2016年造价工程师考试考前冲刺模拟题
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案例分析题一
某开发商拟开发一幢商住楼，有如下三种可行设计方案：
方案A：结构方案为大柱网框架轻墙体系，采用预应力大跨度迭合楼板，墙体材料采用多孔砖及移动式可拆装式分室隔墙，窗户采用单框双玻璃钢塑窗，面积利用系数93%，单方造价为1437.58元/m2;
方案B：结构方案同A墙体，采用内浇外砌、窗户采用单框双玻璃空腹钢窗，面积利用系数87%，单方造价1108元/m2。
方案C：结构方案采用砖混结构体系，采用多孔预应力板，墙体材料采用标准粘土砖，窗户采用单玻璃空腹钢窗，面积利用系数70.69%，单方造价1081.8元/m2。
方案功能得分及重要系数如表2.1。
表2.1 方案功能得分及重要系数表
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方案功能 |
方案功能得分 |
方案功能 重要系数 |
||
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A |
B |
C |
||
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结构体系f1 |
10 |
10 |
8 |
0.25 |
|
模板类型f2 |
10 |
10 |
9 |
0.05 |
|
墙体材料f3 |
8 |
9 |
7 |
0.25 |
|
面积系数f4 |
9 |
8 |
7 |
0.35 |
|
窗户类型f5 |
9 |
7 |
8 |
0.10 |
1.试应用价值工程方法选择最优设计方案。
2.为控制工程造价和进一步降低费用，拟针对所选的最优设计方案的'土建工程部分，以工程材料费为对象开展价值工程分析。将土建工程划分为4个功能项目，各功能项目评分值及其目前成本见表2.2。按限额设计要求目标成本额应控制为12170万元。
表2.2 基础资料表
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序号 |
功能项目 |
功能评分 |
目前成本（万元） |
|
1 2 3 4 |
A． 桩基围护工程 B． 地下室工程 C． 主体结构工程 D． 装饰工程 |
11 10 35 38 |
1520 1482 4705 5105 |
|
合 计 |
94 |
12812 |
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案例分析题二
某拟建化工建设项目财务评价数据如下：
1.项目计算期为10年，其中建设期2年，生产运营期8年。第3年投产，第4年开始达到100%设计生产能力。
2.项目建设投资估算1亿元(不含贷款利息)。其中预计1000万元为无形资产;300万元为其他资产;其余投资形成固定资产(其中贷款5000万元)。
3.固定资产在运营期内按直线法折旧，残值(残值率为10%)在项目计算期末一次性收回。固定资产投资方向调节税税率为0。
4.流动资金为1000万元(其中30%用于不随产量多少变化的固定成本支出，该部分资金采用贷款方式投入，其余流动资金利用自有资金投入)，在项目计算期末收回。
5.无形资产在运营期内，均匀摊入成本。
6.其他资产在生产运营期的前3年内，均匀摊入成本。
7.项目的设计生产能力为年产量1.5万吨某产品，预计每吨销售价为6000元，年销售税金及附加按销售收入的5%计取，所得税税率为33%。
8.项目的资金投入、收益、成本等基础数据，见表1.3。
表1.3某化工建设项目资金投入、收益及成本数据表单位：万元
| 序号 |
1 |
2 |
3 |
4 |
5～10 |
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1 |
建设投资 |
自有资金部分 |
4000 |
1000 |
|
|
|
|
贷款（不含贷款利息） |
2000 |
3000 |
|
|
|
||
|
2 |
流动资金 |
自有资金部分 |
|
|
600 |
100 |
|
|
贷款 |
|
|
300 |
|
|
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3 |
年生产、销售量（万吨） |
|
|
0.95 |
1.5 |
1.5 |
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|
4 |
年经营成本 |
|
|
4500 |
5000 |
5000 |
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9.还款方式：建设投资贷款在项目生产运营期内按等额本息偿还法偿还，贷款年利率为6%，按年计息;流动资金贷款本金在项目计算期末一次偿还，贷款年利率为3%，按年付息。
10.经营成本中的20%为不随产量多少变化的固定成本支出。
【问题】
1.计算建设期贷款利息，编制借款还本付息表。
2.计算每年固定资产折旧费，无形资产、其他资产摊销费。
3.编制总成本费用估算表。
4.编制项目利润与利润分配表(参数三损益表更名为利润与利润分配表)(盈余公积金提取比例为10%)。
5.计算第6年的产量盈亏平衡点和单价盈亏平衡点，分析项目盈利能力和抗风险能力。
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