临夏州住房公积金政策全面“松绑”

临夏州住房公积金政策全面“松绑”

　　临夏州住房公积金管委会今年连续两次出台住房公积金新规定，降低贷款和支取门槛，放宽限制条件，提高贷款和支取额度，标志着全州住房公积金政策全面“松绑”。

　　临夏州住房公积金新规定降低贷款和支取门槛，连续足额缴存住房公积金6个月的职工，即可申请住房公积金贷款;职工最高贷款额度提高到35万元;最长还款期限延长到退休后5年;取消将购房面积作为划分首付比例依据的限制，二套贷款首付降为30%;缴存职工在异地购房或其他住房公积金管理中心的缴存职工在临夏州购房均可向州住房公积金管理中心申请住房公积金个人住房贷款;住房公积金个人住房贷款担保以所购住房抵押为主;全面实行网上三级审批，缩短贷款审批时限;取消提前还清贷款一年后才能贷款的限制。

　　新规定还进一步放宽了住房公积金的提取政策。职工连续足额缴存住房公积金满3个月，本人及配偶在缴存城市无自有住房且租赁住房的，可提取夫妻双方住房公积金支付房租。取消提取额不超过账户余额80%的限制。取消商业银行住房贷款还款期间两年内不得再次提取的规定，并取消全部还清后不能提取的规定。

　　附：宁夏公积金提取办法

　　宁夏住建厅、财政厅等部门联合出台《关于进一步调整宁夏住房公积金提取及贷款业务办法的通知》，将加大对缴存职工使用住房公积金改善住房条件的`支持力度，其中住房公积金购房最高贷款额度提高至本人(含配偶)缴存余额的20倍。

　　据自治区住建厅介绍，为适应近年来房价的上调，宁夏提高住房公积金贷款额度。职工连续足额缴存公积金6个月以上，可申请住房公积金购房贷款，贷款额度由不超过本人(含配偶)缴存余额的15倍提高到20倍。职工使用住房公积金贷款购买首套普通自住房(144平方米以下)的，公积金贷款比例由不超过购房总价的75%调整为80%，但不得超过当地住房公积金购房贷款最高限额。

　　同时，宁夏扩大了住房公积金租房提取范围。职工连续足额缴存住房公积金3个月以上，本人及其配偶在住房公积金缴存地无自有住房的，可提取夫妻双方住房公积金支付房租。 《通知》还规定，职工购买、建造自住住房时，凭直系亲属关系证明可以申请提取本人及配偶的直系亲属住房公积金账户内的余额，合计提取额度不得超过所购住房总价。职工购买自住住房，共同购买人为直系亲属关系且购买人中有一人缴存住房公积金的，可以缴存人的名义申请住房公积金贷款。

　　另外，宁夏对职工10年以上未提取过住房公积金的，允许可以在装修自住住房时，提取使用一次本人及配偶的住房公积金。