南京受馈赠不动产转移登记注意事项
不动产登记又称为不动产物权登记，是权利人、利害关系人申请国家确定的职能部门将有关申请人的不动产物权的事项记载于不动产登记簿的.行为。以下小编为大家整理了南京受馈赠不动产转移登记注意事项的详细内容，希望对大家有所帮助！
一、以下是代理人需要出示的身份证明(验证原件)：
1、境内自然人：提交居民身份证或者军官证、士官证;身份证遗失的，应提交临时身份证;
2、香港、澳门特别行政区自然人：提交香港、澳门特别行政区居民身份证、护照，或者来往内地通行证;
3、台湾地区自然人：提交台湾居民来往大陆通行证;
4、华侨：提交中华人民共和国护照和国外长期居留身份证件;
5、外籍自然人：中国政府主管机关签发的居留证件，或者其所在国护照。
二、代理的情况还需要出示这些额外材料：
1、无民事行为能力人、限制民事行为能力人申请不动产登记的，应当由其监护人代为申请。监护人应当向不动产登记机构提交监护关系证明及监护人的身份证明复印件(提供原件核对)，以及被监护人为无民事行为能力人、限制民事行为能力人的证明材料复印件(提供原件核对)。
2、监护关系证明材料可以是户口簿、监护关系公证书、出生医学证明，或者所在单位、居民委员会、村民委员会或者人民法院指定监护人的证明材料。
3、代理人为两人或者两人以上的，全部代理人应当共同代为申请，但另有授权的除外。
三、不动产权属证书为：
(1)不动产权证书;
(2)不动产转移登记联系单;
(3)国有土地使用证(或者土地分割转让证，或者土地分摊转让一览表)、房屋所有权证(或者商品房初始登记证明，或者保障性住房初始登记证明)。
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