安阳怎么购买廉租房

安阳怎么购买廉租房

　　廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。接下来由小编为大家整理出安阳怎么购买廉租房，仅供参考，希望能够帮助到大家！

　　安阳怎么购买廉租房

　　1、廉租房本来是不可以买的，但是根据安阳市人民政府发布的《安阳市廉租住房出租（售）和管理暂行办法》可知，安阳市廉租房是可以买的，出售给有自愿购买意向的符合廉租住房保障条件的低收入住房困难家庭。购买廉租住房可以一次性付款，也可以分期付款，但分期付款的期限不得超过3年。

　　2、购买安阳廉租房一次性付款的可享受总房款10%的优惠；分期付款的，首付总房价70%的购房款即可入住（不享受一次性交清款优惠），分期付款的限期不得超过3年；享受廉租住房租赁补贴的保障对象，申请购买廉租住房的，在房屋未建成入住前，可继续享受廉租住房租赁补贴，自房屋交付使用当月起，该保障对象不再享受租赁补贴。

　　3、安阳廉租房的出售价格：1—3层为基准价，4层以上递减5%，顶层再增减5%。总房款=住房标准面积×（成本价－中央补贴），一次性优惠价=总房款×10%，出售房款=总房款－一次性优惠价。

　　4、安阳廉租房出售后实行上市准入制度，五年内不得上市交易、出租、转让，确有特殊原因需出售或不再使用的，由区住房保障部门按原实际售价回购；办理《房屋所有权证》满五年后，补交国有土地使用权出让金，可上市交易。

　　安阳廉租房申请条件：

　　1、申请人具有完全民事行为能力；

　　2、申请人家庭在市区无住房或家庭人均住房建筑面积15平方米（含）以下；

　　3、在市区未享受过解困房、安居房、廉租住房、公共租赁住房、经济适用住房等保障性住房；

　　4、申请人户口必须是本市非农户口；

　　5、家庭人均年收入在12600元（含）以下。

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