2.3 住在上海:

2.3.1酒店攻略

作为国际化大都市,上海有着非常多的酒店、旅馆,而且不同地区有各有自身的优缺点,应届毕业生求职者可以根据自身的需要选择合适的住宿地区,然后再选择符合自身经济承受能力的酒店入住。酒店、旅馆价格从百余元到上千元的的酒店都有,因此,这里仅介绍几个具有代表性的地区、路段的特点。

南京西路

南京西路是被称为“中华商业第一街”──南京路(南京东路和南京西路)的西半部,跨黄浦、静安两区。精华段都集中于静安区,东起成都北路,西迄延安西路,全长2933米,穿越静安寺闹市地区,横贯静安全境。拥有恒隆广场、中信泰富、梅龙镇所形成的“金三角”与会德丰广场、越洋广场、嘉里二期等组成的“金五星”交相辉映;同时还坐落着众多名特商店,汇全区商业之精华。静安南京西路商圈所聚集的知名品牌高达1200多个,国际品牌就有750多个,而且国际上8成的顶级品牌都在这里开有旗舰店或专卖店,因而南京西路是当今沪上最高档的购物场所。

徐家汇

徐家汇位于上海中心城区的西南部,紧邻上海交通大学,是上海市十大著名的商业中心之一,该商圈是集购物、娱乐、办公、商贸、休闲、住宿、餐饮、培训教育为一体的综合性商业区域。徐汇区政府抓住上海早年开始实施地铁一号线的机遇,于1988年着手制订了方案,规划以徐家汇广场为中心进行建设,整个工程共分三期兴建,建设百余幢高层和超高层建筑,占地面积1.2万平方公里,总建筑面积200万平方米。

五角场

江湾—五角场城市副中心分为南部、中部和北部三块:南部为上海十大市级商业中心之一、科教商务区;中部为知识创新中央社区,由4个主要功能区组成,分别为“创智天地广场”、“创智坊”、“江湾体育场”与“创智天地科技园”;北部为高端知识商务中心,有大量世界级跨国的公司研发中心、公司总部以及国际学术交流中心等入驻其中。

四川北路

作为当今上海最长商业街的四川北路在改革开放后的进程中,延续了民国时期的繁华商业与朝夕人流。但由于各种因素的影响,特别是其他诸如徐家汇、五角场等新兴商圈的迅速崛起,使得四川北路已不复昔日辉煌,不过其所拥有的商业历史和文化遗迹依旧,这是其他商街、商圈所不具备的独到优势,海派文化底蕴依然深厚。改建后的四川北路以高品位、中低价的商品和现代电子技术的服务,及利用周边人文景观建设起来的现代文化旅游和娱乐设施的特色,加上进驻四川北路的一批著名的商贸企业,吸引着越来越多的市民和国内外的游客。

淮海中路

东段:高级商务圈

(西藏南路——重庆南路)为高级商务圈,云集了诸如香港广场、上海广场等高档写字楼和百脑汇、赛博等电脑广场。在这一段规模较大的商厦有太平洋百货淮海店和全新开业的大上海时代广场。

中段:高档商业圈

(陕西南路——重庆南路)是高档商业圈,两侧的商店装潢讲究、陈设高雅。百盛、巴黎春天、二百永新、华亭伊势丹等时尚百货供应高档流行商品和品牌服饰,质优价昂,奢华气息尽显。此外还有上海市妇女用品商店、古今胸罩公司、全国土特产食品公司等名特商店。

西段:时尚购物圈

(陕西南路——常熟路)是时尚购物圈,有专营高档女式服饰精品的美美百货和以服饰为主,兼营工艺礼品的襄阳服饰礼品市场。以上的西段划分是指属于商业购物的西段,从真正地理意义上的西段实际上从陕西南路一直到华山路。但是从常熟路往西开始,到华山路截止的区域中,原本浓厚的商业氛围就基本消失了,取而代之的则是许多高档住宅区和一些上海著名的人文景观。纵观整条淮海中路,其中最繁华的依旧莫过于那条西自陕西南路、东至西藏南路由东段和中段两段所组成的长达2公里的区间段。

浦东新区

浦东是世博会主场馆的所在地。举世瞩目的世博会于2010年5月1日至10月31日在上海市中心黄浦江两岸举办。世博会园区面积5.28平方公里,其中浦东新区面积3.93平方公里,占总面积的74.4%,从而浦东新区成为上海世博会的主展地。为建设世博会园区,10660户市民迁离家园。为安置世博动迁户,建设132.91公顷“世博家园”,其中居住面积101.23公顷。为畅通世博会交通,实施25个配套路道建设项目。新区成立世博配套工作领导小组,下设办公室、安全保卫工作指挥部、迎世博600天行动社会动员指挥部、迎世博600天行动城市管理指挥部、迎世博600天行动窗口服务指挥部、世博配套建设与交通管理指挥部。

不夜城

城区中上海佳世客商场、不夜城商厦、名品商厦、心族百货商厦、环龙百货商场等五大商场成为不夜城地区商业主体,使不夜城跻身成为上海四大商城、上海商业十大中心之一。新亚广场大酒店、新亚长城大酒店、龙门宾馆、华东大酒店、远东不夜城大酒店、中亚饭店等星级宾馆,庐峰大楼、铁路公寓、长安大厦3号楼、宫霄大酒店、上海站大酒店等,众多饮食、服务业及众多的中小商场(店)、餐馆、旅社开业经营,使不夜城地区商业、服务业形成全方位、多档次、多样化格局,满足不同层次消费而日益兴旺。
作为商贸建筑重要一翼的商用(住)办公楼,1996年初,已建成53.97万平方米,10余幢商用(住)办公楼。其中有4.10万平方米长安大楼1号楼,2.43万平方米联合售票大楼,3.52万平方米机电大厦,3.1万平方米康吉大厦等,已有一批国内外、市内外商贸、企业、行政、经济管理部门,咨询、信息等第三产业,商业交易市场等单位客商入住。

不夜城中金融、证券业已初具规模。工商银行、农业银行、建设银行、光大银行、城市合作银行、人民保险公司等分支机构先后建立,不夜城区内还有证券交易所分支机构2家。

长宁区

长宁区地理位置优越,交通便捷,处于沪宁发展轴和沪杭发展轴汇合的“Y”型支点,是上海连接长江三角洲的“桥头堡”。虹桥国际机场坐落在区域西南角,是中国的重要航空港之一。区域内已建成由高架、地铁、内外环线、市内交通组成的立体交通网络,并有高速公路直通沪宁、沪杭,成为人流、物流、信息流、资金流的重要汇聚之地。

长宁区是上海对外开放的重要窗口,虹桥经济技术开发区是1986年经国务院批准的上海三个经济技术开发区之一,也是中国唯一以发展第三产业为特征的开发区。虹桥开发区及周边地区是上海市涉外商务楼最为集聚的区域之一,市外经委、市外资委、上海跨国采购促进中心也位于区内。随着进一步的扩大与开放,虹桥涉外经贸与商务主导功能不断拓展,长宁区对内对外辐射功能也将不断增强,日益成为推进上海与长江三角洲联动发展的重要服务功能区。

权威酒店查询:https://jiudian.baidu.com/(百度酒店查询),求职者可以事先查好来到上海后目的地附近的酒店名称及所在位置,下车后直奔酒店订好房间住下。下图为百度酒店查询页面,供求职者参考。

2.3.2租房攻略

上海出租房源的种类

1、花园房:主要是高档的小区房,通常都是装修豪华,家具家电一应俱全,环境极好,生活配套设施齐全,多数都带有会所、游泳池等设施,租金极高,管理费比较高,通常都是高级白领以上职务的人选择租用这类的出租房。

2、普通小区房:上海有很多小区可供出租,有专门的物业管理,进出都有门卫查询,保安日夜巡逻,这样的小区一般有良的环境幽雅,治安也让人放心,但出租房的价格不菲。现在这种房子很多地方都提供宽带上网,比较方便。

3、老居民房:这类房居于小区房与农民房之间,因为修建较早,房子往往较老,管理不如小区房,但是一般位置与光线条件都还可以,比如一些政府统建房,这一类房子的房东通常都搬到新的小区房居住,转而将腾出来的房子租出去赚钱,价格比较适中,环境和其他条件也都居中。

租房的渠道

1、朋友介绍:比较保险的一种方式,但是信息有限。

2、通过中介公司。通过中介公司找房可以迅速找到适合的房子,一般手续都会比较正规,但是通常需要支付至少相当于半个月房租的介绍费。

3、自己直接上门寻找。这一种方式比较适合寻找农民房,直接去城中村里,根据每一处楼房下面贴出的联系方式,直接联系看房租房,通常不需要支付中介费。

4、网上租房。这个方式是一个比较好的方式,如“赶集”、“站台”、“58同城”、“租房114”、“酷迅”等等,太多了,不过在“租房114”中有一个租房导航比较方便,已经把上海的租房网站都已列出,各家网站的发布信息入口也有。

看房省钱技巧

1)正逢淡季租价平

租房时应随行就市,不要死抱着一个固定的租金底线,以便能尽快找到合适的房子。另外,不少白领租房时既要靠近地铁、出行方便,又要租金低廉,这就像鱼与熊掌一样难以兼得。热点地区租金当然高些,如果想省点,只能租稍远的地方。租房时应尽量避开租房旺季,如每年春节过后和大学生毕业期间。现在是年末淡季,租金回落不少。

2)网上找房应慎重

虽然现在很多网站都提供网上租赁的平台,但大部分交易仍然是由中介地铺促成的。这是由于网上很多出租信息都是真假难辨,网上租房难以界定各自的权利与义务,很容易发生法律纠纷。因此,租房时可以上网了解行情,但最重要还是到地铺去了解信息。中介行掌握丰富的客户和房源,并可提供内容完备的租赁合同,以免日后产生纠纷。

3)私下交易无保障

签约时要审查房东的身份证、户口簿、房产证原件,三证要俱全。有些客户为节省中介费,向经纪人支付回扣私下做单,这种做法不可取。一来违反双方合同;二来有一些经纪人勾结外人冒充假房东行骗,诈取钱财后逃之夭夭,租客遭受损失又无处追偿。

4)几年来的心得体会

一定要选一个离上班地方比较近的!最好不需要乘车,就算万不得已需要乘车或乘地铁那也只能是一部,就是极限了。否则的话你还要换车,每天早上当你气喘吁吁赶到公司,迟到可能性极大不说,你出门前精心打扮的仪表也在一路厮杀拼搏中狼狈不堪了。

5)尽量选择搜索个人房源,可免中介费。

多看几套房子,挑出几套合适的房源,打电话去向房东咨询你最关心的一些问题,并核实网上公布的那些最吸引你的信息是否真的存在。比如交通,楼层,朝向,面积等。

租房注意事项

A、房东的产权证,身分证要看到原件。

B、房子的位置要看清楚,采光怎样?隔音效果怎样?离马路有多远,是否安静?梅雨季节是否潮湿?下雨天是否漏水?门窗的密封性好吗?会影响空调的使用效果及电费支出。家具是否喜欢?电器配置怎样?是否能正常使用,以后如果属于正常使用而引起的部件老化需要维修,维护的话,要求由房东承担。水电煤气的数字要正确确认,以后在附近什么地方支付,分别是什么时候出帐单,万一过期在哪里可以补缴费。

C、房价是否含税,房东是否提供发票。税率5%.或则暂时不要含税发票,万一以后你要办理居住证等的时候,需要出具租房合同及发票的,那时税金怎么承担?

D、房租支付,一般由付三押一,押二付一两种可以和房东协商,还有日期要确定下来,每月提前几天支付,一般是起租日的10~15天。

 

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