转租管理制度

时间：2022-03-07 16:20:06 制度我要投稿

转租管理制度

　　在生活中，很多地方都会使用到制度，制度是要求大家共同遵守的办事规程或行动准则。那么你真正懂得怎么制定制度吗？以下是小编为大家整理的'转租管理制度，仅供参考，大家一起来看看吧。

转租管理制度

　　第一条办理程序:

　　1、商家主动提出要退摊位:

　　1)由原商家提出书面申请;

　　2)至xx商场管理处签转让协议;

　　3)原商家交清上月及当月水电费、税、工商管理费及欠款;

　　4)按剩余租金及物管费合计的5%交纳转让过户费,原商家广告费不予退还;

　　5)原商家保证金按到期退场处理;

　　6)新进商场商家按合同金额交纳租金、物管费、广告费、保证金及隔断押金。

　　7)商家办理完以上(1)-(6)项后,商场财务部可退还原商家剩余租金及物管费、隔断押金。

　　2、商家私下交易,xx商场认可:

　　1)提供新商家产品目录及宣传资料;

　　2)至xx商场管理处签订转让协议;

　　3)原商家交清上月及当月水电费、税、工商管理费及欠款;

　　4)按剩余租金物管费合计的5%交纳转让过户费;

　　5)原商家保证金按到期退场处理;

　　6)新进场商家重新交保证金,若不交保证金则须书面向商场承诺承担原商家全部质量纠纷费用。

　　3、经营不好的商家,xx请其退场:

　　1)原商家交清上月及当月的水电费、税、工商管理费;

　　2)新进商家到xx商场管理处按现行价格重新签合同,并交清租金、物管费、广告费、保证金、押金;

　　3)xx商场不收转让费;

　　4)待新商家交清全部费用后,原商家可办理剩余租金、物管费、押金退款、保证金按到期退场处理、广告费不予退还;

　　4、经营不好的商家找客户转让摊位:

　　1)原商家交清上月及当月的水电费、税、工商管理费;

　　2)新进场商家按xx现行价格重新签订合同,并交清租金、物管费、广告费、保证金、押金。

　　3)xx商场不收转让费;

　　4)待新商家交清全部费用后,原商家可办理剩余租金、物管费、押金退款,保证金按到期退场处理,广告费不予退还;

　　以上四种情况商家退款时,由商场会计查帐结算,财务经理审核并签盖总经理私章,方可办理,财务即行做帐。

　　第二条新进场商家在协议已定,全款已付情况下,若摊位面积与协议不符,必须经招商经办人、物业主管、财务人员、商家负责人重新测量并填写面积核算表。确实多计面积则需退款,经会计查帐核算,财务经理审核并签盖总经理私章后,方可办理,财务即行做帐。

　　第三条各商场财务部每月按期向集团财务部上报商家退款明细表。

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