发布时间:2024-06-23 国土资源部实施中华人民共和国资产评估法的通知

国土资源部贯彻实施资产评估法通知的通知，规定了土地和矿业权评估机构的备案要求和期限，明确了相应法定评估范围，我们一起来看看通知的具体内容: 一、充分认识《资产评估法》在土地估价和矿业权评估的重要作用 《...

发布时间:2024-10-02 2017年土地估价师考试测试题（附答案）

1.成本逼近法构成中，( )是成本逼近法无法估算，这正是成本逼近法的缺陷所在 A.征地拆迁费 B.增值地租 C.土地开发费 D.开发利润 标准答案：B 2.根据《土地管理法》，每公顷被征用耕地的安置补助费最高不得超过被征用...

发布时间:2024-10-07 2017年土地估价师考试精选练习题及答案

1.在通货膨胀严重时，多采用( ) A.选择性货币政策 B.紧缩性货币政策 C.补充性货币政策 D.扩张性货币政策 标准答案：B 2.把需求表的有关数据描绘在以( )的平面坐标系上，得出某种商品价格与该商品需求量之间的关系的...

发布时间:2024-09-26 2017年土地估价师考试巩固试题及答案

1. 在实际评估过程中，根据合法原则，在确定土地附着物属于补偿的范围后，直接套用政府的补偿标准进行评估，是( )。 A.比较法 B.补偿标准法 C.成本法 D.收益补偿法 标准答案：B 2.商誉评估理解不正确的是( ) A.商誉...

发布时间:2024-05-12 2017土地估价师《理论方法》模拟题及答案解析

1、( )是统计资料的搜集阶段，也是统计工作的基础环节。 A.统计设计 B.统计调查 C.统计整理 D.统计分析 标准答案：B 解析：统计调查是根据预先设计的统计指标和指标体系，运用科学有效的调查方法，有组织地搜集与之...

发布时间:2024-09-09 2017土地估价师《理论方法》模拟练习及答案

1、编制建设预算文件的正确顺序是( )。 A.由下至上，由大到小 B.由上至下，由大到小 C.由下至上，由小到大 D.由上至下，由小到大 标准答案：C 2、建设项目总概算书是指一个建设项目从筹建到( )全过程建设费用的总文...

发布时间:2024-11-01 2017土地估价师《理论方法》复习题及答案

1、统计表明，2002年4月全国市场销售增幅继续提高，社会消费品零售总额为3052.2亿元，该指标属于( )。 A.总量指标 B.平均指标 C.相对指标 D.变异指标 标准答案：A 解析：总量指标是反映社会经济现象总体规模或水平的...

发布时间:2024-11-04 2017年土地估价师考试模拟题及答案

1.A企业2009年应交各种税金为：营业税100万元，消费税10万元，城市维护建设税7.7万元，房产税25万元，车船使用税8万元，企业所得税80万元。上述各项税金应计人管理费用的金额为(A )万元。 A. 33 B.40 C.15 D.23 2、...

发布时间:2024-10-23 2017土地估价师《理论方法》模拟真题及答案

一、判断题 1. 市场经济是和一定的社会经济制度相结合面存在，不同的社会制度和历史条件下的市场经济具有不同的特征。( ) 2.价值规律、竞争规律和供求规律统称为市场经济运行的三大基本规律。( ) 3.如果甲、乙两商业...

发布时间:2024-07-02 2017土地估价师《理论方法》练习题及答案

1、编制建设预算文件的正确顺序是( )。 A.由下至上，由大到小 B.由上至下，由大到小 C.由下至上，由小到大 D.由上至下，由小到大 标准答案：C 2、建设项目总概算书是指一个建设项目从筹建到( )全过程建设费用的总文...

发布时间:2024-08-25 2017年土地估价师考试备考练习题及答案

1.土地投资是风险最小的投资，是基于土地的( )特性而言的。 A.位置固定性 B.土地经济供给的稀缺性 C.土地增值性 D.土地资源的非消耗性 2.土地的自然属性不包括下面的( )。 A.土地位置的固定性 B.土地用途的多样性 C....

发布时间:2024-09-23 常州国有土地上房屋征收与补偿评估技术细则解读

为进一步规范我市国有土地上房屋征收与补偿活动，维护公共利益，保障被征收房屋所有权人的合法权益，根据《国有土地上房屋征收评估办法》(建房〔2011〕77号)、《房地产估价基本术语标准》(GB/T50899-2013)、《房地产...

发布时间:2024-08-16 房屋拆迁补偿价格评估常见问题

在房屋拆迁补偿方面，双方很难一次性协商好房屋拆迁补偿费。所以，归根到底，只要双方谈妥房屋拆迁补偿价格评估就不会出现任何的矛盾与纠纷。那么，房屋拆迁补偿价格评估一般存在哪些问题呢?一起来看看！ 估价方法存...

发布时间:2024-10-28 土地使用权抵押的条件和适用范围

土地使用权，是指单位或者个人依法或依约定，对国有土地或集体土地所享有的占有、使用、收益和有限处分的权利。那么土地使用权抵押的前提条件及适用范围有哪些呢?一起来了解一下! 土地使用权抵押特点： (1)用于抵押...

发布时间:2024-07-04 上海市徐汇区土地出让金办理流程

很多人不清楚办理土地出让金的流程，为了方便大家，下面整理了徐汇区办理的流程，以供大家参考： 1、 首先到徐汇区土地评估机构办理土地出让评估 徐汇区目前中标的评估机构有6家单位，分别是： 上海财瑞房地产估价有...

发布时间:2024-07-11 加油站土地估价方法

加油站作为一种商服用地，在我国现阶段实际土地利用中具有明显的特殊性，即有明显的超额垄断利润，根据《城镇土地估价规程》，对于具有垄断性质的用地，评估中应考虑垄断地租的修正。加油站土地究竟如何估价呢?一起...

发布时间:2024-10-11 土地估价师知识辅导：土地增值税

土地增值税是对有偿转让国有土地使用权及地上建筑物和其他附着物的单位和个人征收的一种税。下面小编为大家整理了关于土地增值税的相关知识，欢迎大家阅读! 一、纳税人 凡有偿转让国有土地使用权、地上建筑物及其他...

发布时间:2024-09-16 土地权属争议调查处理办法「最新版」

土地权属争议调查处理办法第一条 为依法、公正、及时地做好土地权属争议的调查处理工作，保护当事人的合法权益，维护土地的社会主义公有制，根据《中华人民共和国土地管理法》，制定本办法。第二条 本办法所称土地...

发布时间:2024-10-17 国土资源行政复议规定「全文」

《国土资源行政复议规定》，已经2009年11月5日国土资源部第12次部务会议修订通过，现将修订后的《国土资源行政复议规定》公布，自2010年1月1日起施行。 部长 徐绍史 二○○九年十一月十四日 第一章 总 则 第一条 为...

发布时间:2024-10-01 土地估价师知识辅导：城镇土地使用税

城镇土地使用税(以下简称土地使用税)是以城镇土地为课税对象，向拥有土地使用权的单位和个人征收的一种税。下面小编为大家整理了城镇土地使用税的相关知识，希望对大家有所帮助！ 一、纳税人 土地使用税的纳税人是拥...