2025年经济师考试《初级建筑》练习题（附答案）
2025年初级经济师考试的相关事项还没有公布。但是为了方便考生更好的备考建筑经济科目。下面是小编为大家带来的关于初级建筑经济的复习题，欢迎阅读。
经济师考试《初级建筑》练习题附答案 1
一、单项选择题(共60题，每题1分。每题的备选答案中，只有一个最符合题意)
1、建筑业是以建筑产品生产为对象的_______部门，是从事建筑生产经营活动的行业。
A.物资贸易(环球网校2015经济师《初级建筑》考前模拟练习(1))
B.消耗基本建设投资的投资
C.为建设单位提供劳动力的服务
D.物质生产
2、建筑产品的竞争性质多属_______条件下的不完全竞争。
A.特定约束
B.绝对约束
C.一般约束
D.不存在约束
3、在劳动力市场(建筑劳务市场)上的需求者是_______。
A.建筑产品的需求者
B.建筑产品的生产者
C.建筑承包者
D.职业介绍所
4、广义的建筑市场包括建筑产品市场、勘察设计市场、建筑生产资料市场、资金市场、劳动力市场、技术市场等，诸多市场中起主导作用的是_______。
A.人力市场
B.资金市场
C.物资市场
D.建筑产品市场
5、在国际建筑市场上，测定或计算承包商的利润率时，大多采用_______。
A.资金利润率
B.工资利润率和成本利润率
C.成本利润率和资金利润率
D.成本、税金利润率
6、《建筑法》的适用对象是_______。
A.建筑业
B.土木工程施工
C.建筑活动
D.以上都不适用
7、投标人投标书的核心内容是_______。
A.施工组织的规模和资质
B.质量
C.投价
D.对招标文件中有关合同条款的确认
8、建筑业企业组织理论运用的基本渠道是_______。
A.通过产业政策
B.通过政府行为
C.通过企业整合
D.改革创新
9、(HOT!)所谓产业布局政策是指_______。
A.企业对所经营产品的调整
B.企业对经营方针的调整和创新(环球网校2015经济师《初级建筑》考前模拟练习(1))
C.政府对重要产业的空间分布进行的引导和调整
D.政府对企业布局的优惠政策
10、矩阵制组织形式比较适用于_______。
A.需要延伸经营职能的企业
B.一切命令和指示由各级领导直接下达的企业
C.特别建筑业企业
D.同时承担多个需要项目管理的企业
11、概算是在_______阶段编制的全部建设费用的文件。
A.技术设计
B.扩大初步设计
C.初步设计
D.施工图设计
12、材料消耗定额由两部分组成，其中不可避免的损耗量是_______。
A.材料场外装卸运输损耗
B.采购发生缺斤短两的损耗
C.场外材料堆放损耗
D.场内操作、运输、堆放、放卸的损耗
13、三位工人工作一天(按八小时工作制)共挖18立方米土方，产量定额为_______立方米/工日。
A.8
B.6
C.7
D.10.4
14、施工现场必须建临时宿舍、文化福利、办公用房的费用开支，应列入_______。
A.其他直接费
B.预算外费用
C.特殊施工增加费
D.临时设施费
15、施工图预算的作用不包括_______。
A.确定工程造价
B.建设单位与施工企业进行“招标”、“投标”签订承包合同的依据
C.确定投资估算
D.支付工程价款及工程结算
16、不属于分部工程的是_______。
A.生产车间
B.设备安装工程
C.内装修工程
D.土建工程
17、下列各项中，正确的人工幅度差计算公式是_______。
A.(基本用工+辅助用工)×系数
B.基本用工×系数
C.辅助用工×系数
D.(基本用工+辅助用工+超运距用工)×系数
18、根据我国现行财务会计制度的规定，工程成本的计算和分配采用_______。
A.实际成本法
B.制造成本法
C.生产成本法
D.完全成本法
19、工程直接成本是指施工过程中直接耗费的_______。
A.构成工程实体的各项支出
B.有助于工程形成的各项支出
C.构成工程实体和有助于工程形成的各项支出
D.构成工程实体和部分有助于工程形成的各项支出
20、某施工企业2000年实现产值5500万元，刚好保本，支付的固定成本为800万元，单位产值变动成本率为0.7，则预算成本与产值的比例为_______。(保留两位小数)
A.0.75
B.0.85
C.0.8
D.0.9
21、控制工程项目成本的依据是项目的_______。
A.施工图预算
B.施工预算
C.成本计划
D.施工合同
22、安全技术措施是指_______。
A.为改进施工工艺和操作方法消除危险因素而采取的技术措施
B.为机械设备增加安全装置
C.为预防伤亡事故和职业危害而采取的技术措施
D.设备的安全
23、建设部颁发的《建筑施工安全检查标准》编号为JGJ59-99的规定_______起施行。
A.2000年3月
B.1999年5月
C.1999年6月
D.2000年11月
24、对某建筑分项工程进行质量评定时，该分项工程的3项保证项目全部符合质量检验评定标准的规定;基本项目有3项;各检验的抽检点处：第一项有35%的优良;第二项有50%为优良;第三项有60%为优良;允许偏差项目抽检的200个点中有20个点偏差，据此该分项工程应评为_______等级。
A.中等
B.及格
C.优秀
D.优良
25、从项目管理的角度看，下面_______工程不属于建设项目。
A.一幢投资1000万元的办公楼
B.一段高速公路
C.投资总额还没确定的钢铁厂建设
D.限期三年完工的机场
26、项目经理可以是_______。
A.建设单位、设计单位、施工单位分别聘任的项目总负责人
B.只能是施工单位和设计单位聘任的项目总负责人
C.建设单位如果缺乏项目管理经验，可全权交给施工单位
D.项目管理咨询公司人员担任项目经理只能由设计单位委派
27、全面分析指标体系的效果指标中的劳动生产率指标是指_______。
A.承包价格与实际耗用工日数的比值
B.实际耗用工日数与计划工期的比值
C.承包价格与实际成本的比值
D.利润与承包价格的比值
28、施工项目的范围是_______。
A.由投标文件界定
B.由招标文件界定
C.由工程承包合同界定
D.通过招标确定
29、施工组织总设计的内容和深度视工程的性质、规模、建设地点条件等而有所不同，但均应突出的特点是_______。
A.指导性
B.操作性
C.规划严格性
D.现实性
31、某工程项目基础的土方量为210立方米，产量定额为1.5立方米/工日，要求7天完成，则应安排工人_______。
A.15人
B.20人
C.25人
D.30人
32、建筑产品在使用期内，其价值的转移、补偿、采用折旧或房租形式回收并实行_______制度。
A.责任
B.交付使用后不再过问
C.保修
D.交付使用后管保修五年
33、(HOT!)现货销售的建筑产品的价格除生产成本外，还决定于_______。
A.环境及配套设施
B.建筑产品的供求状况
C.买方的富裕程度
D.税金
34、除_______外，均为建筑产品所需的'资金。
A.完成项目建设所需固定资产投资
B.建筑产品生产者购买施工机械设备所需投资
C.生产过程中支付的材料费、设备租赁使用费及其他经营管理开支等流动资金
D.完成项目建设所交纳的税金
35、产业政策的本质特征是政府采取措施干预_______活动。
A.经济
B.商业
C.农业
D.产业
36、决定中标的重要因素为_______。
A.对招标文件研究得是否透彻
B.对工程环境调查得是否周密
C.投标策略是否适当
D.施工方案或施工组织
37、_______是招标单位自行编制或委托编制的，据以进行招标、评标、定标和中标单位鉴定工程合同的法律、技术与财务依据。
A.标底
B.招标文件
C.对工程的预算
D.建设费用
38、不属标底编制依据的是_______。
A.材料预算价格及市场价格
B.计划利润率及税率
C.建设费用
D.施工合同要涉及工程造价的条款
39、投标书的核心内容是_______。
A.投标报价
B.对合同主要条款的确认
C.保证工程质量、进度、施工安全的主要技术、组织措施
D.施工方案和选用的主要施工器械
40、施工项目是_______项建筑产品的施工过程及成果。
A.一
B.二
C.三
D.四
41、_______是为施工准备组织施工生产和管理所需费用。
A.管理人员工资
B.材料费
C.机械入场费
D.现场经费
42、企业经营期间发生的短期贷款利息净支出、汇兑净损失，调剂外汇损失费、金融机构手续费为_______费用。
A.企业管理费A.企业管理费
B.财务费用
C.计划利润
D.间接
43、_______属于直接成本。
A.办公费
B.差旅费
C.材料费
D.工程保修费
44、组织全等节拍流水施工，各施工过程的流水节拍与_______相等。
A.技术间歇时间
B.平行搭接时间
C.流水步距
D.组织间歇时间
45、流水施工工期是指_______。
A.每个专业队的整个作业时间
B.某个专业队在某个施工过程中的作业时间
C.某个专业队在某个施工段的作业时间
D.从第一个专业队开始到最后一个专业队完成最后一个施工段的工作为止的整个持续时间
46、建设工程安全生产情况评价的结果分为_______、_______和不合格三个等级。
A.合格、优良
B.合格、废品
C.优良、废品
D.合格、一般
47、建筑工程合同主体的另一方承包方是指以工程建设者的身份向_______承包的当事人。
A.政府管理部门
B.建设单位
C.建筑单位
D.设计单位
48、国家重大建筑工程承包合同，必须根据规定的程序和国家批准的_______计划任务书等文件签订。
A.勘察报告
B.设计报告
C.投资计划
D.可行性研究报告
49、建筑工程合同的目的是_______。
A.完成特定工程建设项目
B.完成投资计划
C.明确合同双方权利义务关系
D.约束合同双方的经济行为
50、为完成不能构成基本建设的一般工程的建设项目而订立的合同属于_______。
A.建筑工程合同
B.施工合同
C.委托监理合同
D.承揽合同
51、下列不属于房屋建筑的建筑产品有_______。
A.厂房
B.住宅
C.学校
D.涵洞
52、建筑市场有独特的定价方式，不包含下列程序_______。
A.招标
B.投标
C.开标
D.承发包
53、下列选项中，不能建筑业企业的组织形式是根据需要而选择_______。
A.管理层次
B.部门设置
C.职能分工
D.承包方式
54、下列选项中，不是建筑市场的基本要素不是_______。
A.市场交易主体
B.市场交易条件
C.市场交易规则
D.市场交易机制
55、为适应工程成本管理的要求，工程成本可以分为几类。下列不是此类中的是_______。
A.间接成本
B.预算成本
C.计划成本
D.实际成本
56、工程成本核算不包括的基本环节是_______。
A.计算施工费用的实际发生额
B.计算施工总费用
C.计算施工项目的总成本
D.计算施工项目的单位成本
57、建设工程质量等级划分为_______。
A.合格与优良
B.零
C.不合格
D.中等
58、施工项目的总目标不能归纳为_______。
A.成本
B.控制
C.进度
D.质量
59、下列选项中，_______不是我国国民经济行业分类国家标准中的级别。
A.种类
B.门类
C.大类
D.中类
60、不能称做“项目”的生产活动及其成果的特性有_______。
A.大批量的
B.投资一次性的
C.单件性的
D.资源浪费的
二、多项选择题(共20题，每题1分。每题的备选答案中，有两个或两个以上符合题意。错选或少选本题不得分)
62、在我国，根据建设部新颁发的《工程建设施工招标投标管理办法》规定，施工招标可采用_______等方式。
A.公开招标
B.邀请招标
C.协商
D.指令承包
E.完全承包
63、《建筑法》规定，建设单位申请领取工程施工许可证，应当具备的条件包括_______。
A.已经取得规划许可证
B.施工图设计全部完成
C.已经确定建筑施工企业
D.建设资金已经落实
E.已经办理建筑施工用地批准手续
64、基本建设投资是指新建或扩建项目的全部工作量所需的费用，包括_______及预备费。
A.建筑工程投资
B.更改投资
C.设备投资
D.安装工程投资
E.其他基建投资
65、建设工程中使用的定额有_______。
A.时间定额
B.劳动定额
C.预算定额
D.概算定额
E.材料消耗定额
66、人工消耗量包括基本工和其他用工量。其中，其他用工的内容包括_______。
A.辅助工
B.超运距用工
C.损耗用工
D.定额外用工
E.人工幅度差
67、企业的下列支出不列入工程成本_______。
A.购置大型塔式起重机和施工升降机的支出
B.滞纳金和罚款
C.生产工人的工资和奖金
D.施工单位一级管理人员的工资和奖金
E.施工企业一级管理人员的工资和奖金
68、影响工程成本的因素有_______。
A.工程量
B.完成单位工程量的物资和活动消耗数量
C.区域差异
D.物资和活劳动单价
69、建设工程的特点决定了工程质量的特点，即_______。
A.影响因素多
B.质量波动大
C.质量变异大
D.质量隐蔽性
E.最终检验局限大
70、施工项目经理具有较广的专业理论知识，丰富的实践经验，包含以下几方面内容_______。
A.必须熟知国家涉及工程的所有法规法律
B.在技术上，应拥有建筑、结构、水电、机械等工程技术
C.项目经理应具备决策应变的能力，组织指挥的能力、协调控制的能力，并善于处理人际关系
D.熟练掌握第二门语言，了解计算机的相关知识
E.不需懂得概预算编制，只要能对技术方案进行研究即可
71、关于管理跨度这一概念的说法中正确的是_______。
A.它是指一个主管人员所管理的全部下属人员的数量
B.它是指一个主管人员所直接管理的下属人员的数量
C.管理跨度越大，层次越少
D.管理跨度越大，层次越多
E.管理跨度越少，层次越多
72、对工程进行施工技术组织措施设计主要包括_______。
A.施工程序、施工顺序
B.保证质量、安全生产
C.降低成本、季节性施工
D.防止环境污染
E.进度保证及现场管理
73、“三时估计法”是将某施工过程三种估计持续时间的期望值作为该施工过程的持续时间，这三种估计持续时间是该施工过程的_______。
A.持续时间的平均值
B.按定额计算出的时间
C.最长持续时间
D.最短持续时间
E.最可能持续时间
74、按照我国新的国民经济行业分类国家标准建筑业由_______组成。
A.土木工程建筑业
B.线路管道和设备安装业
C.装修装饰业
D.房地产经营业
E.建筑产品销售业
75、一个建设项目就是一个固定资产投资项目，既有基本建设项目，又有技术改造项目。这里的技术改造项目包括_______。
A.节约
B.增加产品品种
C.提高质量
D.劳动安全
E.治理“三废”
76、预算定额中三项指标：人工、材料、机械台班的基本消耗量计算根据是_______。
A.劳动定额
B.摊销量
C.材料消耗定额
D.施工定额
E.机械台班消耗定额
77、确定流水步距时，一般应遵循的原则是_______。
A.要保证各专业工作队能连续作业
B.要保证相邻两个专业工作队之间有合理的工艺等待时间
C.要保证相邻两个专业工作队在施工顺序上相互制约关系
D.要保证工程质量，满足安全生产的要求
E.要保证相邻两个专业工作队在开工时间上最大限度、合理地搭接
78、流水施工的基本方式有_______。
A.全等节拍流水施工
B.特定节拍流水施工
C.成倍节拍流水施工
D.分别流水施工
E.均匀节拍流水施工
79、工程质量包含_______。
A.工序质量
B.分项工程质量
C.分部工程质量
D.单位工程质量
E.方案设计质量
80、在下列选项中，_______原因造成工期延误，经工程师确认，工期相应顺延。
A.因承包人责任停工(环球网校2015经济师《初级建筑》考前模拟练习(1))
B.发包人不能按约定提供开工条件
C.不可抗力
D.工程量变化
E.设计变更
三、案例分析题[共20个小题(单选或多选)组成，每小题1分，错选或多选均不得分。]
(一)甲、乙两位朋友，一人住在繁华的闹市区，一人住在郊区，见面时分别谈起自己买房的价钱问题，住闹市区的甲发现乙的住房条件好而价钱还低一些，心里很不平衡，乙听后沾沾自喜，以为占了便宜，根据你所学的有关建筑产品的特点作出判断：
81、下面_______说法正确。
A.甲的想法是对的
B.乙的想法是正确的
C.两人的想法都对
D.两人想法都不对
82、发生误解在于没弄清建筑产品的_______特点。
A.多样性和生产的单价性
B.耗资大、体积大、生产周期长
C.产品固定在土地上，不能随销售作空间移动，只有所有权、使用权的转移
D.生产要遵循美学原则
(二)建筑业有如下特征：①中小企业占多数;②生产经营多采用承发包制和多层次的分包制;③遵循轻量经营原则;④遵循弹性组织原则;⑤必须建立保证金和预付款制度。
83、有一学校拟建一宿舍楼，校长有一个在建筑企业的亲戚无意中听到这件事，便和校长拉关系要承包。两人达成了口头协议，就开始动工，不久，因没有资金而不能继续开工，双方互推责任，根据以上内容回答，他们的行为违背了建筑业的_______条。
A.①
B.②
C.③
D.④
E.⑤
84、造成上述情况责任应在_______。
A.校长
B.施工单位
C.都没有
D.都有
85、有一建筑施工业的领导遵循“人多力量大”的古训，因而该企业规模庞大，而且都是固定工，但经济效益很差，使得工人抱怨，该领导的作法违背了建筑业特征的第_______条。
A.①
B.②
B.②
D.④
E.⑤
(三)虽然建筑市场是我们日常工作中经常使用的词汇，但在不同的情况下，其内涵并非完全相同。一般来说，它是由市场交易主体、市场交易规则，市场交易机制几个基本要素构成。
86、下列各选项中，哪些可归于建筑市场的内涵?_______。
A.建筑活动的交易场所
B.有关建筑产品生产的各类交换交易中心
C.二手房市场
D.某产品专卖店
E.交易费
87、建筑市场的交易主体可以是_______。
A.房地产开发公司
B.承包商
C.建设工程监理单位
D.建设工程的招标代理单位
E.发包工程的政府有关部门
88、建筑市场的交易规则包括_______。
A.诚实守信
B.某工程项目的承包规则或要求
C.各类协会组织的相关规则
D.《中华人民共和国建筑法》
E.《中华人民共和国招标投标法》
89、建筑市场交易机制是指_______。
A.交易规则
B.在市场规则和主体行为共同作用下的交易运作方式
C.使交易活动得以进行完成的自动机能
D.规则制约的自发活动
E.交易方式
(四)某建筑公司，去年预算成本76642.905元，施工产值为81535.00万元，实际成本为75110万元。其中变动成本为60353.8万元，固定成本为14756.20万元，根据今年的经营形势，预计固定成本将增加708万元，可实现产值90000万元，试分析计算：(保留2位小数)
91、单位产值变动成本率为_______。
A.0.74
B.0.78
C.0.84
D.0.70
92、预算成本与产值比例为_______。
A.0.91
B.0.83
C.0.94
D.0.95
93、今年的保本点产值最低为_______。
A.77321万元
B.77325万元
C.77320万元
D.77330万元
94、当今年产值实现90000万元，那么实际成本为_______。
A.82064.20万元
B.82064.29万元
C.82064万元
D.82065万元
95、实际成本降低率为_______。
A.3%
B.5%
C.1%
D.2%
(五)工程进度管理是对工程建设全过程进行计划、实施、检查、协调及信息反馈等一系列活动的总称。
96、工程进度管理的总目标是_______。
A.建设工期
B.建设质量
C.建设成本
D.工程效益
E.提前竣工
97、以下哪些因素能影响工程项目的进度_______。
A.技术因素
B.资金因素
C.设备因素
D.人为因素
E.社会因素
98、工程进度管理的主要方法有_______。
A.规划
B.控制
C.协调
D.计划
E.编制
99、以下不属于工程进度管理的主要措施的是_______。
A.组织措施
B.技术措施
C.经济措施
D.合同措施
E.人员管理措施
参考答案
34 D68 ABD
1 D35 D69 ABCDE
2 A36 D70 BC
3 B37 B71 BCE
4 D38 C72 BCD
5 A39 A73 CDE
6 C40 A74 ABC
7 C41 D75 ABCDE
8 A42 B76 ACE
9 C43 C77 ACDE
10 D44 C78 ACD
11 C45 D79 ABCD(环球网校2015经济师《初级建筑》考前模拟练习(1))
12 D46 A80 BCDE
13 B47 B81 D
14 D48 C82 C
15 C49 A83 BE
16 C50 D84 D
17 D51 D85 CD
18 B52 D86 ABE
19 C53 D87 ABCDE
20 D54 B88 BCDE
21 C55 A89 B
22 C56 B90 BCE
23 B57 A91 A
24 D58 A92 C
25 C59 A93 A
26 A60 A94 A
27 A61 AC95 A
28 A62 AB96 A
29 C63 ACDE97 ABCDE
30 C64 ACDE98 ABC
31 B65 BCDE99 A
32 C66 ABE
33 A67 ABE
经济师考试《初级建筑》练习题附答案 2
1[.单选题]在工程监理企业资质分级中，只有房屋建筑、水利水电、公路和市政公用四个专业工程可设立()资质。
A.甲级
B.乙级
C.丙级
D.丁级
[答案]C
[解析]工程监理企业资质分级包括：①工程监理企业综合资质只设甲级;②专业资质原则上分为甲、乙、丙三个级别，并按照工程性质和技术特点划分专业工程类别;③除房屋建筑、水利水电、公路和市政公用四个专业工程类别设丙级资质外，其他专业工程类别不设丙级资质;④事务所资质不分等级。
2[.单选题]事务所资质的主要条件之一是合伙人中有不少于()名注册监理工程师，合伙人均有5年以上从事建设工程监理的工作经历。
A.3
B.4
C.5
D.6
[答案]A
[解析]事务所资质标准包括：①取得合伙企业营业执照，具有书面合作协议书;②合伙人中有不少于3名注册监理工程师，合伙人均有5年以上从事建设工程监理的工作经历;③有固定工作场所;④有必要的质量管理体系、档案管理规章制度;⑤有必要的工程试验检测设备。
3[.单选题]工程监理企业专业综合资质标准规定，企业应具有独立法人资格且注册资本应不少于()万元。
A.300
B.600
C.800
D.100
[答案]B
[解析]工程监理企业的综合资质标准有9条，其中之一是具有独立法人资格且注册资本不少于600万元。
4[.单选题]下列资质中，不属于工程勘察专业资质的是()。
A.岩土工程专业资质
B.水文地质勘察专业资质
C.工程测量专业资质
D.施工总承包专业资质
[答案]D
[解析]工程勘察专业资质，包括岩土工程专业资质、水文地质勘察专业资质和工程测量专业资质。其中，岩土工程专业资质包括：岩土工程勘察、岩土工程设计、岩土工程物探测试检测监测等岩土工程(分项)专业资质。
5[.单选题]建筑工程设计文件(图纸)有效的必 备条件是必须经主持该项目()。
A.监管的建设行政主管部门领导签字并加盖公章
B.建造的注册建造师签字并加盖其执业专业章
C.监理的注册监理工程师签字并加盖其执业专用章
D.设计的注册建筑师签字并加盖其执业专用章
[答案]D
[解析]凡属工程设计资质标准中建筑工程建设项目设计规模划分表规定的工程项目，在建筑工程设计的主要文件(图纸)中，须由主持该项目设计的注册建筑师签字并加盖其执业印章，方为有效。否则设计审查部门不予审查，建设单位不得报建，施工单位不准施工。
6[.多选题]下列建筑活动中，属于土木工程建筑业的有()。
A.体育场馆建筑活动
B.工矿工程建筑活动
C.水利和水运工程建筑活动
D.海洋工程建筑活动
E.铁路、道路、隧道和桥梁工程建筑活动
[答案]BCDE
[解析]房屋建筑业可划分为：①住宅房屋建筑活动;②体育场馆建筑活动;③其他房屋建筑活动。土木工程建筑业可划分为：①铁路、道路、隧道和桥梁工程建筑活动;②水利和水运工程建筑活动;③海洋工程建筑活动;④工矿工程建筑活动;⑤架线和管道工程建筑活动;⑥节能环保工程施工;⑦电力工程施工;⑧其他土木工程建筑活动。A项属于房屋建筑业。
7[.多选题]关于建筑业的生产特征的说法，正确的有()。
A.生产的流动性
B.生产的单件性
C.生产周期长
D.露天和高空作业多
E.先订货后生产
[答案]ABCD
[解析]建筑业的生产特征主要有四个方面：①生产的流动性，制造业生产过程的特点是工位(生产人员和生产机具)固定，加工对象和产品在生产线上流动，而建筑产品与土地相连，位置固定，这决定了建筑产品的生产具有流动性的特征;②生产的单件性，各个建筑产品的功能要求不同，每个产品都要单独进行设计，产品具有多样性;③生产周期长，建筑产品投资数额大，消耗资源多，加之建筑业中手工作业比重较大，一项完整建筑产品的生产周期长，一般工程的工期常以年计;④露天和高空作业多，建筑产品形体庞大，地理位置固定，加之建筑生产的流动性，导致建筑生产露天和高空作业多。E项属于建筑业的经营特征。
8[.多选题]关于建筑业在国民经济中的地位和作用的说法，正确的有()。
A.提供社会生产和生活所需的物质基础
B.产值在国民经济中占有较大比重
C.能为社会提供大量就业机会
D.能够带动个别产业发展
E.能够促进国内资金、技术、管理与国际接轨
[答案]ABCE
[解析]建筑业是国民经济中的物质生产部门，创造物质产品和增加产品价值，创造社会财富，是国民经济的支柱产业。建筑业在国民经济中的地位和作用主要体现在以下几个方面：①提供社会生产和生活所需的物质基础;②建筑业完成产值在国民经济中占有较大比重;③建筑业能为社会提供大量就业机会;④建筑业能够带动相关产业发展;⑤建筑业能够促进国内资金、技术、管理与国际接轨。
9[.多选题]按照建筑产品完工程度不同，建筑产品可分为()。
A.开工工程
B.未完施工
C.已完施工
D.已完工程
E.甩尾工程
[答案]BCD
[解析]按照建筑产品完工程度不同，建筑产品可分为已完工程、已完施工和未完施工。已完工程是指已经完成承包合同工作内容或工程设计要求的全部房屋建筑、构筑物和安装工程，是进行竣工结算和工程质量验收的依据。已完施工是指已完成的分部分项工程，被看作“假定产品”，是工程质量验收的基础和中间结算的.依据。未完施工是指已投入人工、材料，但尚未完成的分部分项工程，是描述工程形象进度的对象。
10[.多选题]对于技术成熟的中小型工程，关于其工程设计阶段划分的说法，正确的有()。
A.初步设计和技术设计
B.扩大初步设计和施工图设计
C.技术设计和施工图设计
D.初步设计和施工图设计
E.初步设计、技术设计和施工图设计
[答案]BC
[解析]对于技术成熟的中小型工程，为简化设计步骤，缩短设计时间，可分为两个阶段进行。两阶段设计又分为两种情况，包括：①技术设计和施工图设计两个阶段;②将初步设计和技术设计合并为扩大初步设计，即分为扩大初步设计和施工图设计两个阶段。
11[.多选题]对于重大工程，技术要求严格、工艺流程复杂、设计缺乏经验的情况下，为了保证工程设计质量，设计过程可以分为()阶段。
A.初步设计
B.技术设计
C.施工图设计
D.扩大初步设计
E.工程总体设计
[答案]ABC
[解析]对于重大工程，在技术要求严格、工艺流程复杂、设计缺乏经验的情况下，为了保证工程设计质量，设计过程分为初步设计、技术设计和施工图设计三个阶段。
12[.多选题]关于建筑产品经济特点的说法，正确的有()。
A.产品多样性
B.产品用途局限性
C.产品寿命期长
D.价值巨大
E.具备资产和资本功能
[答案]DE
[解析]建筑产品的技术特点有：①位置固定性;②产品多样性;③产品形体庞大;④产品用途局限性;⑤产品寿命期长。建筑产品的经济特点有：①价值巨大;②具备资产和资本功能。ABC三项属于建筑产品的技术特点。
13[.多选题]工程勘察资质分为()。
A.工程勘察施工资质
B.工程勘察综合资质
C.工程勘察专业资质
D.工程勘察劳务资质
E.工程勘察专项资质
[答案]BCD
[解析]工程勘察资质类别包括：①工程勘察综合资质，是指包括全部工程勘察专业资质的工程勘察资质;②工程勘察专业资质，包括岩土工程专业资质、水文地质勘察专业资质和工程测量专业资质。其中，岩土工程专业资质包括：岩土工程勘察、岩土工程设计、岩土工程物探测试检测监测等岩土工程(分项)专业资质;③工程勘察劳务资质，包括工程钻探和凿井。
14[.多选题]关于工程监理企业综合资质标准的说法，正确的有()。
A.具有独立法人资格且注册资本不少于600万元
B.企业技术负责人应为注册监理工程师
C.企业近两年内独立监理过3个以上相应专业的二级工程项目
D.注册监理工程师不少于60人，注册造价工程师不少于5人
E.企业具有必要的工程试验检测设备
[答案]ABDE
[解析]工程监理企业综合资质标准包括：①具有独立法人资格且注册资本不少于600万元;故A项正确。②企业技术负责人应为注册监理工程师，并具有15年以上从事工程建设工作的经历或者具有工程类高级职称;故B项正确。③具有5个以上工程类别的专业甲级工程监理资质;④注册监理工程师不少于60人，注册造价工程师不少于5人，一级注册建造师、一级注册建筑师、一级注册结构工程师或者其他勘察设计注册工程师合计不少于15人次;故D项正确。⑤企业具有完善的组织结构和质量管理体系，有健全的技术、档案等管理制度;⑥企业具有必要的工程试验检测设备;故E项正确。⑦申请工程监理资质之日前两年内，企业没有违反法律、法规及规章的行为;⑧申请工程监理资质之日前两年内没有因本企业监理责任造成重大质量事故;⑨申请工程监理资质之日前两年内没有因本企业监理责任发生相应生产安全事故。C项属于工程监理企业专业资质标准。
15[.多选题]建筑业企业资质分为()。
A.施工总承包资质
B.专业承包资质
C.施工劳务资质
D.工程项目总承包
E.工程项目管理承包
[答案]ABC
[解析]建筑企业资质分为施工总承包、专业承包和施工劳务三个序列。其中施工总承包序列设有12个类别，一般分为4个等级;专业承包序列设有36个类别，一般分为3个等级;施工劳务序列不分类别和等级。
16[.多选题]取得工程勘察劳务资质的企业，可以承接的勘察业务有()。
A.海洋工程勘察
B.水文地质勘察
C.工程钻探
D.凿井
E.岩土工程
[答案]CD
[解析]工程勘察劳务资质：承担相应的工程钻探、凿井等工程勘察劳务业务。工程勘察综合甲级资质：承担各类建设工程项目的岩土工程、水文地质勘察、工程测量业务(海洋工程勘察除外)，其规模不受限制(岩土工程勘察丙级项目除外)。
17[.多选题]关于工程设计综合资质标准的说法，正确的有()。
A.具有独立企业法人资格
B.近2年年平均工程勘察设计营业收入、税金排名满足要求
C.拥有与工程设计有关的专利、专有技术、工艺包数量满足要求
D.近10年主编或参编的国家、行业工程建设标准、规范数量满足要求
E.有完善的技术装备及固定工作场所，主要固定工作场所建筑面积不少于10000m2
[答案]ACDE
[解析]工程设计综合资质标准包括：①资历和信誉：具有独立企业法人资格;注册资本满足规定要求;近3年年平均工程勘察设计营业收入、税金排名满足要求;具有的甲级资质及业绩数量满足要求。故A项正确，B项错误。②技术条件：技术力量雄厚，专业配备合理。各层级专业技术人员数量满足要求;企业主要技术负责人或总工程师学历、设计经历，主持过大型项目工程设计业绩，注册执业资格或专业技术职称满足要求;拥有与工程设计有关的专利、专有技术、工艺包(软件包)数量满足要求;近10年获得奖项满足要求;近10年主编或参编的国家、行业工程建设标准、规范数量满足要求。故CD两项正确。③技术装备及管理水平：有完善的技术装备及固定工作场所，且主要固定工作场所建筑面积不少于10000m2;有完善的企业技术、质量、安全和档案管理，通过ISO9000族标准质量体系认证;具有与承担建设项目工程总承包或工程项目管理相适应的组织机构或管理体系。故E项正确。
18[.多选题]注册建筑师的执业范围包括()。
A.建筑设计
B.建筑物调查与鉴定
C.担任建设工程项目施工的项目经理
D.工程监理
E.对本人主持设计的项目进行施工指导和监督
[答案]ABE
[解析]注册建筑师的执业范围具体为：①建筑设计;②建筑设计技术咨询;③建筑物调查与鉴定;④对本人主持设计的项目进行施工指导和监督;⑤国务院建设主管部门规定的其他业务。
19[.多选题]关于承包方行为规范的说法，正确的有()。
A.允许承包单位将其承包的全部建筑工程转包给他人
B.禁止承包单位将其承包的全部建筑工程肢解以后以分包的名义分别转包给他人
C.建筑工程总承包单位可以将承包工程中的全部工程发包给具有相应资质条件的分包单位;但是，除总承包合同中约定的分包外，必须经建设单位认可
D.实行施工总承包的，建筑工程主体结构的施工必须由总承包单位自行完成
E.实行施工总承包的，建筑工程基坑开挖的施工必须由总承包单位自行完成
[答案]BD
[解析]承包方的行为规范如下：①禁止承包单位将其承包的全部建筑工程转包给他人，禁止承包单位将其承包的全部建筑工程肢解以后以分包的名义分别转包给他人。故A项错误，B项正确。②建筑工程总承包单位可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位;但是，除总承包合同中约定的分包外，必须经建设单位认可。故C项错误。施工总承包的，建筑工程主体结构的施工必须由总承包单位自行完成。故D项正确，E项错误。
经济师考试《初级建筑》练习题附答案 3
1[.单选题]我国土地所有制的形式有()两种。
A.全民所有制和劳动群众集体所有制
B.国家所有制和劳动群众集体所有制
C.公有制和劳动群众集体所有制
D.农民所有制和全民所有制
[答案]A
[解析]《土地管理法》规定：“中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。”因此，我国土地所有制形式有两种：①全民所有制;②劳动群众集体所有制。
2[.单选题]土地使用权转让的方式不包括()。
A.出售
B.交换
C.出租
D.赠与
[答案]C
[解析]土地使用权转让是指已经获得土地使用权的土地使用人将土地使用权再转让的行为，包括出售、交换和赠与。土地使用权转让时，土地使用权出让合同和登记文件中所载明的权利、义务，以及其地上建筑物、其他附着物所有权，随之转让。
3[.单选题]居住用地最高使用年限是()。
A.100年
B.70年
C.50年
D.40年
[答案]B
[解析]根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的规定，土地使用权出让最高年限按不同用途分别确定。居住用地最高使用年限是70年，工业用地是50年，教育、科技、文化、卫生、体育用地是50年，商业、旅游、娱乐用地是40年，综合或者其他用地是50年。
4[.单选题]有基准地价的地区，协议出让最低价不得低于出让地块所在级别基准地价的()。
A.40%
B.50%
C.60%
D.70%
[答案]D
[解析]土地使用权出让可采取四种方式，即协议出让、招标出让、拍卖出让、挂牌出让。其中协议出让最低价不得低于新增建设用地的土地有偿使用费、征地(拆迁)补偿费及按照国家规定应当缴纳的有关税费之和。有基准地价的地区，协议出让最低价不得低于出让地块所在级别基准地价的70%。
5[.多选题]按照经营使用方式划分，房地产可以分为()。
A.收益性房地产
B.销售的房地产
C.营业房地产
D.自用房地产
E.非收益性房地产
[答案]BCD
[解析]房地产不仅是指土地及土地附着物，而且还包括由此而衍生的各种权属关系。房地产可从不同角度进行分类：①按照经营使用方式，房地产可分为销售的房地产、营业房地产、自用房地产。②按照最终用途，房地产可分为居住房地产、工业房地产、商业房地产、农业房地产、特殊用途房地产。③按照开发程度，地产可分为生地、毛地、熟地;按照开发程度，房产可分为在建工程和现房。其中，现房按新旧程度不同，可分为新房和旧房。④按照开发经营区域性质，房地产可分为新区开发、旧区开发。⑤按照开发规模，房地产可分为单项开发、成片综合开发。
6[.多选题]房地产所有权的特性包括()。
A.完全性
B.整体性
C.恒久性
D.弹力性
E.相对性
[答案]ABCD
[解析]房地产所有权特性有：①完全性，所有权是一般的支配权，是用益物权、担保物权等他物权的源泉。②整体性，或称单一性。房地产所有权对房地产有统一支配权，是整体权利，不能在内容或时间上加以分割。③恒久性，所有权有永久性，没有存续期间，不因时效而消灭。④弹力性，地产所有权人在其房地产上为他人设定权利，即使所有权的所有已知表征权利均被剥夺，仍然潜在保留其完整性，这种剥夺终止后，所有权可以重新恢复其圆满状态。⑤绝 对性，所有权是典型的物权，在权利实现过程中，具有物权的绝 对性和排他性。
7[.多选题]关于房地产市场供给影响因素的说法，正确的有()。
A.房地产价格
B.房地产开发企业对未来的预期
C.房地产开发成本
D.可供应土地规模
E.替代品价格水平
[答案]ABCD
[解析]房地产市场供给同样由多种因素决定，在市场经济条件下，基本因素包括：①房地产价格;②房地产开发成本;③房地产开发企业对未来的预期;④其他因素，包括：a.可供应土地规模;b.资金供应量;c.国家相关政策等。E项属于影响房地产市场需求的因素。
8[.多选题]房地产市场需求的影响因素有()。
A.房地产价格
B.居民收入水平
C.居民消费偏好
D.房地产开发企业对未来的预期
E.替代品价格水平
[答案]ABCE
[解析]房地产市场需求是房地产商品生产的出发点，是房地产供给的基本依据。房地产市场需求由多种因素决定，在市场经济条件下，基本因素包括：①房地产价格;②居民收入水平;③居民消费偏好;④居民对未来的预期;⑤替代品价格水平;⑥其他因素，如人口规模和结构、政治与社会稳定程度、国际环境等。
9[.多选题]征收下列土地时，应由国务院批准的有()。
A.永久基本农田
B.永久基本农田以外的耕地超过三十五公顷的
C.其他土地超过七十公顷的
D.其他土地超过一百公顷的
E.涉农用地
[答案]ABC
[解析]2019年修正的《土地管理法》规定：“建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。”同时规定，征收下列土地的，由国务院批准：①永久基本农田;②永久基本农田以外的耕地超过三十五公顷的.;③其他土地超过七十公顷的。由此可见，农用地特别是永久基本农田的征收，是严格审批的重点关注对象。
10[.多选题]国有建设用地使用权出让的方式有()。
A.协议出让
B.招标出让
C.拍卖出让
D.赠与出让
E.挂牌出让
[答案]ABCE
[解析]国有建设用地使用权出让是指国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。根据《城市房地产管理法》，国有建设用地使用权出让可采取四种方式：①协议出让;②招标出让;③拍卖出让;④挂牌出让。
11[.多选题]土地使用权出让最高年限按不同用途分别确定，下列说法正确的有()。
A.居住用地最高使用年限是70年
B.教育、科技、文化、卫生、体育用地最高使用年限是50年
C.商业、旅游、娱乐用地是50年
D.工业用地是50年
E.综合或者其他用地是40年
[答案]ABD
[解析]《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，土地使用权出让最高年限按不同用途分别确定。居住用地最高使用年限是70年，工业用地是50年，教育、科技、文化、卫生、体育用地是50年，商业、旅游、娱乐用地是40年，综合或者其他用地是50年。
12[.多选题]国有土地上房屋征收补偿内容包括()。
A.被征收房屋价值的补偿
B.因征收房屋造成的搬迁补偿
C.因征收房屋造成的停产停业损失补偿
D.因征收房屋造成的临时安置补偿
E.因征收房屋造成的上、下班交通费补偿
[答案]ABCD
[解析]《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，做出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括三大项：①被征收房屋价值的补偿;②因征收房屋造成的搬迁、临时安置补偿;③因征收房屋造成的停产停业损失补偿。
13[.多选题]按照开发程度划分，地产可以分为()。
A.耕地
B.毛地
C.生地
D.熟地
E.期房
[答案]BCD
[解析]按照开发程度划分，地产可分为：①生地，是指不具有城市基础设施的土地;②毛地，是指具有一定的城市基础设施，有待拆迁但尚未拆除房屋及附着物的土地;③熟地，是指具有较完善的城市基础设施且场地平整，能直接在其上建造建筑物的土地。
14[.多选题]房地产中介服务包括()
A.房地产咨询
B.房地产估价
C.房地产经纪
D.房地产抵押
E.房地产租赁经营
[答案]ABCE
[解析]房地产中介服务是指具有专业执业资格的人员在房地产投资、开发、销售、交易等各个环节中，为当事人提供服务的经营活动，是房地产咨询、房地产估价、房地产经纪等活动的总称。包括：①房地产咨询;②房地产估价;③房地产经纪;④房地产租赁经营。
15[.多选题]在房地产市场的分类中，属于房地产二级市场的有()。
A.土地使用权出让
B.土地使用权转让
C.新建商品房交易
D.房屋的租赁
E.房屋的抵押
[答案]BC
[解析]房地产市场主要包括：①房地产一级市场，又称土地一级市场，是土地使用权出让市场;②房地产二级市场，包括土地使用权转让及新建商品房等房地产首次交易市场;③房地产三级市场，是各类房地产投入使用后的再次交易市场。A项属于房地产一级市场;DE两项属于房地产三级市场。
16[.多选题]关于房地产市场泡沫与过度开发之间区别的说法，正确的有()。
A.房地产市场泡沫反映市场供求关系
B.过度开发反映市场价格和实际价值之间的关系
C.房地产市场泡沫中的市场参与者则更关注短期资本收益
D.过度开发以获得中长期收益为目的
E.房地产市场泡沫的严重程度更高，危害更大
[答案]CDE
[解析]房地产市场泡沫与过度开发也有明显区别。首先，过度开发和泡沫是两个不同层面的市场指标，前者反映市场供求关系，后者反映市场价格和实际价值之间的关系。故A项错误。其次，过度开发和泡沫中的市场参与动机不同，过度开发是投资者基于土地开发利用的目的而增加投资的行为，以获得中长期收益为目的;故B项错误，D项正确。泡沫中的市场参与者则更关注短期资本收益，主要表现为增加当期购买，以待价格更高时抛售。最后，两者的严重程度和危害性不同，房地产市场泡沫的严重程度更高，危害更大，一旦形成往往难以在短时间内自我调整至平衡状态。故CE两项正确。
17[.多选题]下列建设用地，经县级以上人民政府依法批准，可以以划拨方式取得的有()。
A.国家机关用地和军事用地
B.城市基础设施用地
C.居民住宅建设用地
D.国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地
E.公益事业用地
[答案]ABDE
[解析]根据《城市房地产管理法》，下列建设用地的土地使用权，确属必需的，可以由县级以上人民政府依法批准划拨：①国家机关用地和军事用地;②城市基础设施用地和公益事业用地;③国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地;④法律、行政法规规定的其他用地。此外，公共租赁住房等所需建设用地也可采用行政划拨方式供应。
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