上海公积金贷款额度

时间：2021-02-15 08:18:52 各地求职生活指南我要投稿

上海公积金贷款额度

　　上海市公积金管理中心已确认，上海公积金个人贷款额度正在酝酿上调，方案将于3月底前在市公积金管委会上讨论。

上海公积金贷款额度

　　目前上海公积金个贷(含补充公积金)的规定为：单人最高可贷40万元，每户最高可贷80万元。据悉，3月18日市里已就此召开专题会议，公积金个贷限额或将一次性大幅提高，变为：单人可贷70万元，每户最高可贷140万元。对此说法，上海市公积金管委会相关人士未给予否认。

　　业内人士认为，一旦公积金额度提高，将对楼市购买力的释放起到较大的推动作用。商业贷款政策的落实要看各家商业银行的自身情况，难以统一行动，但公积金政策是掌握在地方政府手中最易于掌控的信贷工具，将有利于刚性需求的释放。各地方政府启动新一轮救市，力度之大或将超出预期，而公积金政策将作为地方政府手中的一大救市利器。

　　传沪公积金贷款限额将提50%至140万官方:没通知

　　今日，网易财经从上海公积金咨询热线处获悉，目前上海仍在执行此前的公积金政策，尚未接到任何公积金政策调整的通知。按照目前的规定，单人可贷30万，若有补充公积金可多加10万。以家庭为单位，夫妻二人均有补充公积金则每户最高可贷80万。年限5年内的首套房个贷利率为4%。

　　住建部支持下调公积金购房首付比例

　　经济观察报记者经多方求证获悉：住房和城乡建设部(以下简称“住建部”)正在酝酿发布关于稳定住房消费的相关文件，重要意见有两点：一是支持使用公积金降低首套房首付比例至两成;二是下调二套房商贷首付比例，下调房贷利率。该文件目前已得到财政部和央行支持。

　　上海公积金贷款限额计算

　　1.按照住房公积金账户余额计算的最高按揭贷款额度

　　计算公式为:(公积金账户余额+公积金月缴存额×2×至法定退休月数)×2

　　2.按照贷款最高限额计算的`按揭贷款额度

　　一人申请住房公积金贷款的，最高贷款额为50万元，两人或两人以上购买同一住房申请住房公积金贷款的，最高贷款额为80万元。

　　通常个人基本公积金首次贷款，额度30万，若有补充公积金，额度10万，个人公积金贷款最高40万。夫妻二人以家庭为单位最高60万，都有补充公积金，最高80万。

　　3.按照贷款比例计算的可贷额度

　　对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米(含90平方米)以下或按规定购买经济适用住房的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，首付款比例不低于20%;对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，首付款比例不低于30%;对购买第二套住房的家庭，首付款比例不得低于60%，贷款利率按同期同档次基准利率的1.1倍执行。

　　假定购房时申请50万元的住房公积金贷款，还款期为30年，如果采用等额本息方式还款，按目前的贷款基准利率计算，将比商业贷款少支付至少23万元的利息。

　　签好买卖合同并支付首付款后，如果是纯公积金贷款，到上海市住房置业担保有限公司各区县受理网点办理。如果是组合贷款(有商业有公积金)，直接在商业银行一并办理。

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