广州公积金异地贷款需要什么条件?

广州公积金异地贷款需要什么条件?

　　广州户籍职工，在外地工作并缴纳公积金，现在回广州买房，可以到广州公积金中心申请贷款了!从广州住房公积金管理中心获悉，广州从10月26日起正式推进异地贷款业务，在外地缴存住房公积金的广州市户籍职工，符合广州市购房条件的，可向广州住房公积金管理中心申请贷款。

　　2009年，珠三角八城市签订协议启动公积金异地互贷，使总部在广州但派驻珠三角其他7座城市的员工，也可用广州公积金在派驻地购房。今年7月，广州、清远两地住房公积金实现互贷，到清远置业的广州市民在金融方案上将有更多的选择。

　　如今，“升级版”的公积金异地个人住房贷款办法正式落地实施。按照规定，职工申请住房公积金异地个人住房贷款，必须同时满足三个条件：在外地缴存住房公积金的广州市户籍职工，在广州购买自住住房;未使用过住房公积金个人住房贷款，或首次住房公积金个人住房贷款已结清;符合广州住房公积金个人住房贷款其他申请条件和广州购买住房的有关规定。

　　据了解，在外地缴存住房公积金的广州市户籍职工申请公积金贷款要符合广州市购房条件，主要是目前广州依然限购，即使是户籍人口，在限购期内，假如名下已有一套房产的，只能新购一套房产;假如名下已有两套或以上房产的，不能新购房产。

　　数据显示，去年全年广州住房公积金管理中心共向3.84万户职工家庭发放了住房公积金个人贷款，同比减少39.73%，发放金额188.77亿元，同比减少39.99%，支持购房面积337.75万平方米。

　　办理流程

　　1.职工向缴存城市的`住房公积金管理中心提出申请，缴存城市住房公积金管理中心出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》。

　　2.职工向广州住房公积金管理中心提交《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》。

　　3.广州住房公积金管理中心负责向缴存城市住房公积金管理中心核实该证明的真实性和完整性，按规定为缴存职工办理贷款审核审批手续。

　　广州公积金贷款新规：符合条件者可申请贴息贷款

　　广州将于26日起实施住房公积金贷款新办法。符合条件的职工，不仅能申请到更高的住房公积金个人住房贷款额度，还能申请住房公积金贴息贷款。

　　广州市住房公积金管理委员会日前发出通知，决定从10月26日起实施《广州市住房公积金贴息贷款实施办法》。根据该办法，符合公积金贷款条件和受托银行商业性个人住房贷款条件的缴存职工可申请住房公积金贴息贷款。

　　“贴息贷款”是指：商业银行利用银行资金向符合住房公积金贷款及商业银行个人住房贷款条件的借款人发放贴息贷款，借款人按商业住房贷款利率向银行支付利息，贴息贷款与公积金贷款的利息差额由广州住房公积金管理中心按月支付给借款人。

　　据了解，目前，中国建设银行广东省分行、中国银行广东省分行、广州农村商业银行可受理住房公积金贴息贷款业务，且只限组合贷款。

　　26日起，住房公积金个人住房贷款最高额度也将提高。一人申请住房公积金个人住房贷款的，最高额度由现行的50万元调整至60万元，两人或两人以上购买同一套自住住房共同申请贷款的，最高额度由现行的80万元调整至100万元。

　　广州市住房公积金管理中心还宣布，在外地缴存住房公积金的广州市户籍职工，符合广州市购房条件的，可向广州住房公积金管理中心申请贷款。