房屋借款合同

时间：2022-10-22 19:19:58 合同范本我要投稿

房屋借款合同

　　在人们的法律意识不断增强的社会，合同对我们的帮助越来越大，合同能够促使双方正确行使权力，严格履行义务。那么问题来了，到底应如何拟定合同呢？以下是小编精心整理的房屋借款合同，欢迎大家分享。

房屋借款合同

房屋借款合同1

　　抵押贷款指借款人在法律上把自己的财产所有权作为抵押而取得的银行贷款。它是银行的一种放款形式、抵押品通常包括有价证券、国债券、各种股票、房地产、以及货物的提单、栈单或其他各种证明物品所有权的单据。贷款到期，借款者必须如数归还，否则，作为一种补偿银行有权处理抵押品。

　　房屋抵押借款合同(1)

　　抵押人(以下简称甲方):____________抵押权人(以下简称乙方):____________

　　甲方向乙方借款,双方经协商一致同意,甲方以其所有的财产 (以下简称甲方抵押物),作为借款抵押物抵押给乙方,由乙方提供双方商定的借款额给甲方。就有关事项订立如下协议:

　　1、抵押物事项 :

　　1)、房屋所有权证:潭房权字第号房屋共有权证:潭房共字第号土地使用权证:潭字第号

　　2)、名称:

　　3)、座落:

　　4)、建筑面积: m2 ; 用地面积: m2

　　5)、抵押房地产价值:

　　2、抵押范围:

　　3、借款金额: 元人民币(￥ )。

　　4、借款期限:自年月日起至年月日止。

　　5、借款种类:

　　6、借款用途:

　　7、甲方以位于自有财产做抵押,向乙方提供担保,并于本合同签订后,到建阳市房地产管理处办理抵押登记手续(即办理房屋他项权利证)。乙方将在他项权利办妥后天内将全部资金付给甲方。

　　8、借款利率:

　　9、还款方式:

　　10、抵押期限自本合同生效之日起至甲方履行完毕本合同止。

　　11、签订本合同后,甲方未经乙方同意不得将抵押物出租、出售、转让、再抵押或以其他方式处分。抵押期间抵押物不受甲方破产、资产分割、转让等影响,如乙方发现甲方有违反本条款的情节,将处置抵押物。

　　12、违约责任

　　1)、乙方如因本身责任不按合同规定支付贷款,给甲方造成经济上的损失,乙方应负责违约责任。

　　2)、甲方如未按合同规定归还借款,乙方有权向有管辖权的人民法院申请拍卖抵押物,用于抵偿借款本息,若有不足抵偿部分,乙方仍有权向甲方追偿。直至甲方还清乙方全部贷款本息为止。

　　13、双方认为需要约定的其他事项。

　　14、本合同一式三份,甲方持一份、乙方执一份,房管处留存一份。

　　甲方:

　　乙方:

　　签约时间:____年____月____日

　　房屋抵押借款合同(2)

　　甲方(出借人)：

　　乙方(借款人)

　　乙方因急需资金，现向甲方借款，经双方协商一致，签订本合同，共同遵守。

　　第一条、甲方共计借给乙方人民币元整()，借款协议签订后2日内支付。

　　第二条、借款期限自年月日起至年月日止，共计个月，利息按

　　第三条、乙方为保证到期还款，以自己的房产作为抵押担保，房产位于，房产证号为，土地证为。

　　第四条、如乙方在借款到期后5日内未按合同约定偿还借款及本息，除承担归还本金及利息外，还承担借款金额10%的违约金。如到期后15日内仍不能还款时，乙方同意甲方有权处置抵押的房产，房屋作价元，借款数额经结算补足差价后直接抵偿给甲方，双方不再进行评估作价，乙方协助办理过户手续。

　　第五条、抵押房产如遇拆迁，甲方的权利在补偿款或置换房的范围内按第四条的规定执行。

　　第六条、房产借款抵押期间，乙方不得将房产出售、赠给、转移、再次抵押给他人或以其他方式处分，乙方如违反以上规定，除承担返还本金及利息外，还需承担借款金额20%的违约金。

　　第七条本合同一式两份，甲、乙方各执一份。

　　第八条本合同自双方签字之日起生效，至乙方还清借款时止。

　　出借人：

　　借款人：

　　签约时间:____年____月____日

　　房屋抵押借款合同(3)

　　贷款方：中国________ 银行____ 分(支)行(或信用社);

　　法定代表人：________ 职务：____

　　地址：________ 邮码：____ 电话：________

　　借款方：____ (单位或个人);

　　法定代表人：________ 职务：____

　　地址：________ 邮码：____ 电话：________

　　保证方：________

　　法定代表人：________ 职务：____

　　地址：________ 邮码：____ 电话：________

　　借款方为进行____ 生产(或经营活动)，向贷款方申请借款，并由____ 作为保证人，贷款方业已审查批准，经三方协商，特订立本合同，以期共同遵守。

　　第一条贷款种类_______________________________________________________________________________

　　第二条借款用途_______________________________________________________________________________

　　第三条借款金额____ 人民币(大写)________________ 元整。

　　第四条借款利率为月息千分之____ ，利随本清，如遇国家调整利率，按新规定计算。

房屋借款合同2

　　本合同缔约人：

　　借款人：

　　地址：

　　电话：

　　身份证号：

　　贷款人：

　　地址：

　　电话：

　　抵押人：

　　地址：

　　电话：

　　身份证号：

　　本合同各缔约人为明确各自的权利、义务与责任，恪守信用，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国民法通则》、《____市房地产抵押管理办法》及《____市房地产抵押条例》等规定，本着平等、真实、自愿的原则，经协商一致，签订本合同，并保证共同遵守执行。

　　第一部分借贷

　　第一条借款种类：本借贷为民间借贷。

　　第二条借款用途：本合同项下之借款须合法使用。

　　第三条借款金额：借款人向贷款人借款人民币元整(大写： )。(大小写不一致时，以大写为准，下同)。

　　第四条借款期限：本合同项下的借款为个月，自________年____月____日起至________年____月____日止。实际借款日以借贷双方办理的借据上所记载的日期为准，实际还款日相应顺延。

　　借款借据为本合同组成部分，与本合同具有同等效力。

　　贷款人在本合同项下的抵押物办理抵押登记并取得他项权证当日向借款人发放贷款。

　　第五条贷款利率、计息和付息方式：本合同项下借款期限内的年利率为百分之，即 %;利息从贷款发放之日起计算，总额为元整(大写： )。

　　利息支付(任选一种方式)：

　　1、第一期还息于________年____月____日前支付，第二期还息于本合同实际还款日连本偿清。

　　2、每月的____日之前支付本月利息元。

　　第六条提前还款：借款人若提前全额还款，应提前5天通知贷款人，并支付一个月利息作为违约金。

　　第七条合同展期：借款人若申请展期还款的，应在还款期限届满前____日通知贷款人，经贷款人同意后办理展期手续。

　　第八条借款人承诺：

　　1、保证本合同项下贷款不用于非法活动;

　　2、保证按期偿还贷款本息并缴付根据本合同规定应付的其他款项;

　　3、对贷款人提供的有关资料给予保密;

　　4、借款人变更住所、通讯地址、联系电话等事项时，应在有关事项变更之日____日内书面通知贷款人及双方共同委托的融资顾问;

　　5、如实提供有关证件、证明或其他资料，并配合贷款人调查、审查与借款有关的个人资信、借款用途及个人还款能力等情况。

　　第九条贷款人承诺：

　　1、保证资金来源合法;

　　2、对借款人提供的有关资料保密;

　　3、对借款人按时发放贷款。

　　4、借款人向贷款人还清本合同规定之本息及其它应付款项之后，并同时已遵守和履行本合同各项条款，贷款人应约定立即解除抵押物的抵押。

　　第十条提前收回贷款：

　　贷款人无正当理由不得提前收回贷款，如因特殊原因确需提前收回贷款的，应提前____日书面告知借款人，利息及本金偿付办法由双方另行约定。

　　如出现下列影响贷款安全的因素，贷款人有权在以下任何一项或多项发生时，随时要求借款人在规定的期限内提前清偿部分或全部贷款本息(包括逾期利息及违约金)，而无须为正当行使上述权利所引起的任何损失负责：

　　1、借款人将本贷款资金用于非法活动;

　　2、借款人的资信状况恶化，危及贷款资金安全的;

　　3、抵押物毁损或灭失，不足以合同担保之目的，借款人和抵押人不能提供贷款人可予接受的其他担保的;

　　4、借款人连续两期未偿还贷款利息，经催告后仍未履行的;

　　5、法律法规规定的其他情形。

　　第二部分抵押

　　第十一条抵押物：为确保借款人全面、及时履行还款义务，抵押人自愿以其独立所有并拥有处分权的位于市区路号单元户，建筑面积平方米(产权证号： )的合法房地产抵押给贷款人，作为履行本合同的担保。

　　抵押物为共同共有的，已征得其他共同共有人的同意。

　　第十二条抵押价值：本合同各方确认前，根据房屋现状结合市场价值，抵押当事人双方共同认定上述房屋价值为人民币元整(大写： )，实际抵押额为人民币元整(大写： )。

　　第十三条抵押登记：本合同签订后的当日，抵押人应持房地产权证和其他有关证件协同贷款人办理抵押登记手续。如因抵押人提供虚假材料或掩盖重要事实导致登记不能、抵押无效或者抵押登记被撤销的，借款人和抵押人应对贷款人承担缔约过失责任。抵押登记完成后，他项权证与房地产权证由贷款人领取并保管。

　　第十四条抵押担保范围：为本合同项下的贷款本金、利息、逾期利息、违约金、损害赔偿金及实现债权和抵押权的一切合理费用(包括但不限于律师费、诉讼费财产保全费、强制执行费等)。

　　第十五条抵押物保管：抵押人在抵押期间应妥善保管抵押物并负责维修保养，保证抵押物安全、完好无损，随时接受贷款人的监督。

　　第十六条补充担保：抵押期间，无论何种原因导致抵押物价值减少并影响担保债权的，借款人或抵押人应在____日内向贷款人提供与减少的价值相当的担保。

　　第十七条权利限制：抵押期间，未经贷款人同意，抵押人不得将该抵押房产全部或部分赠与、出售、出租、转让、再抵押、抵偿债务、舍弃或者以任何方式处置、设定其它负担。经贷款人书面同意出租或转让的，租金和转让所得应首先用于偿还贷款本息。

　　第十八条抵押物评估：抵押物抵押期间，若贷款人认为有必要对抵押物重新估价，抵押人必须予以合作。重新估价后，抵押物价值不足以担保其债权的，借款人或抵押人应补充新的抵押物作为担保。

　　第十九条抵押权实现：如借款人不能全面、及时履行本合同项下的还款义务，则抵押权人与抵押人可以协议将抵押房产折价实现抵押权;如双方未就上述实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押房产直接实现抵押权。

　　因发生本合同

　　第十条

　　第二款所述情形，贷款人提前收回贷款的，贷款人也有权根据前款规定处分抵押物并优先受偿。

　　第二十条抵押条款的效力：本合同中借贷条款如因某种原因导致其部分无效或者变更，不影响借贷条款其他部分的效力，也不影响抵押条款的效力，抵押人仍应按照约定承担责任。

　　第二十一条抵押注销：贷款人应在借款人偿还贷款全部本息当日协助抵押人到房产登记机构办理抵押注销登记。

　　第三部分特别约定

　　第二十二条生效、变更、解除或终止：本合同自缔约人签字、经房地产登记机构办理完抵押登记后生效;于借款人在本合同项下的借款本金、利息、逾期利息、违约金、损害赔偿金及所有其他费用清偿完毕并办理抵押登记注销后终止。如合同需要变更或解除，应由本合同各方共同达成书面协议。书面协议达成之前，合同各条款仍然有效。如需办理变更登记，应由本合同各方共同办理。本合同的变更或解除，不影响缔约各方要求赔偿损失的权利，不影响合同中有关争议解决条款的效力。

　　第二十三条债权债务的转让：在本合同履行过程中，贷款人可将其在本合同项下的权益转让给

　　第三人，但应书面通知借款人、抵押人，借款人、抵押人必须继续履行本合同的责任和义务。未征得贷款人的书面同意，借款人、抵押人不得将其在本合同项下的任何义务转让给

　　第三人。

　　第二十四条违约责任：

　　1、贷款人不能按照本合同的约定向借款人发放贷款的，应当向借款人支付全部贷款本金百分之五的违约金;

　　2、贷款人如出现下列情形之一，致使不能根据本合同

　　第二十一条的约定办理抵押登记注销手续的，应向抵押人支付全部贷款本金

　　的违约金，并承担由此给抵押人造成的经济损失;

　　(1)拒绝办理他项权证注销手续;

　　(2)因抵押他项权证保管不善，造成丢失、损坏，难以办理抵押注销的;

　　(3)未向抵押人出具书面通知将上述他项权证转让、转借的;

　　(4)因贷款人变更地址、联系电话无法取得联系，不能按约办理抵押注销的;

　　(5)其他足以影响抵押注销的原因。

　　3、在办理完抵押登记后，超过1____日借款人无正当理由拒绝接受贷款人款项的，应向贷款人承担本合同约定的一个月利息额。

　　4、借款人提前归还贷款的，按上列约定处理：

　　本合同借款期限在1个月或1个月内的，应支付1个月利息，不再承担违约金;借款期限3个月内的，除按实际使用天数计息外，应承担10天利息的违约金，但实际履行期限不足1个月，应按1个月计息。借款期限3个月以上，除按实际使用天数计息外，应承担15天利息的违约金，但在最后一个月内提前还款的，利息计算到本合同期满为止，不再承担违约金。

　　5、在本合同期满(指实际还款日)后，如借款人不能按时向贷款人归还贷款本金，贷款本金逾期利息按银行同类贷款利率4倍计算。

　　6、本合同期满后，如借款人不能按时向贷款人归还贷款本金，应向贷款人支付每天万分之五的违约金。

　　第二十五条抵押人责任承担：抵押人与借款人对本合同债务承担连带清偿责任。

　　第二十六条费用负担：因订立和执行本合同以及为实现债权所可能产生的抵押物的估价费、鉴定费、过户费、执行费、交通费、差旅费、贷款人的律师费、拍卖费等费用由借款人、抵押人共同承担。

　　第二十七条附件效力：合同项下所有与本合同利害关系人签署的附件均为合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。

　　第二十八条合同争议的解决：本合同在履行过程中发生争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，依法向贷款人所在地人民法院起诉。

　　第二十九条合同份数：本合同一式四份共页，借款人、贷款人、房地产抵押登记机构、咨询服务商各执一份，并具有同等法律效力。(注：借款人与抵押人不属同一人时，抵押人与借款人同意共执一份，由借款人领取并保管)。

　　第三十条其它约定事项：

　　第三十一条缔约人的'意思表示：缔约人对本合同的以上条款均予完全认可，对由此产生的权利义务明晰，无异议，无疑义。

　　借款人：

　　身份证号：

　　抵押人：

　　身份证号：

　　贷款人：

　　身份证号：

　　________年____月____日订立

房屋借款合同3

　　抵押人(以下简称甲方)：

　　住址：

　　抵押权人(以下简称乙方)：

　　住址：身份证号码：

　　甲方因________向乙方申请借款，双方经协商一致同意，甲方以其所有的财产(以下简称甲方抵押物)，作为借款抵押物抵押给乙方，由乙方提供双方商定的借款额给甲方。现就有关事项订立如下协议：

　　第一条、借款金额为：元整(￥：元)。

　　第二条、借款期限：自年月日起至年月日止。共计：年。期限届满之日清偿。

　　第三条、甲方以坐落于(建筑面积：平方米，产籍号)自有房屋做抵押，向乙方提供担保，本协议约定的抵押借款的房屋应办理抵押权登记(即办理房屋他项权利证)。

　　办妥抵押权设定时，乙方应将全部借款一次交付与甲方。

　　第四条、办理抵押权设定登记，所需的印花税、登记费及代办费均由甲方负担。本约办妥抵押权设定登记后，其房屋所有权、他项权利证明书均由乙方收执。

　　第五条、抵押担保范围：担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和诉讼费、保全费、律师费、差旅费等实现担保物权的费用。

　　第六条、借款利率：按照中国人民银行同期贷款利率执行。

　　第七条、甲方保证在合同规定的期限内按期还本付息。

　　第八条、抵押期限自生效之日起至履行完毕日止。

　　第九条、本约期限届满前后，若甲方还清借款，乙方应会同甲方办理抵押权注销登记，不得借词刁难或故意拖延。

　　第十条、本协议签订后，甲方未经乙方同意不得将抵押物出租、出售、转让、再抵押或以其他方式处分。

　　第十一条违约责任

　　违约方应当向守约方支付借款总额30%的违约金。

　　第十二条、甲方如未按合同规定归还借款，乙方有权向有管辖权的人民法院申请拍卖抵押物，用于抵偿借款本息，若有不足抵偿部分，乙方仍有权向甲方追偿，直至甲方还清乙方全部本息为止。

　　第十三条、甲乙双方应当协商解决本协议履行过程中出现的问题，协商不成向本协议履行地人民法院起诉。

　　第十四条、本合同一式三份，甲方持一份、乙方执一份，房产交易中心留存一份。

　　第十五条、本协议自甲乙双方签章之日起成立，办理抵押权登记后生效。

　　甲方：

　　乙方：

　　签约日期：年月日

　　房屋借款合同范本参考

　　甲方(出借人)

　　乙方(借款人)

　　乙方因急需资金，现向甲方借款，经双方协商一致，签订本合同，共同遵守。

　　第一条、甲方共计借给乙方人民币元整，借款协议签订后2日内支付。

　　第二条、借款期限自年月日起至年月日止，共计个月，利息按__。

　　第三条、乙方为保证到期还款，以自己的房产作为抵押担保，房产位于，房产证号为，土地证为。

　　第四条、如乙方在借款到期后5日内未按合同约定偿还借款及本息，除承担归还本金及利息外，还承担借款金额 0%的违约金。如到期后 5日内仍不能还款时，乙方同意甲方有权处置抵押的房产，房屋作价元，借款数额经结算补足差价后直接抵偿给甲方，双方不再进行评估作价，乙方协助办理过户手续。

　　第五条、抵押房产如遇拆迁，甲方的权利在补偿款或置换房的范围内按第四条的规定执行。

　　第六条、房产借款抵押期间，乙方不得将房产出售、赠给、转移、再次抵押给他人或以其他方式处分，乙方如违反以上规定，除承担返还本金及利息外，还需承担借款金额xx年月日

　　表达房屋借款合同范本

　　借款单位：_______________________

　　地址：___________________________

　　贷款银行：_______________________

　　地址：___________________________

　　签订日期：_______年_____月_____日

　　借款单位(简称甲方)：__________________________

　　贷款银行(简称乙方)中国人民建设银*地产信贷部

　　甲方为_________________需要，依据《中国人民建设银*地产信贷部单位住房贷款办法》，特向乙方申请借款，经乙方审查同意发放。为明确双方的权益和责任，特签订本合同，共同遵守。

　　一、甲方向乙方借款人民币(大写)______________万元，保证用于__________________。借款期限为_______年_______个月，即从_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。

　　二、乙方保证按以下用款计划供应资金：

　　_______年____月____日_______万元

　　_______年____月____日____万元

　　_______年____月____日_______万元

　　三、甲方保证按以下还款计划归还贷本金：

　　_______年_______月_______日_______万元_______年_______月_______日_______万元

　　四、贷款利息，自支用贷款之日起，以转入结算户数额按月利率________‰计算，按季结息。甲方不按期归还贷款，逾期部分加收利息________%，不按规定用途使用贷款，加收利息________%。

　　五、乙方未能按用款计划提供贷款，按违约数额和延期天数，每天付甲方万分之三的违约金。甲方不能按时付息，乙方有权从甲方帐户中扣收或暂时停止支付贷款。

　　六、在本合同有效期内，如国家调整利率，从调整之日起，乙方即按调整后的贷款利率计算利息，同时书面通知甲方和担保单位。

　　七、借款到期后甲方如不能按期偿还，乙方有权从甲方存款帐户中扣收或用其抵押物清偿。采取第三方担保的，由担保方代为偿还。担保单位在收到乙方还款通知一个月后仍未归还，乙方有权从其存款帐户中扣收或通过法律手段维护自身的权益。

　　八、在本合同有效期内，甲方保证按季向乙方提供统计、会计、财务等方面的报表及其它有关资料。乙方有权了解甲方生产或项目的经营管理活动，检查贷款情况。

　　九、甲方法人变更时，应提前三十天通知乙方，变更后的法人继续履行原法人所订合同规定的权利和义务。

　　十、甲方填报的借款申请书，抵押或担保协议书，均为本合同的组成部分。变更合同条款，需经甲乙双方协商一致，并签订借款合同补充文本。

　　十一、本合同自签订之日起生效，贷款本息全部偿清后失效。

　　十二、本合同正本三份，甲方、乙方和担保方各执一份;副本________份，送_________________。

　　十三、补充条款：________________________________________________

　　借款单位：(印鉴)_______________

　　法人代表：(签字)_______________

　　贷款银行：(印鉴)_______________

　　法人代表或(负责人)：(签字)______

　　担保单位：(印鉴)_______________

　　法人代表：(签字)________________

房屋借款合同4

　　抵押人(甲方)：

　　代表人：

　　抵押权人(乙方)：

　　代表人：为确保________年____月____日签订的____________(以下称本合同)的履行，抵押人(以下简称甲方)愿意以其有权处分的房产作抵押。抵押权人(以下简称乙方)经实地勘验，在充分了解其权属状况及使用与管理现状的基础上，同意接受甲方的房产抵押。

　　甲方将房屋抵押给乙方时，该房屋所占用范围的土地使用权一并抵押给乙方。

　　双方本着平等、自愿的原则，同意就下列房产抵押事项订立本合同，共同遵守。

　　第一条甲方用作抵押的房产坐落于________区________街(路、小区)_____号_____栋_____单元_____层_____户号，其房屋建筑面积_______2，产权证号：______________，土地使用权证号：______________。

　　第二条根据本合同，甲乙双方确认：债务人为___________________;抵押期限为______ ，自________年____月_____至________年____月____止。

　　第三条利息(年息)______，甲方应于每月____日给付乙方，不得拖欠。

　　第四条在本合同有效期内，甲方不得出售和馈赠抵押房产;甲方迁移、出租、转让、再抵押或以其它任何方式转移本合同项下抵押房产的，应取得乙方书面同意。

　　第五条本合同生效后，甲方如需延长本合同项下借款期限，或者变更合同其它条款，应经乙方同意并达成书面协议。

　　第六条出现下列情况之一时，乙方有权依法处分抵押财产：

　　1、本合同约定的还款期限已到，债务人未依约归还本息或所延期限已到仍不能归还借款本息。

　　2、债务人死亡而无继承人履行合同，或者继承人放弃继承的。

　　3、债务人被宣告解散、破产。

　　第七条抵押权的撤销：本合同债务人按合同约定的期限归还借款本息或者提前归还借款本息的，乙方应协助甲方办理注销抵押登记。

　　第八条本合同生效后，甲乙任何一方不得擅自变更或解除合同。需要变更或解除合同时，应经双方协商一致，达成书面协议。协议未达成前，本合同各条款仍然有效。

　　第九条违约责任

　　1、按照本合同

　　第四条约定，由甲方保管的抵押财产，因保管不善，造成毁损，乙方有权要求恢复财产原状，或提供经乙方认可的新的抵押财产，或提前收回本合同项下贷款本息。

　　2、甲方违反

　　第四条约定，擅自处分抵押财产的，其行为无效。乙方可视情况要求甲方恢复抵押财产原状或提前收回本合同项下贷款本息，并可要求甲方支付贷款本息总额万分之_______的违约金。

　　3、甲方因隐瞒抵押财产存在共有、争议、被查封、被扣押或已经设定过抵押权等情况而给乙方造成经济损失的，应给予赔偿。

　　4、甲、乙任何一方违反

　　第八条约定，应向对方支付主合同项下贷款总额万分之_______的违约金。

　　5、本条所列违约金的支付方式，甲、乙双方商定如下：

　　_________________________________________________________________________

　　第十条双方商定的其它事项：

　　第十一条争议的解决方式：甲、乙双方在履行本合同中发生的争议，由双方协商解决。协商不成，可以向当地人民法院起诉。

　　第十二条本合同由甲、乙双方签字，自签订之日起生效。

　　第十三条本合同一式二份，甲、乙双方各执一份。

　　甲方：

　　乙方：

　　代表人：

　　________年____月____日

房屋借款合同5

　　合同编号：_______________

　　借款人(债务人)：_______________

　　抵押人：_______________

　　贷款人(抵押权人)：_______________

　　第一部分借贷条款

　　第一条借款金额：借款金额为人民币(大写)：_________________，小写：￥_______万元(大小写不一致时，以大写为准，下同)。

　　第二条借款期限：借款期限为自年月__日起到__日止。

　　第三条借款利率：借款期限内的月利率为____‰,手续工本费____‰。

　　第四条还款方式：借款到期时还清全部本息，如贷款未到期提前还

　　款借款人应该按日支付利息给贷款人。

　　第二部分抵押条款

　　第五条抵押物：为确保借款人正当履行还款义务，抵押人自愿以其所有权并有权处分权的房产(产权证编号：)抵押给贷款人，作为借款人归还借款的担保。

　　第六条抵押担保范围：为本合同项下的贷款本金、利息。

　　当借款人未按照本合同约定履行其还款义务时，无论贷款人对本合同项下的债权是否拥有其它担保，贷款人均有权直接要求抵押人以该房产

　　承担担保责任。

　　第三部分违约责任及其他约定

　　第七条违约责任：下列情况均构成违约，违约方应承担违约责任：

　　1.借款人提供的证件有虚假、非法的情况，贷款人可要求借款人立即偿还全部借款及相应利息，可依法行使对本合同项下抵押房产的抵押权;

　　2.借款人在还款期限届满时，未能足额偿还借款本息的，视为严重违约，应另行向贷款人支付全部贷款本金20%的违约金，并承担贷款人为实现债权支付的全部费用;

　　3.抵押人因隐瞒抵押物存在共有、争议、被查封、已抵押或者已出租等情况，而给贷款人造成损失的，应当向贷款人承担赔偿责任。

　　第八条争议解决方式:本合同在履行过程中发生的争议，由当事人协商解决;协商不成的，依法向人民法院提起诉讼。

　　第九条生效、变更、解除、终止：

　　1.在签订本合同前，合同各方已完全理解并接受本合同的内容，在本合同项下全部意思表示均真实有效。合同自各方当事人签字后生效。

　　2.本合同项下借款本息和相关费用全部清偿完毕后，本合同终止。

　　3.本合同如需要变更或解除，应由合同各方共同达成书面协议。

　　第十五条本合同一式两份，合同各方各执一份。

　　借款人(债务人)(签字或盖章)：_________________

　　贷款人(抵押权人)(签字或盖章)：_________________

　　抵押人及共有人(签字或盖章)：_________________

　　__________年_______月_______日

房屋借款合同6

　　抵押人（甲方）：代表人：

　　抵押权人（乙方）：

　　代表人：为确保______年____月____日签订的____________（以下称本合同）的履行，抵押人（以下简称甲方）愿意以其有权处分的房产作抵押。抵押权人（以下简称乙方）经实地勘验，在充分了解其权属状况及使用与管理现状的基础上，同意接受甲方的房产抵押。

　　甲方将房屋抵押给乙方时，该房屋所占用范围的土地使用权一并抵押给乙方。

　　双方本着平等、自愿的原则，同意就下列房产抵押事项订立本合同，共同遵守。

　　第一条甲方用作抵押的房产坐落于________区________街（路、小区）_____号_____栋_____单元_____层_____户号，其房屋建筑面积_______m2，产权证号：______________，土地使用权证号：______________。

　　第二条根据本合同，甲乙双方确认：债务人为___________________；抵押期限为______，自______年____月_____至_____年____月____止。

　　第三条利息（年息）______，甲方应于每月______日给付乙方，不得拖欠。

　　第四条在本合同有效期内，甲方不得出售和馈赠抵押房产；甲方迁移、出租、转让、再抵押或以其它任何方式转移本合同项下抵押房产的，应取得乙方书面同意。

　　第五条本合同生效后，甲方如需延长本合同项下借款期限，或者变更合同其它条款，应经乙方同意并达成书面协议。

　　第六条出现下列情况之一时，乙方有权依法处分抵押财产：

　　１、本合同约定的还款期限已到，债务人未依约归还本息或所延期限已到仍不能归还借款本息。

　　２、债务人死亡而无继承人履行合同，或者继承人放弃继承的。

　　３、债务人被宣告解散、破产。

　　第七条抵押权的撤销：本合同债务人按合同约定的期限归还借款本息或者提前归还借款本息的，乙方应协助甲方办理注销抵押登记。

　　第九条违约责任

　　１、按照本合同第四条约定，由甲方保管的抵押财产，因保管不善，造成毁损，乙方有权要求恢复财产原状，或提供经乙方认可的新的抵押财产，或提前收回本合同项下贷款本息。

　　２、甲方违反第四条约定，擅自处分抵押财产的，其行为无效。乙方可视情况要求甲方恢复抵押财产原状或提前收回本合同项下贷款本息，并可要求甲方支付贷款本息总额万分之_______的违约金。

　　３、甲方因隐瞒抵押财产存在共有、争议、被查封、被扣押或已经设定过抵押权等情况而给乙方造成经济损失的，应给予赔偿。

　　４、甲、乙任何一方违反第八条约定，应向对方支付主合同项下贷款总额万分之_______的违约金。

　　５、本条所列违约金的支付方式，甲、乙双方商定如下：

　　第十条双方商定的其它事项：

　　第十一条争议的解决方式：甲、乙双方在履行本合同中发生的争议，由双方协商解决。协商不成，可以向当地人民法院起诉。

　　第十二条本合同由甲、乙双方签字，自签订之日起生效。

　　第十三条本合同一式二份，甲、乙双方各执一份。

　　甲方：乙方：

　　代表人：代表人：

　　年月日年月日

房屋借款合同7

　　甲方（出借人、抵押权人）：身份证编号：

　　乙方（借款人、抵押人）：身份证编号：

　　抵押物财产共有人：身份证编号：

　　甲乙双方经充分协商，根据有关法律、法规，在自愿、平等的基础上，明确责任，恪守信用，订立本合同，一致达成如下合同条款：

　　第一条：借款金额为人民币（大写）x元整；（小写）x元。

　　第二条：借款期限为自乙方收到借款出具借条给甲方之日起计算，截止日期按借款期限类推。

　　第三条：借款用途：不能进行非法活动，否则承担一切法律责任。

　　第四条：借款利率为每月，每月月末支付，但不得超过国家规定同期贷款四倍利率。

　　第五条：甲方将全部借款金额按照借款人要求分批或一次性发放借款。借款利息自乙方收到借款出具借条给甲方之日起计算，借款利息按实际用款金额和用款天数结算，利随本清。

　　第六条：借款人可多次、部分提前还款。借款人需要提前还款的，应提前７日通知甲方。甲方不得以任何理由拒收，但不可抗拒的原因除外。

　　第七条：乙方自愿用位于下面所诉房屋套作为抵押向甲方，并自愿承担相应的法律责任。抵押物详细情况如下：

　　坐落：

　　产权证号：；

　　产权人：；产权类别：；

　　建筑面积：；结构：；

　　抵押人承诺本抵押物无其他所有权利瑕疵。

　　第八条：抵押担保范围为本合同项下的借款本金、利息、逾期的违约金和实现债权、抵押权的费用。

　　第九条：甲乙双方应在本合同签订后，本合同经公证后乙方配合甲方到房管部门办理抵押登记手续，并将他项权利证书及抵押登记证明交于甲方保管，如需交纳房产税等相关费用由乙方承担。

　　第十条：抵押人在抵押物抵押期间，如要行使抵押物的处分权和其他权利，应按有关法律法规办理。

　　第十一条：借款人如期履行合同，付清本合同约定的本息及其他费用后，本合同即告终止。本合同项下债权债务结清后甲方配合乙方到房管部门办理抵押注销登记手续，并将抵押物所有权凭证退还抵押人。

　　第十二条：乙方如借款期到，未能按期归还借款或未能按时付息，则应承担合同总金额20％的违约金作为补偿；借款期未到期前，在乙方按时付息的前提下，甲方不得要求乙方提前还款，否则应承担合同总金额20％的违约金作为补偿。

　　第十三条：本合同履行中发生纠纷，合同各方应协商解决协商不成，有权向人民法院提起诉讼。

　　第十四条：补充条款：

　　第十五条：本合同一式x份，各方当事人各持x份，公证处、房管部门各一份，均具有同等效力。

　　甲方（签章）：乙方（签章）：

　　xxxx年xx月xx日

房屋借款合同8

　　抵押人(甲方)：________

　　住址：_________________

　　身份证号码：_____________

　　共有人：_________

　　住址：_________

　　身份证号码：_________

　　借款人：_______________

　　住址：_________________

　　身份证号码：_________

　　抵押权人(乙方)：_________

　　住址：_________

　　身份证号码：_________

　　甲方因_________，向乙方申请借款，双方经协商一致同意，甲方以其所有的财产

　　(以下简称甲方抵押物)，作为借款抵押物抵押给乙方，由乙方提供双方商定的借款额给甲方。就有关事项订立如下协议：

　　第一条乙方向甲方借款金额为人民币:______________________(￥：___________)。

　　第二条债务履行期限：自________年________月________日起至________年

　　________月________日止。共计：________年。期限届满之日清偿。

　　第三条甲方以位于________________________________________________________,

　　(权证号为)，房屋建筑面积，房屋价值大写小写，自有房屋做抵押，向乙方提供担保

　　，本约抵押借款的房屋应向政府主管机关办理抵押权设定登记(即办理房屋他项权利证)。并于办妥抵押权设定时，甲方应将全部借款一次交付与乙方。(担保范围：本金、利息及违约金)

　　第四条本约办妥抵押权设定登记后，其房屋所有权、他项权利证明书及设定契约书均由乙方收执。

　　第五条本约办理抵押权设定登记，所需的印花税、登记费及代办费均由甲方负担。

　　第六条借款利率：按照中国人民银行同期存款利率执行。

　　第七条甲方保证在合同规定的期限内按期还本付息。否则乙方有权处置抵押物。

　　第八条抵押期限自本合同生效之日起至甲方履行完毕本合同止。

　　第九条

　　本约期限届满前后，若乙方还清借款时，甲方应会同办理抵押权注销登记，不得借词刁难或故意拖延，若甲方届满不清偿，乙方得依法申请法院拍卖抵押的不动产土地。

　　第十条

　　签订本合同后，甲方未经乙方同意不得将抵押物出租、出售、转让、再抵押或以其他方式处分。抵押期间抵押物不受甲方破产、资产分割、转让等影响，如乙方发现甲方有违反本条款的情节，将处置抵押物。违约责任

　　第十一条乙方如因本身责任不按合同规定支付贷款，给甲方造成经济上的损失，乙方应负责违约责任。

　　第十二条

　　甲方如未按合同规定归还借款，乙方有权向有管辖权的人民法院申请拍卖抵押物，用于抵偿借款本息，若有不足抵偿部分，乙方仍有权向甲方追偿。直至甲方还清乙方全部贷款本息为止。

　　第十三条甲方到期不履行义务，乙方可根据《民诉法》第一百六十八条规定，直接向有管辖权的人民法院起诉。

　　第十四条本合同一式三份，甲方持一份、乙方执一份，房产交易中心办抵押权证一份。

　　第十五条签章生效

　　本合同各方已详读及同意遵守本合同全部条款。

　　甲方：_________

　　乙方：_________

　　____________年____月____日

房屋借款合同9

　　合同编号：

　　抵押权人(甲方)：_________身份证：_______________________

　　抵押人(乙方)：__________身份证：_______________________

　　本合同各方根据法律、法规，在平等自愿基础上，为明确责任，恪守信用，经协商一致签订本合同并保证共同遵守。

　　一、借款条款

　　1.借款金额：甲方同意借款给乙方人民币_______万元整。(大写____________)。

　　2.借款用途：_____________________________

　　3.借款利率：按每月计算，当日交齐利息保证金万元人民币(大写： )。

　　4.借款期限，自_____年___月___日到_____年___月___日止。

　　5.甲方应于房屋抵押登记法律公正等手续结束后，当日全额放款给乙方，乙方收到借款后应出具借条，乙方出具的借据为本合同的附件与本合同具有同等法律效力。

　　二、抵押条款

　　1. 借款人以下房产为上述借款的抵押

　　(1) 房产权证号码：

　　(2)房屋地址：___________________________________________

　　(3)房屋面积：_____________

　　(4)房屋属性：该房屋属于下述第____种形式：

　　①商品房 ②房改房 ③商业房

　　(5)该房屋是否出租：。

　　2. 如该房产正在出租，乙方必须与承租人订立租约，租约内必须订明：乙方背约时，由甲方发函日起计一个月内，租客即须迁出。

　　3. 抵押期间，未经过甲方书面同意，乙方不得变卖、赠与、拆除、改建或其他方式处分抵押物，不得改变其使用性质。

　　4. 本合同中借款条款如因某种致使部分或全部失效，不影响抵押条款，抵押人仍应当按照约定承担责任。

　　三、履约条款

　　1. 乙方每月应付给甲方的利息，应按照规定期数及日期支付;如逾期，乙方须另行向甲方按日支付应付利息千分之五的违约金。

　　2. 乙方借款期限到期，应本金及利息一并归还甲方，如逾期，视为严重违约，乙方须另行向甲方支付全部借款本金_____的违约金，并承担甲方为实现债权支付的全部费用。若乙方逾期30天仍未清偿全部应付款项，甲方也可选择自行向房地产市场管理机关申请处分抵押物。

　　3. 乙方向甲方还清本合约规定的全部应付款项，甲方收到款项当日需将该抵押房产权证证书归还乙方并注销抵押权证，同时解除担保人担保责任。若甲方违约，须向乙方支付全部借款本金________%的违约金。

　　四、其他条款

　　1、手续费及其他费用;

　　(1) 有关本合约所涉及的公正及抵押登记等费用，全部由乙方负责支付。

　　(2) 乙方如不依约清付本合约内规定的一切款项，引致甲方通过任何途径或方式追索，一切因此引起的费用(如处理押品的各种手续费、管理费、保险费、诉讼费等)概由乙方负责偿还。

　　2、本合同自甲、乙双方签字后生效，如本合同发生争执或纠纷，各方向合同签订所在地人民法院提起诉讼。

　　3、本合同一式两份，均具有同等法律效力;甲、乙双各执一份。

　　甲方(签章)：____________

　　联系电话：____________

　　乙方(签章)：____________

　　联系电话：____________

　　合同签订日期： 20xx年 x月 x日

房屋借款合同10

　　甲方(出借方、抵押权人)：___________身份证：___________________________

　　乙方(出借方、抵押权人)：___________身份证：___________________________

　　本合双各方根据法律、法规，在平等自愿的基础上，为明确责任，恪守信用，经协商一致签订本合同，并保证共同遵

　　守。一、借款条款 1、借款金额：甲方同意借款给乙方人民币_________万元整(大写：_____________ )。借款用途：

　　用于家庭生活理财。借款利率：按每年20%计算，如高于银行同类贷款利率4倍的，则按银行同类贷款利率4倍计算。 2、

　　借款期限，自______年_____月_____日到______ 年_____

　　月_____日止。如实际借款数额和实际放款日与借款合同不符，以实际借款数额和日期为准。乙方收到借款后应当出具

　　借条，乙方出具的借据为本合同的附件，与本合同具有同等的法律效力。借款的归还：利息和本金到期日一并归还，借款

　　结清后，甲方归还乙方先前出具的借据。如推迟还款，

　　乙方应当按日支付违约金千分之五。二、抵押条款 1、借款人以下房产

　　作为上述借款的抵押：

　　房产权证号码：____________________________________ 房屋地址：____________________________________

　　房屋面积：_________________;房产价格：_____________________;

　　房屋所有权人：_________________;身份证：______________________;

　　2、借款人于本借款协议签订后10个工作日内至房产交易中心办理抵押手续。

　　3、借款人应保证该抵押之房产无第三人主张权利。

　　4、本合同的相关费用(包括抵押登记、公证等)均由乙方负责。

　　5、抵押担保范围为本借款合同下的借款本金、利息、违约金及实现债权的其他费用。(包括不限于法庭诉讼费、律师费等)

　　6、抵押期限自抵押登记之日到主债务履行完毕止。

　　7、抵押期间，未经过抵押权人书面同意，抵押人不得变卖、赠与或其他方式处分抵押物。

　　8、本合同中借款条款如因某种原因致使部分或全部无效，不影响抵押条款的效力，抵押人仍应当按照约定承担责任。

　　9、其他条款：

　　本合同自甲方、乙方签字后生效，本合同的抵押条款中办妥抵押登记后生效。如借款人违约本一式四份，具有同等效力。抵押权人执两份，借款、抵押人各执一份。如本合同发生争执或纠纷，各方同意向抵押物所在地人民法院提起诉讼。

　　甲方：乙方：

　　合同签订日期：年月日

房屋借款合同11

　　抵押人：(以下简称甲方)__________

　　地址：___________

　　电话：__________

　　抵押权人：(以下简称乙方)______________

　　地址：_____________

　　电话：_____________

　　甲、乙双方为向房屋登记机构申请抵押权设立登记或抵押权预告登记，经过友好协商一致，订立本合同。

　　第一条贷款详情

　　第二条抵押详情

　　第三条特别约定

　　1、双方共同确认：本合同仅为办理抵押权设立登记或抵押权预告登记之用的主债权及抵押合同。除双方另有约定外，不作他用。

　　2、甲方全权委托乙方代为申请最高额抵押权设立登记、房屋最高额抵押权预告登记，以及上述登记中抵押权的预告登记变更为抵押权设立登记。乙方代理权限：提出登记申请、办理相关登记手续、接受询问、领取房屋权属证书。

　　3、双方共同承诺：本合同第一条、第二条填写的内容真实、准确。如有虚假或不准确，双方自行解决争议并愿意承担申报不实的法律责任。

　　4、争议解决方式：在履行本合同过程中发生争议时，双方可通过协商解决，也可直接向房屋所在地人民法院提起诉讼。

　　第四条其他

　　1、本合同与抵押当事人签订的相关合同具有同等法律效力。

　　2、本合同经甲、乙双方签字(盖章)后生效。

　　3、本合同一式份，乙方机构存档一份。

　　甲方(签字)：___________

　　乙方(公章)：___________

　　授权代理人(签字)：___________

　　法定代表人(负责人)___________

　　或授权代理人(签字)：___________

　　______年____月___日

房屋借款合同12

　　抵押房：

　　抵押权人：

　　甲方同意将其所拥有的房产( )用于还款合同之抵押，甲乙双方为保护各方合法权益，本着诚实信用，互利互惠原则，经协商一致，就一事特签订本房屋抵押合同以作担保，具体内容如下：

　　第一条抵押房屋：甲方所有的位于的一处房产。(面积：平方米，产权证号：土地使用证号：(哈国用( )第号)

　　第二条抵押担保范围：本合同担保范围限于抵押还款合同(以下简称主协议)项下乙方向总额人民币元,甲方根据合同约定以现款方式归还乙方。

　　第三条抵押房屋的保管方式和保管责任如下：抵押房屋由甲方自行保管并使用，甲方应妥善保管该抵押房产，在抵押期间负有维修、保管、保证完好无损的责任，并随时接受乙方的检查。甲方保证对抵押房屋拥有合法处置权，有权办理抵押事宜。

　　第四条在本合同有效期内，甲方不得出售和馈赠抵押房产，甲方迁移、出租、转让、再抵押或以其他任何方式转移本合同项下抵押房产的，应取得乙方的书面同意。

　　第五条本合同项下有关的公证、抵押登记等费用由甲方承担。

　　第六条本合同生效后，如需要延长主协议项下还款期限，或者变更主协议其他条款，应经双方同意并达成书面协议，此房屋抵押合同也相应延长。

　　第七条出现下列情况之一时，乙方有权依法处分抵押财产：

　　1. 主协议约定的还款期限已到，甲方未依约归借款或所延期限已到仍不能归还借款本金。

　　2. 甲方死亡而无继承人履行合同，或者继承人放弃继承的。

　　3. 处理抵押房屋所得价款，不足以偿还本金和费用的，乙方有权另行追索;价款偿还贷款还有余的，乙方应退还甲方。

　　第八条抵押权的撤销：主协议甲方按协议约定的期限归还借款或者提前归还借款的，乙方应协助甲方办理注销抵押登记。

　　第九条本合同生效后，甲乙任何一方不得擅自变更或解除合同。需要变更或解除合同时，应经双方协商一致，达成书面协议。协议未达成前，本合同各条款仍然有效。

　　第十条违约责任

　　1. 按照本合同

　　第三条约定，由甲方保管的抵押财产，因保管不善，造成毁损。乙方有权要求恢复财产原状，或提供经乙方认可的新的抵押财产，或提前收回主合同项下贷款本金。

　　2. 甲方违反本合同

　　第四条约定，擅自处分抵押财产的，其行为无效。乙方可视情况要求甲方恢复抵押财产原状或提前收回主合同项下贷款本息，并可要求甲方支付借款利息总额百分之拾违约金。

　　3. 甲方因隐瞒抵押财产存在共有、争议、被查封、被扣押或者已经设定过抵押权等情况而给乙方造成经济损失的，甲方应给予赔偿。

　　第十一条争议的解决方式：甲、乙双方在履行本合同中发生的争议，由双方协商解决。协商不成，可以向抵押权人所在地人民法院起诉。

　　第十二条本合同由甲、乙双方签字或盖章，自主协议生效之日起生效。

　　第十三条本协议一式份，甲乙双方各执份具有同等的法律效力，另存份以备抵押登记等事宜使用。

　　甲方：乙方：

　　________年____月____日

房屋借款合同13

　　抵押人(以下简称甲方)：____(本人)(妻子)姓名：____

　　居民身份证号码：________地址：________________联系电话：_______

　　抵押权人(以下简称乙方)：____(本人)(妻子)姓名：_____

　　居民身份证号码：________地址：_____________联系电话：_______

　　甲、乙双方就房屋抵押事项，经协商一致，并经土地所有权人同意，达成以下合同条款：

　　第一房屋的基本情况

　　因为甲方经商急需现金故将自己所居住房屋，现在甲方自愿将坐落在浑江区板石镇金英村委会辖区的房屋院落(共计平方米)及其一些附属物抵押给乙方，如果逾期偿还此借款将所抵押房屋及相关的土地使用权同时抵顶给乙方。该房屋始建于年，房屋结构为土木结构，建筑面积__________平方米(其中实际建筑面积______平方米)，房屋用途为_______;该房屋平面图见本合同附件一，该房屋附属土地平面图见附件二;(房屋所有权证号、土地使用权证号)(房地产权证号)为_______。该院落具体位置为：

　　东邻：_______

　　西邻：_______

　　南邻：_______

　　北邻：_______

　　登记长度为：______________米、宽度为______________米，面积共______________平米

　　该院落相关的附属物同时全部抵顶，附属物包括：房屋后两分的菜园一块，房屋前后的所有果树，房屋后的菜地及其后山的一块耕田一并抵顶。

　　第二房屋面积的约定

　　本合同第一条所约定的面积为(原产权证上标明)(房地产产权登记机关实际测定)面积与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积为准。

　　该房屋交付抵押时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的时，房屋抵押价款保持不变。

　　第三土地使用权性质。

　　该房屋相应的土地使用权取得方式为__________;土地使用权年限自______年______月______日至______年______月______日止。以划拨方式取得集体所有土地使用权的房地产转让批准文件号为__________;该房屋抵押后，按照有关规定，乙方无须补办土地使用权出让手续。

　　第四抵押价款

　　双方议定上述房地产及附属建筑物合计总抵押款为人民币大写

　　即人民币小写_______元。其中_______(小写：_______)为房屋实际价款乙方在合同生效时一次性借给甲方此款。

　　甲方应在取得借款时将将该房屋交付乙方;届时该房产应无任何担保、重复抵押、房产瑕疵，无人租住、使用;无欠账，水电费、有线电视费等。

　　第五付款方式。

　　乙方应于本合同生效之日向甲方支付借款(人民币)______万______千______百______拾______元整。甲方并应于本合同生效之日起__________日内将该房屋及产权证、土地使用证全部交付给乙方做抵押。

　　第六交付期限。

　　甲方应于本合同生效之日起三日内，将该房屋的产权证书交给乙方，甲方在应收到该房屋抵押全部借款之日起三日内，将该房屋交付给乙方。

　　第七甲方逾期偿还借款的违约责任。

　　对甲方的逾期支付此借款乙方有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，月利息按__________计算。逾期超过________天后，即视为甲方不履行本合同。届时，乙方有权按下述约定，追究乙方的违约责任。

　　1.甲方将全部抵押的房地产转让给乙方，并按累计应付款的5%向乙方支付违约金。

　　2.甲方按累计应付款的5%向乙方支付赔偿金。

　　第八甲方逾期交付房屋的违约责任。

　　甲方如未按本合同第五条规定的期限，将该房屋交给乙方抵押，乙方有权按已支付的借款向甲方追究违约利息。按本合同第十一条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，月利息在__________个月内按__________利率计算;自第__________个月起，月利息则按__________利率计算。逾期超过__________个月，则视为甲方不履行本合同，乙方有权追究甲方的违约责任。

　　1.终止合同，甲方按乙方累计已付款的5%向乙方支付违约金。乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。

　　2.甲方按乙方累计已付款的5%向乙方支付违约金。

　　第九关于产权登记的约定。

　　甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权。并已经取得全部共有人的一致同意。若因产权、使用权或其他产权原因而导致乙方无法正常使用，甲方愿意赔付乙方全部抵押款、房屋的改造、建造、装修等费用及土地增值部分。

　　合同生效后甲方有配合乙方办理相关产权证照转移义务，如因政府原因确实无法办理产权转移手续，甲方须把相关证件交乙方保存。如遇政府征地拆迁，该院落的拆迁利益(包括拆迁补偿款、回迁房等)全部归乙方所有。

　　第十甲方保证在交易时该房屋没有任何纠纷

　　有关重复抵押债务、税、费及租金等，甲方均在抵押前办妥。抵押后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任。

　　第十一本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。

　　本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。

　　第十二本合同在履行中发生争议解决办法

　　由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由村委会仲裁。

　　第十三本合同生效期_______经甲、乙双方签字之日起生效。甲、乙双方各执一份，__________各执一份，均具有同等效力。

　　甲方(签章)：______________乙方(签章)：_______

　　______年____月____日_____________年___月___日

　　签于_________________签于__________

房屋借款合同14

　　为确保________年____月____日签定的____________(以下称主合同)的履行，抵押人(以下简称甲方)愿意以其有权处分的房地产作抵押。抵押权人(以下简称乙方)经实地勘验，在充分了解其权属状况及使用与管理现状的基础上，同意接受甲方的房地产抵押。

　　甲方将房屋抵押给乙方时，该房屋所占用范围的土地使用权一并抵押给乙方。

　　双方本着平等、自愿的原则，同意就下列房地产抵押事项订立本合同，共同遵守。

　　第一条

　　甲方用作抵押的房地产座落于________区________街(路、小区)_____号_____栋_____单元_____层_____户号，其房屋建筑面_______2，占地面积_______2。

　　第二条

　　根据主合同，甲乙双方确认：债务人为____________________;抵押期限自________年____月_____至________年____月____。

　　第三条

　　经房地产评估机构评估，上述房地产价值为人民币___________________________(大写)，__________(小写)。根据主合同，双方确认：乙方债权标的额(本金)：_________________(大写)，__________(小写)，抵押率为百分之__________。

　　第四条

　　甲方保证上述房地产权属清楚。若发生产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事诉讼责任，由此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。

　　第五条

　　乙方保证按主合同履行其承担的义务，如因乙方延误造成经济损失的，乙方承担赔偿责任。

　　第六条

　　抵押房地产现由___________________________使用。

　　甲方在抵押期间对抵押的房地产承担维修、养护义务并负有保证抵押房地产完好无损的责任，并随时接受乙方的检查监督。

　　在抵押期间因使用不当造成毁损，乙方有权要求恢复房地产原状或提供给乙方认可的新的抵押房地产，在无法满足上述条件的基础上，乙方有权要求债务人提前偿还本息。

　　第七条

　　抵押期间，甲方不得擅自转让、买卖、租赁抵押房地产不得重复设定抵押，未经乙方书面同意，发生上述行为均属无效。

　　第八条

　　抵押期间，甲方如发生分立、合并，由变更后承受抵押房地产方承担或分别承担本合同规定的义务。甲方被宣布解散或破产，乙方有要要求提前处分其抵押房地产。

　　第九条

　　在本合同有效期内，未经甲方同意，乙方变更主合同条款或延长主合同履行期限的，甲方可自行解除本合同。

　　第十条

　　本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自变更或解除合同，需要变更或解除本合同时，应经双方协商一致，达成书面协议，协议未达成前，本合同各条款仍然有效。

　　第十一条

　　本合同在执行中若发生争议，甲乙双方应采取协商办法解决或共同向仲裁机构申请调解或仲裁，不能协商或达不成仲裁意向时可向人民法院起诉。

　　第十二条

　　在抵押期间，抵押房地产被拆迁改造时，甲方必须及时告知乙方，且根据具体情况，变更抵押合同或以房地产拆迁受偿价款偿还乙方的本息，并共同到登记机关办理有关登记手续。

　　第十三条

　　抵押期满，如债务人不能偿还债务本息，又未与乙方达成延期协议的，按法定程序处理抵押房地产，清偿债务本息。处理抵押房地产所得价款不足以偿还债务本息和承担处理费用的，乙方有权另行追索;价款偿还债务本息后有剩余的，乙方应退还给甲方。

　　第十四条

　　本合同未尽事宜，按照房地产抵押管理规定及国家、省、市有关规定办理。

　　第十五条

　　本合同在双方签字盖章后，并经市房地产市场管理部门登记，方为有效。

　　第十六条

　　本合同一式三份，甲乙双方各执一份，房地产市场管理部门存档一份。

　　第十七条

　　双方商定的其它事项：

　　甲方(签章)：甲方(签章)：

　　法定代表人：法定代表人：

　　委托代理人：委托代理人：

　　地址：地址：

　　联系电话：联系电话：

　　合同签定地点：

　　合同签定时间：________年____月____日

房屋借款合同15

　　抵押人：(以下称甲方)__________

　　住所地：________________电话：________

　　抵押权人：(以下称乙方)________地址：________电话：__________

　　法定代表人：______________职务：________

　　甲、乙双方本着平等互利、诚实信用、自愿公平的原则，就甲方向乙方房产抵押事项，根据有关法律法规的规定达成本合同，以资共同遵守：

　　第一条为了确保甲、乙双方于____年____月___日已达成的《合同》(以下简称为主合同)的履行，甲方愿意以其有权处分并拥有使用权的位于____市____镇，面积为_____亩的国有土地使用权(以下简称为抵押物)的全部权利抵押给乙方，作为履行该主合同的担保。该抵押物名称、数量和价值等情况详见本合同的附件一。

　　第二条本抵押合同担保的范围为主合同中约定的主债权及利息，工程款，违约金以及实现抵押权的费用。

　　第三条甲、乙双方特别声明，本合同的效力独立于主合同，主合同无效，不影响本抵押合同的效力。

　　第四条本合同项下有关评估、保险、鉴定、登记、保管等费用均由甲方承担。

　　第五条在本合同签订后日内，甲、乙双方持本合同及全套该抵押物的证明文件，到有关管理部门办理抵押物的登记手续。甲方还同意在本合同签订后，在抵押登记手续办妥前，土地使用权等证明文件可以交由乙方保管。

　　第六条抵押期间，未经乙方的书面同意，甲方不得转让、出租、变卖、再抵押、抵偿债务、馈赠或以任何其他形式处置或转移本合同项下的抵押物。由此引起乙方的任何损失，由甲方承担责任。

　　第七条甲方负责缴付涉及该抵押物的一切税费。甲方因不履行该项义务而对乙方造成的一切损失，甲方应负责赔偿。

　　第八条发生以下情况的，按《中华人民共和国担保法》的规定办理：

　　(一)甲方违反本合同的第六条;

　　(二)当有任何纠纷、诉讼、仲裁发生、可能对抵押物有不利影响的。

　　第九条甲方保证乙方对主合同约定的主债权及利息，工程款，违约金的利益有对抵押物的优先受偿权。

　　第十条处分抵押物的价款不足清偿的，乙方有权另行追索。

　　第十一条处分抵押物的价款超过应偿还部分，乙方应退还甲方。