公租房五年后可以买吗

时间：2024-09-18 08:32:52 公租房

公租房五年后可以买吗

　　在如今，公租房的房子也是越来越多了，因为现在有很多人都比较需要公租房，不过有很多人公租房居住五年之后，想要把它买下来，这样就会让自己稳定下来，不过公租房的政策是有一定的规定，以下是小编为大家整理公租房五年后可以买相关内容，文章希望大家喜欢！

公租房五年后可以买吗

　　一、公租房五年后可以买卖吗？

　　近年来有规定，政府的建设还有筹集的公共租赁住房，当承租人租住满5年，然后经过市政府的批准准予出售的，就可以申请购买了。同时，一些出售的公共租赁住房自购房人办理完房地产登记之日起的5年内，也是不得上市交易的

　　二、什么是公租房

　　公租房是国家推出的一种保障性住房，解决了很多住房困难群众的住房问题。公租房一般属于国家，普通人是不允许进行买卖的。我们国家一二线大城市的公租房政策比较完善，国家也推出了更多的保障性条件。

　　三、北京公租房5年买卖政策

　　1、最近几年，国家加大了公共租赁住房的建设力度，在确保普通家庭购房需求的情况下，适量减少商品房的建设数量。政府投资建设的公租房，承租人租满5年以后经过政府的批准是可以出售的，也可以申请购买。5年后上市交易时，政府有优先购买权，购买的价格跟当时银行存款的利息有关。如果政府放弃回购的话，公租房的租赁期限为5年，租赁者在购买改善性住房后，可以退租公租房。

　　2、业主住满5年后，购买公租房的价格可以按照一定的公式进行计算，购房时可以选择一次性或者分期付款等多种方式。一次性付款之后就不需要再支付租金，分期付款还需要按照面积缴纳一定的租金。

　　3、关于业主住满5年后，购买的价格计算可以成本价银行利息购买自住（其中成本价是指土地成本、建安成本等综合成本，并交纳部分税费），购房时可选择一次性付款和分期付款。一次性付款后，不再支付租金；分期付款时，未付款面积按照规定缴纳租金。一般情况下，公租房的回收是政府优先。

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