3.1.1 校招岗位&要求

以下是部分2013年龙湖地产在中国校园招聘中的招聘职位信息，包括职位名、工作地点、工作职责、职位要求等，有意进入龙湖地产工作的同学可以参考以下要求有意识地提升自己的专业技能和职业素养，以便顺利通过龙湖地产的层层筛选。

招聘职能方向：工程/造价、研发设计、投资发展、景观、精装、商业地产、人力资源、财务等职能方向。

招聘人数

今年我们计划在全国范围内发出90-100个offer。招聘人数在各个高校之间的分配，没有硬性规定，还是以找到合适的人为根本出发点。

学历要求

仕官生的主要招聘对象是应届硕士研究生和博士研究生，但工程类岗位向重点大学工程相关专业（如土木工程、工民建、结构、水利等）的优秀本科毕业生开放。

职能方向简介

我们鼓励应聘者根据自己的专业背景、个人特质、个人兴趣申请适合的应聘职能和岗位。职能方向和岗位并不是一成不变的，尤其是对于刚刚毕业，还处在职业探索期的学生来说。根据员工的特点、绩效水平、潜力，公司与员工会不断回顾其职业发展方向并做出适时的调整。

工程职能：

申请工程职能的人员需要具备土木工程、工民建、结构、水利等专业知识基础。入职岗位一般为基层一线的现场工程师，通过对现场、技术、合作伙伴（施工方、监理方、分供方等）的管理确保项目按质量、进度、成本要求完成并达成设计意图。丰富的工程一线经验对于在这个职能的成功发展是至关重要的。所以，不想在工程现场工作的、没有吃苦的心理准备的、对施工队及民工有着心理障碍的、想着尽快到办公室里工作的，请不要申请这个职能。另外，龙湖的工程人员是要懂技术会看图的，工作作风必须是严谨的。所以，不喜欢专业技术的人员，想通过喝酒、打麻将实施管理的人员，也请不要申请这个职能。

造价职能：

“花多一点的钱建造好得多的产品”、“用同样的成本建造出更好的产品”、“用更少的钱建造出同样的产品”，这就是造价职能的价值写照。造价方向的员工有可能先从工程部门做起，积累一定的工程一线经验后再转向造价；也有可能直接入职造价职能。学习成绩在我们考察申请这个职能的人员时是个重要因素，我们希望应聘者的学习成绩至少是在50％分位以上。

研发设计职能：

申请这个职能需要有相关的专业背景如建筑、规划等。主要发展方向为设计管理：基于对建筑、工程、地块的理解，将设计意图准确传递给设计方（境外境内的设计大师们）。管理设计院出图，确保具体的设计方案达到设计意图。专业能力是我们考察研发设计方向候选人的一个重要方面，但我们绝对不是在找设计大师。敏锐的商业头脑是房地产开发公司的研发设计管理人员更需要的素质。内部横向协调（与营销、工程、造价、物业等职能）也是工作中的重要部分。所以，我们本质上是在寻找和培养懂专业技术的管理人员，而不是专业技术人员。

投资发展职能：

投资发展职能为公司的战略制定和实施提供投资角度的建议和支撑，并为公司的可持续发展提供土地资源保障。申请这个职能没有严格的专业限制，但原则上我们倾向于候选人有地产相关的专业背景，如工程、建筑、规划、区域经济学等。龙湖的投资发展人员是懂专业的，仅仅想通过喝酒、搞关系来开展投资发展工作的人员，请不要申请这个职能。一般来说，候选人要先在某个核心职能（如工程、营销等）经历大量、有质量的实务工作，积累一段时间的经验后再到投资发展职能进一步发展，但不排除个别人入职后直接从事投资发展的工作。

景观职能：

龙湖的景观能力是在全行业内有口皆碑的，这也是龙湖重要的竞争力之一。但龙湖的景观并不是以一个复杂的职能的方式存在，而是横跨了研发设计、工程、造价采购三个职能。仕官生重点招聘景观工程和景观设计方向的候选人，之后会不时地在这几个职能之间轮换来实现职业发展。申请这个职能的人员，一定要具备园林景观相关的专业背景，且有一定的建筑学、美学知识。

精装职能：

精装是支撑地产开发产品提高竞争力的重要价值点。在这里，可以接触各类住宅、大型商业综合体及星级酒店项目，除了专业本身的成长，更能获得整合研发、工程、造采、景观等各个相关职能资源、共同实现产品价值最大化的机会和历练。申请这个职能的人员，应该具备设计/工程管理专业或美术/环境艺术等专业背景。精装职能入职后，将通过大量项目实践，成为独立贡献者；并有可能到集团职能中心介入职能管理工作，强化全面视角和系统思考能力，培养精装职能的“战略感”。

商业地产职能：

商业地产职能主要是运营和管理公司留存的商业地产。目前龙湖商业已形成天街、星悦荟、MOCO家具生活馆三大业态，并在已进入的各大城市布点。到2014年集团拥有的商业营业面积将超过200万平米。届时，商业运营将成为龙湖地产又一个核心竞争力，向集团提供稳定增长的利润来源。

商业方向的人员喜欢消费体验，能敏锐捕捉消费趋势，是时尚消费先锋和品牌资讯专家，更有机会出国考察全世界著名的商业项目。他们的工作一路在“街”上。但如果仅仅想逛街、血拼的人员，请不要申请这个职能。龙湖的商业人员还需要在“逛街”后输出成果：商业地块投资价值分析及决策支持、商业定位研策、不同业态商家招商、项目品牌推广和促销推广、通过服务和管理为商家营造良好的经营环境，为消费者营造舒适的消费环境等。

人力资源职能：

人力资源职能通过确保公司具有有竞争力的个人、有竞争力的组织及有竞争力的文化以实现长期可持续发展。申请这个职能没有专业限制，但来自政治学、社会学、心理学、政府管理等专业的同学会略有优势。人力资源的人员要有较强的人文素养、大局观、组织敏感度、行政能力。这个职能研究的对象是个人、组织及文化这三个主题，是个没有专业的专业，需要悟性以及长期的积累。

财务职能：

财务职能是准确及时反映和分析集团经营状况，支持集团实施战略和投资活动，降低财务风险，支持快速复制公司的重要保障。应聘财务方向的人员应该有财务、金融相关的专业背景如会计、经济、金融等。学习成绩在我们考察申请这个职能的人员时是个重要因素，我们希望应聘者的学习成绩至少是在50％分位以上。龙湖财务体系内部培养的方向既有GENERALIST（全面管理者，包括项目财务负责人、业务单元财务职能负责人）也有SPECIALIST（会计中心负责人、税政中心负责人、投融资负责人）。我们希望培养出真正懂业务、对业务有渗透的财务人员，能通过和总经理、项目负责人的互动，培养和提升宏观战略视角。

“绽放”营销职能

“绽放”营销精英招募计划同样是龙湖地产校园招聘体系的一部分，是为培养具备龙湖气质的营销高级管理人才而定制的应届生甄选发展计划。

我们将通过专业的面试和实习过程甄选符合龙湖气质的优秀毕业生加入公司，并经过2-3年成长为金牌置业顾问或营销主管，3-4年的培养成长为营销经理，进而在他们中间发现具备营销总监潜质的人。在过去三年的“绽放”计划实践过程中，我们不断的见证了一个又一个惊喜，一个又一个超越。期待未来的两年你将为我们带来更大的惊喜！

你的参与将带来：

“得利器”：一次营销的集训，专业的个人能力测评

“执而战”：不是实习，而是一次实战，近距离体验高端地产的运作的机会

“定吾心”：工作的决定，是实战体验之后的理性选择。实战之后，你来决定是否加入龙湖

“结而群”：结识一群同样志存高远，坚韧踏实的同路人

你的加入将带来：

“绽放生涯”：龙湖地产营销管理类的未来之星

“领先起步”：提前实习，进入工作角色。开始坚实的职业生涯第一步

“高速奔跑”：快速通畅的职业发展空间

“价值增值”：获得业内高标准的地产整合销售经验

“不只是金”：丰厚的回报

“全国发展”：立足入职地，全国化的发展平台

我们要寻找的人：

你：

想找到一群志存高远的人吗？

想为自己的职业生涯迈出坚实的第一步吗？

想脚踏实地的快速成就自己的事业吗？

想近距离的体会高端人群的生活方式吗？

只要你：

愿意快乐面对压力挑战

愿意分享并以此为幸福

愿意为理想持续的付出

愿意灿烂长久的“绽放”

龙湖地产将帮助每一个有远大理想并愿意为此不断实践的毕业生提供“绽放”的舞台！

“绽放”计划对应聘者没有专业基础要求，只要你是国家统招的应届毕业生，有志于在毕业之后选择龙湖地产作为自己营销天赋和激情“绽放”的舞台，你就可以申请！但需要注意的是：“绽放”计划需要应聘者具备较强的营销潜力（尤其是其中的销售潜力，对于在这个方向取得初期成功至关重要）；激情、活力对于能否在营销职能获得成功也非常关键；龙湖营销人员的工作强度是很大的，应聘者要做好思想准备。

想往营销职能管理方向发展的应聘者需要有较高的地域灵活性，没有跨地域的经验是发展不出有全国竞争力的营销管理人才的。充分的地域灵活性是龙湖对人才的需要，也是这个职能的职业发展规律。充分的地域灵活性的标准是在前5-6年内可以在全国范围内的2-3个城市工作。

物业体系招聘职能

招聘职能方向：客户服务、工程维保、工程前期介入、经营拓展-租售中心、支持职能（人力资源管理、公共事务及行政、财务）。

招聘人数：龙湖物业预计在全国范围内发出280-300份Offer。没有针对每个地区做具体的人数分配，总体的原则是适合龙湖的用人标准就会录取。

学历要求：“点将”项目的主要招聘对象是2013年应届统招本科毕业生。

专业背景：除工程维保、工程前期介入和支持职能有相关专业要求外，其他职能方向无专业限制

职能介绍

一、客户服务职能：专业不限.

1、职能介绍：

直接或间接地为客户提供服务、接受客户报事并及时高效地对辖区客户关系进行维护，建立并保持与客户的良好关系。

2、素质能力要求：

亲和力强，开朗外向；执行力强、使命必达；

有同理心，主动帮助他人解决问题，能从小事中找到成就感；

以终为始，求胜心强、善于追求巧胜；生活阅历相对丰富。

二、工程维保职能：有专业基础要求，暖通空调、给排水、电气、机电等相关专业优先。

1、职能介绍:

负责小区内房屋建筑、附属设施设备的维修养护；

接受业主委托，提供户内特约维修服务；

参与新建房地产项目的设计、施工和验收等开发阶段，提供物业前期介入意见。

2、素质能力要求：

学习能力强，能快速适应新环境；

主动融入团队，协作能力强；

坦诚、务实、开放，乐于钻研、善于总结，不断拓展知识和思路；

有沟通技巧，善于协调资源解决问题。

三、工程前期介入职能：有专业基础要求，暖通空调、给排水、电气、机电等相关专业。

1、职能介绍:

从客户、地产和物业后期管理的角度，参与到房地产开发项目的设计、施工、分户查验和承接验收各个环节，提出物业前期介入意见。

2、素质能力要求：

自律、有担当；

主动学习，乐于钻研、关注细节、善于总结；

乐于与人交流、有亲和力；

地域灵活性。

四、经营拓展-租售中心职能：专业不限

1、职能介绍

负责收集有租售意向的业主信息，收集有二手房求租、求购的潜在客户信息；

接受租售双方当事人委托，促成交易，收取佣金；

为双方提供专业咨询、交易及后续增值服务。

2、素质能力要求：

目标导向强、有求胜心、使命必达；

务实、开放、有同理心；

主动融入团队，善于协调资源解决问题。

五、支持职能（财务、人力资源、公共事务及行政）：相关专业.

1、财务职能

2、人力资源职能

3、公共事务及行政职能

招聘计划

招聘职能方向：工程维保、客户服务、园林绿化、会所服务。

招聘人数：龙湖物业预计在全国范围内发出60份Offer,不分地域。

学历要求：“启程”项目的主要招聘对象是2013年应届统招专科毕业生。

专业背景：除工程维保、园林绿化有相关专业要求外，其他职能无专业限制。

我们要寻找的人

我们要寻找的是企业的业务骨干及懂技术的中基层管理者，通过校园招聘进入龙湖物业的应届生，是要有潜力发展成为公司业务骨干和管理者的人才。

在“启程”校园招聘中，我们会重点关注以下几点要求：

第一、态度和意愿：认同行业，愿意从小事做起；

第二、与龙湖文化适合度：认同龙湖的文化和价值观，志存高远、坚韧踏实；

第三、素质能力要求：操心、有客户导向。

除了上述要求之外，针对不同的职能，还会有不同的素质能力要求。每个职能都有典型的职业发展路径。如果你还具备一定的地域灵活性，你将得到更多的职业发展机会。

工程维保职能：有专业基础要求，暖通空调、给排水、电气、机电、土建等相关专业优先。

1、职能介绍

负责小区内房屋建筑、附属设施设备的维修养护；

接受业主委托，提供户内特约维修服务；

参与新建房地产项目的设计、施工和验收等开发阶段，提供物业前期介入意见。

2、素质能力要求：

Ø 学习能力强，能快速适应新环境；

Ø 主动融入团队，协作能力强；

Ø 坦诚、务实、开放，乐于钻研、善于总结，不断拓展知识和思路；

Ø 有沟通技巧，善于协调资源解决问题。

客户服务职能：专业不限。

1、职能介绍：

直接或间接地为客户提供服务、接受客户报事并及时高效地解决；

对辖区客户关系进行维护，建立并保持与客户的良好关系。

2、素质能力要求：

Ø 亲和力强，开朗外向；执行力强、使命必达；

Ø 有同理心，主动帮助他人解决问题，能从小事中找到成就感；

Ø 以终为始，求胜心强、善于追求巧胜；生活阅历相对丰富。

园林绿化职能：有专业基础要求，园林类相关专业。

1、职能介绍

通过对分供方或自有员工对园区内植物进行养护、美化，提供业主户内绿化设计、养护等特约服务，营造美观、舒适的小区环境。

2、素质能力要求：

Ø 有同理心，主动帮助他人解决问题，能从小事中找到成就感；

Ø 主动学习，乐于钻研、关注细节、善于总结;

Ø 有沟通技巧，善于协调资源解决问题。

会所服务职能：专业不限。

1、职能介绍

负责全面维护会所及售场的安全运营，协调处理突发事件并及时上报相关负责人；

关注业主需求，及时为业主提供优质高效的服务。

2、素质能力要求：

Ø 亲和力强，开朗外向；

Ø 执行力强、使命必达；

Ø 有同理心，主动帮助他人解决问题，能从小事中找到成就感；

Ø 以终为始，求胜心强、善于追求巧胜。

“CS”项目简介

“CS”校园招聘项目是龙湖商业为培养商业气质管理人才而定制的应届生甄选计划。

“CS”是commercial seeds的首字母缩写，解译为商业的种子选手，寓意为商业未来的希望，CS也取网络实战游戏的含义，表明项目实战式的筛选方式及对种子选手高标准、高工作、高关系的培养策略。

我们将通过专业的面试及实习过程甄选符合龙湖商业气质的优秀毕业生加入，并通过2-3年的时间，培养一批具有运营、招商、推广潜质的管理人才。

只要你是国家统招的应届毕业生，爱逛街、爱体验、爱时尚，并有志于在龙湖商业发展自己的职业生涯，那就加入我们吧！

我们眼中的你·····

爱逛街、爱生活、关注时尚，有足够的品牌消费意识

爱拼搏、高标准、善总结

阳光、积极，有善于感染别人的独特气质

你眼中的龙湖·····

一群志同高远的伙伴，共同相助成长

职业生涯坚实的一步，高起点一路向前

丰富的培训和实战，助你快速成熟，把握自己事业的方向