公积金贷款买房贷款的条件是什么

时间：2023-03-28 06:32:16 公积金我要投稿

公积金贷款买房贷款的条件是什么

　　现在的房价越来越高，对于收入一般的人而言，全款买一套房子，是非常困难的，所以现在很多人都会选择贷款买房，公积金贷款买房比商业贷款利息要低得多，但是也不是什么人都可以满足公积金贷款买房的条件的，以下小编为大家整理了公积金贷款买房贷款的条件的详细内容，希望对大家有所帮助！

公积金贷款买房贷款的条件是什么

　　公积金买房贷款条件是什么

　　1、要城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年；

　　2、借款人购买的是贷款人认可的经济适用住房；

　　3、要具有城镇常住户口或有效居留身份；具有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力；具有购买住房的合同或有关证明文件；

　　4、其借款人同意将其与开发商签订的《住房销售合同》项下所列房产抵押给贷款人，赋予贷款人优先抵押权和受偿权，作为偿还本息的保证；

　　5、其借款人有支付不低于购房所需资金30％款项的能力；

　　6、满足贷款人规定的其他条件。

　　公积金贷款买房怎么贷？

　　1、根据《个人住房公积金贷款实行办法》的规定，需要申请这种贷款的借款人应当符合以下条件：需要借款人是在“公积金”正常缴存住房公积金的个人；需要借款人购买的住房必须是贷款人认可的；而然必须具有城镇常住户口或有效居留身份。

　　2、借款人应当有支付不低于购房所需资金３０％款项的能力。具备这些条件之后，申请人带上身份证、房产公司签订的购房合同、月收入证明（工资单）和公积金开具的公积金缴存证明，就可以向银行申请贷款了。一般来说，为保证资金的安全，银行要对借款人的信用、经济实力等进行一定的审核。

　　3、借款人具有稳定的职业和收入，必须有偿还贷款本息的能力；具有购买住房的合同或相关证明文件；借款人应当同意将其与开发商签订的《住房销售合同》项下德尔所列房产抵押给贷款人，赋予贷款人优先抵押权和受偿权，作为偿还本息的保证。

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