租赁管理制度范本（精选5篇）
在我们平凡的日常里，我们每个人都可能会接触到制度，制度是在一定历史条件下形成的法令、礼俗等规范。大家知道制度的格式吗？下面是小编为大家整理的租赁管理制度范本，欢迎大家分享。
租赁管理制度 篇1
为完善房屋租赁手续，不断提高物业管理水平，努力创造一个安全、稳定、和谐的租赁工作环境，特制定所属单位房屋租赁管理制度，请地块责任人及协管员认真执行。
一、合同签约
1、不得将房屋出租给有易燃、易爆、有毒有害等化学危险品以及污染环境的生产企业和个人 ，禁止出租给高危人群等集中租赁。
2、房屋出租必须经公司领导审批。
3、房屋出租应按租赁合同范本要求签订《房屋租赁合同》和《租赁房屋安全生产、消防、治安管理协议》，承租户应提供工商营业执照和企业法人身份证复印件，否则不予出租。
4、《房屋租赁合同》一式四份，承租方执一份，我方三份中，报创元集团一份，财务中心一份，公司存档一份。
二、交接手续
1、合同签订或终止后，要认真做好房屋交接手续，对房租交付、房屋使用状况、房屋内固定资产情况等进行认真查验清点，有缺损的应取证，通知对方，并得到确认，后按协议规定办。
2、对水、电、煤气等需要计量的，双方要应做好表的读数确定。
3、出租房的钥匙，租赁双方各持一套，因故更换后应及时给对方一套，中途不得随意配制钥匙，合同终止时收回全部钥匙。
4、在无误的情况下可通知财务返还承租户押金。
三、安全管理
1、对承租户进行涉及房屋结构改造或装修的项目，首先将改造方案报公司领导审批，在得到确认同意之后要督促承租户报请市有关部门批，不得私自乱搭乱建违章建筑。不得私自拉接临时电源线路，确需使用的要经物业管理专职电工检查后方可投入使用。
2、承租户的生产机械设备须符合安全生产要求，安全操作规程要上墙，特殊工种必须持证上岗，特种设备必须按规定进行检测。
3、生产车间和库房内不得作为宿舍住人过夜，具备住宿条件而确需住人的必须到公安派出所办理暂住证。
4、牢固竖立安全第一的思想，经常开展对承租户进行安全检查，要指导、督促承租户安全生产，杜绝违章操作，发现安全隐患要及时发书面整改通知，告知对方，进行有效整改。
5、建立规范的安全台帐，帮助、指导安全重点承租单位做好相应安全台帐。
6、建立、健全相应的规章制度。保证辖区内消防设施完好无损，消防通道畅通无阻，电力设施安全可靠，不留安全死角。
四、租金收缴
1、按期收取房屋租金、水、电、物业管理等费用，对拖欠费用的承租户应积极催讨，对催讨后仍不支付的应按合同条款，采取相应措施。
2、对收取的现金和支票应当场开具对方收款收据，并通知财务部门开具发票，收取的现金和支票应及时缴纳财务部门，不得将现金留滞在办公室过夜。
3、地块物业抄表人员每星期要对地块总电表、水表抄表一次，对读数有异常波动的要查原因，并及时汇报，防止因渗漏造成资源浪费和损失。要做好各类费用收缴的明细帐目，水、电抄表记载清晰。
租赁管理制度 篇2
1、集体资源的承包、租赁应当签订书面协议，统一编号，实行合同管理。
2、合同文本要使用统一文本，明确双方的权利、义务、违约责任等。
3、合同签订后，应及时将相关资料上报乡(镇)“三资”代理中心进行鉴证、备案，大宗型资源要向县级农经部门备案。
4、合同的变更、解除、中止，必须经村委会同意，双方协商解决。对农民关注度高、涉及资金数额较大的重要合同必须经村民会议或村民代表会议同意，否则视为无效。
5、合同管理人员必须及时将纳入管理的合同资料，按要求进行收集、整理、登记、归档管理，防止资料的散失和损毁。
6、所有村集体资源的承包、租赁合同必须纳入档案管理，明确专人负责，专盒、专柜存放。合同保存要达到“四防”要求，即防火、防潮、防虫、防盗。
租赁管理制度 篇3
1、出租方为车辆的唯一所有权人，已使用年限不超过三年。在租赁期的起始日之前，出租方须自费用为车辆办理行驶所需的各项证件，并将车辆的行驶证、年检证、税讫证、保险及驾驶证复印一份至园内存档。出租方需保证这些证件在租赁期内持续有效。
2、驾驶员需持驾驶证c 照，并有两年以上驾驶相似车辆的经历。
3、驾驶员要定期对车辆进行日清洁、日检查、自费检修，保证车辆的.行驶性能和各项内置设施处于良好的状态，车辆内外清洁干净，无异味。夏季7、8月、冬季12月、元月接送幼儿时必须空调开放。以上违例一次扣10元。
4、若因出租方原因造成车辆无法供幼儿园使用时，出租方须立即无偿向幼儿园提供与车辆相类似的替换车辆。车辆出现缺陷或遭受损害或毁坏，幼儿园有权要求立即更换车辆。
5、在租赁期内，非因幼儿园原因，车辆发生损毁、灭失、赔偿责任或政府处罚，出租方自行负担全部责任。
6、驾驶员应当遵守交通规则，并确保幼儿上车后的安全。严禁带病、酒后、疲劳驾驶，一经发现，立即辞退。
7、幼儿接送专车每周一至每周五早6：10——8：00接幼儿来园，晚4：40准时发车。迟到一次扣10元/次。
8、驾驶员出车时代表园所形象，应注对待家长态度有礼貌，对幼儿具爱心，遵守园内管理制度。若遇无理家长，亦需耐心聆听，尽量克制自己，并做好相关的解释，避免与家长发生争执，事后可将事件告知主管。如对家长出言不逊，造成不良影响，发现一次扣10元。驾驶员还应熟悉每位接送幼儿家长之面孔，如果遇到陌生家长接幼儿，要提高警觉，并向幼儿家长证实接者之身份，若在不肯定的情况下，不可以让其接走幼儿。
9、每月10日（工资发放日）中午12：40召开驾驶员会议，驾驶员必须到会，不到会则扣除10元/次。
10、原则上车辆应购买全保，如果不购全保，在营运过程中出现的车辆损坏，交通事故，园所概不负责。
11、原则上驾驶员不能请假，如需请假，委派的驾驶员工资由原驾驶员自行负责。委派的驾驶员必须持驾驶证c 照，有两年以上驾驶相似车辆的经历，责任心强，并得到园长批准。对连续缺勤3天以上的驾驶员，可予以辞退。
12、幼儿园会每车委派一名跟车教师协助管理车上幼儿。车辆从入园起，驾驶员即在车上维护车内安全，不得离开车辆。驾驶员有义务对跟车教师及幼儿进行行车安全知识以及如何防止幼儿对车辆造成损坏的知识进行培训。接送完毕，驾驶员必须对园车进行清理，避免幼儿躲在车上等意外情况发生。在行车过程中幼儿对车辆造成的损坏行为，驾驶员和跟车老师要及时制止。在行车过程中幼儿对车辆造成的损坏，园所概不负责。
13、幼儿园每月10日（遇节假日顺延）发放租金给出租方，租金由双方谈妥，其中包括汽油费、司机劳务费，此外，幼儿园不再承担其它费用。如幼儿园不再承租车辆，则按当月实际使用天数付给出租方租金。
14、车辆如在接送途中遇不可抗拒之车祸发生，应先急救伤患人员，尽快做好相应的安全技术措施。向附近警察机关报案，并即与管理部门及主管联络协助处理。如属小事故，可先行处理并及时向园领导报告。车辆在行驶过程中由于驾驶员不遵守交通规则造成的交通事故损失，由驾驶员负责赔偿。
15、每月设安全奖30元，如果做到出车不违反园内制度，无大小安全事故，则全额发放。
16、本制度从制定之日起实施,阳光宝贝幼儿园保留对此制度的解释和修改权。
租赁管理制度 篇4
一、为了加强公司租赁资产的管理，保证公司资产的安全完整，充分发挥租赁资产的经济效能，根据国家相关规定，结合本公司实际情况，特制定本制度，本制度适用公司所有部门。
二、租赁资产是指用于出让其使用权的设备。主要包括：公司主营设备即复印机、打印机、传真机等及经修整后的回收设备。根据租赁资产的特性，应视同于固定资产。
三、租赁资产计价
根据取得资产的来源不同，租赁资产的计价按照下列原则确定：
1、公司主营的XX复印机、XX复印机、XX复印机等新设备当用于出租时，以该设备的采购价作为财务入账价值；而业务部门则以该资产当期的公司供给价作为经营价值；租赁合同价值则是当期市场零售价。
2、经修整后的回收设备(二手机)以该设备的回收价、零配件采购价、修整人工费作为财务入账价值；而业务部门则以该资产修整后的评估价作为经营价值与租赁合同价值。
3、公司所有在租的租赁资产因故障维修而更换或增置部件，按照原有资产的财务入账价值，加上更换或增置部件的财务成本价，减去更换了的部件的成本价及已计提的累计折旧后的余额作为入账价值；经营价值以此类推。
4、公司所有出租租赁资产的周边产品如变压器、USB线、工作台等作为设备配件同等计算折旧费用。
四、租赁资产的折旧(摊提)
1、公司对所有租赁资产按月计提折旧，当月开始使用的，当月不计提折旧，从下月起开始计提折旧，折旧计提完毕后不再计提；
2、提前报废或者由租赁转销售的租赁资产，不再计提折旧。
3、在折旧年限内，退机待租期间，摊提折旧仍列在退租直销分公司。
4、公司采用平均年限法计提折旧，净残值为零，计算公式如下：
月折旧额=租赁资产原值?(12×使用年限)
5、租赁资产折旧年限是以该资产的价值及出租年限来定的，新机的折旧年限定为3年，价值较高的且出租年租限为5年(含)以上的，折旧年限定为5年；回收的二手机根据技术部门评估的使用年限计提折旧，之后一年一评。
6、根据直销分公司绩效管理制度，各业务部门应计提相应的折旧，但其依据的价值是当期公司供货价(即最低售价)，计提方法适同以上各条款；具体参考直销分公司绩效管理制度。
7、公司租赁资产因故障维修而更换或增置部件时，应重新计价后，在剩下的使用年限内摊完。
五、租赁资产管理
(一)公司租赁资产实行由使用部门、管理部门、财务部门分工负责的原则：使用部门、管理部门负实物的直接管理责任；财务部门负核算和监督、检查和管理责任；服管部、旧机部
为租赁资产的管理部门，各直销分公司助理为租赁资产的管理者；使用部门为各直销分公司。
(二)公司各部门租赁资产管理职能：
1、使用部门
(1)负责做好初始安装调试、引导承租方正确使用租赁资产；
(2)定期对租赁资产维护保养，抄表、开票、收款，建立保修卡及印量统计表、耗用单据记录卡等；
(3)正确及时办理新增、转移、调拨、报废等手续；
(4)租赁合同的签约、终止、变更及其它租赁异动的处理；
(5)定期清查盘点租赁资产并提出盘点报告。
2、管理部门
(1)建立分管租赁资产的账(卡)、编号及租赁合同等相关档案的管理；
(2)负责协调、监督使用部门新增、转移、调拨、报废等手续的办理；
(3)对使用部门进行租赁资产的维护、管理和使用情况的检查；
(4)负责协调、监督使用部门对租赁合同的签约、终止、变更及其它租赁异动的处理；
(5)定期组织清查盘点，处理盈亏报废，并提出盘点报告。
3、财务部门
(1)负责对公司租赁资产的统一核算，开票及配合收款，正确填制有关会计报表；
(2)建立和保管租赁资产的核算凭证和账卡、租赁合同等档案；
(3)办理租赁资产新增、转移、调拨、报废等财务手续及核算；
(4)正确计提租赁资产折旧；
(5)负责租机业务流程的稽核；
(6)组织并参与管理部门的清查盘点工作。
(三)资产归属权说明
各直销分公司对出租、待租之公司资产(含回收的二手机)拥有使用权，却应负保管、维护的义务，而资产的最终所有权归总公司所有，故各分公司不得无视公司制度私自处理。
六、租赁作业要点
租赁业务流程请参考公司《租赁业务管理制度》，其他应注意要点：
(一)出租操作要点
1、租赁业务经办人在填写《租赁申请单》并由部门主管签字确认后，交由财务部计算租赁资产的直销分公司的折旧摊提，并编写资产代号。
2、物流部在备货出库时，经办人应将租赁资产的制造号(机身号)抄到租赁申请单中；
3、租赁资产初始安装调试完成后，承租方及公司服务人应在《租赁资产接收单》上签字，一份留给承租方，一份给由服务人交回公司
4、所有出租业务办理完成后，直销分公司应将《租赁申请单》、《租赁合同》及《租赁资产接收单》交由服管部与财务部保管。
5、租赁资产先由开单员开《调拨单》调拨到租赁仓库，而总公司资产管理会计根据上述表单和《调拨单》，将出库的设备转成固定资产。
(二)出租后续操作要点
1、换租：
(1)承租方在租赁期内要求更换租赁设备，服务人在办理换租申请前必须将原出租的租赁资产及周边设备如数退回，并办理鉴定与入库手续，相关单据应附在申请单后，先后由服管部、财务部备案、审核。
(2)新出的租赁资产同样按照本制度的第六条第一款办理相关手续。
(3)被换回租赁资产的折旧摊提如未摊完，在待租或待售期内仍摊至换租部门，新出的租赁资产也照算折旧。
2、地点变更
(1)跨辖区
服务人在获知承租方变更租赁资产的地点后，立即通报新辖区相关同仁及服管部，新辖区相关服务同仁须于一个工作日内与该顾客建立联系；办理相关资料移交手续后，服管部应向财务部提交移接相关资料以便财务人员备案。
(2)本辖区
服务人在获知承租方变更租赁资产的地点后，一个工作日内与该顾客建立联系，确认公司租赁资产新的存放地，并在一个工作日内向服管部与财务部备案。
3、新增、退回、更换部件都必须根据《租赁业务管理制度》预先办理申请，由服管部、财务部审查并签字确认。
(二)退租操作要点
1、各直销分公司申请退租时，经办人应在《退租申请单》中注明资产实行状况，注明内容应与实际机况相符，不得弄虚作假；
2、租赁资产(包括相关周边设备，以下简称租赁资产)全数退回入库前，各直销分公司不得拆机、更换相关零部件，
3、租赁终止后应将租赁资产全数退回旧机部，旧机部对退回的资产进行鉴定并做出结论后，作入库手续，双方应在入库单签字确认退回以示责任；
4、旧机部入库时应根据《租赁合同》及相关《出库单》手工填写入库单，双方签字确认后，交给开单员开单做账；
5、终止租赁的相关单据应妥善保管，不得丢失：
A、《资产鉴定单》一式两份，由直销分公司及旧机部各执一份。
B、《退租申请单》及《资产入库单》一式三份，由直销分公司、服管部和财务部各执一份。
6、在此资产待租或待售期内，旧机部应负保管责任，任何人不得擅自更改资产存放地，不得擅自拆卸资产(包括相关周边设备)。
7、租赁终止后，各直销分公司未在1周内将租赁资产全数退回入库的，相关责任人以此租赁资产供货价的8%罚款，各直销分公司主管(4%)及本租赁资产的服务人员(4%)，公司从相关责任人工资和奖金中代扣。
七、租赁资产盘点与报废
(一)盘点
1、由管理部门、财务部负责定期组织、和使用部门共同参与对租赁资产清查盘点，并提出盘点报告。
2、在资产清查中发生的盘盈、盘亏，应由负责保管和使用的相关部门查明具体原因，写出书面报告，报经主管领导审批后及时进行处理。
(二)报废
1、租赁资产报废时，由其责任人填写“租赁资产报废申请”，经部门经理签字，并由管理部门及技术人员检测后提出报废申请，由总经理签批。
2、财务部依据签批结果，进行财务账务处理，使用部门、管理部门做实物处理，有处置收入的由出纳人员开具收据收款。
3、办理报废的租赁资产的实物，应分类处置，对仍有部分使用价值的应保留实物，单独入账管理。
4、部份就地(异地)做报废处理的，也应事先按本规定办好手续。
本制度如有未尽事宜，由总经办、财务部负责解释与完善。
租赁管理制度 篇5
1、出租人在向承租人出租房屋时，要清楚承租人的来历，对没有合法证件、来历不明的人，不得向其出租。
2、承租人在租赁房屋后，必须持个人身份证件，按规定由出租人带到社区警务室登记，不得个人伪造或冒名顶替他人租赁房屋。
3、承租人不得个人承租多人轮流居住或私留人员，不得在出租房屋内进行非法活动。如：男女非法同居、卖淫嫖宿、赌博、销赃、窝赃及伪造假冒商品等。
4、严禁在承租屋内存放易燃易爆、弹药、剧毒、放射性危险物品等。
5、承租人不得利用出租屋进行其他危害国家利益、公共利益的活动。
6、集体承租或单位承租房屋时，应当建立安全管理制度。
【租赁管理制度范本（精选5篇）】相关文章：
租赁合同范本精选15篇02-27
租赁合同范本(精选15篇)01-27
员工绩效管理制度范本（精选）08-08
生产车间管理制度范本精选08-14
质量管理制度范本「精选」11-04
汽车租赁合同范本(精选15篇)02-23
房屋租赁合同范本精选15篇03-19
房屋租赁合同范本（精选15篇）04-13
租赁房屋合同范本精选15篇02-19
房屋租赁合同范本(精选15篇)04-14