扬州公积金贷款额度怎么算

时间：2023-03-17 03:54:32 公积金我要投稿

扬州公积金贷款额度怎么算

　　住房公积金由两部分组成，一部分由职工所在单位缴存，另一部分由职工个人缴存。下面是小编分享的扬州公积金贷款额度怎么算，希望能够帮助到大家。

扬州公积金贷款额度怎么算

　　一、还贷能力

　　（注：扬州市从2019年10月15日起将住房公积金贷款还贷能力系数由目前的0.3上调为0.5）

　　计算公式=[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数0.5-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。

　　二、房价成数

　　计算公式=房屋价格×贷款成数

　　三、住房公积金账户余额

　　余额查询网址：http://www.yzgjjweixin.com/wechat/wx_oauth2.do?action=grgjjcx

　　计算公式=借款人及参贷人公积金账户余额×20。

　　四、贷款最高限额。

　　（注：从2019年10月15日起，扬州市住房公积金贷款最高限额从35万元恢复至50万元。）

　　（一）、按使用配偶额度

　　计算公式=[(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数0.5-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。

　　月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。

　　（二）、按照贷款最高限额计算的贷款额度

　　1、使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元。

　　2、使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额70万元。

　　3、从2019年10月15日起，单职工缴存住房公积金的，最高限额从21万元恢复至30万元。

　　关于公积金贷款

　　公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。

　　2012年部分城市放松公积金贷款条件，其中山东临沂市9县自2012年6月1日起，住房公积金贷款额度上限将由20万元提高至30万元。

　　2014年10月，由住建部、财政部、中国人民银行三部门发文，包括放松公积金贷款条件、推进异地贷款、降低中间费用、取消住房公积金个人住房贷款保险、公证、新房评估和强制性机构担保等收费项目，减轻贷款职工负担。其中，连缴6个月的职工即可申请公积金贷款（现行为12个月）。

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