商品房买卖合同补充协议

时间：2022-12-13 17:24:36 合同范本我要投稿

商品房买卖合同补充协议

　　随着社会不断地进步，协议的使用成为日常生活的常态，签订协议可解决或预防不必要的纠纷。大家知道协议的格式吗？下面是小编收集整理的商品房买卖合同补充协议，仅供参考，希望能够帮助到大家。

商品房买卖合同补充协议

商品房买卖合同补充协议1

　　甲方(卖方)：

　　乙方(买方)：

　　甲乙双方就下列房屋的买卖订立如下补充协议，以资双方共同遵守。

　　一、买卖的标的及价款：甲方向乙方出售位于商业用房，建筑面积㎡，每平方米元，共计 (人民币) 元整。(比价格包含办理房产手续时，乙方应承担的各项税、费和公共维修基金)

　　二、双方责任与权利 1、甲方须具备该房屋所有相关法律认可文件。

　　2甲方负责办理本合同项下的产权过户，由此所产生相关税费、公共维修基金全部由甲方承担。

　　3、甲方应在签订本合同后日内办理完毕过户手续，将合法齐全的房产证交于乙方。

　　4、乙方提供过户所用的各种身份证明及法律认可文件。

　　三、违约条款甲、乙任何一方不按上述条款执行既视为违约，违约方须向对承担相应的法律责任。在执行本合同的过程中，如遇双方发生纠纷，先行通过双方协商;协商不成时可向有管辖权的人民法院起诉。

　　四、其他事宜本补充协议与原购房合同具有同等法律效力，本补充协议与原购房合同有不一致的地方以本补充协议为准。

　　本协议自签定之日起生效，一式二份;甲、乙双方各执壹份。

　　甲方：

　　乙方：

　　签约时间：

商品房买卖合同补充协议2

　　根据《物业管理条例》第二十条“建设单位与物业受人签订的买卖合同应当包含前期物业服务合同约定的内容”的规定，现将前期物业服务合同约定的主要内容补充如下：

　　一、本物业已按规定通过招投标的方式选聘(或经物业所在地xxxxxxxxxx产行政主管部门批准，采用协议方式选聘)xxxxxxxxxxxxxxxx物业管理有限公司对其实施专业化的物业管理，签订了《前期物业管理服务合同》，并报xxxxxxxxxxxxxxx房地产行政主管部门备案(合同备案号：)。

　　二、物业管理企业对下列事项实施管理与服务

　　(一)房屋建筑共用部位(含公共建、构筑物)的维修、养护和管理;

　　(二)房屋共用设施设备(含附属配套)的维修、养护、运行和管理;

　　(三)公共绿地、花木的养护和管理;

　　(四)公共环境秩序(清洁卫生、道路交通、车辆停放和公共安全)维护和管理;

　　(五)房屋装修管理;

　　(六)法律、法规规定的其他服务内容。

　　三、前期物业管理服务合同期限。

　　《前期物业管理服务合同》原则上不约定具体时间期限。《前期物业管理服务合同》自签订之日起生效，至业主委员会与业主大会选聘的物业管理企业签订的《物业服务合同》生效止。

　　四、双方权利义务

　　开发建设单位的权利义务：

　　在物业销售之前制定业主临时公约，并向买受人明示;

　　制定前期物业管理方案;

　　按规定保修期限和保修范围，承担物业的保修责任;

　　按规定比例提供物业管理用房、移交本物业相关图纸和资料等;

　　按时缴纳未出售或自用物业管理各项费用;

　　接受受托物业管理企业对物业进行交接验收、对交接验收提出的问题进行限期整改;

　　不得将物业保修责任、因质量原因或达不到使用功能进行的整改、修复的责任转嫁给受托的物业管理企业或第三方;

　　法律、法规规定的其他权利义务。

　　物业受人的权利义务：

　　遵守《业主临时公约》的规定;

　　遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度;

　　按时缴纳物业管理各项费用;

　　在物业装修前，持相关材料向本物业受托的物业管理企业申报登记，并签订《住宅室内装修管理服务协议》;

　　因处身原因造成损害公共利益或他人利益的，应恢复原状，造成损失的，应依法承担赔偿责任;

　　法律、法规规定的其他权利义务。

　　五、物业管理服务费用及相关费用。

　　(一)物业买受人应承担下列物业管理费用及相关费用，并按时缴纳。

　　1、物业管理服务费xxxxxx元/月·㎡(建筑面积)：

　　A、多层住宅xxxxxxx元/月·㎡(建筑面积);

　　B、小高层住宅xxxxxx元/月·㎡(建筑面积);

　　C、高层住宅xxxxxxx元/月·㎡(建筑面积);

　　D、商铺xxxxxxxx元/月·㎡(建筑面积);

　　E、写字楼xxxxxxxxx元/月·㎡(建筑面积);

　　F、xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx

　　2、维修专项资金xxxxxx元/月㎡(建筑面积)，计xxxxxxx元;

　　3、建筑装潢垃圾清运费(一次性)xxxxxxxx元/㎡(建筑面积)，计xxxxxx元;

　　4、停车费按物价部门规定支付;

　　5、公摊费用(共有部位、共用设备设施日常运行费用)由业主或物业使用人按其拥有的建筑面积按实分摊计算，按月向相关职能部门或受其委托的物业管理公司交纳。

　　(二)业主或物业使用人自用部位、自用设施的维修养护及其它特约服务的费用，由业主或物业使用自行支付。

　　(三)保修期内属保修范围的维修、养护费用由开发建设单位承担。

　　(四)业主委员会成立之前，不属于保养范围的物业共用部位、共用设施设备的维修、更新、改造的费用，由业主按其拥有的权属分额共同承担。

　　(五)本物业经综合验收合格自交付之日起物业管理费由业主或物业使用人缴纳，在此之前的物业管理费由开发建设单位缴纳;由于特殊情况未经综合验收而交付使用的，综合验收合格前的物业管理费由开发建设单位缴纳。

　　六、本补充协议为商品房买卖合同的一部分，具有同等效力。

　　七、买受人物业座落：xxxxx区xxxxx幢xxxxxx幢(座)室。

　　建设单位(盖章)

　　法定代表人(盖章)

　　买受人(签章)

　　年月日

　　注：1、买受人为单位的、应由单位法定人签章，并加盖单位印章;

　　2、详细内容见《前期物业服务合同》。

商品房买卖合同补充协议3

　　合同双方当事人：

　　出卖人(姓名或名称)：证件名称：证件号码：

　　联系电话：

　　住所或注册地址：委托代理人(姓名)：联系电话：

　　证件名称：证件号码：住所或注册地址：买受人(姓名或名称)：证件名称：证件号码：

　　联系电话：

　　住所或注册地址：委托代理人(姓名)：联系电话：

　　证件名称：证件号码：住所或注册地址：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产转让管理规定》、《房屋登记办法》及相关法规的规定，出卖人与买受人双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，在协商一致的基础上，就存量房买卖事宜签订本合同。

　　一、出售房屋基本情况

　　1.房屋坐落：沈阳市 (包括房间号)

　　2.建筑面积平方米，用途

　　3.房屋所有权证号码，档案卷号。

　　4.房屋归属：

　　(1)个人所有 □

　　(2)夫妻共同共有 □

　　(3)共有人共有 □ 共有份额：

　　(4)其他 □

　　5.房屋产权来源：

　　二、买受人对出卖人所要出售的房屋基本情况进行了现场勘验确认，同意购买该房屋。

　　三、双方签订本合同应遵守下列事项：

　　1.出卖人出售的房屋权属清楚，证件齐全，无产权纠纷，若发生与出卖人有关的产权纠纷，由出卖人承担相应的民事责任。因此给买受人造成的经济损失，由出卖人负责赔偿。

　　2.出卖人负责支付完毕房屋交接前的采暖费、煤气费等一切费用。若由欠费所引发的与出卖人有关的债务纠纷，由出卖人负责清偿，并承担相应的民事责任。因此给买受人造成的经济损失，由出卖人负责赔偿。

　　3.双方在签订存量房买卖合同后，应当持房屋权属证书、存量房买卖合同和其他有关证件到房屋登记机构办理转移登记。如果有一方不履行合同，应承担相应的民事责任，由此给另一方造成经济损失的，应负赔偿责任。

　　四、双方申报房屋成交总价款为人民币￥：元整，(大写) 元整。买受人先期已交付定金元，定金抵作购房款。

　　五、付款及房屋交付方式，按下列第种方式办理：

　　1.双方共同选择交易保证机构对房屋交易资金进行监管。

　　(1)资金监管范围为除定金以外的房屋交易资金总计元(大写) 元;其中买受人支付的自有资金为元;贷款总额为元，其中住房公积金贷款为元，商业贷款为元。

　　收款人称： ;

　　开户行： ;

　　收款户：。名银账

　　(3)买受人需要以贷款方式购买房屋的，双方同意由贷款银行或公积金管理中心直接将买受人所申请的购房贷款存入交易保证机构专用账户。

　　(4)存量房交易资金监管其他事项由双方与商业银行、住房公积金中心及交易保证机构另行约定。

　　2.本合同签订后，买受人自行付给出卖人部分购房款人民币(大写)元整。双方办理转移登记且买受人领取《房屋所有权证》后，买受人自行付清其余部分购房款或通过购房抵押贷款付清其余购房款，出卖人将出售的房屋交付给买受人。

　　3.本合同签订后，买受人自行一次性全额付款。双方办理转移登记，同时出卖人将出售的房屋交付给买受人。

　　4.其他方式：。

　　六、双方应按规定承担应缴纳的转移登记税费。其中，房地产交易手续费按下列方式办理：

　　1.由双方平均承担。

　　2.由承担，《受理凭证》由领取。

　　七、双方约定的其他事项：

　　八、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，协商不成的按下列第种方式解决：

　　1.提交仲裁委员会仲裁;

　　2.依法向人民法院起诉。

　　九、本合同未尽事宜，可由双方签订补充协议，其内容与本合同文本所列条款约定的内容具有同等效力。

　　十、本合同共页，一式份，转让方份，受让方份，房屋登记机构份，份。

　　十一、本合同自双方签订之日起生效。

　　出卖人(签章)：

　　法定代表人或

　　负责人(签章)：

　　委托代理人(签字)：

　　年月日

　　买受人(签章)：法定代表人或负责人(签章)：委托代理人(签字)：年月日

商品房买卖合同补充协议4

　　甲方(出卖方)：__________________

　　身份证号码：______________________

　　乙方(买受方)：__________________

　　身份证号码：______________________

　　甲乙双方根据有关法律、法规之规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方房屋事宜订立本合同，以资共同信守执行。

　　1、甲方转让给乙方房屋基本情况：

　　1-1、该房屋系座落在高密市齐鲁纺织城育龙公寓小区，_____号楼____单元_______户_________平米

　　2、房屋转让价格(不包括按揭银行的余款)：

　　2-1、经甲乙双方协商一致，现甲方以总价款_____________元整的价格将该房屋转让给乙方。

　　2-2、本合同2-1条款由双方所确定的转让价格包括以下费用：

　　2-2-1、该房屋的价款：

　　2-2-2、甲方对该房屋进行装修装饰施工时，对该房屋所建设和添置的与该房屋不可分离的附属物的价款：

　　2-2-3、因该房屋转让所产生的交易税款不包括在内。

　　3、应缴税费的承担：

　　甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所缴纳的税费，双方另有约定的.，按双方约定执行。

　　4、房屋的交付：

　　4-1、甲方应于收到乙方全额房款之日起两日内将该房屋交付乙方并使用。

　　4-2、甲方逾期向乙方交付该房屋时，每逾期一日，应按乙方支付房款总金额的万分之五向甲方承担违约金。

　　5、房屋产权证书的过户及办理：

　　5-1、甲方应于本合同订立后20日内，与该房屋的按揭抵押银行联系帮助乙方办好变更手续。如因甲方原因造成按揭断供银行，造成的一切损失由甲方负责。

　　5-2、甲方最迟于收到乙方全额方款，依照本合同30日通知乙方共同至高密市房产交易中心办理该房屋的产权证变更过户手续。

　　5-3、甲方逾期履行以下合同义务时，每逾期一日，应按该房屋总价款的万分之五向乙方支付违约金。

　　5-3-1、甲方逾期履行5-1条款的银行变更手续;

　　5-3-2、甲方逾期通知乙方办理该房屋的产权变更手续时;

　　6、房屋使用费的分担：

　　6-1、本合同所述的房屋使用费是指一方使用房屋时应交纳的物业费、水电费、取暖费、电视费等因房屋使用而发生的相关费用。

　　6-2、甲乙双方按如下约定分担各方的房屋使用费：甲方将该房屋交付乙方之前发生的全部使用费由甲方承担;乙方接收该房屋以后发生的全部费用由乙方承担。

　　7、其他：

　　7-1、甲乙双方的通讯地址一方如果迁址或者变更电话，应当书面通知对方。

　　7-2、未经甲乙双方签署书面文件，不得对本合同进行更改;未尽事宜，由双方当事人另行协商确定。

　　7-3、双方因本合同发生的全部争议，由双方协商解决，协商不成时有高密市人民法院仲裁解决，胜诉方为解决争议而发生的诉讼费、仲裁费、律师费、交通费和通讯费等由败诉方承担。

　　7-4、本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国的法律。

　　7-5、本合同标题仅为方便阅读，不构成本合同的组成部分亦不作为本合的解释之用。

　　7-6、本合同自双方签字之日起生效。

　　7-7、本合同一式两份，双方各持一份。

　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

商品房买卖合同补充协议5

　　出卖人：

　　买受人：

　　合同双方于年月日签定了《商品房买卖合同》(预售)(合同编号： )。

　　买受人购买位于深圳市房产。原合同约定买受人所购商品房套内建筑面积为平方米，现经深圳市地籍测绘大队测绘的实际套内建筑面积为平方米。依据原合同第十七条之约定：房屋面积以产权登记面积为准，现双方达成如下补充协议：

　　一、根据面积误差比绝对值，双方同意按本协议第条第款规定予以解决。

　　二、面积误差比绝对值在3%以内(含3%)，根据原合同第十七条约定扣除房屋面积的0.6%误差后据实结算房价：

　　1、出卖人双倍返还买受人房价款元(大写： );

　　2、出卖人收取买受人房价款元(大写： )。

　　三、面积误差比绝对值大于3%：

　　1、买受人退房：

　　出卖人退还买受人已付款元，并支付利息元，利率按银行同期存款利率执行。

　　2、买受人不退房：

　　(1)出卖人返还买受人房价款共计元;

　　(2)出卖人收取买受人房价款共计元。

　　四、双方按本条款的规定履行各自义务后，买受人不得依据双方签定的《商品房买卖合同》(预售)以仲裁、诉讼等方式向出卖人主张其它任何权利。

　　五、本协议作为《商品房买卖合同》(预售)(合同号： )的附件，对双方均具有约束力。

　　六、本协议一式两份，合同双方各执一份。

　　出卖人：买受人:

　　法定代表人(签章)： (签章)

　　委托代理人(签章)：委托代理人：

　　年月日年月日

商品房买卖合同补充协议6

　　甲方，性别，年龄岁，民族，文化，身份证号码，电话，住址.乙方，性别，年龄岁，民族，文化，身份证号码，电话，住址.鉴于：

　　1、甲方享有房地产开发有限责任公司开发的项目一套商品房的购买权，并已交纳部分购房款

　　2、甲方决定将购买该套商品房的权利转让给乙方，乙方愿意受让购买该套商品房的权利。为了明确甲乙双方的权利义务关系，甲乙双方就乙方受让甲方购买该套商品房权利的有关事宜，经平等协商达成一致意见，根据我国民法典及相关法律法规的规定，特签订本协议。

　　一、甲方将其购买该套商品房的权利转让给乙方，甲乙双方均同意乙方以甲方名义或以乙方自已的名义购买该套商品房。

　　二、该套商品房购房权利转让费为万仟佰拾元整，该款项包含甲方已支付的购房款、订金、定金、利息、可得利益等。该转让费于本协议签订后日内一次性支付给甲方，甲方收到该转让费后，应向乙方出具《收据》。

　　三、甲方收到乙方的转让费后，甲方就购买该套商品房所享有的相关权利全部归乙方享有。

　　四、本协议签订后，甲方应主动到公司办理该套商品房买方主体变更的相关备案手续，《商品房买卖合同》由乙方直接与房开公司签订。

　　五、因种种原因，如果房开公司只同意以甲方名义签订《商品房买卖合同》并办理各种购房手续的，则以甲方名义签订《商品房买卖合同》并办理购房的各种手续，甲方应予以配合。所发生的所有费用全部由乙方承担，房屋产权归乙方所有，乙方享有房屋完整的占有、使用、收益和处分的权利，甲方无权处分该套商品房。

　　六、若以甲方名义购买该套商品房的，甲方不得将该套商品房转卖、赠与、抵押或出租，否则，甲方应赔偿乙方的全部损失，并应向乙方承担壹拾万元违约金。当房屋可以办理过户手续时，甲方均无条件配合过户。若甲方故意不配合办理相关手续的，甲方应向乙方承担伍万元违约金，并赔偿乙方的全部损失

　　七、本协议签订后，甲乙双方均不得返悔。若乙方返悔，则乙方所交转让费不予返还若甲方返悔，则甲方应双倍返还乙方所付转让费，并应按房屋评估价赔偿乙方的全部损失。

　　八、甲方应根据乙方的要求积极配合办理购房、验收、过户等相关手续，甲方因此而发生的误工费、交通费等由乙方承担

　　九、本协议所称“全部损失”，包括预期利益损失和律师费。

　　十、其他

　　1、未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

　　2、本协议一式四份，甲乙双方各执两份。

　　3、本协议自甲乙双方签字之日起生效。

　　甲方：乙方：签订地点：省市签订日期：年月日

商品房买卖合同补充协议7

　　甲方：

　　身份证号：

　　乙方：

　　身份证号：

　　甲、乙双方买卖一事，经双方充分协商达成下列协议，双方共同遵守。

　　一、甲方将自己位于，建筑面积平米，以房价元整（元整）的价格卖给乙方。

　　二、乙方于本协议签订后于年月日前付清甲方万元整，到20__年3月10日前付清全部房款元整（元整）。首付元整，年月付款元整。年月日一次全部结清总房款。

　　三、甲方收到该房款的同时，将该钥匙以及买房时的一切手续、合同等同时交付给乙方，房屋所有权归乙方。

　　四、该协议书签订时甲方要保证该房屋无任何贷款、抵押、租赁，水、电、暖及物业等一切费用无拖欠。该房屋到了可办理房屋过户手续时，甲方应无任何条件帮助乙方办理过户手续、签订等，并且在办理过户手续前乙方应交清房屋契税，及其他房屋相关费用，乙方应承担房屋过户交易税等相关过户费用。

　　五、本协议签订后，双方不得违约，如有一方违约，违约方给另一方支付房款总价30%违约金，并赔偿守约方因此造成的一切经济损失。

　　六、本协议一式两份，双方各执一份。本协议在双方签字后生效。

　　甲方：

　　乙方：

　　联系电话：

　　年月日

商品房买卖合同补充协议8

　　一、关于对买卖合同第四条（商品房基本情况）的补充约定

　　1、合同约定房价款不包含电话开户费、网络接入开通费、电视系统开通费等，该等费用由买受人自行向相关部门缴纳。

　　2、买受人签订本合同时已知悉所购买物业以及周边区域已有的道路交通环境、线网架设、市政配套设施等现状情况，出卖人也作了充分的提示和说明，买受人在合同签订后不得以环境噪声、网线架设干扰等事由向出卖人提出任何权利和主张。

　　3、买受人所购买的 [房号]，最终以公安行政管理部门核准的房号为准（该商品房平面图、朝向、结构、布局等情况及在整栋中的位置图在附件一中已列出）出卖人无需对房号变更承担违约责任。

　　二、关于对买卖合同第五条（抵押情况）的补充约定

　　买受人同意在本协议签订后出卖人对该商品房所分摊的土地使用权及在建工程设定抵押，但出卖人不得因此延误买受人对该商品房权属的办理日期。

　　三、关于对买卖合同第十条（逾期付款的处理）的补充约定

　　1、买受人以银行汇兑方式支付的汇款到达出卖人账户之日为付款日；以现金方式支付的，以交付现金之日为付款日，不接受其他形式的付款。

　　2、逾期在30日（含第30日）之内的，自约定的应付款期限届满之次日起至实际实付应付款之日止，买受人按日计算向出卖人支付逾期应付款万分之一的违约金，并于实际支付应付款当日一并向出卖人支付违约金，合同继续履行；

　　3、逾期付款超过30日的，出卖人有权单方面解除合同并另行处理该房屋。出卖人选择单方面解除合同的，买受人按总房款的百分之十向出卖人支付违约金，该违约金从买受人已付房款中扣除，剩余房款无息退还买受人。如买受人已支付的购房款不足以支付违约金，出卖人有权继续追偿。

　　出卖人选择继续履行合同或者买受人愿意继续履行合同且经出卖人同意的，合同继续履行，自约定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止，买受人按日计算向出卖人支付逾期应付款万分之二的违约金，并于实际支付应付款当日一并向出卖人支付违约金，但买受人在出卖人宽限的期限内仍未支付应付款项和违约金全款的，出卖人仍有权解除买卖合同并收取总房款的百分之二十的违约金。

　　4、无论买受人是以住房公积金贷款还是商业银行贷款或其他贷款方式支付房价款，均按前述约定执行。

　　四、关于对买卖合同第十二、十三条（规划、设计变更）的补充约定

　　1、由于政府行政命令、法律法规、规范标准发生变化及不可抗力因素直接导致的规划设计变更，出卖人应在变更确立后30日内书面告知买受人，但不承担违约责任。

　　2、买受人有权在通知到达之日起15日内做出是否退房的书面答复。买受人在通知到达之日起15日内未做出书面答复的，视同接受变更，双方权利义务仍按合同及本补充协议约定执行。

　　3、本合同中所称的“商品房设计”是指：买受人所购商品房之套内户型设计及买受人所购商品房之所在楼宇的用途设计，“设计变更”仅指商品房的房型、朝向以及整个楼宇的用途变更。

　　4、在不影响买受人所购商品房质量或使用功能的前提下，经规划部门批准

　　或设计单位同意，出卖人对原规划设计方案作出局部的调整，可不通知买受人。若变更无需经过规划部门批准或设计单位同意的，则在不影响买受人所购商品房质量和使用功能的前提下，出卖人可对原规划设计方案进行调整，可不通知买受人。

　　5、因设计变更导致商品房面积发生变化的，双方应按照本补充协议约定第五条处理。

　　6、锅炉房、变电室/箱/站、调压站、垃圾处理站、化粪池及其他小区配套设施及功能性设施等尚未最终确定的建筑及设施，不属于环境布局范围之内，买受人同意出卖人为了小区的整体利益或应有关主管部门要求对上述设施的最终位置进行调整。最终位置以实际交付为准，届时本合同继续履行，且出卖人无须因该调整向买受人承担任何责任。

商品房买卖合同补充协议9

　　双方当事人：

　　出卖人__________

　　认购人__________

　　根据相关法律、法规规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方认购甲方商品房相关事宜达成如下协议：一、认购标的的基本情况乙方所认购的商品房为甲方开发的位于_____市_____区_______________该商品房的建筑面积为_____平方米。以上面积均以房地局测绘中心最终测绘面积为准。

　　二、认购标的的价款该商品房按照建筑面积计价，单价为人民币__________元/平方米，房款计人民币__________元

　　三、认购款乙方于本认购书签订之日，一次性向甲方支付认购款计人民币______________________元该商铺属一次性付清款项，出卖人和买受人无任何争议。且在签订本协议时表示甲方已收到该款项。甲方在取得预售许可证后，应立即通知乙方。乙方在接到甲方的签约通知次日起_____日内，到销售现场与甲方协商商品房买卖合同的相关条款，协商一致并签署《商品房买卖合同》。甲方应在取得预售许可证____日内通知到乙方，因甲方取得预售许可证后未在规定时间内通知到乙方，因此产生的不利于乙方的后果均由甲方承担。甲、乙双方在上述约定的期限内协商商品房买卖合同的相关条款，但双方未达成一致意见，自约定的期限届满次日起超过_____日的，本认购书自行解除。甲方应当在本认购书解除次日起_____日内将已收取的认购款返还给乙方，并承担相关法律责任及乙方的一切经济损失。甲乙双方协商一致签订《商品房买卖合同》的，乙方已交纳的认购款抵作该商品房的购房款，无须再补购房款。

　　四、其他约定在签订正式的《商品房买卖合同》时，变更认购人的，甲方应积极配合。买受人已一次性交清购房款，甲方不得将此房进行调换，同样甲方不得将此房另出售给其他人，否则将作为违约处理。

　　五、附则本认购书未尽事宜，经甲、乙双方协商一致可签订补充协议，补充协议与本认购书具有同等法律效力。本认购书经甲、乙双方签字或盖章后生效。双方签订的《商品房买卖合同》生效后本认购书自行终止。本认购书一式二份，甲、乙双方各执一份，均具有同等法律效力

　　甲方_______________________乙方____________________

　　授权代表：________________________授权代表：______________________

　　证件号码：_________________________证件号码：______________________

　　_联系电话：_________________________联系电话：______________________

　　______年_____月_____日______年_____月_____日

商品房买卖合同补充协议10

　　甲方：(出卖人) 乙方：(买受人)

　　甲、乙双方在平等的和自愿的基础上，在充分的协商后，就乙方购买甲方的奶牛达成以下的买卖合同的条款。

　　一、甲方出售出奶母牛头，经甲乙双方协商合确定每头奶牛单价为一万三千五百元(小写13500元)。

　　二、乙方愿意以协商确定的每头奶牛单价为一万三千五百元(小写13500元)价格，购买甲方奶牛头。

　　三、付款方式：乙方在订立合同时，首付大写元(小写元)，作为定金。剩余款项，在时间内，分次付清，每次付款金额为大写元(小写元)，

　　四、乙方在没有付清所有奶牛款前，奶牛有甲方喂养，奶牛的出奶款和新出生的小牛犊归甲方所有，签订合同后到付清奶牛款前奶牛死亡归乙方。

　　五、当奶牛款付清后，头立即交付给乙方，有乙方喂养。

　　六、本合同在执行期间，如有未尽事宜，得由甲乙双方协商，另订附件，则附于本合同之内，所有附则在法律上均与本合同有同等效力。

　　七、本合同在执行中如发生争议或纠纷，甲、乙双方应协商解决，解决不了时，双方可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。

　　八、甲、乙双方对本合同的条款已充分阅读，完全理解每一条款的真实意思表示，愿意签订并遵守本合同的全部约定。

　　九、本合同一式两份，由甲、乙双方各执一份。

　　订立合同人：

　　甲方：(盖章) 开户银行、卡号

　　乙方：

　　(盖章)________年____月____日

商品房买卖合同补充协议11

　　卖方(甲方)：_______________ 身份证号码：____________________

　　买方(乙方)：_______________ 身份证号码：_____________________

　　根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。

　　第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在_____________市____________区________________________拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面)，建筑面积为___________平方米。(详见土地房屋权证第____________________________________号)。

　　第二条上述房产的交易价格为：单价：人民币________元/平方米，总价：人民币______________元整(大写：______佰______拾______万______仟______佰______拾______元整)。

　　第三条付款时间与办法：

　　1、本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币__________元整，作为购房定金。

　　2、甲乙双方同意以公积金按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整申请公积金按揭，并于放款后交房前将余下全部房款支付给甲方。

　　第四条甲方应于手续办理完毕之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将物业、水、电、煤气、有线电视、电话、宽带、采暖等费用结清。

　　第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，甲方交易税费如在人民币五千元以下的由乙方承担，如甲方交易税费超过五千元的，超出部分由甲方承担。

　　第六条违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。

　　第七条本合同主体

　　1.甲方是________________________共______人。

　　2.乙方是________________________共______人。

　　第八条本合同如需办理公证，经国家公证机关公证处公证。

　　沈阳市商品房买卖居间合同

　　第九条本合同一式两份。甲方产权人一份，或甲方委托代理人一份，乙方一份。或乙方委托代理人一份。

　　第十条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。

　　第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。

　　第十二条双方约定的其他事项：

　　1、因该房所发生的______年______月______日后的产权纠纷和财务纠纷由乙方承担全部责任。

　　2、因该房所发生的______年______月______日前的产权纠纷和财务纠纷由甲方承担全部责任。

　　3、甲方于______年______月______日前交房，并将所有钥匙及相关证件(物业、水、电、煤气、有线

　　电视、电话、宽带、采暖等)交付乙方。

　　出卖方(甲方)：_________________ 购买方(乙方)：__________________

　　身份证号码：__________________ 身份证号码：___________________

　　地址：___________________ 地址：____________________

　　邮编：___________________ 邮编：____________________

　　电话：___________________ 电话：____________________

　　代理人(甲方)：_________________ 代理人(乙方)：_________________

　　身份证号码:___________________ 身份证号码：___________________

　　签订日期：_______ 年____ 月____ 日鉴订日期：_______年____月____日

商品房买卖合同补充协议12

　　本协议与《商品房买卖合同》（以下简称本合同）具有同等法律效力。房屋买卖双方就《商品房买卖合同》未尽事项达成如下协议:

　　第一条、合同签订前，出卖人已向买受人明示了《商品房预售许可证》和《商品房买卖合同》示范文本及《合同补充协议》、《商品房销售管理办法》、《城市商品房预售管理办法》、《前期物业管理服务合同》、《业主临时管理规约》等文件；买受人已细读并完全理解上述文件的内容；并就本合同以及本补充协议与出卖人进行了充分的协商，双方对各条款的意思表示理解一致。

　　第二条、为了鼓励购买商铺业主自主经营，出卖人特施行优惠政策，具体内容如下：

　　1、购买本项目商铺的业主在使用所购商铺经营一年后（以业主办理营业执照时间为准）的第一个月15日获得开发商给予的________元（人民币大写：）创业基金奖励。

　　2、《商品房买卖合同》签订的第三年后，业主可以将商铺返租给开发商使用1年，届时开发商将一次性支付买受人________元（人民币大写: ）租金。

　　第三条、买受人充分了解房地产市场潜在的风险，在任何情况下，出卖人有权在法律允许的范围内对未售房源进行价格调整，买受人不得以此为由向出卖人提出任何方式的索赔或解除本合同。

　　第四条、本补充协议为合同不可分割的组成部分，补充协议与本合同正文不一致之处，以本合同约定为准。

　　出卖人：买受人：

　　法定代表人（委托代理人）：

　　日期：日期：

商品房买卖合同补充协议13

　　一、本物业已按规定通过招投标的方式选聘

　　（或经物业所在地__________产行政主管部门批准，采用协议方式选聘）________________物业管理有限公司对其实施专业化的物业管理，签订了《前期物业管理服务合同》，并报_______________房地产行政主管部门备案。

　　二、物业管理企业对下列事项实施管理与服务

　　（一）房屋建筑共用部位（含公共建、构筑物）的维修、养护和管理；

　　（二）房屋共用设施设备（含附属配套）的维修、养护、运行和管理；

　　（三）公共绿地、花木的养护和管理；

　　（四）公共环境秩序（清洁卫生、道路交通、车辆停放和公共安全）维护和管理；

　　（五）房屋装修管理；

　　（六）法律、法规规定的其他服务内容。

　　三、前期物业管理服务合同期限。

　　四、双方权利义务

　　1、开发建设单位的权利义务：

　　在物业销售之前制定业主临时公约，并向买受人明示；

　　制定前期物业管理方案；

　　按规定保修期限和保修范围，承担物业的保修责任；

　　按规定比例提供物业管理用房、移交本物业相关图纸和资料等；

　　按时缴纳未出售或自用物业管理各项费用；

　　接受受托物业管理企业对物业进行交接验收、对交接验收提出的问题进行限期整改；

　　不得将物业保修责任、因质量原因或达不到使用功能进行的整改、修复的责任转嫁给受托的物业管理企业或第三方；

　　法律、法规规定的其他权利义务。

　　2、物业受人的权利义务：

　　遵守《业主临时公约》的规定；

　　遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；

　　按时缴纳物业管理各项费用；

　　在物业装修前，持相关材料向本物业受托的物业管理企业申报登记，并签订《住宅室内装修管理服务协议》；

　　因处身原因造成损害公共利益或他人利益的，应恢复原状，造成损失的，应依法承担赔偿责任；法律、法规规定的其他权利义务。

　　五、物业管理服务费用及相关费用。

　　（一）物业买受人应承担下列物业管理费用及相关费用，并按时缴纳。

　　1、物业管理服务费______元/月·㎡（建筑面积）：

　　A、多层住宅_______元/月·㎡（建筑面积）；

　　B、小高层住宅______元/月·㎡（建筑面积）；

　　C、高层住宅_______元/月·㎡（建筑面积）；

　　D、商铺________元/月·㎡（建筑面积）；

　　E、写字楼_________元/月·㎡（建筑面积）；

　　F、_________________________________

　　2、维修专项资金______元/月㎡（建筑面积），计_______元；

　　3、建筑装潢垃圾清运费（一次性）________元/㎡（建筑面积），计______元；

　　4、停车费按物价部门规定支付；

　　5、公摊费用（共有部位、共用设备设施日常运行费用）由业主或物业使用人按其拥有的建筑面积按实分摊计算，按月向相关职能部门或受其委托的物业管理公司交纳。

　　（二）业主或物业使用人自用部位、自用设施的维修养护及其它特约服务的费用，由业主或物业使用自行支付。

　　（三）保修期内属保修范围的维修、养护费用由开发建设单位承担。

　　（四）业主委员会成立之前，不属于保养范围的物业共用部位、共用设施设备的维修、更新、改造的费用，由业主按其拥有的权属分额共同承担。

　　（五）本物业经综合验收合格自交付之日起物业管理费由业主或物业使用人缴纳，在此之前的物业管理费由开发建设单位缴纳；由于特殊情况未经综合验收而交付使用的，综合验收合格前的物业管理费由开发建设单位缴纳。

　　六、本补充协议为商品房买卖合同的一部分，具有同等效力。

　　七、买受人物业座落：_____区_____幢______幢（座）室。

　　建设单位（盖章）法定代表人（盖章）

　　买受人（签章）

　　年月日

　　商品房买卖合同补充协议

商品房买卖合同补充协议14

　　出卖人： (以下简称甲方)：

　　买受人： (以下简称乙方)

　　一、本协议是备案号为《成都市商品房买卖(预售)合同》(以下简称合同)的补充协议。买卖双方经平等协商，一致同意订立如下条款，作为对合同的修改和补充。

　　二、甲方在签订合同之前已向乙方明示《商品房买卖合同示范文本》《商品房销售管理办法》、，乙方已看到并理解上述文本，且无异议。

　　三、对合同第五条补充协议：

　　1、因设计变更造成面积差异，乙方不解除合同的，应当视为乙方同意接受在原房屋单价基础上引起的房屋总价款的变化。

　　2、双方选择按套计价的，对出现的面积差异互不找补。

　　四、对合同第六条补充协议：

　　(一)乙方选择以分期付款方式付款，甲方给予乙方元/平方米的优惠，即实际总房款为元(大写：人民币拾万仟佰拾元);

　　1、乙方须于______年______月______日前支付总房款的______%，即______________元，大写：人民币______拾______万______仟______佰______拾______元整。

　　2、乙方须于______年______月______日前支付总房款的______%，即______________元，大写：人民币______拾______万______仟______佰______拾______元整。

　　3、乙方须于______年______月______日前支付总房款的______%，即______________元，大写：人民币______拾______万______仟______佰______拾______元整。

　　4、乙方须于______年______月______日前支付总房款的______%，即______________元，大写：人民币______拾______万______仟______佰______拾______元整。

　　(二)1、乙方选择以按揭付款方式付款，甲方给予乙方元/平方米的优惠，即实际总房款为元(大写：人民币拾万仟佰拾

　　2、乙方向银行申请按揭年限及成数以银行最后批复为准。

　　3、应乙方要求，甲方就乙方向银行的借款提供保证，经甲乙双方协商一致，就甲方保证期内有关事宜达成如下协议：

　　①、合同签订后，如因乙方原因导致不能签订《个人住房按揭(抵押)贷款合同》(以下简称按揭贷款合同)时，造成乙方不能履行合同的，甲方有权解除合同，乙方应向甲方支付总房价款的10%的违约金(该违约金甲方有权在乙方已付首付款中直接扣取)。

　　②、乙方应在与甲方签订购房合同当日内按贷款银行的规定备齐按揭的(甲方在与乙方签订合同前已向其明示)相关资料，并在合同签订之日起7个工作日内，到指定的地点办理完银行按揭手续，因按揭贷款而产生的公证费、保险费、手续费等由乙方自行支付。否则，视为乙方违约，每逾期一天则按乙方申请贷款总额的万分之三计算违约金。

　　③、甲方保证期内，乙方未能按按揭贷款合同规定按时足额偿还每期贷款本息，导致银行从甲方在其开立的帐户中扣款(包括但不限于贷款本息、罚款和复息等)，乙方必须在接到甲方电话或书面通知一周内归还甲方代还款项(以银行扣款凭证为准)，并从甲方代还之日起至乙方还款日止，近代还金额日千分之三向甲方支付滞纳金，同时甲方还有权向乙方收取代还金额5%的违约金。乙方应当在30内归还甲方被扣划的保证金和支付相应的违约金，否则甲方有权单方解除合同，并向乙方收取总房价款10%的违约金。

　　④、在甲方保证期内，如因乙方原因导致银行从甲方开立的帐户中扣款(包括但不限于贷款本息、罚款和复息等)，乙方必须在接到甲方电话或书面通知一周内归还甲方代还款项(以银行扣款凭证为准)，并向甲方支付代还金额10%的违约金;若银行解除与乙方的抵押贷款协议，并要求甲方承担加带清偿责任的，甲方有权直接或会同银行依法处置乙方所抵押房产，所得款项除支付处理抵押房产的费用、甲方代还的所有款项及向甲方支付代还款项10%的违约金外，若有盈余归还乙方。如有不敷支付，甲方有权继续向乙方追偿，直至清偿为止。乙方采用公积金抵押贷款方式或公积金与银行组合抵押贷款方式购房的，参照上述约定执行。

　　五、对合同第九条的补充约定：

　　合同第九条中累计已付款是指乙方交纳的首付房款及按揭月供款中的本金部分。

　　六、对合同第十条的补充约定：

　　合同所指的规划、设计变更不包括甲方根据合同订立后国家或四川省成都市新颁布的法律、法规、规章或有关政府部门的要求必须进行的规划、设计变更。

　　七、对合同第十一条补充约定：

　　1、在商品房达到交付使用条件后，除乙方未按合同约定支付房价款外，甲方应以合同记载的联络方式通知乙方办理房屋交付手续;乙方未接到通知的，乙方应在合同约定的交付期限的最后一天主动到甲方销售中心现场办理房屋交接手续。乙方委托其他人到场办理房屋交接手续的，须向甲方出示经过公证的授权委托书交将公证书留存于甲方。乙方如果购买的是现房，则应在合同约定的交付期限内自行向甲方领取房屋交付通知(以上甲方依据的联络方式如有错误由乙方负责)

　　2、乙方办理完毕房屋交接手续，商品房即交付于乙方;乙方未在本条第一款约定的期限内办理完毕房屋交接手续的，视为甲方已经按期交付。

　　3、房屋一经现场交付，则视为乙方验收合格。如商品房在质保期内出现瑕疵或为质保范围内的问题，乙方应具体详细地以书面形式向甲方提出。否则，视为乙方无异议。甲方依据《住宅质量保证书》，及时提供保修服务。

　　4、本条所称房屋交接单是指《房屋验收表》，本条所称拒绝交接是指拒绝收付使用。

　　5、对乙方提出超出质保范围内的质量问题，乙方应以具体、详细的书面形式向甲方提出，若有争议，由乙方委托成都市相关质检部门进行检测，该机构出具的工程质量评定意见作为处理争议的依据。

　　注：房屋交接验收按合同约定交接验收标准进行。

　　6、附件二配置标准中的安防及智能系统，在房屋产付后陆续开通。

　　八、对合同第十四条补充约定：

　　甲方承诺交房之日水、电达到正常使用标准，天然气、电话、光纤、网络等必备使用的居住条件由乙方自行申请开通。

　　九、对合同第十五条的补充约定：

　　1、办理房所有权的资料报产权登记机关备案后的180日内，协助乙方办理房屋所有权证。乙方委托甲方代为办理房屋所有权证，办证所发生的相关税费，依照国家规定，由买卖双方各自承担。

　　2、办理房所有权证的时间，从乙方向房产管理部门缴纳完毕专项维修资金及相关税费，提交所需资料并办理完相关手续之日起计算，如因乙方原因导致未在上述期限内向甲方支付上述费用并提交相关资料，使产权登记手续超过本条第一款约定期限延迟办理的，由乙方自行承担相应责任，同时，甲方有权按合同约定总价款的日万分之一要求乙方支付违约金。

　　3、甲方为乙方的按揭贷款提供担保的，乙方应在办理房屋交接手续的同时，缴齐办理产权证所需资料及费用，并且按规定向房产管理部门缴纳房屋专项维修资金。否则，甲方有权推迟为其办理房屋交接手续的时间，推迟交接期间，乙方须按按揭贷款合同约定支付银行月供款，因推迟交接房屋产生的后果由乙方承担。

　　4、他项权证的办理：甲方为乙方办理完毕房屋产权证后，乙方应在甲方通知确定的期限内前往指定地点办理本合同项下的四担保他项权利登记。如因乙方原因导致未在约定期限内办理上述手续，乙方自逾期之日起每日向甲方支付合同约定总价款的万分之一作为违约金。

　　5、甲方已缴清合同第一条所述地块的土地出让金，并已取得《国有土地使用证》，根据国务院〔1998〕第248号令《城市房地产开发经营管理条例》规定，乙方应当办理土地使用权变更手续，甲方提供必要的协助。

　　十、对合同第十八条补充约定：

　　根据成都市人民政府第103号令《成都市城市住房专项维修资金管理暂行办法》规定，乙方应当在办理房屋所有权分户登记前，将所购商品房(包括车位、商业)的首次专项维修资金在交房时由甲方代收并缴存至专户管理银行。

　　十一、底层私家花园、二、三层露台、顶层屋顶花园，全体乙方均同意由购买该底层、二、三层或顶层房屋的业主享有其使用权。使用花园或露台(顶层屋面)的业主必须为公共维修提供方便并遵守物管的相关管理规定，并不得改变花园或露台(顶层屋面)的隔离方式和损坏花园或露台(顶层屋面)内设置的公共设施，使用顶层屋面不得侵占消防通道并保持其畅通，更不得侵占小区内的公用绿地。同时，乙方同意地面停车位的使用权归甲方所有。十二、甲方对乙方所购商品房相邻的房屋或公共部位及设施进行维修，需乙方协助时，乙方应无条件提供便利，如其维修对乙方造成了损害，应给予适当的补偿。乙方不能无理拒绝或提出过分的要求，否则对因延误维修而扩大的损失，由乙方承担。

　　十三、甲乙双方之间的一切权利义务以合同、本协议及附件为准。甲方的售楼书、售楼广告、沙盘、模型等宣传资料上所记载的内容和甲方的销售人员的口头承诺均不作为双方的约定和验收房屋的依据，如有变化，甲方不另行通知。甲方展示的样板房，仅为空间布局向导，装修装饰和家具摆放指引，不能作为房屋交付的标准或合同的样品。

　　十四、本商品房销售价格没有包括下列费用，乙方庆另行交纳：

　　1、天然气包干费为元。

　　2、电话开户费、宽带网接入开通费以及有线(或光纤)电视入网等。

　　十五、关于前期物业管理

　　乙方同意，在本小区业主大会聘任物业管理公司之前，由甲方通过相关合法程序招标的物管公司提供物业管理服务。乙方接受并遵守甲方依法制定的《业主临时公约》(见附件)以及甲方与物业管理公司签订的《前期物业管理服务合同》(见附件)。

　　十六、对合同第二十二条补充约定：

　　甲方将其所持合同原件交予产权登记机关一份用于备案;乙方采用抵押贷款方式付款的，应将其所持合同原件交予银行办理相关手续。

　　十七、双方在履行合同过程中如产生争议，应通过平等友好协商、解决或提请政府主管部门消费者委员会调解、直至向房产所在地人民法院提起诉讼。

　　十八、本协议所载明的乙方电话、传真、通讯地址等，乙方必须保证其提供情况和资料的真实性，若甲方按上述电话、传真、通讯地址等不能与乙方联络，其责任概由乙方承担。乙方

　　联络方式如有变更，应在变更后五天内书面通知甲方，否则，由此而引起的一切后果均由乙方负责;由于乙方联络方式变更而导致甲方未能将有关通知送达乙方的，甲方通知发出之日视为已通知乙方。

　　十九、本协议生效后，任何一方均无权要求解除或终止本协议，除双方另行约定并签订协议外，任何单方解除或终止或拒不履行本协议的有关规定均应承担违约责任，并按合同房款总额的20%承担违约责任。

　　二十、双方约定：无论因何种原因导致合同解除的，合同解除后，双方当事人应当从解除之日起三日内一起到成都市房产管理部门办理解除备案登记等相关手续，否则，守约方有权拒绝履行退房或退款义务，并要求违约方每日按照合同约定总房款千分之零点一支付违约金。买卖双方依据法律规定或者合同约定行使合同解除权，违约方不按约定到相关部门办理解除备案登记等相关手续的，守约方有权方面到成都市房产管理部门办理解除备案登记等相关手续。

　　二十一、本协议及附件均为合同不可分割的部分，本补充协议与合同内容如有冲突，以本协议条款为准。

　　二十二、甲乙双方签字盖章之后本协议立即生效。

　　甲方(签章)：乙方(签字)

　　电话：身份证号码：

　　注册地址：联系电话

　　通讯地址：

　　邮编：

　　签约日期：签约日期：