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2017年资产评估师考试《经济法》复习题及答案
复习题一：
第 1 题 (单项选择题)
在英美法系国家，()是一种重要的法源。
A.制定法
B.判例法
C.习惯法
D.法理
正确答案：B,
第 2 题 (单项选择题)
法律部门划分的主要标准是( )。
A.法律调整对象
B.法律调整方法
C.法律体系
E.法律渊源
正确答案：A,
第 3 题 (单项选择题)
国家的根本大法是( )。
A.《经济法》
B.《民商法》
C.《行政法》
D.《宪法》
正确答案：D,
第 4 题 (单项选择题)
下列立法中，属于行政法的是( )。
A.《行政许可法》
B.《物权法》
C.《公司法》
D.《预算法》
正确答案：A,
第 5 题 (单项选择题)
下列立法中，属于经济法的是( )。
A.《民法通则》
B.《行政处罚法》
C.《刑法》
D.《反垄断法》
正确答案：D,
第 6 题 (单项选择题)
法人自( )之时具有民事权利能力。
A.成立
B.设立
C.取得审批文件
D.取得行政许可
正确答案：A,
第 7 题 (单项选择题)
《民法通则》规定的普通诉讼时效期间为( )年。
A.1
B.2
C.3
D.4
正确答案：B,
第 8 题 (单项选择题)
因技术进出口合同发生纠纷的，合同当事人要求保护权利的诉讼时效期间为()年。
A.1
B.2
C.3
D.4
正确答案：D,
第 9 题 (单项选择题)
省级人民政府规章设定的临时性行政许可实施满1年需要继续实施的，应当( )。
A.提请省级人民政府制定专门的规章
B.提请省级人民代表大会及其常务委员会制定地方性法规
C.提请全国人民代表大会及其常务委员会审查确定
D.提请中央人民政府制定专门的许可实施文件
正确答案：B,
第 10 题 (单项选择题)
除可以当场做出行政许可决定的外，行政机关应自受理行政许可申请之日起( )日内做出行政许可决定。
A.20
B.30
C.45
D.60
正确答案：A,
复习题二：
案例分析题(50分)
1
根据下列材料，请回答下列各题
鹏亚公司于2010年10月10日通过拍卖方式拍得位于北京郊区的一块工业建设用地，并于同年11月5日，鹏亚公司办理完毕建设用地使用权登记，并获得建设用地使用权证。
2011年11月21日，鹏亚公司与相邻土地的建设用地使用权人博程公司签订书面合同，该合同约定：鹏亚公司在博程公司的土地上修筑一条机动车道，以利于交通方便;使用期限为20年，鹏亚公司每年向博程公司支付10万元费用。该合同所设立的权利没有办理登记手续。
2011年1月28日，鹏亚公司以取得的上述建设用地使用权作抵押，向丙银行借款5000万元，借款期限3年。该抵押权办理了登记手续。此后，鹏亚公司依法办理了各项立项、规划、 建筑许可、施工许可等手续之后开工建设厂房。
201 1年5月，因城市修改道路规划，政府提前收回鹏亚公司取得的尚未建设厂房的部分土 地，用于市政公路建设。鹏亚公司因该原因办理建设用地使用权变更登记手续时，发现登记机 构登记簿上记载的建设用地使用权面积与土地使用权证上的记载不尽一致。根据上述内容，分别回答下列问题：
鹏亚公司与博程公司订立合同拟设立的是何种物权?该物权是否已经设立?并说明理由。
正确答案：
答案解析：
鹏亚与博程公司设立的是地役权，该地役权已经设立。地役权自地役权合同生效时设立。本题中，当事人未办理登记不影响地役权的设立，地役权自地役权合同生效2011年11月21日时设立。
2
鹏亚公司在建造的厂房已经完工，未办理房屋所有权证的情况下，是否取得该房屋所有权?并说明理由。
正确答案：
答案解析：
鹏亚公司已经取得该房屋的所有权。因合法建造等事实行为设立物权的，自事实行为成就时发生效力 本题中，由于鹏亚公司建造的房屋已经完工，虽然未办理房屋所有权证书，但鹏亚公司自合法建造完成之日起就取得了所有权。
3
鹏亚公司建造的厂房是否属于丙银行抵押权涉及的抵押物范围?并说明理由。丙银行如何实现自己的抵押权?
正确答案：
答案解析：
厂房不属于抵押物的范围。以城市房地产设定抵押的，土地上新增的房屋不属于抵押财产。抵押权实现时，可以依法将该土地上新增的房屋与抵押物一同变价，但对新增房屋的变价所得，抵押权人无权优先受偿。
4
在政府提前收回鹏亚公司部分建设用地使用权的情况下，丙银行能否就鹏亚公司获得的 补偿金主张权利?并说明哩由。
正确答案：
答案解析：
丙银行可以就补偿金主张权利。根据规定。担保期间，担保财产毁损、灭失或者被征收等，担保物权人可以就获得的保险金、赔偿金或者补偿金等优先受偿。
5
在登记簿上的记载与土地使用权证上的记载不一致的情况下，以什么为准?
正确答案：
答案解析：
在登订簿上的记载与土地使用权证上的记载不一致的情况下，应以登记簿为准。
6
根据下列材料，请回答下列各题
2011年4月，甲公司因欠乙公司货款l00万元不能按时偿还，向乙公司请求延期至2012年 4月1日还款，并愿意以本公司所有的3台大型设备进行抵押和l辆轿车进行质押，为其履行还 款义务提供担保。乙公司同意了甲公司的请求，并与甲公司订立了书面抵押和质押合同。甲公司将用于质押的轿车的机云J车登记证书交乙公司保管，但未就抵押和质押办理任何登记手续，也未向乙公司交付用于抵押的设备和质押的轿车。
2011年5月，甲公司将用于抵押的3台设备出租给丙公司，将用于质押的轿车出租给丁公 司，租期均为l年。
2011年8月，甲公司隐瞒有关事实，与戊公司订立合同出售其用于抵押的3台设备。随后， 甲公司通知丙公司：本公司已将出租的3台设备卖给戊公司，要求解除租赁合同，丙公司可不再支付剩余9个月的租金，并请其将这3台设备交付给戊公司。丙公司表示同意，且立即向戊公司交付‘r这3台设备。
2011年9月1日。甲公司再次隐瞒了有关事实，与丁公司订立合同出售其用于质押的轿车。
双方办理了过户登记手续，并约定9月15日之前交付。甲公司在通知丁公司向乙公司交付出租的轿车时，丁公司拒绝了甲公司的要求，并向甲公司主张同等条件下的优先购买权。9月30日， 丁公司工作人员在驾驶该轿车外出时，遭遇罕见泥石流，车毁人亡。
2012年4月1日，甲公司仍无力向乙公司偿还货款。乙公司在调查了解甲公司资产状况后
得知：甲公司出资200万元设立的全资子公司庚经营状况良好，资金充裕;另外，庚公司欠甲公司到期货款l50万元，尚未偿还。2012年4月15日，乙公司发函给庚公司，要求其偿还甲公司所欠本公司债务。
甲公司是否有权将用于抵押的3台设备出租给丙公司?并说明理由。
正确答案：
答案解析：
甲公司有权将用于抵押的3台设备出租给丙公司。根据《物权法》规定，抵押权设定 后，由于抵押物仍然归抵押人占有，因此抵押人有权将抵押物出租。
复习题三：
一、单项选择题
1、下列关于委托合同的说法中，错误的是( )。
A、委托合同中没有约定保密条款，但是受托人仍旧负有保密义务
B、受托人处理委托事务取得的财产，如果是以受托人名义取得，则属于受托人所有
C、委托合同终止时，受托人应当报告委托事务的结果
D、委托合同可以是书面形式，也可以是口头形式
【正确答案】B
【答案解析】本题考核委托合同的相关规定。受托人处理委托事务取得的财产，无论是以委托人名义取得，还是以受托人名义取得，均需转交给委托人。
2、甲企业因扩大生产需要，向乙银行借款20万元，约定期限1年，利息为5%。乙银行在支付给甲企业借款时预先扣除利息1万元，转到甲企业的银行存款账面上的金额只有19万元。对于该案例，以下说法正确的是( )。
A、乙银行支付给甲企业的款项是不符合法律规定的，应当支付该甲企业20万元
B、乙银行支付给甲企业的款项是符合法律规定的，但是甲企业计算利息的时候依旧是按照20万元的贷款金额来计算
C、乙银行支付该甲企业的款项是符合法律规定的，甲企业在计算利息的时候是按照19万元来计算所需要支付的利息的
D、乙银行支付该甲企业的款项是不符合法律规定的，该合同无效
【正确答案】C
【答案解析】本题考核借款合同。根据规定：借款合同中借款的利息不得在本金中扣除，利息预先在本金中扣除的，应当按照实际借款数额返还并计算利息，故本题中的利息应当以19万元作为计算基础。
3、借款合同中，如果利息预先在本金中扣除的，下列说法正确的是( )。
A、实际借款数额返还借款并计算利息
B、到期直接归还本金，无须支付利息
C、按照合同约定的借款数额返还借款并计算利息
D、按照合同约定的借款数额返还借款，但不得计算利息
【正确答案】A
【答案解析】本题考核借款合同中利息在本金中预先扣除的处理。根据规定，借款的利息不得预先在本金中扣除，利息预先在本金中扣除的，应当按照实际借款数额返还借款并计算利息。
4、按《合同法》的有关规定，承租人如果将租赁物转租给第三人，下列说法有误的是( )。
A、无须经出租人同意
B、须经出租人同意，原租赁合同继续有效
C、第三人对租赁物造成损失的，承租人应当承担损失
D、未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同
【正确答案】A
【答案解析】本题考核租赁合同当事人双方的权利义务。承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人;承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成的损失，承租人应当赔偿损失;承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
5、租赁合同中，租赁期限不得超过( )年;超过部分无效。
A、1年
B、5年
C、10年
D、20年
【正确答案】D
【答案解析】本题考核租赁合同。租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。
二、多项选择题
1、下列选项中，可以作为拍卖标的的有( )。
A、房屋
B、农副产品
C、人体器官
D、专利权
E、股权
【正确答案】ABDE
【答案解析】本题考核拍卖法律关系的客体。法律禁止买卖人体器官，人体器官不得作为拍卖标的。
2、根据《中华人民共和国拍卖法》的有关规定，下列关于拍卖法律关系的内容说法正确的有( )。
A、拍卖人有权向委托人、买受人收取合理的佣金
B、委托人应向竞买人说明拍卖标的的来源和瑕疵
C、竞买人一经应价不得撤回
D、买受人未按照约定支付价款的，拍卖人应当将拍卖标的再行拍卖
E、再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额
【正确答案】ACE
【答案解析】本题考核拍卖法律关系的内容。委托人应向拍卖人说明拍卖标的的来源和瑕疵，选项B错误;买受人未按照约定支付价款的，应当承担违约责任，或者由拍卖人征得委托人同意，将拍卖标的再行拍卖，选项D错误。
3、根据《拍卖法》的有关规定，下列关于拍卖成交后的程序说法正确的有( )。
A、竞买人的最高应价经拍卖师落槌确认后，拍卖成交
B、拍卖成交后买受人和拍卖人应当签署成交确认书
C、拍卖笔录应当由拍卖师和记录人以及买受人签名
D、拍卖笔录自拍卖会结束之日起计算，不得少于5年
E、拍卖标的需要依法办理证照变更、产权过户手续的，买受人应当持拍卖人出具的成交证明和有关材料向有关行政管理机关办理手续
【正确答案】ABC
【答案解析】本题考核拍卖成交的相关知识点。拍卖笔录自“委托拍卖合同终止”之日起计算，不得少于5年;拍卖标的需要依法办理证照变更、产权过户手续的，“委托人、买受人”应当持拍卖人出具的成交证明和有关材料向有关行政管理机关办理手续。
4、根据《拍卖法》的有关规定，发生下列事件中拍卖应当中止的有( )。
A、张某委托拍卖行拍卖一幅祖传名画，贾某找到拍卖行说该画张某已经卖给了自己，并向拍卖行出具了买卖合同
B、贾某委托拍卖行拍卖一块祖传宝玉，在拍卖会开始前，电话通知拍卖行，自己准备将该玉捐赠给国家，要求中止拍卖
C、马某委托拍卖行拍卖一宋代笔洗，在拍卖过程中忽然停电，导致拍卖活动不能进行
D、田某委托拍卖行拍卖一处抵债房产，因保留价过高，无人竞买
E、刘某委托拍卖行拍卖一金錾花嵌钻石化妆盒，之后该化妆盒被认定为赃物
【正确答案】ACD
【答案解析】本题考核拍卖实施的相关知识点。委托人在拍卖会前以正当理由“书面通知”拍卖企业中止拍卖的应当中止拍卖，选项B错误;被认定为赃物应当终止拍卖，选项E错误。
5、贾某家传一幅古画，委托利保拍卖行进行拍卖，预计可拍得人民币1000万元，张某看重此画，与拍卖行约定，若能低于1000万拍的此画，差价部分与拍卖行平分，拍卖会开始后，利保拍卖行通过一系列操作，后该画以800万元的价格成交，拍卖行由此得到100万元的好处，针对上述事件，下列说法中正确的有( )。
A、该事件属于拍卖人与委托人之间恶意串通
B、该拍卖无效
C、该拍卖有效，但拍卖人应当承担赔偿责任
D、工商行政管理部门可以对拍卖行处以40万元的罚款
E、工商行政管理部门可以对拍卖行处以400万元的罚款
【正确答案】BE
【答案解析】本题考核拍卖人的责任。拍买人与竞买人之间恶意串通，给他人造成损害的，拍卖无效，应当依法承担赔偿责任。有工商行政管理部门对参与恶意串通的拍卖人处最高应价10%以上50%以下的罚款。
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