房租抵扣个税是否影响到房东

时间：2022-03-03 11:50:09 综合指南我要投稿

房租抵扣个税是否影响到房东

　　个税的专项扣除是一个惠民政策，个税的专项扣除出来后引发了很多讨论，其中争议最大的就是个税抵扣房租这一项，很多人认为这会导致房东需要补税，也会导致其增加房租。那么房租抵扣个税是否影响到房东？以下小编为大家整理了房租抵扣个税是否影响到房东的详细内容，希望对大家有所帮助！

　　一、房租抵扣个税是否影响到房东

　　房租抵扣个税会导致税务部门掌握房东的精准信息，虽然现在并没有明确规定，但是以后极有可能让房东去补交房租的税款。有的房东给租客下通牒，说如果你拿我的信息去报税，我就涨房租，或者不租给你了。你减100的个税，我可能需要多交好几百甚至上千。所以对于这个风险房东们是不愿意承担的。

　　这个担心其实是有道理的.，特别是房东方面，一旦自己的信息被申报上去，那么也就相当于自己完全暴露在税务部门的枪口之下，特别是多套房的持有者，可能一个月房租收入就多大几万甚至10几万，这要真的被征税那可不是个小数目。

　　二、房租抵扣个税的标准是怎样的

　　纳税人在主要工作城市没有自有住房而发生的住房租金支出，可以按照以下标准定额扣除：

　　1、直辖市、省会（首府）城市、计划单列市以及国务院确定的其他城市，扣除标准为每月1500元；

　　2、除第一项所列城市以外，市辖区户籍人口超过100万的城市，扣除标准为每月1100元；市辖区户籍人口不超过100万的城市，扣除标准为每月800元。

　　纳税人的配偶在纳税人的主要工作城市有自有住房的，视同纳税人在主要工作城市有自有住房。

　　市辖区户籍人口，以国家统计局公布的数据为准。

　　三、房租抵扣个税有些什么规定

　　1、夫妻双方主要工作城市相同的，只能由一方扣除住房租金支出。

　　2、住房租金支出由签订租赁住房合同的承租人扣除。

　　3、纳税人及其配偶在一个纳税年度内不能同时分别享受住房贷款利息和住房租金专项附加扣除。

　　4、纳税人应当留存住房租赁合同、协议等有关资料备查。

　　相关资料：住房租金如何抵扣个税

　　准备资料：

　　住房租赁合同，协议等有关资料。

　　注意事项：

　　1.纳税人的配偶在纳税人的主要工作城市有自有住房的，视同纳税人在主要工作城市有住房；

　　2.夫妻双方工作城市相同的，只能由一方扣除住房租金支出；

　　3.住房租金支出由签订住房租赁合同的承租人扣除；

　　4.纳税人及其配偶不得同时分别享受住房贷款利息专项扣除和住房租金专项扣除。

　　5.无需提供房租发票

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