公租房房租怎么算

时间：2021-02-14 12:15:08 公租房我要投稿

公租房房租怎么算

　　公租房的租金是会比普通的市场会便宜一些，但是租这样的房屋也不会因为租赁的纠纷发生，所以一直以来都非常受到大家的喜爱。下面是小编为大家整理公租房房租怎么算的相关介绍，仅供参考，希望能够帮助到大家。

公租房房租怎么算

　　公租房房租怎么算

　　1、公租房租金由各地县级政府房产局公租房管理部门报物价部门核定。地区不同、房源不同，租金价格都不同。

　　2、公租房是不卖的，在我国公租房只租不售，公租房的租金在10元／平方／月，物管费1元／平方／月左右。租满五年后可以购买，价格按照政府公布的建筑成本加上利息，前5年的租金可以冲抵购房款，但是此房以后只能由政府回购（购买价格加上利息回购），不能自行出售给其他第三方。

　　公租房不能一直租住下去。因为公租房远低于商场价的`房钱，导致在现在的状况下，公租房僧多粥少，请求公租房的条件也较为严格。

　　公租房以5年为为一个期限，租住者去购买改善住宅房的时候，能够退掉公租房。或者业主租住满5年后，能够以成本价＋银行利购买购自住。

　　购买时能够选择一次性付款或许分期付款。一次性付款后不再支付房钱，分期付款时，未付款面积依照规则交纳房钱。

　　公租房不可以上市买卖，采购人需求转让的，由公租房所在的单位组织回购，回购报价为原销售报价＋同期银行活期存款利息，不会跟着房价的上涨而上涨。一旦发现用虚假信息骗得公租房租住的，将强制请求其退出。

　　公租房成本租金计算公式

　　1、房屋理论租金由房屋的折旧费、维修费、物业管理费、贷款利息、税费、保险费、地租和利润等多项因素构成。成本租金则有折旧费、维修费、物业管理费、贷款利息、房产税五项因素构成，考虑公租房房产税实行全免政策，因此，公租房成本租金通常由折旧费、维修费、物业管理费、贷款利息四项构成。

　　2、按照上述成本租金构成标准，结合苏家坨镇公租房项目具体投资、融资及运营方案，测算该项目成本租金约为20元／月·平方米

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