成都公积金怎么贷款

时间：2022-07-09 08:41:06 公积金我要投稿

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成都公积金怎么贷款

　　公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。以下是小编为大家整理成都公积金怎么贷款相关内容，仅供参考，希望能够帮助大家！

成都公积金怎么贷款

　　贷款条件

　　借款申请人必须同时具备以下条件：

　　1、具有城镇常住户口或有效居留身份证明的职工；

　　2、申请时在公积金中心已连续6个月以上正常缴存住房公积金，没有提取公积金用于支付所购住房的首付款，同时无公积金贷款余额；

　　3、具有购买住房的合同或协议，且首期付款金额不低于所购住房价值规定比例；

　　4、有较稳定的职业及经济收入，具备相应的贷款偿还能力，个人信用良好；

　　5、有公积金中心认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位作为保证人；

　　6、公积金中心规定的其他条件。

　　额度与利率

　　五年期贷款利率：2.75%

　　五年期以上贷款利率：3.25%

　　成都住房公积金管理中心单笔住房公积金贷款最高额度为60万元（2016年6月6日起最高贷款额度变为70万。单笔可贷额度计算公式为：借款人(包括共同借款人)申请贷款时上月住房公积金正常缴存余额之和×30(倍)。借款人住房公积金正常缴存余额以成都公积金中心的认定为准，违规汇缴、补缴的住房公积金不计入正常缴存余额。

　　(在符合还贷收入比、征信等规定条件下，缴存余额在1万元以下的借款申请人，不受余额挂钩倍数的限制，原则上均可贷到30万元)

　　须同时具备以下条件：

　　1、贷款成数最高不超过8成。

　　2、不高于按借款申请人及共同借款人的还款能力所确定的贷款额度。

　　3、借款人住房公积金正常缴存余额以成都公积金中心的认定为准，违规汇缴、补缴的住房公积金不计入正常缴存余额。

　　符合上述条件的贷款申请，由成都公积金中心结合借款申请人信用状况、收入等因素综合评估确定最终贷款额度。

　　1、一手房须同时具备以下条件：

　　(1)贷款成数最高不超过8成。

　　(2)不高于按借款申请人及配偶的还款能力所确定的贷款额度。

　　2、二手房须同时具备以下条件：

　　(1)贷款成数不得超过房地产评估价值或房屋实际成交价格(按孰低原则执行)的7成。

　　(2)不高于按借款申请人及配偶的还款能力所确定的贷款额度。