述代理费率均是按结算时所达到的销售率全程计费。

　　正式发售的条件为：取得预售许证，售楼处、样板房装修完毕，售楼环境规划建设完毕，其它销售工具准备完毕。

　　2、代理费双方每周结算一次，结算范围为本周内销售成交的房号。结算时先按总销售额的1.2%结付销售代理费。委托期限结束时，根据最终的`销售率，按本合同规定的相应的销售代理费的比例，进行最终结算，多退少补。甲方应按时支付乙方销售代理费。如超出约定的支付期限达10日以上，则每天应追加应付销售代理费总额的0.5%给对方作为违约金。

　　3、销售成交标准为：客户已交来规定的足额定金并签订认购书。

　　4、乙方收到甲方付来的销售代理费后，应向甲方开据票据并自行交纳有关税费，甲方不代扣税费。

　　六、买卖合约签订及款项收取

　　1、在委托期限内，乙方按双方商定的价格及付款方式对外销售。

　　2、双方同意认购书由甲方和客户直接签订，定金由甲方直接收取并向客户开据收据。

　　3、正式的房地产买卖合同由甲方与客户签订，房款也由甲方直接向客户收取并开据票据。

　　4、客户已交定金后要求退订的，视客户退订之理由由乙方决定是否没收。若有未退或没收之定金，甲乙双方各得50%，若有退订的情况，则乙方也应退给甲方相应的代理费,退订的情况不计入代理业绩。

　　七、广告、策划及销售人数

　　1、本项目广告推广预算(指报纸电视等媒体广告的设计、发布费用及有关的宣传资料的设计、印刷费用，不含样板房、售楼处、工地包装等费用)为总销售额的2%-3%。，即约人民币万元。

　　2、乙方负责编制广告计划并委托专业广告公司进行创意设计，广告稿经甲方签字认可后由乙方负责安排媒体刊登。

　　3、乙方派驻现场销售人员不低于5人，其中包括销售经理1 人、营业代表4人;另派项目经理和策划师各1人，负责项目的全程策划和跟踪。其薪资、奖金、加班费等均由乙方负担。

　　4、乙方所派销售人员于进驻现场前需经甲方面试认可。

　　八、双方权利及义务

　　(一)甲方义务

　　1、甲方确保本项目符合政府关于房地产开发和销售的有关规定，并应向乙方提供相应证明文件(复印件)。

　　2、在本合同签订后，甲方应向乙方开具完善的销售代理委托文件。

　　3、甲方与购房客户签订买卖合约后，因合约条款引起的纠纷和责任均由甲方承担，与乙方无关。

　　4、如甲方不能按本合同第七条第一款规定的广告推广预算和第二款的广告计划支付相应费用，导致销售进程及计划受阻，乙方不承担相应责任。

　　(二)乙方义务

　　1、乙方保证对本项目代理销售工作尽善尽责，同甲方进行多方协调和沟通。每周举行一次销售工作会议，定期向甲方提供详尽的销售情况分析报告。 2、负责项目的销售策划、包装宣传、广告推广及软性炒作等方案的编撰。

项目代理合同3

　　甲方：_________

　　乙方：_________

　　甲乙双方经友好协商，就甲方代理乙方进行项目融资与理财服务达成如下协议：

　　一、融资金额、成本、用途、资金期限

　　融资金额：_________(_________美金)，分_________批执行。

　　融资成本：综合融资成本为融资总额的_________%(含甲方的佣金)。

　　融资用途：_________。

　　资金期限：_________。

　　约定佣金：资金总额的_________%。

　　二、甲方责任：

　　1.负责协助乙方财务状况，针对性地对其财务形象加以修正和改善，以便于取得银行授信;

　　2.负责对乙方的存量资产进行整合，选择出可被银行易于接受的资产条件;

　　3.整理乙方现有的订单，并与有关潜在的客户达成合作意向，以作为向银行申请授信的附加筹码;

　　4.最终确定项目主体，明确融资的用途，形成项目计划书，正式填报银行的授信申请表;

　　5.代表乙方向银行呈交授信申请表，附带项目计划书、财务报表等必须的文件;

　　6.协助乙方办理经银行认可的资产条件及订单担保手续，作为乙方融资到期向银行承担付款责任的经济保证;

　　7.申请手续通过银行审核后，取得银行对乙方对外开立备用信用证的整体授信;

　　8.协助乙方向外汇管理局办理境外项目融资审批、境外金融机构借款登记以及收结汇备案;

　　9.取得银行的授信后，请求银行先对外发出预开证通知书，并请接证行给予回复确认;

　　10.在银行授信范围内，向银行申请对甲方指定的银行开立不可撤消的、到期保兑的、定期为________年的备用信用证。

　　1.负责选择具有离岸业务并在中国境内开设分行的外资银行作为接证行;

　　2.负责与接证行确定贴现利率以及银行手续费，以及贴现信用证项下款项的比例，代表乙方与接证行签订借款协议书;

　　3.根据甲方自身累计的.信用额度，在接证行办理贴现授信额度，以接受开证行开出的备用信用证;

　　4.自信用证开出之日15个银行工作日内，按照已经确定的贴现利率及银行费用，接证行扣除相关费用，并按开证人指示支付给甲方融资佣金后，将信用证项下所贴现的款项电汇至乙方指定的账户;

　　5.在信用证到期前5个工作日，协助乙方向接证行办理偿还所融资的款项手续，并负责办理外汇管理局的结汇核销手续;

　　6.备用信用证到期自动失效，解冻甲方被冻结的信用额度。

　　三、乙方责任：

　　1.向甲方提交委托申请表，此申请表作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力;

　　2.正式书面授权甲方代理项目融资和理财服务;

　　3.组织和协调项目相关人员全程配合甲方的服务;

　　4.承担项目融资全过程中各环节所发生的正常费用，此项费用为融资总额的_________%，但不包括开证行发生的费用;

　　5.在信用证到期前5个工作日，备齐需偿还的款项;否则自行承担到期未能偿还借款而发生的违约罚款及一切相关责任;

　　6.融资款项贴现后，向接证行发出付款指令(a de)，指示接证行先行向甲方支付约定的佣金，然后将余款付至指定账户;

　　四、其他未尽事宜，甲乙本着真诚合作、互利互惠的原则，双方友好协商解决。增加条款可以作为本协议的附件，并与本协议具有同等的法律效力。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________

　　________年____月____日 ________年____月____日

项目代理合同4

　　甲方：___________________

　　乙方：___________________

　　为保证_________技术有限公司生产经营的_____________顺利推广、销售，本着公平、双赢的原则，经甲、乙双方友好协商，达成如下协议：

　　一、乙方负责代理项目及价格

　　代理项目

　　甲方正式授予乙方代理____________技术有限公司_____________项目设备销售的代理权，负责该项目的销售工作。

　　乙方代理的设备型号为_________________?设备价格(大写)：___________。配置见附件。

　　二、设备销售货款支付方式

　　设备销售货款支付方式：

　　(1)付款时间：合同签订后的三个工作日内支付合同总金额的_______%，货到交货地点三个工作日内支付合同总金额的______%，设备安装调试完毕三个工作日内付清合同总金额的______%。

　　(2)付款方式：最终用户需将设备销售款直接打入甲方指定账户。当甲方收到货款_____%后，甲方在一周内按约定价格支付乙方的佣金，乙方提供代理酬金发票。

　　(3)甲方开户行：________________银行，账号：_______________。

　　三、甲、乙双方权利与责任

　　甲方在技术上全力配合乙方工作，但在项目运作的整个周期内所产生的费用均由乙方负责;

　　按公司提供的价格出售的'设备，项目代理有______%的利益，在公司提供的价格上打折后出售的设备，打折部分由代理商自行承担。

　　如甲方没有按时、足额收到设备销售款，甲方有权延缓支付乙方相应佣金，乙方有义务负责对购买设备方的销售款进行追缴。

　　乙方在负责甲方授权项目销售、推广过程中产生的一切债务、债权和一切经济纠纷均与甲方无关，由乙方独立承担其全部相关法律责任;

　　乙方在负责甲方授权项目销售过程中，不得有做出不利于正当市场竞争的行为，不得做出不利于甲方对外形象及甲方利益的行为，否则，甲方有权随时终止协议约定内容。

　　乙方必须遵守总公司的《技术保密协定》、《知识产权保护合同》及《项目代理协议》等相应协议的所有条款。

　　本协议所签内容未经甲方同意，乙方不得转让他方;

　　四、签署相关协议

　　甲、乙双方必须签署“ceco商标及知识产权保护协定”和“ceco知识产权保护合同”，上述两协议必须与本协议同时签署方能生效且与本协议具有同等法律效力。

　　五、协议期限及签署地点

　　协议期限：本协议签字盖章之日生效，有效期壹年，此前所签协议作废;

　　本协议的签订地点：北京市建内大街7号光华长安大厦2座11层。

　　六、协议的中止

　　乙方在代理期间，做出任何违反甲方管理规定或有损甲方形象和利益的行为，甲方有权单方面中止与乙方签订的本代理协议;

　　乙方不得有擅自出售、抵押、许可、泄漏甲方知识产权的行为，否则甲方有权单方面中止与乙方签订的本代理协议同时追究乙方的法律责任;

　　乙方没有履行本代理协议时，甲方有权单方面中止与乙方签订的本代理协议。

　　七、协议纠纷的解决

　　在本协议执行期间，甲乙双方如发生争议，双方可以协商解决，协商解决未果时，可以向甲方所在地人民法院提请经济诉讼解决。

　　八、协议文本及附件

　　本协议一式贰份，双方各执壹份，具有同等法律效力，影印无效;

　　本协议附件包括：

　　乙方营业执照等公司证照及法人代表身份证复印件;

　　代理商管理制度

　　设备配置

　　代理商承诺书

　　“ceco商标及知识产权保护协定”和“ceco知识产权保护合同”。

　　甲方：__________________

　　代表人：________________

　　日期：__________________

　　乙方：__________________

　　代表人：________________

　　日期：__________________

项目代理合同5

　　委托人(全称)：（以下简称甲方）

　　代理人(全称)：(以下简称乙方）

　　代理人资质等级：

　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国招标投标法》及有关法律、法规和规章的规定，就委托人委托代理人代理工程(勘察/设计/监理/施工/其它)招标事宜，经双方共同协商，于200 年月日达成如下协议：

　　一、委托人委托代理人为以下工程项目提供招标代理服务：

　　工程建设项目概况

　　1、项目名称：

　　2、建设地点：

　　3、工程规模：

　　4、单项合同估算价：

　　5、招标范围：

　　6、招标方式：□公开招标/□邀请招标

　　二、委托范围(在□中打√)

　　□提供招标前期咨询，拟定工程建设项目招标方案

　　□办理招标申请

　　□起草招标公告/邀请书

　　□编制资格预审文件

　　□编制招标文件

　　□审查投标人资格

　　□编制工程量清单

　　□编制标底

　　□组织踏勘现场和答疑会，并草拟答疑纪要

　　□组织/□协助招标人开标、评标;□协助定标

　　□编制评标报告

　　□办理招标投标全过程的备案手续(含向建设行政主管部门提交招标投标情况书面报告)

　　□协助招标人与中标人签订合同

　　□ 其它事项

　　三、委托人的权利、义务和责任

　　1、委托人的权利

　　(1)对委托项目的招标程序有知情权;

　　(2)对拟发出的招标文件有审阅权;

　　(3)要求代理人提供一套全部招标档案，其中在代理过程中形成的资料应为原始资料;

　　(4)收回在实施委托业务过程中借给代理人的全部资料;

　　(5)有权要求代理人更换不按法律、法规及规章和本合同的规定履行其职责的代理从业人员。

　　2、委托人的义务和责任

　　(1)遵守招标活动有关法律、法规和规章;

　　(2)向代理人提供实施委托业务的`全部真实、可靠的有关资料;

　　(3)参与委托业务实施过程中的相关协调、审查、监督工作;

　　(4)完成本合同第二条中未委托代理人完成的工作;

　　(5)按合同支付招标代理费/标底、工程量清单编制费;

　　(6)接受招标投标监督部门依法实施的监督指导。

　　四、代理人的权利、义务和责任

　　1、代理人的权利

　　(1)有权要求招标人对代理工作提供必要的协助;

　　(2)在有关法律、法规和规章规定的范围内，依据本合同代理内容，开展代理服务工作;

　　(3)按合同收取招标代理费和标底、工程量清单编制费。

　　2、代理人的义务和责任

　　(1)遵守招标活动有关法律、法规和规章，保证代理及招标全过程的真实、合法、规范、有效;

　　(2)招标投标活动中形成的有关文件，应在发出前告知委托人;

　　(3)完成本合同第二条约定的招标代理工作;

　　(4)遵守职业道德规范，对代理事项保守秘密;

　　(5)接受招标投标监督部门依法实施的监督和指导;

　　(6)向委托人提供一套由代理人经办的全部招标工作资料，由委托人存档(其中在代理过程中形成的资料应为原始资料);

　　(7)不得将本合同代理服务工作转让第三方;

　　(8)在实施委托业务过程中借用委托人的资料应全部归还委托人;

　　(9)依法应承担的其他义务。

　　五、报酬及支付方式

　　1、收费标准：

　　序号费用名称计费基数 (万元)计算代理费 (元)浮动率 (%)合同代理费 (元) 备注

　　1招标代理费按计费基的 %

　　2标底或工程量清单编制费按计费基的 %

　　3 合计

　　2、支付方式

　　(1)招标人代理费：本合同签订后五日内(且在招标投标监督管理部门备案)预付招标代理费的60%，余款在中标通知书发出后五日内一次性付清;

　　(2)标底或工程量清单编制费：本合同签定后五日内(且在招标投标监督管理部门备案)预付标底或工程量清单编制费的70%，余款在中标通知书发出五日内一次性付清。

　　六、约定事项的解释、变更及违约责任

　　1、招标文件的解释由招标代理机构负责解释;

　　2、对与招标过程中有投诉或异议的，将按建设行政主管部门的规定办理;

　　3、由于不可抗力的因素，导致代理人不能完成委托业务;在不可抗力因素解除后需要变更约定事项的，须经双方协商并达成一致意见后方可变更;

　　4、任何一方违反本协议约定，违约方支付守约方违约金元整。代理方如果违约，除支付违约金外，还应将收取的代理费全额退还委托方。委托方如果违约，除支付违约金外，还应支付已开展项目的全额代理费给代理人;

　　5、如代理人在代理过程中有违法违规及超越代理范围等行为，经招标投标监督管理部门认定，委托人有权解除本协议，由代理人自行承担相应的法律责任和违约责任。

　　七、其它

　　1、本协议未尽事宜，由甲、乙双方共同协商解决;

　　2、本协议签订后，由代理方交一份到招标投标监督管理部门备案;

　　3、本协议甲乙双方法定代表人签字并加盖公章后，即行生效，全部招标代理工作完成，且施工中标通知书发出并结清款项后自动失效;

　　4、本协议一式五份，委托人贰份，代理人贰份，招标投标监督管理机构备案一份。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________　　　　　法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

项目代理合同6

　　甲方：___

　　乙方：___

　　为保证甲乙双方的合法权益，规范双方的权利和义务，双方本着自愿、平等、互利、诚实信用的.原则，经友好协商，特订立《借贷合同》供双方共同遵守。

　　第一条：___借贷金额、利息、期限

　　乙方向甲方借贷现金人民币贰拾万元

　　第二条：___双方约定

　　1、贷款仅用于在南京证券华林路营业部开立的82资金账户中作股票投资，乙方同时注入资金人民币肆万元作为信用风险保证金。

　　2、合同期间乙方在双方约定范围内行使投资操作权。甲方借给乙方的款项，自乙方接受专户密码时起即可操作交易，凡在该账户上进行的一切证券交易均视为乙方本人亲自办理，拥有取得所有投资收益的权利，同时承担所有投资风险及所有法律后果。甲方不承担投资风险也不享受利息以外的投资收益。

　　3、合同期间，任何一方不得单独对上述账户实施如下操作：___提取或划转资金;办理转托管及撤销指定交易之手续。

　　4、运作范围为沪深两市除开类及业绩亏损个股以外的所有股，单只股票持仓不得超过总资产60%。新上市或恢复上市当天无涨跌限制的股票不得买入，.除非甲方书面认可，若有权证交易操作，资金仅限在0万元之内。乙方若超出以上约定范围运作，甲方有权将超出部分指令营业部或自行予以卖出。

　　5、当上述账户资产总值低于人民币贰拾贰万肆仟元时，乙方应及时补充保证金。否则不得再买入股票，当资产总值低于贰拾贰万元时，不管该账户证券市值是否反弹升值，甲方有权在不通知乙方的情况下修改密码强行平仓，由此引起的损失由乙方承担。

　　6、因平仓导致乙方丧失对账户之控制权，乙方需补仓至双方约定信用保证金额，方可重新取得控制权进行正常操作，在此期间乙方照常支付甲方约定之利息。如平仓所得资金不足偿还甲方所出资时，乙方应在五天内补足，否则从第六天起甲方将按日千分之五收取乙方违约金。

　　7、当该账户资产总值高于人民币贰拾肆万元时，乙方有权将高出部分的资金转入乙方指定的账户，甲方应配合办理划转手续。

　　8、甲乙双方除遭遇不可抗力外，不得提前解除合同，任何一方违约提前终止协议须支付人民币3000元赔偿金给另一方。

　　9、合同签定后即生效，一式贰份，甲乙双方各执一份，到期后，经双方同意。乙方支付利息后可逐月延长合同。

　　甲方：____________乙方：____________

　　法定代表人：____________法定代表人：____________

　　_________年____月____日_________年____月____日

项目代理合同7

　　甲方：__________________

　　地址：__________________

　　乙方：__________________

　　地址：__________________

　　甲乙双方本着真诚合作的原则，在平等互利、友好协商的基础上，就甲方委托乙方代理销售______项目一致达成以下协议。

　　第一条：委托代理项目内容

　　甲方委托乙方销售的项目(以下简称“该项目”)位于______，该项目的委托销售范围包括：住宅______平方米(______套)、商铺______平方米(______间)、写字楼________平方米及车位_______个，具体可销售物业以及销售价格详见附件。

　　第二条：委托代理期限

　　从______年______月______日起至______年______月______日止。

　　第三条：销售价格

　　1、甲方委托乙方销售该项目的价格由甲方确定，但甲方须保证该价格不低于对外销售的折扣价。

　　2、销售价格确定之后，如甲方需要提高销售价格，应与乙方协商并经乙方确认，如双方不能达成一致意见，乙方有权解除合同。

　　第四条：双方责任及权利

　　甲方责任及权利

　　1、委托期间，甲方提供销售场地、办公设备和电话等设施并负责相关费用，配合乙方办理有关销售事宜。

　　2、负责审定该项目的销售计划、销售价格、付款方法及推广工作，制作有关楼盘推广资料，包括展板、宣传海报及条幅等。审定媒体投放计划及预算，并承担相关的宣传推广费用。

　　3、须取得销售该项目的相关批文及证件，保证该项目销售的合法性，以使乙方可合法地向认购者推介该物业，同时甲方须负责向有关部门申办该项目有关售楼、按揭等的所有手续，并承担相关责任。如该项目不具备合法销售条件，乙方有权解除合同。

　　4、委托项目经理等人员负责现场确认乙方所推介的客户，并及时与乙方确认应付的`代理费数额。如甲方在收到乙方的客户确认名单或代理费确认文件后10天内未能回复的，视为甲方对乙方提交的文件内容予以确认。

　　5、负责签订认购书及商品房买卖合同，向购房者收取定金、楼款等购房款项，并将认购书、商品房买卖合同复印给乙方留存。

　　乙方责任及权利

　　1、负责介绍并协助客户与甲方签订合同，收集客户资料。

　　2、在销售过程中，乙方销售人员应注重职业道德及个人形象，自觉维护甲方的市场声誉，坚持文明销售，礼貌待客，不得参与有损甲方利益和声誉的活动。

　　3、负责举办定期例会，自觉接受甲方的管理与监督。

　　4、在本合同有效期结束或合同终止后，乙方应交还甲方所提供的所有资料，不得泄露甲方的商业秘密。

　　5、本合同终止日起5日内乙方应将甲方提供的场地、办公设备、办公用品和电话等设施返还给甲方。

　　6、如因乙方过错给甲方或第三方造成人身或财产损失的，由乙方承担相应的赔偿责任。

　　第五条：代理费用计算

　　1、代理期内，甲方按乙方的销售金额计付代理费。销售金额指乙方介绍的客户签订《商品房买卖合同》的金额，代理费计付前提为客户已签订《商品房买卖合同》。

　　2、代理费计付标准如下

　　代理期内，销售金额达到新的结算标准时，甲方应按照新的结算标准计算代理费的差额部分，并在下月结算时一并补足给乙方。

　　第六条：代理费结算方式

　　1、甲方应于每月5日前将上月已签订认购书及商品房买卖合同的单位及客户明细以书面形式确认给乙方。

　　第七条：违约责任

　　1、若甲方未按约向乙方支付相关费用的，每延迟一天，甲方须向乙方支付千分之一的滞纳金。逾期15天，乙方有权解除合同。

　　第八条：其它约定

　　1、双方确认本合同的地址真实有效，如有更改应立即通知对方。任何一方将函件/通知等资料邮寄至该地址，自寄出之次日起，视为已有效送达对方。

　　2、本合同经甲乙双方盖章后生效。

　　3、本合同壹式______份，甲乙双方各执壹份，具有同等法律效力。

　　甲方(公章)：__________________乙方(公章)：__________________

　　法定代表人(签字)：____________法定代表人(签字)：___________

　　______年______月______日

项目代理合同8

　　甲方(项目承包、建设单位)：

　　乙方(受委托项目管理单位)：

　　根据国家及地方颁布的有关法律、法规及条例，结合工程的具体情况，经甲、乙双方友好协商，甲方委托乙方对第一条中所明确的工程项目进行全过程项目管理服务，并就具体事项达成如下一致协议。

　　第一条组成本合同的文件

　　第二条工程概况

　　工程名称：

　　工程地点：

　　建筑面积：

　　项目合同金额：

　　第三条项目管理服务方式

　　本工程由甲方委托乙方并在甲方领导之下实施项目管理，提供全过程建设管理和咨询服务。

　　乙方派出由专业技术人员、管理人员等与甲方人员组成的项目管理班子对工程前期、施工阶段、竣工验收，根据甲方确定的项目功能定位、建设标准、设计方案、施工规模等进行计划、组织、控制和协调等管理和咨询服务。

　　第四条项目管理的依据

　　第五条乙方管理内容和职责

　　1、工程前期。

　　2、项目施工策划。

　　3、项目建设前期工作及人员架构组织。

　　4、施工项目组织、协调管理。

　　5、合同管理、过程资料管理(协助甲方完成过程中的合同签订，

　　甲方具有合同签订的控制权)。

　　6、工程进度管理。

　　7、工程质量管理。

　　8、竣工验收及交付使用(如甲方要求自己后期自行负责，可将词条更换为：乙方为甲方培养自有团队)。

　　9、乙方按期向甲方递交财务报表，并接受甲方的监督和审查。

　　第六条甲方职责

　　1、资金落实

　　负责本工程建设资金的落实，按合同规定和工程进度要求，按期核定、确保工程款、材料设备采购款和市政配套费及本工程中发生的各类行政主管部门所收的各项费用等及时到位，并支付给本工程各施工、供货承包单位和其它合同单位。

　　2、按本合同规定按期支付项目管理费。

　　第七条服务班子的组成乙方人员由詹稳先生(简历附后)为带头管理人员，并配备具有一定实践经验的人员组成工作班子，名单在项目组织架构中明确，进行本工程的项目管理，根据工程进度逐步到位随时进行补充调整，乙方人员如不称职，甲方有权提出更换。甲乙双方协商由于甲方原因或项目需求时对人员进行调整补充产生的相关费用应甲方承担。

　　第八条服务期限

　　自项目立项合同签订至工程竣工验收日。如未按时完工，服务时间时间自至。

　　第九条服务的费用与支付

　　1、本工程项目管理暂按元工程项目总金额为计费基数，项目管理费率为，项目管理酬金为万元(大写：万元)。

　　2、乙方暂履行本合同期间，凡属乙方管理团队内之内所产生的劳务费、工资、奖金由乙方自行负担。非团队内成员产生费用与乙方无关。

　　4、支付给政府管理部门及与工程有关的费用，如设计、施工招标管理费，施工招标代理费、监理费、设计费、设计方案补偿费，设计、施工招标过程中的`会务费，工程竣工资料编制费，增补晒图费，

　　5、乙方必须遵守职业道德，在承担本工程项目管理工作范围之内不应获取超出本合同范围外的与本项目相关利益的收入。尤其不得借项目管理的工作，牟取不利于甲方利益的收入。

　　6、本工程项目项目管理费以人民币结算，按项目进展分期支付，各期支付数额规定如下：

　　7、由于甲方原因增加乙方工作量。如由于甲方原因引起工程的重大变更，建设规模或建设标准的调整而导致乙方工作量的大幅度增减，根据实际工作量的增加，双方友好协商解决。

　　8、如项目管理组的业绩确实优秀，乙方自始至终全心全意遵守从业道德，做好本职工作的同时，为甲方提供“合理化建议”带来附加利益，甲乙双方应友好讨论给予乙方额外绩效奖励以激发乙方管理人员的能动性。

　　8.1合理化建议：是指乙方在项目管理过程中，运用本公司的产品资源、技术资源或专利等对甲方认可的第三方提供的技术成果进行优化，经论证是可行的，且不影响工程使用，不降低工程标准，经

　　8.2“合理化建议”采纳后，经实践证明达到了优化的目的，且经对原方案需甲方所支付的工程费、运行费等的计算，与新方案需甲方所支付的工程费、运行费等的计算比较，而为甲方节省的费用，并经甲方审核认可。

　　8.3操作实施办法：合理化建议实施后，由提出合理化建议的乙方向甲方报告，将合理化建议的内容、产生、形成过程的文件以及产生效益的计算书作为附件一同报甲方，经甲方审核认可后，其中节省费用的15%以项目管理费的支付方式支付给乙方。

　　第十条违约责任

　　1、甲方不按合同履行自己的各项义务，应承担违约责任，如逾期未支付工程项目项目管理费按每逾期一天支付应付项目项目管理费的万分之五违约金。

　　2、乙方不按合同履行自己的各项义务，乙方承担违约责任。对本协议第二条条款，应对所造成的实际损失承担责任。如造成工期延误，乙方应无偿延期项目服务日期。

　　3、除非甲乙双方协商将合同中止，或因甲乙方如出现一方违约使合同无法履行，合同亦可终止。违约方承担上述违约责任后仍应继续履行合同。

　　第十一条不可抗力

　　不可抗力发生后，乙方应迅速采取措施，尽力减少损失，并在24小时内向甲方代表通报受害情况，及时会同甲方和施工等单位研究抢险，修复方案，测算损失、清理、修复的费用。灾害继续发生、乙方应每隔7天向甲方报告一次受害情况，直到灾害结束。甲方应对受害处理提供必要的条件。

　　因灾害发生的费用由甲、乙双方及施工方分别承担：

　　第十二条其他

　　1、合同生效

　　本合同自甲乙双方授权代表签字盖章之日起生效。

　　2、合同终止

　　本合同自施工总承包合同约定的工程完工或期满，且乙方已经完成项目管理内容，双方工程款项结清之日起终止。

　　3、未尽事宜

　　本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议和附件，经甲乙双方签字盖章后，均与本合同具有同等法律效力。

　　4、本合同正本肆份，副本肆份，甲乙双方各执正本贰份，副本贰份。

　　甲方(公章)：乙方(公章)：

　　法定代表人(签字)：法定代表人(签字)：

　　20xx年xx月xx日 20xx年xx月xx日

项目代理合同9

　　甲方：______________

　　乙方：______________

　　甲乙双方经过友好协商，根据《中华人民共和国招标投标法》和《中华人民共和国合同法》及相关法律法规规章的规定，就甲方委托乙方作为__________________项目（以下简称本项目）的招标代理事宜，达成如下协议：

　　第一条、____总则

　　1、甲方委托乙方作为本项目的招标代理，乙方同意接受甲方的委托。

　　2、双方应认真贯彻国家的各项方针和政策，遵守相关法律、法规、规章和商业惯例。

　　3、双方应密切配合，分工协作，充分发挥各自的优势，共同做好本项目的招标工作。甲方应积极配合乙方，为乙方开展代理业务提供方便。乙方应本着诚实信用的原则，并以其专业知识和商务经验做好本项目的招标代理工作，切实维护甲方的合法权益。

　　第二条、____委托招标项目的工程概况、总投资额

　　1、项目名称：

　　2、项目地点：

　　3、总投资额：

　　4、计划采购金额：

　　第三条、____甲方的权利义务

　　1、甲方应对招标项目的真实性及合法性、资金落实情况负责。在招标工作开始前，向乙方提交委托招标项目的批准文件（项目审批、核准和/或备案文件），确定招标方式并落实资金来源，包括但不限于提供资金来源的相关证明文件。

　　如确定本次招标采用邀请招标方式，需向乙方提供潜在投标人名单。（适用于邀请招标的情形）

　　2、根据项目实施进度的要求，向乙方提出具体招标任务和计划。如需要，负责在国家主管部门指定的专门招标网上完成注册手续。

　　3、组织编写并向乙方提供资格预审文件和/或招标文件的技术部分（包括并不限于采购标的、投标人资质要求、设备选型、工艺流程、技术规格、技术指标等详细具体的技术要求。下同）并对资格预审文件和/或招标文件技术部分的完整性、准确性和总体编制质量负责；审定乙方提交的'资格预审文件和/或招标文件的汇总稿。

　　4、在资格预审公告和/或招标公告发布前30天，负责向乙方提供公告所需要的资料。

　　5、负责答复或澄清投标人提出的对资格预审文件和/或招标文件技术部分的问题；如需要，负责对文件技术部分进行修改并将修改文件交乙方以书面形式通知投标人。

　　6、负责在国家主管部门指定的专门招标网上或以其他方式选定评标专家，依法组建评标委员会，并承担相关费用。

　　7、参加组织开标工作。负责组织资格预审评审和/或评标工作；如需要，负责澄清资格预审评审和/或评标过程中所发现的技术问题。审定资格预审和/或评标结果并负责编写资格预审评审报告和/或评标报告的技术部分。

　　8、如需要，参加国家评标委员会对资格预审评审报告和/或评标报告的审定会议，并向国家评标委员会详细介绍资格预审和/或评标情况。（适用于机电产品国际招标的情形）

　　9、就国家主管部门对资格预审评审报告和/或评标报告提出的技术问题作出答复。

　　10、根据中标结果与中标人签订书面合同。

　　第四条、____乙方的权利义务

　　1、根据甲方确定的招标方式，在甲方委托的招标范围内组织招标工作，编制招标计划和进度。

　　根据甲方要求，向潜在投标人发出投标邀请书。（适用于邀请招标的情况）

　　2、负责编写资格预审文件和/或招标文件的商务部分，并负责汇总成完整的资格预审文件和/或招标文件交由甲方审定。

　　3、负责联系刊登资格预审公告和/或招标公告，印刷、装订、发售资格预审文件和/或招标文件。

　　4、如需要，负责答复或澄清投标人就资格预审文件和/或招标文件商务部分提出的问题。如需要，对资格预审文件和/或招标文件商务部分进行修改并负责将修改部分以书面形式通知投标人。

　　5、接收投标人的资格预审申请文件和/或投标文件。

　　6、负责组织和主持开标工作，参加组织资格预审评审和/或评标工作；如需要，负责邀请有关投标人进行书面澄清。负责编写资格预审评审报告和/或评标报告的商务部分并汇总资格预审评审报告和/或评标报告交甲方核定。

　　7、如需要，负责通知投标人延长投标和投标保证金的有效期。

　　8、如需要，联系召开国家评标委员会对资格预审评审报告和/或评标报告的审定会议（适用于机电产品国际招标的情形）。将资格预审评审报告和/或评标报告报送国家主管部门。

　　9、对于国家主管部门就资格预审评审报告和/或评标报告提出的问题，负责与甲方商定意见并作出答复。

　　10、根据甲方确定的评审结果和/或评标结果，向资格预审合格的申请人发出资审合格通知，邀请资审合格的申请人购买招标文件，向中标人发出中标通知。

　　11、如需要，负责在国家主管部门指定的专门招标网上完成招标项目的建档、招标文件备案、招标公告发布、评标结果公示、质疑处理等相关程序。

　　12、负责整理招标、评标过程的有关文件，并向甲方移交有关文件。

　　第五条、____代理报酬

　　1、本合同规定的代理报酬不包括处理招标阶段的诉讼所需的费用。

　　选择一（适用于委托人支付代理报酬的情形）

　　甲方同意在乙方向中标商发出中标通知书后_____天内向乙方支付中标金额的_____%作为乙方办理前述事项的代理报酬。

　　选择二（适用于中标人支付代理报酬的情形）

　　根据国家有关部门的规定，甲乙双方同意在招标文件中明确约定，乙方有权在发出中标通知书后____天内向中标人收取中标金额__%作为乙方办理前述事项的代理报酬。

　　如果中标人没有按照招标文件的规定向乙方支付代理报酬，甲方同意向乙方支付中标人应支付的代理报酬。

　　2、因不可归责于乙方的事由，本合同解除或委托事务不能完成的，甲方应当向乙方支付相应的代理报酬。因办理委托事项产生的费用由甲方承担。

　　第六条、____违约和索赔

　　甲乙双方未按本合同的约定履行义务，应根据法律规定向对方承担违约责任。合同一方因违约给另一方造成损失的，受损失方可向违约方提出索赔。

　　第七条、____争议的解决

　　在执行本合同过程中发生的一切争议，双方应先通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均可诉诸人民法院解决。

　　第八条、____其他

　　1、本合同一式两份，甲乙双方各持一份。本合同由甲乙双方授权代表签字并加盖双方公章后生效，至甲乙双方在本合同项下的权利义务履行完毕之日止。本合同的终止不影响甲乙双方之间对未了债务的追偿和清算。

　　2、对本合同的任何修改和补充，均须经双方授权代表协商一致同意并签订补充协议，该补充协议成为本合同不可分割的一部分。

　　3、甲乙双方对订立和履行本合同过程中所获得的另一方的商业秘密负有保密义务。

　　4、甲乙双方中的任何一方如更改其名称、地址、开户银行、银行账号时均应及时通知

　　对方。

　　第九条、____乙方项目负责人情况

　　负责人姓名：______________身份证号：________________________________

　　乙方可自行更换项目负责人，但需及时通知甲方。

　　甲方：________________________

　　（加盖公章）：____________________

　　授权代表签字：______________

　　甲方：________________________

　　（加盖公章）：____________________

　　授权代表签字：____________

项目代理合同10

　　委托人：（以下简称甲方）

　　地址：

　　电话：传真：

　　受托人：（以下简称乙方）

　　地址：

　　电话：传真：

　　甲方为“ ”项目之发展商，并同意乙方为本合同约定的标的物业提供销售策划及销售代理服务。双方经友好协商，达成如下协议，以资共同遵守：

　　第一条标的物业

　　1.1 项目名称：项目（以下称本项目）；

　　1.2 项目位置：位于。总占地面积：㎡。项目地块编号为：

　　1.3 项目类型：住宅；

　　1.4 销售策划及销售代理服务范围：标的物业为本项目预售许可证经批准的部分可售住宅，建筑面积共约40000平方米，具体销售服务区域、单位、面积由甲方在项目正式公开发售前书面确定。

　　1.5 甲方可直接向自身关系客户销售标的物业。甲方关系客户购买标的物业可售单位（以下简称“关系成交单位”）的：

　　（1）在不超出全部标的物业总面积5% 的范围内，甲方无需就这些关系成交单位（以下简称“免佣成交单位”）向乙方支付销售代理服务费；

　　（2）在全部标的物业总面积5%以外的关系成交单位，甲方仍需向乙方支付销售代理服务费。甲方应在客户签署认购书的同时或之前，以书面形式确认该成交单位是否为关系成交单位。免佣成交单位的物业面积仅在计算乙方销售率的情况下计入乙方可服务销售之总面积/总套数，不参与代理销售服务费用的结算。乙方须对甲方所有关系客户进行全程接待，不得怠于履行相关客户服务及推售之义务，不得提供低于接待其他客户的服务标准，否则影响甲方销售的，甲方有权要求乙方赔偿所有损失。

　　1.6 除本合同另有约定或乙方存在违法、违约行为外，甲方不得采取其他方式自行销售或委托其它公司在本合同销售代理服务期限内为标的物业提供销售代理服务。

　　第二条本合同服务期限

　　由签订本合同之日起至项目首次正式公开发售后三个月止。

　　合同期满，后续合作事宜由甲乙双方另行协商确认。在甲乙双方未以书面方式明确终止服务合同之前，乙方有权继续为本项目提供销售代理服务，甲乙双方仍需按本合同所约定之权利和义务继续履行合同直至甲乙双方签署补充协议或甲方另行书面指定的终止履行合同之日止，此期间销售代理服务费率按双方已结算的最高销售代理服务费率计算。

　　第三条工作內容

　　本合同订立后，乙方组成专项工作小组参加甲方的营销工作，提供前期策划服务，指导整个销售工作。

　　3.1 前期策划工作包括但不限于：

　　3.1.1 完成市场调研、物业定位、营销推广；

　　3.1.2 提供竞争项目案例分析及推荐意见书，根据甲方需要按时派遣相关工作人员配合甲方与设计单位进行工作沟通和交流；

　　3.1.3 向甲方提供项目区域市场调研、市场动态及分析，当出现突发的政策调整及市场急速激变的情况，及时提供专业分析及对策建议；

　　3.1.4 根据甲方需要推荐物业管理、设计单位等相关专业公司；

　　3.2 销售服务工作包括但不限于：

　　3.2.1 项目公开发售准备期内（以甲、乙双方书面确认的公开发售计划时间为准）完成标的物业销售的各项筹备工作，包括标的物业的销售管理制度、销售团队的组建、完善公开销售期各种销售情况应对预案等，并获得甲方的确认；

　　3.2.2 标的物业销售期内定期提交销售报告及下阶段销售对策分析，严格做好客户资料的保密，协助督促回笼销售资金，杜绝内部的各类炒筹、炒楼行为，配合做好楼盘销售各项的后期服务工作。

　　第四条双方声明和保证

　　4.1 甲方向乙方保证，在签署本合同时及本合同有效期限内：

　　4.1.1 甲方系在中国正式成立和登记的法人，有依其章程规定、在其企业法人营业执照规定的经营范围内行事的法律能力；

　　4.1.2 甲方有签署和执行本合同一切条款的权利和权力。

　　4.1.3 甲方保证甲方是本项目预售许可证中载明的唯一权利人，对本项目享有完全所有权。如本项目预售许可证中载明有其它权利人，则甲方应当保证于预售许可证经批准之日起五个工作日内向乙方提交其它权利人认可本合同并同意甲方将预售许可证经批准的标的物业交由乙方提供销售代理服务的书面文件。甲方保证本项目不存在与合作方、出资方、土地权益分享方等主体的任何纠纷，并保证上述主体不会就本合同约定之任何事项提出任何异议。甲方承诺，将严格按照本合同约定之销售代理服务费率由甲方向乙方支付乙方标的物业之销售代理服务费及本合同约定的其他费用，并不得因本项目存在其它合作方而对销售代理服务费及本合同约定的其他费用之给付义务提出任何异议。如因甲方保证之事项不能实现，导致本合同无法履行、乙方未能为标的物业提供销售代理服务的或乙方其它主体享有权利的物业提供了销售代理服务而无法收取销售代理服务费及本合同约定的其他费用，则甲方应向乙方赔偿相应的损失。

　　4.1.4 甲方对因标的物业本身之权属或资格之瑕疵而引致的纠纷承担全部责任。

　　4.2 乙方向甲方保证，在签署本合同时及本合同有效期限内：

　　4.2.1 乙方系在中国正式成立和登记的法人、有依其章程规定、在其企业法人营业执照规定的经营范围内行事的法律能力；

　　4.2.2 乙方有签署和执行本合同一切条款的权利和权力。

　　第五条双方权责

　　5.1 甲方权责：

　　5.1.1 合同签订后，甲方应向乙方提供书面项目营销策划和销售服务所需要的有关规划设计的图纸、数据等，以及项目运作的整体计划、方案及甲方要求等；在本项目公开发售日前，甲方必须提供本项目公开销售所需的各项文件数据：《土地使用权出让合同书》和补充协议书、《国有土地使用权证书》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《商品房预售许可证》、《建设施工许可证》以及经甲方书面盖章确定的可售单位清单及价格表，尽可能提供房屋总平面图及标准层平面图、房屋结构、房屋装修、建材配套、设备标准的说明书、所有绿化环境的`设计施工、小区智能化设计施工标准的说明书、工程进度计划、对外《销售服务证明》资料或文件等，以确保本项目策划和销售服务工作的顺利展开。甲方保证上述数据真实并承担上述数据所产生的法律责任。若本项目甲方须提交的相关文件资料分期分批取得，则甲方应分别提交。

　　5.1.1.1 甲方须在每个客户签署《认购书》当日，将甲方加盖公章的该《认购书》原件一份交给乙方，作为乙方服务工作的确认。

　　5.1.1.2 标的物业之销售代理服务权具有排他性，甲方在未征得乙方书面认可的前提下不得就标的物业自行销售，也不得另行让其它主体提供销售代理服务。

　　5.1.2 甲方享有如下合同权利:

　　5.1.2.1 甲方根据乙方在各阶段提供的分析报告及相关建议，最终确定本项目在不同阶段的营销实施方案，乙方需根据甲方书面盖章确认的实施方案完成方案中应当由乙方完成之工作。

　　5.1.2.2 甲方有权对乙方派出的项目小组提出项目策划、销售的相关工作要求，并对乙方工作表现提出意见。甲方可要求乙方对销售人员的不当行为进行处理并对不符合甲方要求的策划及销售人员进行更换。

　　5.1.2.3 甲方指定专门人员参与乙方策划项目小组，配合乙方工作。

　　5.1.2.4 甲方有权随时向乙方工作人员了解项目进展情况，如遇突发事件，乙方应在第一时间内以包括但不限于电话、书面文字、向甲方现场负责人口头通知等方式告知甲方。

　　5.1.2.5 甲方对与购房客户签订的《认购书》、《房地产买卖合同（预售）》、补充协议及相关文件的起草、变更、终止享有决定权。

项目代理合同11

　　甲方:_____

　　联系方式:_____

　　地址:_____

　　乙方:_____

　　联系方式:_____

　　地址:_____

　　鉴于在我国推广_____产业化的进程中，如何调动社会资源、_____更多的企业、公司参与到_____市场的开发和经营活动，对于促进城乡_____市场的培养和发展具有重要的战略意义。_________（以下称甲方）在有关领导部门批准支持下组建跨省区______________院线，开展_____的发行和放映业务。为更有效的拓展市场，甲方与_________（以下称乙方）经友好协商一致同意组成全面合作伙伴并达成如下条款:_____

　　一、合作模式及范围

　　双方一致认为，甲乙双方为合作对_________地区进行市场开发及经营，甲方同意乙方作为甲方的全权独家代理_____以甲方授权代理商的名义在_________地区开展甲方已获政府机构批准的经营范围内的相关业务以及业务执行中的相关管理事务。该合作是唯一及排他性的，具体业务范围如下:_____

　　1、合作区域内的城乡及社区_____放映业务。

　　2、合作区域内_____广告及相关招商业务。

　　3、合作区域内其他相关业务。

　　二、双方的权利与义务

　　1、甲方的权利与义务

　　（1）甲方提供有关数字_____项目的详细资料说明文件和完整接收、放映设备系统的国家检验标准、性能指标、质量保证期限及操作规程等，并保证所提供资料的真实性和可靠性。

　　（2）双方确定，项目推广第一年为磨合年，自第二年起，一切走入正常运作。正常运作后甲方承诺每月20日前提供下月度放映_____计划（数量、名称、剧情介绍等）并提供_____卫星接收信号（或已录制好的电脑硬盘）和相关解码。

　　（3）甲方按产品使用手册提供有关数字_____接收、放映设备系统的维修保养服务及技术培训。

　　（4）甲方有权了解、监督并要求乙方依照甲方制订的加盟手册的有关规定进行加盟院线的操作，同时也必须依照甲方制订的有关操作规程进行，甲方操作规程一旦有变，乙方作为代理方应及时按甲方的要求进行改变。

　　（5）甲方有权掌握乙方的.工作进程，所签署的业务项目，取得合同正本，并按合同总金额向乙方收取管理费。

　　（6）甲方负责数字_____项目及_____内容的宣传工作。

　　2、乙方的权利与义务

　　（1）乙方承诺其是在中华人民共和国境内合法注册的法人机构，并拥有辖区范围内业务开展的能力和经验。

　　（2）乙方承诺其自身或可能有的代理机构、代理人所从事的经营业务在甲方同意合作的范围内开展，超出合作范围所从事的经营业务由乙方自行承担法律责任和经济责任。

　　（3）乙方承诺所开展的经营业务是严格按照甲方的总体运营加盟连锁框架下进行，并在本合同签订后三日内做出具体的全市发展执行计划，乙方保证每月10日前向甲方提交月度业务进展报告。

　　（4）乙方受甲方委托向各放映加盟点收取加盟费及其它费用，有权在授权经营的业务中以甲方名义催收_____门票、_____广告、放映点加盟费及其他相关费用，并直接汇入甲方账户，乙方按双方约定的时间与甲方结清账目。

　　（5）乙方承诺提交所有已建立的放映点资料报甲方备案，并按统一模式对所有放映点进行管理。乙方保证，在本合同签订后，一周内向甲方购置至少两套，每套价格为人民币_________元的数字_____标配设备（标准设备配备型号，如客户需要，设备配置有所变更，双方商洽解决），并以此向辖区推广，如乙方需要，设备配置有所变更，双方可商洽解决。

　　（6）乙方承诺作为数字_____项目的开拓执行者愿意为项目前期工作（如品牌塑造、经营与运行模式、市场营销策略等方面）提供协助，并以此得到与甲方合作的优惠条件。

　　（7）_________地区的数字_____放映设备系统均由乙方负责购买。

　　三、分配比例及支付方式

　　1、教育院线:_____乙方在代理区域的学校里放映_____，并在每张票款中提取_________元交付给甲方。乙方保证代理区域内观影人次不低于该代理区域内学生总数量的______%。第一年乙方仍保证每张票款中提取_________元归甲方，每部_____的累计支付金额不低于_________元。每月结算一次（即每次收入到帐后一个月内须将应付甲方的费用结清）。

　　2、乡镇放映点市场:_____加盟影院的费用收取额度见各加盟店的加盟合同。甲方向加盟影院收取的加盟费甲方得______%，乙方与区级代理各得______%。

　　3、_____贴片广告业务及相关广告招商双方另行协商。

　　4、乙方_____开发并执行的其他_____放映项目另议。

　　四、违约责任

　　1、如甲方未按约定提供放映_____和放映设备造成乙方对第三方违约，则乙方对第三方承担的违约责任及相关经济损失由甲方承担，如同时造成乙方实际损失的还应向乙方赔付实际损失。

　　2、如乙方未按合同第三条约定向甲方支付费用，逾期利息按______%/日计算，逾期超过30天，除支付逾期利息外，还应向甲方支付违约金，金额为逾期费用总额的______%。

　　3、如乙方在本合同签署7个工作日内不能制订出科学有效的推广和执行计划，或无设备购买能力的，甲方视其为无项目运营能力，并有权终止本合同。

　　4、如乙方未能按双方商定的发展规划如期开拓市场的，甲方有权至少提前一周以书面通知的形式终止本合同。

　　五、合同解除条款

　　1、如甲、乙双方同意，可解除本协议，并签署解除合同，但已发生的各项债权债务仍需双方配合执行。

　　2、如双方未同意，则除法定的不可抗力因素外，乙方无权单方面解除本和约，如乙方擅自解除本合同，则向甲方支付违约金人民币_________元。

　　六、合同效力

　　此合同将取代甲、乙双方在此之前签订的任何有关合同，若须更改合同章节，须由双方书面确认。本合同有效期为______年，双方没有重大分歧，可续签此合同。

　　七、保密条款

　　在受委托期间，甲乙双方有义务就其在执行本合同中所了解与接触的对方之商业机密保守秘密。双方有义务就其在执行本合同中所了解与接触的对方之商业、技术秘密保守秘密，包括但不限于双方之经营策略、经营方式、商业安排和计划、技术和无形资产秘密。

　　八、法津适用和争议的解决

　　涉及本合同任何问题之争议，如双方在30个工作日内无法协商解决。任何一方可向______________委员会提出_____请求，双方均接受该机构所作之终局_____裁决。

　　九、其他

　　1、本合同壹式______份，双方各执______份。

　　2、本合同经双方盖章后即刻生效。

　　甲方（签章）:_____

　　签订日期:___________年______月______日

　　签订地点:_____

　　乙方（签章）:_____

　　签订日期:___________年______月______日

　　签订地点:_____

项目代理合同12

　　委托人：

　　受托人：

　　依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国招标投标法》及国家的有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就招标代理事项协商一致，订立本合同。

　　一、项目概况

　　工程名称：

　　地点：

　　规模：

　　招标范围：

　　总投资额：

　　二、委托人委托受托人为为项目的招标代理机构,具体工作内容以委托人实际委托内容为准。

　　三、合同价款

　　1.代理报酬费用为。

　　四、组成本合同的文件：

　　1.本合同履行过程中双方以书面形式签署的补充和修正文件；

　　2.本合同协议书；

　　3.本合同专用条款；

　　4.本合同通用条款。

　　五、本协议书中的有关词语定义与本合同第一部分《通用条款》中分别赋予它们的定义相同。

　　六、受托人向委托人承诺，按照本合同的约定，承担本合同专用条款中约定范围内的代理业务。

　　七、委托人向受托人承诺，按照本合同的约定，确保代理报酬的支付。

　　八、合同订立

　　合同订立时间：xx年x月x日

　　合同订立地点：

　　九、合同生效

　　本合同经双方法定代表人(或委托代理人)签字并加盖公章后生效。

　　此下无正文。

　　委托人（盖章）：

　　法定代表人（签字或盖章）：

　　授权代理人（签字或盖章）：

　　单位地址：

　　邮政编码：

　　联系电话：

　　传真：

　　电子信箱：

　　开户银行：

　　帐号：

　　受托人（盖章）：

　　法定代表人（签字或盖章）：

　　授权代理人（签字或盖章）：

　　单位地址：

　　邮政编码：

　　联系电话：

　　传真：

　　电子信箱：

　　开户银行：

　　帐号：

　　第一部分通用条款

　　一、词语定义和适用法律

　　1、词语定义

　　下列词语除本合同专用条款另有约定外,应具有本条款所赋予的定义：

　　1.1招标代理合同：委托人将工程建设项目招标工作委托给具有相应招标代理资质的受托人，实施招标活动签订的委托合同，

　　1.2通用条款：是根据有关法律、行政法规和工程建设项目招标代理的需要所订立，通用于各类工程建设项目招标代理的条款。

　　1.3专用条款：是委托人与受托人根据有关法律、行政法规规定，结合具体工程建设项目招标代理的实际，经协商达成一致意见的条款，是对通用条款的具体化、补充。

　　1.4委托人：指在合同中约定的，具有建设项目招标委托主体资格的当事人，以及取得该当事人资格的合法继承人。

　　1.5受托人：指在合同中约定的，被委托人接受的具有建设项目招标代理主体资格的当事人，以及取得该当事人资格的合法继承人。

　　1.6招标代理项目负责人：指受托人在专用条款中指定的负责合同履行的代表。

　　1.7工程建设项目：指由委托人和受托人在合同中约定的委托代理招标的工程。

　　1.8招标代理业务：委托人委托受托人代理实施工程建设项目招标的工作内容。

　　1.9附加服务：指委托人和受托人在本合同通用条款4.1款和专用条款4.1款中双方约定工作范围之外的附加工作。

　　1.10代理报酬：委托人和受托人在合同中约定的，受托人按照约定应收取的代理报酬总额。

　　1.11图纸：指由委托人提供的满足招标需要的所有图纸、计算书、配套说明以及相关的技术资料。

　　1.12书面形式：指具有公章、法定代表人或授权代理人签字的合同书、信件和数据电文（包括电报、电传、传真）等可以有形地表现所载内容的形式。

　　1.13违约责任：指合同一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定所应承担的责任。

　　1.14索赔：指在合同履行过程中，对于并非自己的过错，而是应由对方承担责任的情况造成的实际损失，向对方提出经济补偿或其他的要求。

　　1.15不可抗力：指双方无法控制和不可预见的事件，但不包括双方的违约或疏忽。这些事件包括但不限于战争、严重火灾、洪水、台风、地震，或其他双方一致认为属于不可抗力的事件。

　　1.16小时或天：本合同中规定按小时计算时间的，从事件有效开始时计算（不扣除休息时间）；规定按天计算时间的，开始当天不计入，从次日开始计算。时限的最后一天是休息日或者其他法定节假日的，以节假日次日为时限的最后一天。时限的最后一天的截止时间为当日24时。

　　2、合同文件及解释顺序

　　2.1合同文件应能互相解释互为说明。除本合同专用条款另有约定外，组成本合同的文件及优先解释顺序如下：

　　（1）本合同履行过程中双方以书面形式签署的补充和修正文件；

　　（2）本合同协议书；

　　（3）本合同专用条款；

　　（4）本合同通用条款。

　　2.2当合同文件内容出现含糊不清或不相一致时，应在不影响招标代理业务正常进行的情况下，由委托人和受托人协商解决。双方协商不成时，按本合同通用条款第12条关于争议的约定处理。

　　3、语言文字和适用法律

　　3.1语言文字

　　除本合同专用条款中另有约定，本合同文件使用汉语语言文字书写、解释和说明。如本合同专用条款约定使用两种以上（含两种）语言文字时，汉语应为解释和说明本合同的标准语言文字。

　　3.2适用法律和行政法规

　　本合同文件适用有关法律和行政法规。需要明示的法律和行政法规,，双方可在本合同专用条款中约定。

　　二、双方一般权利和义务

　　4、委托人的义务

　　4.1委托人将委托招标代理工作的具体范围和内容在本合同专用条款中约定。

　　4.2委托人按本合同专用条款约定的内容和时间完成下列工作：

　　（1）向受托人提供本工程招标代理业务应具备的相关工程前期资料(如立项批准手续规划许可、报建证等)及资金落实情况资料；

　　（2）向受托人提供完成本工程招标代理业务所需的全部技术资料和图纸，需要交底的须向受托人详细交底，并对提供资料的真实性、完整性、准确性负责；

　　（3）向受托人提供保证招标工作顺利完成的条件，提供的条件在本合同专用条款内约定；

　　（4）指定专人与受托人联系,指定人员的姓名、职务、职称在本合同专用条款内约定；

　　（5）根据需要，作好与第三方的协调工作；

　　（6）按本合同专用条款的约定支付代理报酬；

　　（7）依法应尽的其他义务，双方在本合同专用条款内约定。

　　4.3受托人在履行招标代理业务过程中提出的超出招标代理范围的合理化建议，经委托人同意并取得经济效益，委托人应向受托人支付一定的经济奖励。

　　4.4委托人负有对受托人为本合同提供的技术服务进行知识产权保护的责任。

　　4.5委托人未能履行以上各项义务，给受托人造成损失的，应当赔偿受托人的有关损失。

　　5、受托人的义务

　　5.1受托人应根据本合同专用条款中约定的委托招标代理业务的工作范围和内容,选择有足够经验的专职技术人员担任招标代理项目负责人。招标代理项目负责人的姓名、技术职称、身份证号在专用条款内写明。

　　5.2受托人按本合同专用条款约定的内容和时间完成下列工作：

　　（1）依法按照公开、公平、公正和诚实信用原则，组织招标工作，维护各方的合法权益；

　　（2）应用专业技术与技能为委托人提供完成招标工作相关的咨询服务；

　　（3）向委托人宣传有关工程招标的法律、行政法规和规章，解释合理的招标程序，以便得到委托人的支持和配合；

　　（4）依法应尽的其他义务，双方在本合同专用条款内约定。

　　5.3受托人应对招标工作中受托人所出具有关数据的计算、技术经济资料等的科学性和准确性负责。

　　5.4受托人不得接受与本合同工程建设项目中委托招标范围之内的相关的投标咨询业务。

　　5.5受托人为本合同提供技术服务的知识产权应属受托人专有。任何第三方如果提出侵权指控，受托人须与第三方交涉并承担由此而引起的一切法律责任和费用。

　　5.6未经委托人同意，受托人不得分包或转让本合同的任何权利和义务。

　　5.7受托人不得接受所有投标人的礼品、宴请和任何其它好处，不得泄露招标、评标、定标过程中依法需要保密的内容。合同终止后，未经委托人同意，受托人不得泄漏与本合同工程相关的任何招标资料和情况。

　　5.8受托人未能履行以上各项义务，给委托人造成损失的，应当赔偿委托人的有关损失。

　　6、委托人的权利

　　6.1委托人拥有下列权利：

　　（1）按合同约定,接收招标代理成果；

　　（2）向受托人询问本合同工程招标工作进展情况和相关内容或提出不违反法律、行政法规的建议；

　　（3）审查受托人为本合同工程编制的各种文件，并提出修正意见；

　　（4）要求受托人提交招标代理业务工作报告；

　　（5）与受托人协商,建议更换其不称职的招标代理从业人员；

　　（6）依法选择中标人；

　　（7）本合同履行期间，由于受托人不履行合同约定的内容，给委托人造成损失或影响招标工作正常进行的，委托人有权终止本合同，并依法向受托人追索经济赔偿，直至追究法律责任；

　　（8）依法享有的其他权利，双方在本合同专用条款内约定。

　　7、受托人的权利

　　7.1受托人拥有下列权利：

　　（1）按合同约定收取委托代理报酬；

　　（2）对招标过程中应由委托人做出的决定，受托人有权提出建议；

　　（3）当委托人提供的资料不足或不明确时，有权要求委托人补足资料或作出明确的答复；

　　（4）拒绝委托人提出的违反法律、行政法规的要求，并向委托人作出解释；

　　（5）有权参加委托人组织的涉及招标工作的所有会议和活动；

　　（6）对于为本合同工程编制的所有文件拥有知识产权，委托人仅有使用或复制的权利；

　　（7）依法享有的其他权利，双方在本合同专用条款内约定。

　　三、委托代理报酬与收取

　　8、委托代理报酬

　　8.1双方按照本合同约定的招标代理业务范围，在本合同专用条款内约定委托代理报酬的计算方法、金额、币种、汇率和支付方式、支付时间。

　　8.2受托人对所承接的招标代理业务需要出外考察的，其外出人员数量和费用，经委托人同意后，向委托人实报实销。

　　8.3在招标代理业务范围内所发生的其它费用（如：评标会务费、评标专家的差旅费、劳务费、公证费等）由中标单位支付。

　　9、委托代理报酬的收取

　　9.1由委托人支付代理报酬的，在本合同签订后10日内，委托人应向受托人支付不少于全部代理报酬20%的代理预付款，具体额度（或比例）双方在专用条款内约定。

　　由甲方支付代理报酬的,在中标人与委托人签订承包合同5日内，将本合同约定的全部委托代理报酬一次性支付给受托人。

　　9.2受托人完成委托人委托的招标代理工作范围以外的工作，为附加服务项目，应收取的'报酬由双方协商，签订补充协议。

　　9.3委托人在本合同专用条款约定的支付时间内，未能如期支付代理预付费用，自应支付之日起，按同期银行贷款利率，计算支付代理预付费用的利息。

　　9.4委托人在本合同专用条款约定的支付时间内，未能如期支付代理报酬，除应承担违约责任外，还应按同期银行贷款利率，计算支付应付代理报酬的利息。

　　9.5委托代理报酬应由委托人按本合同专用条款约定的支付方法和时间，直接向受托人支付；或受托人按照约定直接向甲方收取。

　　四、违约、索赔和争议

　　10、违约

　　10.1委托人违约。当发生下列情况时：

　　（1）本合同通用条款第4.2—（3）款提到的委托人未按本合同专用条款的约定向委托人提供为保证招标工作顺利完成的条件，致使招标工作无法进行；

　　（2）本合同通用条款第4.2—（6）款提到的委托人未按本合同专用条款的约定向受托人支付委托代理报酬；

　　（3）委托人不履行合同义务或不按合同约定履行义务的其他情况。委托人承担违约责任，赔偿因其违约给受托人造成的经济损失，双方在本合同专用条款内约定委托人赔偿受托人损失的计算方法或委托人应当支付违约金的数额或计算方法。委托人承担违约责任，赔偿金额最高不应超过委托代理报酬的金额（扣除税金）。

　　10.2受托人违约。当发生下列情况时：

　　（1）本合同通用条款第5.2—（2）款提到的受托人未按本合同专用条款的约定，向委托人提供为完成招标工作的咨询服务；

　　（2）本合同通用条款第5.4款提到的受托人未按本合同专用条款的约定，接受了与本合同工程建设项目有关的投标咨询业务；

　　（3）本合同通用条款第5.7款提到的受托人未按本合同专用条款的约定，泄露了与本合同工程相关的任何招标资料和情况；

　　（4）受托人不履行合同义务或不按合同约定履行义务的其他情况。受托人承担违约责任，赔偿因其违约给委托人造成的经济损失，双方在本合同专用条款内约定受托人赔偿委托人损失的计算方法或受托人应当支付违约金的数额或计算方法。受托人承担违约责任，赔偿金额最高不应超过委托代理报酬的金额（扣除税金）。

　　10.3第三方违约。如果一方的违约被认定为是与第三方共同造成的，则应由合同双方中有违约的一方先行向另一方承担全部违约责任，再由承担违约责任的一方向第三方追索。

　　11、索赔

　　11.1当事人一方向另一方提出索赔时，要有正当的索赔理由，且有索赔事件发生时的有效证据。

　　11.2委托人未能按合同约定履行自己的各项义务，或者发生应由委托人承担责任的其他情况，给受托人造成损失，受托人可按下列程序以书面形式向委托人索赔：

　　（1）索赔事件发生后7天内,向委托人发出索赔报告及有关资料；

　　（2）委托人收到受托人的索赔报告及有关资料后，于7天内给予答复，或要求受托人进一步补充索赔理由和证据；

　　（3）委托人在收到受托人送交的索赔报告和有关资料后7天内未予答复，或未对受托人作进一步要求，视为该项索赔已经认可。

　　11.3受托人未能按合同约定履行自己的各项义务，或者发生应由受托人承担责任的其他情况，给委托人造成经济损失，委托人可按11.2款确定的时限和程序向受托人提出索赔。

　　12、争议

　　12.1委托人和受托人在履行合同时发生争议，可以协商和解或者向有关部门或机构申请调解。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，双方可以在本合同专用条款内约定以下一种方式解决争议：

　　（1）双方达成仲裁协议,向约定的仲裁委员会申请仲裁；

　　（2）向有管辖权的人民法院起诉。

　　五、合同变更、生效与终止

　　13、合同变更或解除

　　13.1本合同签订后,由于委托人原因,使得受托人不能持续履行招标代理业务时,委托人应及时通知受托人暂停招标代理业务。当需要恢复招标代理业务时,应当在正式恢复前7天通知受托人。

　　若暂停时间超过六个月,当需要恢复招标代理业务时,委托人应支付重新启动该招标代理工作一定的补偿费用,具体计算方法经双方协商以补充协议确定。

　　13.2本合同签订后，如因法律、行政法规发生变化或由于任何后续新颁布的法律、行政法规导致服务所需的成本或时间发生改变，则本合同约定的服务报酬和服务期限由双方签订补充协议进行相应调整。

　　13.3本合同当事人一方要求变更或解除合同时，除法律、行政法规另有规定外,应与对方当事人协商一致并达成书面协议。未达成书面协议的，本合同依然有效。

　　13.4因解除合同使当事人一方遭受损失的，除依法可以免除责任外，应由责任方负责赔偿对方的损失，赔偿方法与金额由双方在协议书中约定。

　　14、合同生效

　　14.1除生效条件双方在协议书中另有约定外，本合同自双方法定代表人(或委托代理人)签字并加盖公章之日起生效。

　　15、合同终止

　　15.1受托人完成委托人全部委托招标代理业务，且委托人或甲方支付了全部代理报酬（含附加服务的报酬）后本合同终止。

　　15.2本合同终止并不影响各方应有的权利和应承担的义务。

　　15.3因不可抗力，致使当事人一方或双方不能履行本合同时，双方应协商确定本合同继续履行的条件或终止本合同。如果双方不能就本合同继续履行的条件或终止本合同达成一致意见，本合同自行终止。除委托人应付给受托人己完成工作的报酬外，各自承担相应的损失。

　　15.4本合同的权利义务终止后，委托人和受托人应当遵循诚实信用原则，履行通知、协助、保密等义务。

　　六、其他

　　16、合同的份数

　　16.1双方约定本合同正本贰份，副本肆份，其中：委托人肆份，受托人贰份。副本根据双方需要在本合同专用条款内约定。

　　17、补充条款

　　双方根据有关法律、行政法规规定,结合本合同招标工程实际，经协商一致后，可对本合同通用条款未涉及的内容进行补充。

　　第二部分专用条款

　　一、词语定义和适用法律

　　1、合同文件及解释顺序

　　1.1合同文件及解释顺序执行通用条款第2.1条，但2.1条文件如内容存在冲突的，以签订时间在后的为准，如无法确定签署时间的，以2.1条所列文件排序在前的为准。

　　2、语言文字和适用法律

　　2.1语言文字

　　本合同采用的文字为：中文

　　2.2本合同需要明示的法律、行政法规：中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国招标投标法实施条例》、《工程建设项目施工招标投标法》、《工程建设项目货物招标投标办法》、《工程建设项目货物招标投标办法》的规定、津政令第30号《天津市建设工程招标投标监督管理规定》、《评标委员会和评标方法暂行规定》等与招标投标相关的国家法律、法规及天津市相关规定。

　　二、双方一般权利和义务

　　3、委托人的义务

　　3.1委托招标代理工作的具体范围和内容：。

　　3.2委托人应按约定的时间和要求完成下列工作：

　　（1）向受托人提供本工程招标代理业务应具备的相关工程前期资料（如立项批准手续、规划许可、报建证等）及资金落实情况资料的时间：无约定；

　　（2）向受托人提供完成代理招标业务所需的全部资料的时间：无约定；

　　（3）向受托人提供保证招标工作顺利完成的条件：无约定；

　　（4）指定的与受托人联系的人员

　　姓名：

　　职务：

　　职称：

　　电话：

　　（5）需要与第三方协调的工作：无约定；

　　（7）应尽的其他义务：无约定；

　　4、受托人的义务

　　4.1招标代理项目负责人姓名：

　　电话号码：

　　4.2受托人应按约定的时间和要求完成下列工作：

　　（1）组织招标工作的内容和时间：按照委托人认可的招标文件规定的内容和时间完成招标工作。

　　（2）为招标人提供的为完成招标工作的相关咨询服务，同时下列服务由受托人组织实施：

　　1、根据委托方提供的资料编制招标公告、招标文件、评标办法、招标程序；

　　2、发布招标公告；出售招标文件及有关资料，收取投标保证金；

　　3、组织踏勘现场、召开答疑会议和编写答疑纪要，完成备案及发放工作；

　　4、按照《招标代理管理办法》的规定，组建评标委员会；

　　5、接收投标文件、主持开标会议；

　　6、组织评标会议，编写招标情况报告；

　　7、刊登中标公示，填写、发放中标通知书；

　　（3）应尽的其他义务：。

　　5、委托人的权利

　　5.1委托人拥有的权利：

　　(1)委托人有权利确定资格预审文件或招标文件等招标过程文件中的全部条款，如项目名称、工程承包方式、标段划分；委托人指定分包的项目；项目的开竣工时间和工期；图纸押金金额及返还时间；评标办法的确定；预付款、工程进度款支付比例及时间，保修金数额；结算方式；投标保证金的金额；履约保函的金额；工期奖罚规定；招标组织机构成员组成，评标专家的确定等。

　　(2)委托人有权利要求受托人在招标代理前对其所要进行的工作提交一份详细的计划，包括

　　①招标工作的组织；

　　②招标工作的人员安排；

　　③招标工作的进度安排；

　　④招标工作阶段性会议、向委托人应作的阶段性汇报以及里程碑时点的安排；

　　⑤招标工作的风险管理等等，并有权要求受托人严格按计划进行招标代理活动。

　　(3)委托人有权利要求受托人在出现非正常情况或重大问题时及时向委托人汇报,而不是自行决定等。其他内容执行通用条款第6.1条第（1）款至第（7）款的约定。

　　5.2委托人拥有的其他权利：无约定。

　　6、受托人的权利

　　6.1受托人拥有的权利：执行通用条款第7.1条第（1）款至第（6）款。

　　6.2受托人拥有的其他权利：受托人可向投标人收取出售资格预审文件或者招标文件的工本费，则不得再要求委托人无偿提供食宿、交通等或收取其他费用。受托人收取工本费的，应向投标人开具相应收据或发票。

　　三、委托代理报酬与收取

　　7、委托代理报酬

　　7.1代理报酬的计算方法：

　　代理服务费的金额或收取比例：

　　代理报酬的币种：人民币汇率：

　　代理报酬的支付方式：由中标单位支付；

　　代理报酬的支付时间：中标通知书发放完毕后三十日内由中标单位一次性付清招标代理报酬。

　　8、委托代理报酬的收取

　　8.1预付委托代理费用为x/元整

　　8.2逾期支付时，银行贷款利率：双方无约定。

　　8.3逾期支付时,应收取的利息：双方无约定。

　　四、违约、索赔和争议

　　9、违约

　　9.1本合同关于委托人违约的具体责任：

　　（1）委托人未按照本合同通用条款第4.2—（3）款的约定，向受托人提供保证招标工作顺利完成的条件应承担的违约责任：无约定；

　　（2）委托人未按本合同通用条款第4.2—（6）款的约定，向受托人支付委托代理报酬应承担的违约责任：无约定；

　　（3）双方约定的委托人的其他违约责任：无约定；

　　9.2本合同关于受托人违约的具体责任：

　　（1）受托人未按照本合同通用条款第5.2—（2）款的约定，向委托人提供为完成招标工作的咨询服务应承担的违约责任:因受托人向委托人提供的有关招标咨询服务有误而造成委托人损失，并支付代理报酬的30％作为违约责任赔偿金；

　　（2）受托人违反本合同通用条款第5.4款的约定，接受了与本合同工程建设项目有关的投标咨询业务应承担的违约责任：受托人须承担因未告知委托人其经营的或参与经营的咨询公司或者下属咨询公司，委托人在不知情的情况下委托该咨询公司承担相关咨询业务造成的相关责任，均由受托人全部承担，并支付代理报酬的30％作为违约责任赔偿金；

　　（3）受托人违反本合同通用条款第5.7款的约定，泄露了与本合同工程相关的任何不应泄露的招标资料和情况应承担的违约责任：应支付代理报酬的70％作为违约责任赔偿金，且承担委托人因此造成的全部直接损失和间接损失；

　　（4）双方约定的受托人的其他违约责任：

　　1、受托人未按委托人要求完成本协议项下相关代理工作，造成招标工作中断、暂停、终止，或者因受托人过错，造成本工程招标工作出现瑕疵，受托人应赔偿委托人因此遭受的全部损失；

　　2、受托人对委托人或第三人（包括投标单位）所提出的问题不能按时核对或答复，导致合同不能全部或部分履行，受托人应承担责任，给委托人造成损失的应予以赔偿；

　　3、由于受托人不当代理或无权代理而使委托人遭受损失的，受托人应当予以赔偿；

　　4、受托人因违反国家及天津市相关规定超额收取出售资格预审文件或者招标文件的工本费、图纸押金等费用造成的投诉、违规等损失，受托人应当承担全部责任；

　　5、其他受托方违约责任，受托方应赔偿委托人相应损失的情形。

　　10、争议

　　10.1双方约定，凡因执行本合同所发生的与本合同有关的一切争议，当和解或调解不成时，选择下列第2种方式解决：

　　（1）将争议提交/仲裁委员会仲裁；

　　（2）依法向工程所在地人民法院提起诉讼。

　　五、其他

　　11、合同份数

　　11.1双方约定本合同正本贰份，副本肆份，其中：委托人肆份，受托人贰份。

　　12、补充条款：

　　12.1该项目招标代理期间不得更换投标文件中的招标工程师，项目招标代理过程中，如连续两次不能及时响应委托人要求，甲方有权终止合同，并更换招标代理公司。

　　12.2本合同未明确约定的，双方另行签订补充协议。

　　委托人：

　　受托人：

　　签约日期：

项目代理合同13

　　甲方：(委托人)

　　乙方：(被委托人)

　　甲方作为石家庄市桥西区南花园商贸区“金世界”项目的开发建设单位，乙方作为具有招标代理主体资格的代理机构，依据《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，经双方充分协商，就工程建设项目招标委托代理事宜，达成一致意见，特订立本合同。

　　1.工程建设项目概况如下：

　　项目名称：石家庄市桥西区南花园商贸区“金世界”项目拆迁B区。

　　项目地点：石家庄市桥西区南小街以西，木利街以东，裕园广场规划路以北，永安街以南。

　　项目内容：商品楼及回迁楼。

　　项目规模：建筑面积约10万平方米。

　　总投资：约30000万元。

　　2.委托范围

　　2.1委托代理招(议)标范围：

　　本项目的勘察、设计、施工、监理、重点设备和材料采购。

　　2.2委托代理的工作内容：

　　(1) 代拟发包方案，办理项目登记;

　　(2) 编制工程招标方案，发布招标公告;

　　(3) 对投标单位进行资格审查，并负责编制资格预审文件;

　　(4) 对投标人有关资质证件，社会信誉及工作质量、能力和其他

　　(5) 组织评审机构，按评审标准和办法确定资格预审合格单位，

　　(6) 编制招标文件，并办理招标文件的备案工作;

　　(7) 编制工程量清单;

　　(8) 根据甲方委托编制标底并负责保密;

　　(9) 组织投标人现场踏勘、对招标文件答疑及补充。并做好会议

　　(10)组织开标、评标;

　　(11)协助甲方组织召开定标会议，发放中标及未中标通知书;

　　(12)草拟工程合同，可参与承包合同的签订，根据招标文件及

　　(13)编制招投标情况书面报告，将代理过程中直接形成的各种

　　(14)将所有备案资料在招投标监督管理机构备案通过，完成承

　　(15)与发包有关的其他事宜;

　　3.代理费用的负担及支付方式

　　由甲乙双方按照国家有关规定为依据，经甲乙双方协商确定。

　　4.甲方的权利

　　4.1甲方有权确定招(议)标形式及方式。

　　4.2甲方有权参与招投标的有关活动，有权确定乙方的具体工作内容。

　　4.3甲方有权要求乙方及时提交招(议)标代理工作阶段性的工作报告，及招标备案资料。

　　4.4甲方有权对乙方参与招(议)标的工作人员进行资格审查，有权要求乙方更换不称职的工作人员或应回避的人员。

　　4.5甲方可自行编制标底，也可委托乙方负责编制标底。

　　4.6甲方有权审阅乙方编制的招(议)标文件，并提出修改意见。

　　4.7甲方有权要求乙方在招(议)标代理前对其所要进行的工作提交一份详细的计划，包括：招(议)标工作的组织、招(议)标工作的人员安排、招(议)标工作的进度安排、招(议)标工作的阶段性会议、向甲方应作的阶段性汇报，并有权要求乙方严格按计划进行招标代理活动。

　　4.8在出现非正常情况或重大问题时乙方必须及时向甲方汇报，而不是自行决定。

　　4.9在代理业务中，乙方应充分听取甲方的意见和要求，并且将甲方意见和要求深入地贯彻到招(议)标文件及代理工作中，以确保完全实现甲方的委托意愿。乙方同时保证代理工作的合法有效。

　　4.10如果乙方的工作成果未实现甲方在本合同4.9中的合同目的，或者是乙方违反法律、法规、规章规定以及泄露招标的秘

　　4.11自拟定发包方案、中标通知书至提交招投标情况书面报告所形成的资料、文件必须经甲方签字盖章，方可生效。

　　5.甲方义务

　　5.1项目招标前甲方根据招标工作的实际需要向乙方提供完整、正确的基础资料、相关文件及便利条件(包括：资金来源、报建手续、场地条件等)。

　　5.2甲方授权熟悉本项目情况的代表，负责与乙方联系。

　　6.甲方的责任

　　6.1甲方按双方商定的内容、时间向乙方提交基础资料及相关文件和要求，并对其完整性、正确性和时限性负责。

　　6.2甲方未能按合同约定履行自己的各项义务，导致乙方不能收到应得代理费，乙方可以依法向甲方索赔。

　　7.乙方权利

　　7.1在审查投标人资质中，遵照招(议)标文件的规定及甲方的授权，有权提出对投标人的投标资格进行确认与否的建议。

　　7.2对甲方要求的投资、质量、工期目标内容有进行改进的建议权。

　　7.3依据国家有关法律、法规的规定，在授权范围内办理委托项目的招标工作。

　　8.乙方义务

　　8.1针对甲方的委托，乙方应成立专门的招标代理项目组，并

　　8.2在代理招标中乙方有义务向甲方宣传解释国家、省、市有关招标投标工作的法律、法规和政策，保证招标投标工作的顺利进行和合法性。

　　8.3在履行甲方委托工作期内，乙方应运用合理的专业技能为甲方提供咨询服务，严格履行法律、法规规定的关于招标人的各项义务，公正维护各方的`合法权益。

　　8.4乙方应积极协调甲方做好招(议)标前期的准备工作，提供有关咨询服务，并严格履行招(议)标工作的全部内容。未经甲方同意，不得将本合同所确定的招(议)标代理服务转让给第三方。

　　8.5乙方应对招(议)标工程的各种数据、资料严格保密，不得接受与此项目有关的投标咨询。

　　8.6乙方不得与被代理招(议)标工程的投标人有隶属关系或着其他利益关系。乙方的工作人员如与本项目潜在投标人有任何利益关系应主动提出回避。乙方不得参与任何可能与甲方利益相冲突的活动。

　　9.乙方的责任

　　9.1按时完成甲方委托的招(议)标工作内容，对招(议)标有关的各项数据、技术经济分析结论等的完整性、真实性负责。

　　9.2在合同履行期内，如乙方要求终止代理工作，或解除合同，

　　9.3乙方在责任期内应当履行约定的义务，因乙方过失而造成甲方及其他当事人的经济损失，应当向甲方及其他当事人进行赔偿。

　　9.4乙方不得以任何形式收取投标单位的回扣，不得接受投标单位的任何礼品及宴请。

　　10.招标代理业务时限

　　自勘察设计招标至拆迁B区整体工程验收投入使用。

　　11.争议解决

　　双方在履行合同过程中，如发生争议由双方协商解决。协商不成任何一方可依法向人民法院提起诉讼。

　　12.其他

　　12.1投标担保要求

　　乙方需在招(议)标文件中要求投标人提交投标担保，投标担保可采用投标保函或者投标保证金的方式，具体方式和数额由甲方在招(议)标工作开展前确定。

　　12.2完成招标代理工作中费用承担的约定：

　　合同生效期间发生的通知费、打字复印费、会务费、专家评审费(包括外埠专家的差旅费、住宿费)及其他费用均由乙方承担。

　　12.3因不可抗力或非甲方自身过错而导致的工程项目不可实施，或本合同无法执行时，甲方不承担违约责任并有权终止合同。

　　12.4根据《招标投标法》之规定须重新开展招(议)标代理工作时，乙方不再重复收取代理费。

　　12.5补充条款：本合同如有未尽事宜，双方另行签订补充协议。

　　13.合同文本

　　本合同一式四份，双方各执两份，经双方签字盖章后生效。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

项目代理合同14

　　一、签约项目代理合同的注意事项

　　1、订立合同之前要尽可能多地了解对方资格、信用状况，留意对方的营业执照是否过期末年检、是否是假执照、单位经营场所和办公场所是否与其所言相符、有否皮包公司的迹象、有否濒临破产或经营境况日益恶化的迹象、有否违法经营范围、有否信誉欠佳的中介人牵线搭桥、有否高额回扣引诱、有否劣迹或商业丑闻等，订立合同者最好到对方单位亲自察看一下，不要轻信电话、传真或亲友的言辞。

　　2、订立合同时务必确认对方的身份和资格以及相关的书面证明，如核实对方的工作证、身份证、授权委托书，必要时向对方单位去电核实，不要有难为情或不近人情的疑虑，须知一时疏忽会酿成巨额损失；了解对方的为人处事风格，是否确为对方单位的现职人员，是否熟悉本单位的有关情况（如行政人员、组织机构、产品性能、合同履行情况），是否熟悉订立合同的相关法律知识，是否有恶意串通之嫌或诋毁其本单位信誉或负责人的情形，订合同切忌急于求成或因小恩小惠勉强签订，因为一旦合同不被代理人追认，合同的一切后果可能就由订立合同的经手人来承担。

　　3、严格审查合同的实质和形式要件。实质要件指合同的内容、条款，形式要件指合同是否需要报批、公证、见证（签证）或出具确认书以及相关的签章是否准确、完整、合法。合同条款要注意关键条款是否讲清楚（如履行期限、付款方式及期限、违约责任、双方权利义务），合同条款的商榷、取舍应当取得双方负责人的意见。签订合同时务必要注意签字盖章与签约单位及其负责人（或授权人）是否相符，现实中常有因一字之差而使合同无效的情形，另外也要注意订立的时间以及订立后还需要做的辅助工作，如交付定金、合同报批等。

　　4、最好对合同进行公证或律师见证，从而由其他机构来共同承担代理风险。公证机关和律师事务所对合同进行公证和见证时，一般都要求合同当事人出具相关的证明文书，如营业执照、法人代表证明、身份证、授权委托书等，进行“第二次审查”，这样，善意第三人（相对人）可借助中介机构的力量来了解自身无法获悉的信息。

　　二、合同成立就有效吗？

　　所谓合同的成立，是指订约当事人就合同的主要内容形成合意；所谓合同的生效，是指已经成立的合同在当事人之间产生一定的法律拘束力。

　　合同的成立与合同的生效是紧密相连的，但二者是不完全相同的，主要体现在以下几方面：

　　1、从合同的解释方法的适用上看，二者是不同的。合同的成立体现当事人的合意，所以可以允许法院通过合同解释的方法去寻求当事人的真实意思，确定合同的具体内容；但是合同的生效制度体现了国家对合同内容的评价，所以法院不能通过解释去促成合同生效。

　　2、从法律后果上看，二者是不同的。合同的不成立往往只产生民事责任，例如缔约过失责任；无效合同不仅会产生民事责任而且还有可能产生行政责任甚至刑事责任。

　　3、从国家主动干预方面看，无效合同一般具有非法性，违反了国家法律的强制性规定和公序良俗，所以即使当事人不主张合同无效，国家也会主动干预；但是合同的成立主要涉及当事人的合意，所以国家不能主动干预合同的成立。

　　三、代理合同与其他类别合同的区别

　　1、销售代理与经销的区别

　　从法律上来讲，销售代理人与委托人之间的关系属于委托代理的关系。销售代理人在代理权限内替委托人销售商品，其所有权不属于代理商，因此销售收入归委托人所有。而代理商只领取佣金。

　　而经销商与厂家之间的关系从法律上来看是买断关系，经销商的收入不是佣金，而是商品销售价格减去购入价格后的销售收入。

　　因此，销售代理与经销从理论上来讲有如下三点区别：

　　经销的双方是买卖关系，销售代理的双方是一种委托一代理关系；

　　经销商以自己的名义从事销售，而销售代理商以委托人的名义从事销售，签订销售合同；

　　经销商的收入是买卖差价收入，而代理商的收入是佣金收入。

　　2、销售代理与经纪的区别

　　经纪关系是指：中间商提供订约机会，并协助合同的签订，双方成交后。交易双方付给中间商佣金为报酬，经纪与代理有如下几点区别：

　　服务对象不同。经纪人的服务对象极为广泛，而销售代理商只为一个或几个委托方进行与销售有关的服务。

　　行为的名义不同，经纪人虽为委托人进行买卖交易活动，但都以自己的名义进行，其法律效果归于经纪人身上。

　　享有的权利不同。由于经纪人只是以自己的`名义替交易双方媒介，他不具体代表任何一方，即经纪人一般没有代为订约的权力。销售代理人是以被代理人的名义行事，一般是缔约代理商，拥有代替被代理人订合同的权力。

　　服务的范围不同。销售代理商服务的范围仅限于销售代理及与销售代理有关的一些服务，如货运、仓储、报关等。而经纪人服务范围则比较广泛。

　　与委托人的关系的持续性不同，它有固定的经营场所，有独立的关系，它与被代理方的关系是长久的、持续性。经纪人则于特定市场，为一般商号临时为一定商号作媒介，经纪人与委托方的关系较为短暂。

　　3、销售代理与代销的区别

　　代销，是指厂商委托中间商，以中间商的名义销售货物，盈亏由厂家自行负责，中间商只取佣金报酬，若销售不出产品，仍可将产品退还给委托人。代销商与销售代理商一样，也不拥有对产品的所有权，只有代表委托人销售商品的权力，因此也只能领取佣金。代理与代销的区别较为明显：

　　从理论上讲，销售代理是直接代理，而代销是间接代理。

　　从实务上讲，代销商是以自己的名义代销产品；销售代理中，代理商以委托方的名义售卖产品。

　　销售代理关系一般较为持久，大多有明确细致的代理合同，代销关系较为短暂，代销合同甚为粗略。

　　销售代理商一般是批发商，而代销商一般是零售商。

　　4、销售代理与销售代表的区别

　　销售代表一般由厂家直接指定，其功能与销售代理商有些类似，但是销售代表只是协助厂家进行销售事务，无期限的约定，厂家可随时解除与销售代表的合作关系，因此厂家与销售代表的关系并不紧密，销售代表通常不为厂商收帐，不承担储运功能正因为销售代表与委托厂家关系松散，特别是由于销售代表承担的功能有限，或是由于其同时代表许多厂家，甚至是竞争性厂家，因此一般的厂家都不愿给销售代表以代理权。