房地产中介吃差价被明令禁止行业洗牌

房地产中介吃差价被明令禁止行业洗牌

    昨天，建设部正式发布了《中国房地产经纪执业规则》（简称“规则”），明令禁止房地产中介“吃差价”。业内人士表示，该规则出台，确实保护了消费者权益。同时，界内人士预测，伴随“吃差价”禁令推进，整个中介行业大洗牌序幕即将拉开。 

    规则要求，“房地产经纪机构不得赚取差价及谋取合同约定以外的非法收益；不得利用虚假信息骗取中介费、服务费、看房费等费用。” 

    并且，规则规定，房地产经纪机构未完成经纪合同约定事项，或者服务未达到合同约定标准的，不应当收取佣金，但可以依据合同约定，要求委托人支付从事房地产经纪服务已支出的必要费用。房地产经纪机构事先未与委托人就经纪服务费用达成约定的，不得要求委托人承担经纪服务费用。 

    交易资金监督也成为管理的一个重点。在昨天会上，建设部副部长刘志峰表示，经纪机构不得管理客户交易资金，以杜绝挪用、占用客户的房地产交易资金的行为，保障交易资金安全。 

    同时，建设部还发布了包括出租出售委托协议、承租承购委托协议在内的多种《房地产经纪业务合同推荐文本》。 

    据刘志峰透露，今年7月以来，各地加大了对不规范经营机构的整顿力度，今后，将实行信息真实披露的制度，经纪机构要对信息真实性负责。 

    “吃差价现象非常普遍。”链家地产一位负责人曾向上海证券报坦言，北京数千家经纪公司中，真正能做到不吃差价的寥寥无几。在这种情况下，规则的出台对这些公司无疑是一个沉重打击，行业洗牌在所难免。
 
    值得注意的是，自房地产调控以来，二手房市场始终是一个“死角”，这不仅影响了市场的发展，在某种程度还为房价的虚涨推波助澜。但是，进入2006年，对二手房市场加强调控的思路已见端倪，“国六条”特别提出“积极发展住房二级市场和房屋租赁市场。” 

    为此，一位业内人士则更大胆预测，规则出台仅仅是一个开始，针对住房二级市场的调控将越来越紧，经纪行业将告别“战国时代”，进入整合阶段。

【房地产中介吃差价被明令禁止行业洗牌】相关文章：

06年培训市场重新洗牌 中介人时代即将终结07-31

版权费标准或每年一调 卡拉OK行业面临“洗牌”08-20

英孚联手剑桥 行业标准化或洗牌英语教育08-13

人才中介行业“诚信月”活动昨启动08-13

北京留学中介将推行业人才培训制08-13

国内快递市场格局面临洗牌08-13

靠吃“青春饭”行业指数详解08-09

企业年金产业化需要发展中介行业08-13

房地产行业众高管或离职或跳槽08-13

过度竞争让好日子终止 光伏业提前洗牌08-14