商业策划方案

时间：2022-02-11 11:43:59 策划书我要投稿

商业策划方案

　　为了确保事情或工作能无误进行，时常需要预先开展方案准备工作，方案是阐明行动的时间，地点，目的，预期效果，预算及方法等的书面计划。那么我们该怎么去写方案呢？下面是小编整理的商业策划方案，欢迎阅读与收藏。

商业策划方案

商业策划方案1

　　1“胜家平安夜送平安、祈福”活动。

　　内容：对当天消费的顾客每一场赠送一枚平安果(苹果)由圣诞老人赠送并送上胜家祝福。

　　时间：20xx年12月24日20.00～22.002小时

　　预算费用及数量：苹果500枚

　　2.“胜家新年爱心火柴”公益活动

　　内容：

　　①对当天在ktv消费的顾客告之：可将超市小票投入“爱心火柴盒”内。可将自己的联系方式留下;

　　②在1月3日从爱心火柴盒中抽出五位爱心天使与公司一起将“爱心火柴”内小票累计的金额1%做为爱心公益，为市福利院捐送冬衣、冬鞋。

　　活动时间：20xx年12月24日——20xx年1月3日

　　预算费用：

　　(1)制作：喷绘一幅，“胜家新年爱心火柴”

　　(2)制作：爱心火柴盒一个

　　(3)费用：20xx元左右

　　3“胜家新年礼物特卖”活动

　　内容：每晚营业时间内设置四次新年礼物特卖(圣诞老人、圣诞丝巾、帽子等圣诞礼品。)

　　活动时间：20xx年12月24日

　　每晚21:3022:4023:300:10分

　　预算费用：购置圣诞老人100个

　　圣诞丝巾10个

　　圣诞帽100个

　　4.“零点圣诞老人送福派发礼品”活动

　　内容：平安夜零点由圣诞老人逐个包间派发圣诞礼品。

　　活动时间：20xx年12月24日零时

　　预算费用：此项由酒商提供

　　5.酒商礼品派发/抽奖活动

　　收费方式、服务流程：

　　1.所有包厢均采用三小时预买方案，如包厢要求续时，必须再次预买三小时。

　　2.由领位将客人引领至前台，由前台根据排房程序及客人要求安排相应包房，并指引至收银台预买三小时房费后，由领位引至相应包房。

　　3.当客人要求续时后，需向前台再次预付三小时房费后，方可再次开机。

　　ktv酒水活动

　　1.啤酒套餐：

　　青岛纯生一箱+果盘+小吃四份320元

　　青岛纯生一打(12瓶)+果盘+小吃四份200元

　　青岛纯生6瓶+果盘+爆米花100元

　　2.洋酒套餐：

　　威险女人280元百利甜+牛奶(6瓶)+果盘+爆米花

　　螺丝刀260元伏特加+果粒橙(6瓶)+果盘+爆米花

　　自由古巴200元朗姆百加得+可乐(12听)+果盘+爆米花

　　芝华士400元芝华士+红茶(6瓶)+果盘+爆米花

　　杰克丹尼320元杰克丹尼+可乐(12听)+果盘

商业策划方案2

　　一、活动名称

　　第二届欢乐都市消费节（以下简称“消费节”）

　　二、活动时间和地点

　　时间：年9月30日—10月7日

　　地点：区观音桥商圈

　　三、活动主题

　　购物天堂激情消费

　　四、组织单位

　　（一）主办单位

　　市商业委员会

　　区人民政府

　　（二）承办单位

　　中共区委宣传部

　　区商业委员会

　　区观音桥商圈管理办公室

　　（三）协办单位

　　区委办、区政府办、区文广新局、区工商分局、区卫生局、区公安分局、区消防支队

　　（四）策划执行

　　商务国际展览广告有限公司

　　五、组织机构及责任分工

　　为了加强对本次“消费节”的组织领导，成立“消费节”组织委员会，成员名单如下：

　　（一）组委会成员

　　主任：

　　周克勤市商业委员会主任

　　燕平中共区委书记

　　何贵中共区委副书记、区人民政府区长

　　副主任：

　　范光明市商业委员会副主任

　　李健中共区委巡视员

　　何积光中共区委常委、区委宣传部部长

　　吕中银区人民政府副区长

　　成员：

　　由主办、承办、协办及策划执行单位有关负责同志组成。

　　组委会下设办公室（办公室设在区商圈办），具体承担组委会日常工作。办公室主任由兼任,成员由组成。

　　（二）各成员单位工作职责

　　区委办：负责邀请区委相关领导出席相关活动。

　　区政府办：负责邀请区府相关领导出席相关活动；负责活动的总体牵头工作；负责相关方案的审定发文；负责协调、督促有关部门落实工作职责。

　　区委宣传部：负责整体宣传工作；负责文化艺术长廊布展方案的审定和内容提供；组织召开新闻发布会；协调市内外电视、电台、报刊、网络等媒体集中宣传“消费节”各项活动，营造“消费节”期间的宣传氛围。

　　区文广新局：协助做好相关文化演出活动配套工作。

　　区商委、区商圈办：负责做好与各部门的衔接工作；负责起草活动的总体方案并报送区政府、市商委审定；负责组织召开相关企业的参节动员大会；牵头搞好各项主要活动；负责调度掌握执行单位工作进度、督办相关工作落实。

　　区工商分局：负责“消费节”期间广告审批及展销手续办理工作；参节产品的质量监督。

　　区卫生局：负责“消费节”期间宾馆、酒店、重要活动场所的防疫检查、食品卫生检查和现场应急医疗救护等工作。

　　区公安分局：负责“消费节”期间各活动场地的安全保卫工作；制定相关活动安保方案和突发事件应急预案；负责落实领导车辆停车位及“消费节”期间周边交通疏导，制定交通疏导预案。

　　区消防支队：负责“消费节”各活动现场的消防安全，制定相关消防安全预案。

　　商务国展公司：负责“消费节”的总体策划实施，包括相关方案拟写、图纸设计、招商招展、工程制作、工程搭建或安装、现场执行实施等。

　　（三）组委会办公室责任分工

　　组委会办公室作为“消费节”的工作机构，下设5个工作组，各工作组的组成单位及主要职责如下：

　　1.综合组

　　牵头单位：区委办、区政府办

　　协助单位：区商委、区商圈办、商务国展公司

　　职责：负责草拟和上报“消费节”总体方案、启动仪式等各项活动的工作方案，负责草拟和上报重要文件、领导讲话稿，负责组织实施启动仪式等重要活动；邀请落实市、区领导出席启动仪式及系列活动；负责协调、督促落实各项工作。

　　2.宣传组

　　牵头单位：区委宣传部

　　协助单位：区文广新局、区商圈办、商务国展公司

　　职责：负责制定和落实宣传工作方案，联系落实新闻单位，起草新闻稿，策划和组织召开新闻发布会；负责文化艺术长廊布展方案的审定和内容提供；负责联系媒体对“消费节”进行宣传报道，营造“消费节”期间的宣传氛围。

　　3.展览组

　　牵头单位：区商圈办

　　协助单位：区商委、商务国展公司

　　职责：负责制定和实施招展招商方案；协助做好现场布展工作；负责制定和实施布展方案；负责展场的现场协调、管理。

　　4.活动组

　　牵头单位：区商圈办

　　协助单位：区委宣传部、区商委、商务国展公司

　　职责：负责制定和实施接待工作方案；负责组织和实施“消费节”相关活动。

　　5.安保组

　　牵头单位：区公安分局

　　协助单位：区消防支队、区工商分局、区卫生局、区商委、区商圈办、商务国展公司

　　职责：负责市政广告、工商、公安、消防、交通等各项手续的报批；负责活动区域广告设置的协调及市容环境保洁排污和垃圾处置工作；负责“消费节”期间宾馆、酒店、重要活动场所的防疫检查、食品卫生检查和应急医疗救护等工作；负责制定活动安全、交通、消防方案及预案并组织实施；负责启动仪式及相关活动场所现场的安全保卫、交通组织及消防安全工作；负责处置活动期间的各类突发事件。

　　六、主要活动

　　（一）启动暨“唱读讲传”文化长廊剪彩

　　1、时间：年9月30日10：00

　　2、地点：观音桥步行街圆形广场(舞台)

　　3、内容：

　　（1）邀请相关领导出席，拉开“消费节”帷幕；

　　（2）发放“魅力消费促销券”供市民免费领取。（印制1万册魅力消费券，同时刊载使用说明和使用商家名称；在现场设专点和在参与企业各门店免费派送）

　　（3）邀请相关领导为“唱读讲传”文化长廊剪彩。

　　（二）巴渝青少年艺术展演

　　1、时间：年10月1日10：00

　　2、地点：观音桥步行街圆形广场(舞台)

　　3、内容：邀请第五届中国青少年艺术节赛区获奖选手进行专场才艺（包括歌咏、舞蹈、乐器演奏等）展演（参加艺术节的都是我市大、中、小学校学艺术的各类学生）。

　　（三）“唱读讲传”文化艺术长廊

　　1、时间：年9月30日—10月7日

　　2、地点：观音桥步行街一期

　　3、内容：设立“唱读讲传”文化艺术长廊，精选有特色的成果（经典文章、故事、箴言、活动图片等）展示，并选拔若干名形象气质佳、语言表达能力强的礼仪小姐在展示现场进行宣讲。

　　（四）绝对让利——大型惠民联动促销周

　　1、时间：年9月30日—10月6日

　　2、地点：区内各商贸企业

　　3、内容：组织区内各商贸企业，结合实际，精心筹划针对消费者的优惠让利促销活动。将实实在在的让利内容，统一纳入“魅力消费促销券”制作和发放，吸引本市和外地消费者前来购物。

　　（五）“民以食为天、美食齐分享”——餐饮企业联展联销

　　1、时间：年9月30日—10月6日

　　2、地点：区内各餐饮企业

　　3、内容：组织区内餐饮企业，集中推出地方特色菜、家常菜和名菜、名宴等，开展一系列打折促销活动，将实实在在的打折优惠，统一纳入“魅力消费促销券”制作和发放，在展示饮食文化和餐饮发展水平的同时，让消费者享受到更多的实惠。

　　（六）相约浪漫金街婚纱秀暨时尚婚庆文化展

　　1、时间：年9月30日—10月7日

　　2、地点：北城天街、观音桥步行街圆形广场

　　3、内容：

　　（1）婚纱摄影机构在观音桥步行街圆形广场举行浪漫婚纱秀；

　　（2）邀请婚纱摄影机构和相关婚庆服务企业在北城天街集中展示和促销。

　　（七）“欢乐齐分享”抽奖活动

　　1、时间：年9月30日—10月6日

　　2、内容：对参与活动并消费到一定额度的消费者，采取统一开奖的形式产生特别幸运奖1名，奖价值30万元内的奖品；每日以现场开奖的形式产生幸运奖5名、参与奖10名，各奖价值500元、100元的奖品。

　　（八）闭幕式暨欢乐大奖开奖仪式

　　1、时间：年10月7日

　　2、地点: 观音桥步行街圆形广场(舞台)

　　3、内容：

　　（1）总结本次活动的成果；

　　（2）由领导及嘉宾开出并公布本次欢乐大奖。

　　七、重要工作安排

　　（一）宣传工作：

　　宣传组制订宣传计划，采取有力措施，加大宣传力度。整合电视、广播、报纸、网络等媒体，对消费节进行全方位的宣传工作。

　　（二）参节企业要求：

　　区内各商贸、餐饮企业免费参节；凡参节企业均悬挂由组委会统一制作的“第二届欢乐都市消费节参节企业”会标；凡参节企业应制定优惠力度大于平时的促销活动，将实实在在的折扣或让利内容于9月15日之前，提供组委会办公室，统一印制1万册魅力消费券。

　　（三）安全保障：

　　参与企业必须按照商务部《零售商促销行为管理办法》和市政府有关部门的规定和要求，严格执行，合法经营，加强自律，规范促销。不组织容易造成人群高度聚集、人身财产伤害损失、消费环境秩序混乱，及以特价名义开展粮、油、盐、肉、蛋等生活必需品的限时限量购物活动，消除安全隐患；制定促销活动安全保卫预案、交通疏导预案、应急处置预案，落实各项安全工作措施。

　　八、工作步骤

　　（一）8月20日前：召开方案讨论会，征求各相关单位意见，策划并完善活动总体方案；搭建组织机构，明确工作职责。

　　（二）8月21日—9月18日：组建筹备机构；召开筹备动员大会；制订各项子活动工作实施方案，全面启动各工项工作。

　　（三）9月19—29日筹备进入倒计时阶段，各项子活动筹备基本就绪；全面检查各项工作进展落实情况。

　　（四）9月30—10月7日举办消费节；10月中下旬开展总结、表彰工作

商业策划方案3

　　活動目的：

　　1、以優雅舒適的酒店大廳為活動地點，通過硬體優勢凸顯紅酒品鑒會的個性與品位。

　　2、高雅尊貴的紅酒品鑒會，更加彰顯參會群體的地位身份和高雅的品味。

　　3、邀請優秀演出隊伍現場表演，為品鑒會助興，讓現場嘉賓度過一段輕鬆滿足的時間。

　　4、講紅酒知識講解與活躍品酒遊戲、抽獎相結合，加強品鑒會的互動性，調節現場氣氛，

　　推動品牌理念的提升。

　　5、通過對老客戶的感情維繫，促進與客戶的交流，展示分銷商誠意，推動XX(地名)品嘗紅酒

　　文化和紅酒時尚；

　　6、加強紅酒的形象宣傳，延續XX貿易行的品牌影響力；

　　7、增進圈層的凝聚力，擴大“XX”在大客戶圈內的知名度，答謝老客戶的多方支援。

　　活動時間：XX年XX月XX日

　　活動地點：

　　活動物件：

　　1、邀請政府相關領導親臨活動現場，並進行現場互動；

　　2、邀請政府各部門領導參與品酒活動，推動品鑒會的氣氛，促進參會人員對紅酒的關注度；（共XX至XX人左右）

　　活動組織形式：

　　在所有嘉賓到場後，由禮儀小姐引導入座，品鑒會開始，政府領導嘉賓致辭、主辦方代表致辭，然後由品鑒會司儀對紅酒產品進行推介，在活動期間穿插有獎問答等互動遊戲及歌舞表演。

　　配合工作：

　　1、選定一個酒店作為活動地點；

　　2、與酒店洽談，盡可能提供完善服務； 3、與禮儀公司聯繫，商談活動禮儀服務事宜； 4、購買活動所需禮品（XX元/份）；

　　5、購買點心、水果，供嘉賓在品鑒會時享用；

　　6、設計活動背景板，主題：“XX·紅酒之夜” 感恩答謝聯誼酒會； 7、聯繫知名的當地表演團隊。

　　活動相關工作安排：

商业策划方案4

　　xx是全国优秀旅游城市，有着灿烂的历史文化和世人景仰的井冈山红色与绿色交相辉映的旅游资源。为扬优成势，加快xx商贸旅游经济的发展，根据市、区政府的工作安排和部署，我局组织力量对风味饮食一条街的建设进行了认真调研勘察，反复筛选比较，科学求实优选，现就开发建设xx市中心城区特色餐饮一条街提出初步设想如下：

　　一、选址意见分析

　　经调研勘察，筛选比较，拟定上后街为xx风味饮食街的建设地点。取名为“xx风味餐饮街”。

　　1、地理位置。上后街北至中山东路、南至田候路（田候路至水沟前农贸市场南端市人行宿舍近期暂不考虑），主街长约300余米，西起王家桥，穿越后河东路、上后街，连接东边永叔路的王家桥巷为辅街，长约150米，成“十”字街形。

　　2、环境优势。一是城市居民生活需要。吉州区（xx老城区）有人口二十多万（不含青原区），全区有大小餐馆数百家，但没有一条集中了xx地方特色餐饮的街区，市民要款待外地亲朋好友品尝本地特色时无处可去，或者要驱车到很偏远的地方去，很不方便；近年随着xx旅游业的发展，这个问题显现尤其突出。因此，有必要在xx市兴建一条地方特色餐饮的街区。二是地处中心城区，地段优势明显。周边人口居住相对集中，道路四通八达，出入十分方便。三是具有较理想的人文环境衬托。特色餐饮街，夹在一江一河中。往东穿过永叔街走进沿江大道，可饱览赣江景色，感受都市娱乐休闲文化的浓厚气息；往西紧邻的中山桥、王家桥、半苏桥三桥亭亭玉立，后河岸边园林环绕，绿树成荫，令人留连往返。四是上后街两边经过统一规划建设，可形成错落整齐有序的店面120多个，新增特色街店铺营业面积1万8千多平方米。地下排污、排水等环保设施完善。特色街原有店面改造和新建投资相对不是很大，开发建设周期短、见效快。综上所述，上后街是目前中心城区较合适的餐饮特色街的建设选址地点。

　　二、特色餐饮街的定位

　　力求反映庐陵绿色饮食文化内涵和历史底蕴，体现井冈山旅游文化与xx餐饮文化和谐统一；博采众长，吸纳引进国内特色餐饮美食，提升特色街品位，丰富美化市民的饮食文化生活。着力在三个“特”字上做文章：

　　1、建筑风格上有特色。按庐陵古建筑风格建设仿古一条街店面，并在街中心增设一些适量文化、休闲设施为衬托。

　　2、餐饮风味上有特色。以xx本土特色风味为主，汇集赣菜精品系列，引进展示京、川、鲁、苏、湘、、粤、晋等菜系特色佳肴，凸现传统特色和推陈出新并举。

　　3、管理模式上有特色。特色街仿古牌楼内实行全封闭式管理。周边合理配套充裕的车辆泊位，按照市场经济手段，实行特色街经营观念，既在政府指导下，经营公司具体负责，部分业主积极参与的管理模式，全天候为顾客提供服务。

　　三、开发建设模式

　　实行“政府主导、统一规划、市场运作”，项目法人投资的方式开发建设。一是已建成的临街店面由万家房地产及信和公司水沟前市场等业主按照总体设计风格要求进行改造装饰，二是挂牌上市的净地中标人要按统一设计要求进行新建，完全溶入特色街的建筑风格，三是特色街地面改造、绿化、亮化和三个街口牌楼等公共设施由政府投资建设，作为后续管理的资源经营权。

　　四、保障措施

　　1、加强组织领导。成立特色街开发建设协调小组。市、区明确一位领导挂点负责。由市、区商业、规划、城管等有关部门组成，下设办公室，各成员单位派人集中办公，严格管理，综合协调，促进特色街建设按期进行，顺利完工开业。

　　2、加强部门协调，规范管理。结合实际，建立和完善特色市场培育办法，实行特色街经营准入制，严格审核，严格执行。

　　3、强化特色街市场管理。成立“特色街经营管理公司”为区直属事业单位，按精干、高效原则确定人员，担负市场管理与培育发展的任务。

　　4、给予必要的政策扶植。要采取“放水养鱼”和“欲取先予”方式，工商、税务对入街经营的商户给予一定的税费减免扶植，金融部门给予信贷扶植。促进特色街发育成熟，做强作大。

　　我们相信，在市、区领导的高度重视、关心、支持下，经各方努力，，一个环境优美、设施完备、文明有序、品味较高、管理新颖、风味飘香四溢的xx特色餐饮一条街，必定在全省乃至全国都将产生积极影响，提升xx中心城区城市品位，丰富xx饮食文化，成为xx商贸核心服务区和优秀旅游城市的一大亮点。

商业策划方案5

　　背景分析

　　据我国权威机构对中国女性饰品市场的调查显示，目前我国女性饰品市场人均占有率不足5%，而发达国家一般都在45%左右，其中最高的是日本的东京为98%。据专家预计，我国女性用品消费率正按每年19%的年增长率递增，可期待的巨大市场空间和可怜的市场占有率形成了鲜明的对比。就目前而言，可供消费者满意的产品并不多，市场中的产品和店面形式也参差不齐、良莠不分。所以说饰品行业的市场发展空间是很大的。

　　项目概述

　　在店铺漫天飞的今天，个性是店铺的灵魂，是店铺的生命。为了区别于普通的女性饰品店，我们将以壁挂、藤编容器等家居小饰品作为经营项目，以专业化和个性化为主导理念，以普通消费者为客户群。我们将采用网上经营的模式，构建自己的饰品店网站，采用“一站式”销售实现经营利润的最大化。以电子互动平台来全面提高产品供销链的上市速度，及时补货，与客户进行充分的交流。经营饰品店的想法源于我们自身对个性饰品，家居装饰的浓厚兴趣，以及饰品行业巨大发展潜力的吸引。我们希望我们的产品——一个藤编花瓶，一副泰式壁挂，一盏贝壳灯具，能为您的温馨小家增光添彩，营造出浪漫满屋的氛围。

　　一、公司介绍

　　1、公司经营宗旨及目标

　　本公司坚持诚信为本，顾客利益至上的经营宗旨。我们会时刻关注顾客需求，以公司网站为平台，留意客户反馈信息，为客户提供各种咨询服务。并以市场为导向，加快产品更新速度，从而保证我们的家居饰品的优质与时尚，满足人们追求个性、简洁、潮流的欲望。

　　靠薄利多销，走经营流水，凭品质和设计，赚客户认可度，这就是我们的经营之道。相信依靠公司同仁的努力，我们的产品会赢得良好的信誉，在获得丰厚利润的同时，也帮顾客创造出温馨舒适的家居气氛。实现公司与客户的双赢，这便是我们的目标!

　　2、公司简介

　　(1)公司名称:猴哥淘艺

　　(2)业务范围:家居小饰品——各式壁挂、藤编花瓶、布质靠垫、陶瓷画、陶瓷花瓶、小地毯、电器套等。

　　3、公司管理

　　(1)管理思想:以质量管理理论为指导，要求人员和产品必须不断完善、学习、成长，同时对经营过程彻底进行再思考和再设计，以便在业绩衡量标准(如成本、质量、服务和速度等)上取得重大突破，完成企业再造。公司采取网络化层级管理体制，实现集权和分权统一，稳定和变化统一，一元化和多元化统一。

　　(2)管理队伍:以总经理为管理中枢，下设产品服务总监，市场营销总监、网站技术主管，财务主管。

　　(3)管理决策:以总经理为核心召开公司会议，各部门主管参加，共同讨论公司相关事务。涉及公司战略方向选择以及不同工作单元自主性劳动的范围与边界确定等问题，总经理拥有最高决策权。公司管理在强调统一指挥和一定程度集权的同时，也注重分权。工作单元内的一线人员，也就是各部门主管，有权在公司战略参数的范围内自主地处理可能出现的紧急情况。

　　4、团队概述

　　我们公司的四位创建者都是在校的女大学生，目前均就读于电子科大人文社科学院行政管理专业。扎实的管理理论功底和深厚的友谊使我们共同设计出了一套严密且分工明确的管理体系，让大家能够各司其职，各尽其责。

　　以下便是公司四位成员简介:

　　职务:总经理兼网站技术主管

　　职务:市场营销总监

　　职务:财务主管

　　职务:产品服务

　　二、成本及经济效益分析:

　　4、目标市场

　　销售对象主要集中于有一定消费能力的白领阶层，对生活品质和格调有较高的需求和期望，喜欢休闲有情调，更加关注物质以外的生活质量。所以在销售过程中要锁定这种消费群体:高学历收入较高的波波族，新贫族，白领。也包括高中生和大学生。

　　5、顾客的购买准则

　　遵守购买时自愿平等，诚实信用原则，用付款结算，遵守淘宝网的网上交易协议。

　　三、产品与服务

　　产品简介

　　猴哥淘艺主要从事礼品、挂图、手工艺品等艺术产品销售，产品由xx1公司、xx公司生产。xx1公司产品有什么系列，某系列有什么型号、颜色，规格。xx公司产品有。

　　服务细则

　　承诺:

　　1、凡在猴哥淘艺购买任一商品的顾客均是本商店的普通会员，普通会员的积分达到1500分(每花一元积一分)时即可上升为贵宾会员，贵宾会员积分达到3000分时即可上升为钻石会员。普通会员可享受9·8-9折优惠，贵宾会员可享受9-8折优惠。钻石会员可享受7·5折优惠并提供免费邮寄或免费送货服务(成都市三环以内)。

　　2、猴哥淘艺将根据客户自己选择的运输方式，免费代办运输。邮寄费用或长途运输费(含保险费)将由客户承担。

　　3、因邮寄或长途运输而造成的货物损失，猴哥淘艺不承担责任。

　　结算:

　　4、为确保订单的有效性，猴哥陶艺将在客户订单发出一天之内通过手机短信、电话或e_mail确认是否购买，在收到客户准确答复后视为合同生效，货款及其邮费余款应在其2天之内到帐，并在到帐后当天或第二天邮出物品。如因其他原因造成客户费用汇出而我方显示未到帐的，我方将在汇款到帐后发货，或者客户可以提供相关证明证实实际情况的，我方认为合理的情况下在提供证明后3天内发货。

　　5、客户2天内买下多件商品可一起邮寄。

　　6、如果客户所购的礼品涉及到特殊设计和印刷及其它方面的问题，猴哥陶艺在接到客户订单意向后，将与客户联系并最后商定价格。(附:所涉及的商标侵权责任应由客户承担。)

　　7、猴哥陶艺将根据客户会员级别给予折扣优惠，最终价格将在接到订单意向后与客户具体商定。

　　售后:

　　8、客户在收到所定的商品时，发现质量问题，若因本店人员疏忽或商品本身质量与说明不相符的，自收货之日起3天内本店为客户无条件包换包修，但客户需承担返还商品的`费用，而不需承担再次邮寄费用。

　　9客户再收到商品后若不满意猴哥淘艺可以包换，但必须未对该产品设计、材料等作任何改动、并损坏标志印刷，无质量问题不影响再次销售，而且因此产生的费用由客户承担。

　　10、因客户行为造成的商品外观、包装、性能破坏并且影响再次销售时，请原谅本店将不予退换。

　　四、资金需求、筹措方法及投资回报

　　因为公司为网上公司，经营货品占地不大，起步初期可以先根据市场需求作一份需求分析，根据此分析再逐步扩大购买规模，故起始资金的投入相对较小，公司预计需要3000(待算)元启动资金，主要用于库房购置、员工培训、市场宣传推广。资金的筹措方式是个人或者机构的风险资金，以投资入股的方式投入，其他资金投入方式也可以考虑。公司预计在未来的一年内收回成本，按每月销售一件产品计算，(平均销售利润率30%计算)。

　　1、设备费用

　　pc机(启动投入):初期拟采用2台一般pc(现成)，保证每天8小时有人在线，上网费用，在校期间平均每月投入20元，假期期间共投入60元

　　软件(启动投入):100元;

　　租用办公地点(每月投入):拟租用办公室约20平方米，月租200元(按季付)

　　设备的启动资金合计760元

　　将来随着访问率的提高及购买队伍的扩大，将会在已有的淘宝网猴哥淘艺小店的基础上，把网络买卖重心转移至公司独立网站的构建上，就需要提高服务器的档次、增大专线带宽、增加pc机的台数、扩大办公面积等。预计将在一年后追加设备费用。

　　2、行政费用

　　人员工资:初期工资为0工资，属于朋友间创业阶段，故以股份形式为个人所有。

　　宣传费用:印发宣传单每次100份，初步范围为电子科大女生公寓(寓苑和15栋)，宣传海报(成华区附近小区和八里小区附近)10份。

　　通讯费用:估计每月100元

　　参考资料:网上和货品来源地为参考。车费开支。

　　行政费用启动资金预合计为150元

　　3、盈利回报

　　网络时代，注意力即是经济，猴哥淘手工艺饰品网以指向性强并且相对忠实的注意力为基础，以便实现以下的盈利方式:

　　收费

　　在线一口价:以每年有约6000元交易额计算，收取5%劳务费用，年收入:3000元

　　在线拍卖:(在小有盈利的基础上)以每年有约12件的交易量计算，减少部分劳务费用收取，提高产品美誉度和顾客吸引

　　由于我们所采用的是网上经营的方法，因此省去了传统店铺所需的经营费用，我们的资金主要用于商品的采购和运输及仓储。

　　就我们所知，进货渠道多种多样，有直接从厂家进货的、有从设计公司进货的、有批发市场批发来的，还有连锁经营从总部发过来的。从厂家进货时费用要低一些，因为厂家没有设计能力，产品大多是来料加工和来图加工，产品会比市场略微过时一点。从设计公司进货则要高一点，但可以保证货品的“新鲜度”。批发市场中的拿货价格则遵照了一般原则，给经营者留出了50%的空间。

　　通过在荷花池批发市场的调查，我们决定并选择了一家较熟悉的供货商，进货价比零售价低一半，这使我们有足够的利润空间，也降低了经营风险。初步估计首次资金投入为3000元，由我们公司四位成员均摊。

商业策划方案6

　　一、活动背景

　　临近年关，**传媒为答谢政府部门、新老客户朋友、传媒行业朋友在一年中对我们的支持和关心，总结过去一年来的工作，展望未来的发展前景，特举办此次感恩答谢会。

　　二、活动意义

　　1)加强与政府部门的良好关系，为后期长远合作继续奠定坚实基础。

　　2)真情回馈签约大客户，推出各种优惠活动，整合资源，借力打力，借助会销模式快速促进传统媒体和新媒体的出单量和出单率，为20xx年的工作计划与目标做好前期的铺垫与巩固。

　　3)针对同行业媒体加深沟通与交流，了解同行业公司于产品动向，促进合作，最终达到互利共赢。

　　4)团队内部策划、组织、执行类似市场活动，实践锻炼员工团队组织策划能力及活动执行能力，为后期其他类型活动积累团队基础。

　　三、主题活动

　　1)到场嘉宾答谢送礼活动

　　全体到场嘉宾将在活动结束后获得**传媒精心准备礼盒一份，内含(精品茶叶，陶瓷茶具一套)

　　2)**20xx年度最佳合作伙伴送大礼活动

　　**年度签单额最多的客户或者大客户(数量为3位)每位将获得ipad2一部

　　3)新户外媒体模型展示，现场签单打折酬宾活动

　　现场展示未来新桥墩以及电话亭样式，同时现场签单客户即可享受3折优惠!

　　4)签**及二维码送户外活动

　　现场签约创意二维码客户，即可获赠**传媒优质候车亭点位一个

　　5)首个现场签单客户送大礼活动

　　首个现场签单客户可获得由**传媒赠送的ipad2一部，数量有限，先到先得

　　6)幸运大抽奖活动

　　7)模特与乐队表演活动

　　四、基本内容

　　1)开场致辞

　　由周总在答谢会开场进行开场致辞，答谢政府相关部门和新老客户对我们公司的支持，烘托现场气氛。

　　2)讲师演讲

　　邀请山东大学教授XXX以及山东****户外媒体专业讲师XXX，进行市场趋势、新产品规划、应用以及展示等细致的讲解，引起客户兴趣，达到现场签单的目的。

　　3)活动表演

　　入场安排礼仪迎宾，宴会邀请专业模特上台针对公司所有媒体进行展示与走秀;乐队表演;民族音乐演奏等表演形式，烘托和带动气氛，营造热烈的宴会环境。

　　4)招待宴请

　　就餐时间看实际情况安排，暂定午餐。由酒店安排就餐，采取婚宴按桌上菜的模式。

　　5)互动展示

　　烘托现场气氛，让到场嘉宾真切感受**新产品，在会场设施，墙面上加印二维码，与嘉宾互动。上菜菜盘粘贴二维码，扫描即可知道菜品名称，营养价值。

　　五·活动流程

　　一)前期准备阶段

　　时间：20xx年11月07日-11月20日

　　1、20xx年11月15日策划案定稿后，与吴总联系的婚庆公司进行协商，确定实施的细节，活动规模等，并着手安排工作

　　2、召开公司会议与公司全体员工沟通，确认各部门意见，确保公司全员同步进行。

　　二)物料储备阶段

　　时间：20xx年11月15日-12月03日

　　1.主席台背景幕布(数量为1块) +易拉宝(数量为4块)

　　设计及喷绘负责人：

　　2.互动展示环节使用二维码(数量根据菜品与餐桌数确定)

　　设计及喷绘负责人：

　　3.活动用墙上创意设计画面(数量为2块)

　　设计及喷绘负责人：

　　4.投影仪+幕布各 1台

　　公司自备负责人：

　　5.活动抽奖奖品与赠品购买：

　　20xx年度最佳合作伙伴赠送：ipad2(3位)

　　现场首个签约客户赠送：iphone4s(1位)

　　抽奖一等奖：iphone5 (1位)

　　抽奖二等奖：ipad2 (2位)

　　参与奖(到场嘉宾答谢送礼)：**礼盒(加印**和**标志二维码，内含精美茶叶一盒，特色陶瓷杯子一个，宣传彩页及资料)

　　负责人：

　　6.活动意向合作书、调查问卷、优惠政策撰写

　　负责人：

　　7. 相机及摄像机

　　内容：单反相机，公司相机负责活动现场录像

　　负责人：

　　8.笔记本电脑

　　内容：笔记本电脑2台

　　负责人：

　　9. 会议记录用品

　　内容：纸质笔记本，笔

　　负责人：

　　10. 活动电子版邀请函

　　内容：关于活动邀请函的设计与邀请

　　负责人：

　　11.传统媒体20xx年样式优化演讲方案PPT设计

　　负责人：(设计PPT)

　　12.新移动媒体与二维码现场演讲方案及PPT设计

　　负责人：

　　13.活动所需模特队与乐队

　　负责人：

　　三)活动执行阶段

　　1.推广宣传及造势

　　1)报纸媒体宣传(11月25-11月30日)

　　2)户外候车亭宣传(11月15日-12月8日)

　　3)**生活网广告位(11月15日-12月8日)

　　2.客户邀约(11月15日-12月3日)：

　　本次活动规模为：60-70人左右，邀请政府部门及签约大客户数量为：XX人左右。

　　销售部根据活动规模全员展开邀约工作，要求必须是公司总经理及以上级别。并及时回收客户的回执，保证电话邀约质量，并按时上报李乾慧处统计。

　　上次体验会统计到场率为30%。

　　3.培训：

　　1)11月30日下午4点针对24日的体验会在流程和内容进行详细的讲解;

　　2)12月6日上午9点公司内部模拟彩排一遍;

　　3)12月7日下午3点在万达凯悦现场模拟全部流程，包括礼仪迎宾环节。

　　四)现场安装阶段

　　1)12月7日下午现场布置，完成摆桌，讲台布置，易拉宝布置，现场创意墙画布置，背景幕布展板布置，调试音响与投影仪等设备，互动二维码粘贴至明日上菜餐盘上，并验收;

　　2)12月7日下午5点摆放餐桌用品(调查问卷、合作意向书)，花篮，充气拱门，会场装饰物布置，并验收。

　　3)会场布置示意图： (待定)

　　五)活动实施阶段

　　1)12月8日8点30前**传媒与婚庆公司全体项目人员到位

　　2)12月8日9点前确认全部会场设施布置到位

　　3)12月8日9点前礼仪迎宾，模特队走秀，乐队表演全部到位

　　4)12月8日9点前音响师，主持人，摄像师准备完毕，活动正式开始。

商业策划方案7

　　一、活动背景

　　未来5-XX年中国将是全球风险投资（vc）追逐的市场，越来越多的海外vc开始了中国淘金之旅。中国的tmt（科技、媒体、电信）产业的哪些细分领域最值得关注？这些细分领域中最具成长潜力的企业在哪里？作为易观国际年会的投资分会场，12月13日上海，易观国际将与海内外投资机构及中国tmt创业企业分享易观国际tmt产业投资机会、tmt企业投资评级的分析模型和研究成果。

　　二、谁应该参加

　　ü 关注中国tmt（科技、媒体、电信）领域的投资机构

　　ü tmt领域的创业企业，并如果你有意向引入风险资本以引领企业超速发展

　　三、为什么要参加

　　投资机构

　　* 深刻把握中国tmt产业、技术发展趋势

　　* 发现tmt各细分领域（互联网创新、无线娱乐等）的投资亮点和明星企业

　　创业企业

　　* 与海内外30多家投资机构零距离交流机会

　　* 作为“融资通会员”获得易观国际投资评级及推荐给与会风险投资家

　　* 有机会获得15分钟现场项目路演机会

　　* 深入把握中国tmt产业、技术发展趋势（互联网创新、无线娱乐等）

　　四、活动议程

　　淘金中国 – tmt产业投资机会

　　时间

　　内容/议题

　　嘉宾

　　13:00- 13:30

　　参会嘉宾签到

　　13:30- 13:40

　　主办单位致辞

　　于扬易观国际总裁

　　主题演讲

　　13:40- 14:10

　　中国tmt产业投资机会评估模型发布

　　李璟易观投资高级分析师

　　tmt产业是投资界“永远”的热点，技术、应用、商业模式的不断创新衍生出无穷的细分领域。哪些细分领域最值得关注？哪些细分领域将最具投资潜力？又有哪些企业最有可能成为明天的“巨星”？浪里淘沙，沙里淘金，我们将与您分享易观国际tmt产业投资机会的研究方法论及研究成果。

　　专题一：互联网创新

　　14:10- 14: 40

　　互联网创新：盈利之路 “上下”求索

　　孙立林新媒体产业研究高级分析师

　　互联网永远是一个令人充满期待与幻想的的领域，不断涌现的新兴概念与领域，是“胜者

　　为王”还是“剩者为王”？google、skype异军突起对传统互联网思维造成巨大冲击，互联网发展和创新的趋势何在？互联网企业如何快速摆脱流量束缚，寻求有效盈利模式？互联网公司杀入行业应用会对it服务带来怎样的变革与冲击？易观国际将为您细致解析其中奥妙，尽展互联网未来的盈利画卷。

　　14:40- 15:00

　　互联网创新相关项目推荐

　　15:00- 15:40

　　专家组讨论

　　嘉宾

　　计越副总裁 sequoia capital china（确定）

　　李宏伟执行董事granite global ventures（确定）

　　victor leung 董事汇丰直接投资（确定）

　　杨瑞荣副总裁兰馨国际（确定）

　　王江 ceo 岩浆数码（确定）

　　15:40- 16:00

　　茶歇

　　专题二：无线娱乐

　　16:00- 16:30

　　无线娱乐：娱乐大旗不倒，内容继续为王

　　符星华移动增值服务产业研究高级分析师

　　易观国际对“新媒体”的定义是互联网、移动增值服务和内容产业三者的融合和渗透，这三者的结合将带来新的内容、新的价值和新的商业模式。而其中“娱乐”是接受程度最高的价值之一，究其根本原因，是中国内容产业的多年不健康发展导致的娱乐需求被长时间的压抑之后的爆发。易观认为未来五年，来自产业内外部的机遇和挑战，中国内容产业将完成整体升级，具有中国特色的无线娱乐在这个趋势下，仍然将发挥巨大的推动作用。

　　16:30- 16:50

　　无线娱乐相关项目推荐

　　16:50- 17:30

　　专家组讨论

商业策划方案8

　　活动主题：

　　20xx我们一起爱吧

　　活动时间：

　　20xx年8月10日至8月20日

　　1、活动当天，影院大堂会有许愿墙，情侣们可以把对另一半的祝福等写在便利贴上贴在墙上留下您的联系方式，我们会在20xx七夕情人节时从这些顾客中抽出幸运顾客，给您一份意外的惊喜;

　　2、观看“13：14(一生一世)17：20(我爱你)19：07(七夕)情侣专场”的情侣可以享受20元观影及情侣套餐8折并且购票即赠送玫瑰花一支(每对情侣限领一支)。

　　猜猜看：

　　活动时间：20xx年8月10日至8月20日

　　活动期间，凡是在X影城X店购票的顾客，均可领取“猜猜卡”一张。

　　只要顾客在“猜猜卡”填写上相关个人信息，并预测出中国代表团获得的金牌总数并投入抽奖箱，就能参加本次的“猜猜看”活动。

　　X闭幕当天抽取10位猜中金牌总数最接近结果的顾客，均可获得一张”JYY贵宾劵(可观看IMAX)”，我们还会在这些观众中抽取一名幸运顾客，可获得一张钻石卡。

　　祝福语：凡是在X影城X店购票的观众，均可在我们的“祝福语”的板上留下您对我们中国代表团的祝福。例如：“X”“X”等!

　　点映：

　　X月X日午夜24点《X》(上)2D原版

　　X月X日午夜24点《X》2D原版

　　X月X日午夜24点《X》2D中文

　　X月X日午夜24点《X》3D/IMAX原版

　　待定午夜24点《X》2D/IMAX原版(X商场活动)

　　X网：与x网合作，团体价格，以卡计次类专门渠道推广电影票销售，普通电影25元/张(根据中影最低票价需补齐差价)，IMAX电影2张兑一张。

　　IMAX体验：7月20-8月15日，利用IMAX预告片合集以及《X》预告片为观众安排免费体验场，必要时预备特价优惠券派发，即：凡在活动期间参加IMAX免费体验的观众均可获得《X》IMAX特价观影优惠券，50元购票另赠送小可乐1杯。

　　X联盟：与X餐饮合作(23家店)，在X餐饮所属23家店中每张桌子上均可摆放X影城桌牌;X餐饮DM单上会给X影城留出一定版面做宣传;影城可在X餐饮23家店铺玻璃上贴上X影城的宣传海报;持X票根到X餐饮用餐可享受7折优惠;X餐饮每会员日(每月8号)当天，持X店票根至X餐饮享受5折优惠;集齐10张X影城的票根可至X餐饮免费办理会员卡一张;

　　微博抢票：

　　《X》、《X》、《X》上映期间，凡是@X梦IMAX影城且@5位好友的顾客将有机会获得免费观影的机会;

　　浪漫七夕恋爱“逸”夏：20xx年8月10日至8月20日，登陆微博，参与并@XIMAX影城#浪漫七夕恋爱“逸”夏#微博抢票活动，分享你们和X的故事，即有机会获得X影城赠送的免费观影券两张(共5个名额)。

　　金牌大赢家全民大竞猜：20xx年8月15日至8月20日，登陆微博，参与并@XIMAX影城#金牌大赢家全民大竞猜#微博抢票活动，预测X数量，竞猜正确者即有机会获得金逸影城赠送的免费观影券两张(共五人)。

　　会员活动：

　　活动时间：20xx年8月15日至8月20日

　　(1)充值100元+20元工本费，可办理金卡，享受周一至周日5折观影(IMAX厅除外)，办卡同时赠送迷你小爆米花一桶;

　　(2)充值800元+20元工本费，可办理钻石卡，享受全年5折观影(包括IMAX影片)(本月钻石卡看IMAX依然享受40元/张，且赠送小可乐一杯);(X商场活动)

　　(3)活动期间，影城每日推出会员专场。(晚间时段场次1场，包含3D影片)会员以25、30元购买影票。

商业策划方案9

　　一、市场调研分析

　　1、调查概况

　　2、调查分析结果

　　二、SWOT分析

　　1、优势（strengths）

　　2、劣势（weaknesses）

　　3、机会（opportunities）

　　4、威胁（threats）

　　三、项目定位

　　1、建筑部分

　　2、功能部分

　　3、建筑内部空间组织

　　4、建筑环境定位

　　5、街区功能定位

　　6、目标客户定位

　　7、物业服务定位

　　四、品牌形象塑造

　　五、营销战略

　　六、营销推广策略

　　七、价格策略

　　八、销售系统规划

　　九、后期运营管理

　　<一> 调查时间

　　<二> 调查方法

　　一、市场调研分析 20xx年7月18日——20xx年7月22日

　　采用问卷调查和问询调查结合

　　<三> 调查目的

　　分析哈密市商业环境及大十字商业街目标客户购买行为及心态，为项目定位及营销推广提供客观依据。

　　<四> 调查范围

　　哈密市主要商业市场

　　<五> 调查项目

　　1、哈密市商业宏观经济环境

　　2、哈密市商业形态

　　3、哈密市经营商户

　　4、竞争物业状况

　　5、大十字商业街意向客户购买行为

　　<六> 调研分析结果

　　一、哈密市商业宏观经济环境分析

　　1、人口少、收入低、消费能力有限

　　哈密地区面积16.5万平方公里，辖区人口35万，其中市区面积8.5万平方公里，人口15.6万，由于城市人口少，人均收入水平低，致使商业消费水平较低，消费能力有限。

　　2、缺乏产业支撑，经济发展缓慢

　　哈密市产业主要依赖矿产、铁路及农业，在整个产业发展中，第一、二、三产业均不发达，且缺乏有力的经济增长点，经济发展缓慢，制约了商业的发展。

　　3、旅游消费不足

　　每年来哈密的外来人口高达十几万，但多数以民工居多，由于消费水平较低，对商业的贡献率极低，而对商业贡献率较高的旅游人数，所占比例相对较低，每年仅3—5万

　　人，对商业的贡献相对有限。

　　4、各商业市场缺乏亮点，差异性不强

　　哈密市商业格局缺乏亮点，雷同性极强，未能针对细分市场建立起一些有特点的专业市场，差异性不强导致市场间竞争激烈，每家商业市场均未能形成自己的优势，缺乏长远发展潜力。

　　二、哈密市商业形态分析

　　1、商业集中度高，缺乏发展空间

　　哈密市商业主要集中于以时代广场为中心的商业区和以天马为中心的铁路局商业区。

　　在商业形态方面，以时代广场为中心形成了以领先、新世纪、地下街及沿街品牌店构成的，芸集了服装服饰、鞋帽箱包、日用百货、家用电器、通讯产品、文化用品、副食品等数十类品种，是哈密市最繁华的商业区，商品零售额占据哈密市场的70%以上。

　　在时代广场周边，还形成了以丰茂市场、新丰市场和工人广场三大市场构成的中低档商品集贸市场，这三大市场依靠较低的产品价格和与市中心相邻的优势，与商场及品牌店形成互补效应，吸引着不同的客户群。

　　以天马为中心的铁路商圈，充分利用交通及地理优势，形成了以天马市场，温州商贸城、绿洲建材市场、万风家俬、美神家俬、神洲家俬及友谊路批发市场构成的集贸市场的商业形态，主要经营小商品、建材、家俬、糖酒、日用百货及食品等商品。

　　从上述哈密市的商业格局而言，商业集中度较高，再加上缺乏新的商业增长点，人均消费水平较低，商业已趋于饱合，缺乏发展空间。

　　2、商场、集贸市场、品牌店及超市构成哈密市四种主要商业形态。

　　哈密市的消费主要集中于商场，集贸市场，其中商场和品牌店主要经营中高档商品，集贸市场主要经营中低档商品，超市多为一些便民店，经营日用百货、食品等，从商业形态而言，缺乏专业性，特色化的商业形态，商业雷同性强，竞争激烈，特色专业市场发展潜力巨大。

　　3、商户忠诚度低，流动性强

　　由于哈密市商业雷同性强，缺乏差异性，未能形成自己市场的竞争优势，因此当新的市场出现时，立即出现大量商户的流动现象，新的市场只需借助价格杠杆和一些炒作。

商业策划方案10

　　前言

　　广场商业步行街，是南大街南段的首席商业街区。一、二期工程全部竣工后，商业建筑面积将达2万平方米，拥有大小店面房12个，成为集购物、休闲、办公为一体的综合商业街区。目前，word.org.cn一期商街刚刚开市，店铺出租率偏低，商街的商业氛围偏冷，商户入驻经营热情不高。据调查，一期商街的65家店铺中，目前出租率仅为52.3%，有近一半的店铺闲置待租;已入驻的商户中有7家正在寻求转租、退租或改行。这种状况，不仅对一期店铺的继续招租、出租产生了不利影响，而且对二期店铺的预售、销售带来了潜在威胁。

　　因此，我们必须采取有效手段，炒热一期的商街气氛，大力提升其商业价值，增强业主和商户的投资信心，并以此拉动二期的店铺出售。鉴于营造一期商街气氛、迅速催生人气的任务迫在眉睫，本案将主要对一期商街如何突破商业现状和形成旺盛人气进行策划。

　　一、背景分析

　　一期商街位于濠河之畔，处于城市商业中心，与繁华的南大街北段仅一步之遥。这样具有钻石级市口的商业街，当前缘何一时难热?在我们拿出策划方案之前，首先必须对此进行研究分析，以便找准病灶对症下药。据考察和分析，一期商业步行街主要存在先天与后天两方面原因。

　　(一)、商街设计先天不足

　　1、大广场难搞大活动。步行街北广场扼街、路交汇处，西邻五星级大酒店，原本属于最能吸引公众眼球、最宜举办大型活动的商业舞台，能给商街源源不断注入人气。由于当初仅从景观角度设计广场的旱式喷泉、简易花坛，而没有考虑广场的商业价值，如今的广场很难发挥聚集人流、吸纳大型活动的功能。广场热不起来，商街自然冷落。

　　2、假山成了绊脚石。步行街南入口处的假山景观，既无观赏价值，又横亘在道路中央，事实上成了阻碍游人进入内街的绊脚石。此外，南入口的台阶亦与商街道路平坦要求不相符，也没有考虑人性化的地面设计如残疾人、盲人通道等。

　　3、内外街连接通道商用功能缺失。街通往内街的三个通道，从商业功能设计上看实属败笔。按照商业街区的布局要求，街区内主干道、副通道两侧均应为店面房，以便使街区形成鳞次栉比的商店群。这不仅能有效吸引顾客逛街购物，易于催生和聚集客流，而且能把土地资源利用率发挥到极致，如同上海豫园商街那样条条路上有店铺，每寸地皮生银子。遗憾的是，一期外街通向内街的三个通道，两条是没有任何店铺的幽巷，顾客在街口看不到商业气氛，甚至不知道里面还有内街;一期与二期之间的通道，同样因一期建筑南侧没有设计店面房，走在南大街的顾客看不出街口的商业氛围而止步于此。

　　4、街一侧临街绿化带的设计过长，阻挡店门，不少顾客入店购物因此要绕一大圈，于是放弃了购买动机，导致临街店铺生意清淡。

　　(二)、商街策划后天失调

　　1、广场商业街处于核心商圈，在市场竞争特别强调个性化的今天，商街必须有自己的灵魂，即战略定位和商业主题。广场商业街最早定位是街(很好)，后来又定位于(很好，只是推广很费力)，如今准备冠以广场步行街(老土，没有鲜明个性、目标顾客也不清晰)。由于没有精确、精准的市场定位，关于商业上我是谁、我为谁服务的问题没有首先解决好，其它问题也就难以解决了。

　　2、广场是一处很好的市民广场，但要吸引广大市民聚集到这里，还需要有浓郁的广场文化，例如象路、广场、步行街那样的广场雕塑。此外，还需要有体现人文关怀的指引牌、休闲椅、售报亭、公用电话亭、垃圾筒、商品广告牌、露天茶座等。目前，由于上述设施没有配套，广场的磁场效应不佳，所以商街难热。

　　3、打造商街，服务缺位。开发商开发一片商铺销售出去，再由物业管理公司去打理，这是开发商业房产的老皇历。事实上，经营广场商业街，物业管理代替不了商业管理，商业街由冷到热需要专业策划管理机构来操盘运作，此所谓泛商业地产运作。广场起步阶段缺少商业策划管理机构的全程介入，商铺的出租与经营全由业主与商户婚姻自主，双方又都缺乏成熟的理性，商街本身也没有搞启动和培育市场的形象炒作，这就无法形成火爆的商业氛围。此外，我们对业主购买店铺后的关注程度不够，没有从尽快启动商街运营和提升商业价值的角度予以指导和服务，例如，商街北口的66号(圆形)、68号(尖顶)两家首席店面房一直空关，这对内街商户的经营及整个商街的气氛便构成较大影响。

　　二、商街定位

　　广场商业街的战略定位至关重要，针对其所处的地理位置和商业环境，根据城市消费群体的消费趋势和消费偏好，我们作如下战略定位：

　　1、街名：广场时尚丽人街

　　2、概念：广场街观光旅游的门户，国际品牌汇聚的商街，都市丽人寻梦的。

　　3、广告语：广场/时尚丽人街与相约，与同行

　　4、商业门类：购物、休闲、餐饮、美容、娱乐

　　5、商品：主营国际国内名牌服装、服饰、化妆品、珠宝、眼镜、手表、休闲食品、工艺品等。

　　6、顾客定位：都市中追求时尚的女性及国内外的旅游观光者。

　　7、经营理念：站在城市经营的高度打造一条闻名长三角的商业街。

　　三、招商策划

　　广场时尚丽人街的招商，属于突破困局的举措，招商需从下列几个方面入手：

　　(一)、发布招商公告

　　我们计划于4月中旬在《晚报》、电视台发布招商公告，突出介绍广场时尚丽人街的市口优势、市场定位和潜在的巨大商机，吸引商户预约登记承租店铺。

　　(二)、举办招商信息发布会

　　该招商信息发布会拟于4月2日在毗邻的饭店举行，出席的商户为及周边城市的时尚品牌经销商，以及国贸市场有意入驻广场经营的服装、珠宝、化妆品商户。参会商户的人数拟控制在1人左右。会上将发布的主要信息是：

　　1、广场时尚丽人街的总体规划、市场定位、独特优势和前景展望;

　　2、街可供商户购买或租赁的店铺资源状况，包括售价、租金、物管的优惠政策。

商业策划方案11

　　党的十八大强调中国经济发展走“新型城镇化”道路。新型城镇化是指坚持以人为本，以新型工业化为动力，以统筹兼顾为原则，推动城市现代化、城市集群化、城市生态化、农村城镇化，全面提升城镇化质量和水平，走科学发展、集约高效、功能完善、环境友好、社会和谐、个性鲜明、城乡一体、大中小城市和小城镇协调发展的城镇化建设路子。

　　本届商业地产博览会围绕这一目标，构建面向城镇发展的商业地产互动交流平台。

　　一、基本理念

　　xx商业特色街经过XX年培育发展，业已形成在商街品牌下集合企业品牌的成熟经营模式。充分整合xx商业特色街的品牌和商家品牌资源进行集中推广、宣传、营销，趁着新一轮城镇化发展的热潮，开展商业“复制”抱团走出去进行品牌输出，为二、三线城镇的商业地产项目提供品牌支撑和招商服务，进一步推进商业地产及商业街的发展，实现资源共享、互惠互赢。

　　二、市场需求

　　商业街企业有扩大市场的需求；商业街转型升级的需求；政府有推动产业发展的需求；二、三线城镇有招商的需求。

　　三、展示主题

　　城镇一体化品牌赢天下

　　四、展示时间

　　XX年9月16-18日（展出三天）

　　五、展示地点、规模

　　浙江世贸中心，预计展出面积x平方米左右，折合30个展位

　　六、展示形式

　　商业特色街的品牌特色以图板的形式进行展示，商家品牌以品牌介绍及logo标识进行展示，以各街区为单位统一设计布置，并突出各街区的特色。

　　七、展示内容

　　xx市区县特色街规划、特色介绍等。

　　xx市商业特色街商家品牌介绍形象展示（logo）。

　　xx市商业特色街宣传册、资料发放。

　　八、活动对接

　　商业地产及商业街招商项目与特色街业态品牌对接活动。浙江及xx地区准备招商的商业地产及商业街项目，对各街区的业态感兴趣，进行品牌引进，可在展会现场举行小型的招商需求对接活动，同场展示交流，实现无缝对接。

　　九、布展要求

　　以xx市商业特色街联合会牵头，统一组织落实，将每条街的品牌文化特色以图板的形式进行宣传，并梳理各街区商家品牌，将商家品牌以品牌介绍及logo标识的形式进行展示，同时将街与商家的宣传册、宣传片集中在一个区域里进行宣传推广。展示区块的布置由组委会统一规划、统一设计、统一布展；做到既统一又有特色，突显各街区的特色品牌及商家品牌。

　　一、项目背景

　　武林路时尚女装街以《xx特色产业文化街区规划》唯一试点街区为契机，以“国际化、品牌化、精品化”为方向，实施“二次提升”，加快推进街区转型升级。

　　武林路时尚女装街以大项目带动促提升。XX年，街区重点项目临安里历史区块、女人天地商厦、都锦生鞋城改造等建设相继展开，将形成一系列新亮点。

　　本项目位于武林路时尚女装街核心位置，能够起到“承上启下”的作用，连接武林路南北段商业热点，使商业气息贯通一气连线成片，对于街区“二次提升”具有十分重要的引领作用。

　　二、项目思考

　　优势

　　1.位于市中心黄金商圈，人气旺盛，交通便捷。

　　2.具备一定规模，在寸土寸金的武林路可谓稀缺资源。

　　3.周边商业环境优越，便于快速积聚商气。

　　劣势

　　1.本项目虽然位于武林路中心地段，但由于原疾控中心的办公性质，商业氛围相对比较弱，同时，与武林路上其他成片的商铺不相连结，缺乏整体商业氛围。

　　2.本项目虽然总建筑面积有x㎡，但沿街店铺的面积只有x㎡（武林路沿街x㎡、孝丰路沿街x㎡），仅为总面积的x%。

　　3.本项目建筑比较陈旧，内部布局分散零落，建筑结构不适合商业经营。

　　机会

　　1. 随着xx文化创意产业的发展，本项目可以借助这一发展机遇，引入时尚设计产业，聚集一批服装设计师、创意设计师团队和工作室，构造一个集服装设计、展示、销售为一体的时尚产业链复合体。

　　二类物业（x㎡）

　　2元/天×x天×x㎡=x元

　　合计：x元

　　毛利润：x元/年（以上交x万/年计）

　　五、项目前期招商

　　原则：

　　品牌化——锁定国际和国内知名品牌为目标，进行招商。

　　效益化——争取经济效益和社会效益同步，根据投入产出比确定招商对象。

　　多元化——注重业态多元化。

　　实施步骤：

　　1．拟定总体经营计划，制定招商工方案。

　　2．制定商铺定位标准，拟定各建筑业态布局方案。

　　3．拟定承租商户的合作方式及条件标准。

　　4．建立一个高效的招商团队，针对武林路商业市场环境、商品经营状况普查备案，深入准确地对周边商业区块进行分析汇总，编制业态经营指导方案。

　　5．开展招商宣传，组织实施初选商铺业主的储备工作，完善招商组织机构和招商工作体系，招聘并确定各部门负责人和招商人员，对招商人员进行业务培训，使招商人员全面了解管理模式、管理体系、管理体制、经营思路、经营观念、经营宗旨及经营方针，熟悉招商工作的各项规定。

　　6．制定完备的商品储备品牌资讯，对适合的资源评定分类。

　　7．确定正式的品牌定位标准和业态布局执行方案以及商户经营原则方案。

　　8．确定各品牌最终执行的经营工作方案，各品类重点标志性品牌认定，以及针对性特殊招商方案的制定及实施。

　　9．初步确定合格承租户，签订意项合作协议，收取合作预约订金。

　　六、项目运作进度

　　1.项目改造设计方案制定及审批，约x天工作日。

　　2.工程施工，约x天。

　　3.承租单位二次装修，约x天。

　　招商工作与装修工程同步进行，在项目竣工之前争取完成招商任务的x%。对入驻企业的装修设计方案，进行审核，并对装修现场进行监督管理协调，确保安全。

　　七、项目合作

　　公司简介

　　xx财富盛典投资有限公司是由下城区政府按照《中华人民共和国公司法》组建的国有独资有限责任公司。公司注册资本为x亿元人民币，另有银行授信额度x亿元，自有市中心房产x万平米。经营范围：实业投资，投资管理、投资咨询（除证券及期货），受托资产管理，物业管理，房地产中介服务，国内广告设计、制作、代理、发布，承办展览展示会务，企业形象策划，版权中介服务；家居用品，百货、五金交电，服装、玩具等批发零售。

　　本公司以推动国企改革和国资保值增值，调整国有经济布局并优化能级，提升下城区经济地位和社会价值，协助政府促进本地经济和民生长久繁荣发展为使命，承担区政府的重要建设项目，通过市场化的投融资手段和资本运作手法，最终实现以市场化的方式运作政府项目，成为区政府实现“生活品质之城，繁华时尚之区”区域发展战略目标的有力抓手。

　　合作优势

　　财富盛典公司具有国资背景和较强的投融资实力。公司负责中山北路创意文化商业特色街区和武林路时尚女装街二个街区的市场化运营，目前经营的房产达x余㎡。

　　x路管委会通过近XX年来对女装街建设和管理，在品牌推广、业态规划、经营管理、售后服务、投诉处理等问题上积累了丰富经验，现武林路商业面积达x万平方米，商铺总数达到x余家。并形成了招商、管理、策划、推广完整的运营模式和团队，拥有政府、行业协会、品牌企业及设计师等各种资源。

　　从管理机制上来说，财富盛典公司与武林路管委会是二块牌子一套班子。

　　合作方式

　　由市机关物管中心与xx财富盛典投资有限公司共同组建项目公司。物管中心提供物业，财富盛典投资改造，双方共同运营，实现利益最大化，每年确保上交国有资产保证金外，双方从运营收益中按比例进行分配（具体比例双方商定）。

商业策划方案12

　　一、市场目标

　　销售时段：8月15日—9月30日

　　1、销售目标：

　　内部认购期间销售开发量的30％，总金额约为6000万元。

　　2、品牌目标：

　　商业圈的核心，龙头地王

　　第一商业街——超大型的休闲购物中心

　　再掀商铺投资热潮

　　3、目标客户群：

　　本区及周边区域的投资客

　　原有商铺租赁客户

　　一期旧业主的亲友

　　二、推售策略

　　1、推售思路：

　　二期正处于打地基阶段，无实物可看，发展商实力及信誉度是买家信任的支撑点。

　　一期交付使用，开始进入全面招商阶段，招商成功尽快开业是对二期最好的宣传。

　　对该阶段的目标客户群进行针对性的推广。

　　通过一系列的形象公关活动提升项目知名度及影响力，进一步确立项目在本商圈内的龙头地位。

　　2、入市时机

　　开始内部认购：8月15日

　　内部认购期：8月15日—9月30日

　　公开发售期：10月1日

　　8月15日开始内部认购，配合各方面宣传，在“十·一”黄金周前预热，争取在竞争对手加大宣传力度之前抢占目标客户群视线。

　　选择10月1日公开发售一来与二期工程进度吻合，届时二期五栋楼均已封顶，有实物可看，

　　3、具体部署

　　方案一：直接下定，直接选铺

　　目的：沿用一期的销售手段，试探市场的接受程度

　　在“十·一”前有效拦截竞争对手

　　具体操作：

　　1）意向买家先下诚意金￥20万元，享受优惠折扣，直接选定铺位；

　　2）签署“内部认购意向书”，公开发售7天（或在通知时间）内补签正式“认购书”，7天后签署正式《商品房买卖合同》，交齐首期款及相关税费；

　　3）公开发售七天内达成成交的所交之诚意金直接所购商铺的楼款，不作另行退回；

　　4）如在规定时间内没有成交的，所交之诚意金在一个月内无息退回；

　　5）意向买家凭身份证签署“内部认购意向书”，每份“内部认购意向书”只能认购一个单位；如需转让，须先征得发展商同意，并由出让方交纳￥1万元手续费予发展商；直系亲属间转让无需交纳手续费，但需出示户口本证明。

　　方案二：先下诚意金，只保留折扣不保留单位，公开发售时再轮筹选购，先到先得。

　　目的：最大限度调动意向客户的认购积极性

　　有大批买家、炒家托市，关注度提升

　　具体操作：

　　1）意向买家先下诚意金￥5000元，仅作保留优惠折扣，不代表选购具体单位；

　　2）签署“内部认购意向书”，以均价出街，暂不公布价格明细；

　　3）开售前一天轮筹，开售当天换筹，先到先得。

　　4）如在规定时间内没有成交的，所交之诚意金在一个月内无息退回；

　　5）“内部认购意向书”转让须交纳￥1万元手续费。

　　活动配合：

　　9月份集中招商会

　　“十·一”模特时尚大赛

　　司仪大赛

　　美食大赛

　　三、宣传方面具体部署

　　内部认购初期不建议大肆进行报纸及电视宣传，仅在招商宣传中略为带过，建议作现场报装、氛围营造、单张、空飘、横幅、户外广告等宣传，还可以考虑车身广告（辐射面为黄岐镇区和广州范围）。

　　详细计划见附件一。

　　四、销售人员的培训

　　8月15日前全部到位。

商业策划方案13

　　一、 活动类型：商业开业庆典系列活动

　　二、 活动主题：价值盛荟：时尚盛荟、潮流盛荟、娱乐盛荟

　　三、 活动目的：此次开业庆典目的是将这种势头持续升温，形成高潮，将商家品牌成功推向消费者，进一步扩大影响。借助这一形式，在“刺激”消费者同时，增强商家的信心，显示自身雄厚的实力和气势。

　　四、活动亮点：活动当天将正门包装成礼盒造型，项目价值盛荟即将开启：时尚盛荟、潮流盛荟、娱乐盛荟、生活盛荟，集时尚、潮流、娱乐、生活于一体，展示项目睥雄厚实力和气势。

　　五、 活动构成：（日间）外围布置：落地球、六面体品牌展示、外围广场礼盒堆头布置、正门礼盒造型包装，时尚盛荟：五角星造型星光大道、品牌形象墙、迎宾签到区（主题背景板、礼仪小姐）、表演元素：电弦乐队开场、激情拉丁舞、品牌时尚秀、舞台互动游戏、街舞、明星降临、宣传片展播、蓝图畅想、明星赠礼品、切蛋糕及祝酒仪式。

　　（晚间）潮流派对：主题背景板、签到背景板、星光大道、礼仪、高脚吧台互动交流区、T型舞台、表演元素：DJ音乐开场、外籍乐队、RAP达人、SPEED舞团、Fashion Show、中国首席女DJ。

　　后续活动（娱乐盛荟）：主题背景板、特型玩偶迎宾、3D地画合影、魔幻世界：塔罗牌、愤怒的小鸟、优惠美食大转盘、魔法师cosplay及糖果小姐互动、魔法师互动，表演元素：BAND队演唱、鼓乐飞扬表演、魔术秀、时尚拉丁舞、互动游戏、街舞表演、Fashion Show。

　　生活盛荟：童梦星愿墙、缤纷气球装饰、童趣合影区、乐活小游戏：美味雪糕车、卡通美甲、亲子高尔夫、钓礼、欢乐小丑互动，表演元素：BAND队演唱、少儿动感节拍、少儿拉丁舞、少儿合唱团、互动游戏、少儿街舞表演、少儿时尚秀。

　　六、 简要流程：时尚盛荟（上午舞台互动暖场、下午迎宾接待、明星到场、宣传片展播、蓝图畅想、明星赠礼品、切蛋糕及祝酒）→夜晚潮流盛荟（迎宾接待、宾客交流互动、品尝美食、观赏舞台表演）→次日娱乐盛荟（3D地画合影、参与魔幻游戏、与魔法师互动、观赏舞台表演）→第三日生活盛荟（童趣合影、参与乐活小游戏、与欢乐小丑互动、观赏少儿舞台表演）

　　七、 效果预估：前期的宣传铺垫已使其项目在本市积累了一定的知名度，通过这次开业庆典活动，将这种势头持续升温，形成高潮，将商家品牌成功推向消费者，进一步扩大影响，刺激消费者，增强商家进驻信心。