- 相关推荐
物业收益公示制度（精选7篇）
在快速变化和不断变革的今天，很多场合都离不了制度，制度一般指要求大家共同遵守的办事规程或行动准则，也指在一定历史条件下形成的法令、礼俗等规范或一定的规格。拟定制度的注意事项有许多，你确定会写吗？以下是小编为大家收集的物业收益公示制度，欢迎大家分享。
物业收益公示制度 1
一、公示内容
物业收益公示内容应包括但不限于以下方面：
1、收入公示：包括物业管理费、租赁收入等收入来源的具体数目；
2、支出公示：包括运营成本、维修费用等支出项目的具体数目；
3、利润公示：指物业收入与支出之差，也就是物业的盈余；
4、其他公示内容：投诉处理情况、管理费用使用情况等其他与物业收益相关的信息。
二、公示周期
物业收益公示周期应当为每年一次，公示时间应安排在物业管理公司或物业所有者确定的时间点。公示时间应提前与业主进行沟通，并放在业主大厅、物业管理公司网站或其他便于业主查阅的地方进行公示。
三、公示形式
物业收益公示可以采用多种形式进行，具体形式可根据物业管理公司或物业所有者的实际情况来确定，包括但不限于以下形式：
1、公示榜单：将物业收益的具体数目以榜单形式公示，方便业主一目了然；
2、报告书：编写物业收益公示报告书，详细阐述收支情况、利润分配等信息，并附上相关证明文件；
3、网络公示：在物业管理公司的.官方网站上发布物业收益公示的相关信息；
4、业主大会：在物业业主大会上对物业收益进行公示，并接受业主的提问和建议。
四、公示程序
物业收益公示程序应包括以下步骤：
1、数据统计：物业管理公司或物业所有者应组织相关人员对物业收入和支出进行统计和核对；
2、编制公示报告：根据收入和支出的统计结果，编制物业收益公示报告，并附上相关证明文件；
3、公示事项确认：物业管理公司或物业所有者应将公示事项进行内部确认，确保公示内容的准确性；
4、公示时间安排：根据公示周期，安排物业收益公示的时间；
5、公示方式确定：根据公示形式的选择，确定公示方式和具体操作步骤；
6、公示执行：按照确定的公示方式，将物业收益公示的内容发布给业主和相关方，并进行相应的反馈和回应。
五、公示结果的管理与监督
1、监督机构：设立专门的监督机构，由业主委员会或物业监管机构担任监督职责，监督物业管理公司或物业所有者的公示工作；
2、公示结果管理：对公示结果进行记录和管理，保存相关文件和证明材料，确保公示结果可查证；
3、业主监督参与：允许业主对公示结果进行监督和质询，鼓励业主提出意见和建议。
物业收益公示制度 2
第一章总则
第一条为规范物业服务企业经营行为，保障业主知情权，根据《物业管理条例》制定本制度。
第二条适用范围：本小区公共区域经营收益（如广告位、停车位、场地租赁等）及物业服务费收支。
第二章公示内容
第三条必须公示项目：
公共收益明细：
广告收入（电梯、门禁等点位清单）
车位租赁收入（临时/固定车位数量及单价）
场地租赁收入（快递柜、自动售货机等合同摘要）
物业服务费收支：
物业费收缴率
公共能耗分摊明细
第三章公示方式与周期
第四条每季度首月15日前，通过以下渠道公示：
小区公告栏（保留至少30天）
业主微信群/APP推送图文版
物业服务中心备查纸质台账
第四章监督机制
第五条业主委员会每半年审计公共收益，可聘请第三方机构核查。
第六条业主对公示内容有异议，可在7日内书面申请复核，物业须10日内答复。
物业收益公示制度 3
第一章总则
第一条为提升商业资产运营透明度，规范商户服务费管理，特制定本制度。
第二章专项公示内容
第二条经营收益公示：
商铺租金收入（分楼层、面积、单价明细表）
广告位拍卖收益（LED屏、导视牌等报价记录）
活动场地租赁收入（展会、促销等场次清单）
第三条成本支出公示：
设备维护费用（空调、电梯等维保合同摘要）
营销推广费用（年度预算与实际支出对比）
第三章公示流程
第四条月度简报：每月5日前发布《经营快报》，含核心数据摘要。
第五条年度报告：次年1月31日前出具详细审计报告，提交商户代表大会审议。
第四章特殊条款
第六条商户监督：
成立商户监督小组，每季度查阅原始凭证
重大收支（超5万元）需提前公示征求意见
第七条数据安全：敏感信息（如商户租金单价）做脱敏处理，仅向业主委员会提供完整版本。
物业收益公示制度 4
第一章总则
第一条为规范老旧小区改造后公共收益管理，保障业主对改造资金使用及新增收益的知情权，依据《城市老旧小区改造管理办法》制定本制度。
第二章公示核心内容
第二条改造资金使用公示：
历史改造支出明细（管网更新、电梯加装等项目清单及金额）
剩余改造资金余额及使用计划
第三条新增收益公示：
改造后新增设施收益（如加装电梯广告、智能门禁广告）
公共区域租赁收入（快递驿站、充电桩场地费）
第三章公示流程
第四条双轨公示机制：
季度公示：每季度首月20日前张贴纸质版于小区公告栏
年度审计：聘请第三方机构审计全年收支，次年2月底前公示报告
第四章特殊条款
第五条历史账目追溯：对改造前未结清的公共收益账目，需在本制度实施后3个月内完成梳理并公示。
第六条业主参与：设立“公共收益意见箱”，业主可提交公示内容核查申请，物业须15日内书面答复。
物业收益公示制度 5
第一章总则
第一条为提升高端物业资产管理透明度，规范私人会所、景观场地等特色收益公示，制定本制度。
第二章特色公示内容
第二条高端设施收益：
私人会所运营收入（会员费、场地租赁）
景观湖垂钓、游艇租赁等特色服务收益
第三条智能化公示：
实时数据看板：通过小区APP展示当日公共区域停车费、广告点击分成
收益再投入计划：公示景观维护、安防升级等资金使用方案
第三章公示形式
第四条多元化公示渠道：
月度电子简报：推送至业主专属APP
年度线下发布会：邀请业主代表参与收支说明会
第四章监督机制
第五条隐私保护：涉及业主私人服务消费数据做匿名化处理，仅公示总额。
第六条收益再投入投票：超5万元的收益使用项目，需通过线上投票征集业主意见，通过率≥70%方可执行。
物业收益公示制度 6
第一章 总则
第一条 为规范商住混合小区公共收益管理，明确住宅与商业区域收益分配及使用，依据《物业管理条例》制定本制度。
第二章 分类公示内容
第二条 住宅区域收益：
地面停车位租赁收入
电梯广告、公告栏广告分成
快递柜、充电桩场地使用费
第三条 商业区域收益：
底商招牌广告位租金
商场外广场活动场地租赁收入
商业配套设施（冷库、货运电梯）使用服务费
第三章 收益分配公示
第四条 按区域独立核算：住宅收益优先用于公共设施维护，商业收益可按约定比例反哺住宅区域。
第五条 分配方案需经业主大会表决通过后公示。
第四章 公示周期与形式
第六条 月度简报：在业主群发布收支摘要
第七条 年度详报：于次年 1 月底前在小区公告栏及商业广场公示栏同步张贴
物业收益公示制度 7
第一章 总则
第一条 为保障保障性住房住户权益，规范公共收益用于民生服务，特制定本制度。
第二章 专项公示内容
第二条 收益来源公示：
公共区域光伏发电收益
政府补贴性场地租赁收入（如社区服务站租金）
废品回收集中处理分成
第三条 收益用途公示：
困难住户物业费补贴明细
公共区域无障碍设施改造支出
社区文化活动经费使用清单
第三章 监督机制
第四条 居民代表监督：每季度由住户代表组成监督小组核查账目
第五条 异常公示：单笔超 5000 元支出需附用途说明及审批记录
第四章 公示渠道
第六条 线下公示：在小区出入口、单元楼道张贴纸质公告
第七条 线上推送：通过社区服务平台向住户定向发送收支短信
【物业收益公示制度】相关文章：
公司制度公示通知04-18
物权法中的公示公信制度09-01
收益性物业管理中的预算10-28
双减校内作业公示制度05-30
双减下的作业校内公示制度05-26
公示公信力制度与物权行为理论10-17
公司的收益分配制度09-26
学校收费公示制度（通用17篇）12-14
双减下的作业公示制度（精选15篇）01-13