商铺租赁协议范本
在现在社会，协议使用的频率越来越高，签订协议可以使双方受到法律的保护。拟起协议来就毫无头绪？下面是小编精心整理的商铺租赁协议范本，仅供参考，欢迎大家阅读。
出租方(以下称甲方)：
承租方(以下称乙方)：
法定代表人及身份证号：
法定代表人及身份证号：
联系方式：
联系方式：
甲方愿意将产权属于自己的房屋出租给乙方。双方根据国家相关规定，经协商，订立本合同，以求共同恪守：
第一条甲方出租给乙方的拥有合法产权的商铺及房屋座落详细地址________________________________________，总面积_________平方米(商铺面积__________平方米)，共_层，房屋质量是否达到国家规定的相关安全标准__________（已达到或未达到）。
第二条租期____年,自____年__月__日至____年__月__日。
第三条租金及交纳期限与方式：
1.经双方协商，甲方出租之商铺及房屋的总租金为________元/月。
2.乙方每____个月缴纳一次租金。乙方可以支票或现金形式支付租金。
甲方开户银行：
收款人名称：
帐号：
3.其它约定：_______________________________________
4.租赁合同如因期满而终止时，如承租人到期确实无法找到房屋，出租人应当酌情延长租赁期限。
5.合同期满后，如出租人仍继续出租房屋的，承租人享有优先权。
6.如承租人逾期不搬迁，出租人有权向人民法院起诉和申请执行，出租人因此所受的损失由承租人负责赔偿。
第四条水电费、管理费、电话费、清洁费的缴费办法：甲方每月自行向有关部门交纳；
第五条出租方与承租方的变更：
1.租赁期间，甲方如将房产所有权转移给第三方，应符合国家有关房产转让规定，不必乙方同意。但甲方应提前二个月书面通知乙方，房产所有权转移给第三方后，该第三方即成为本合同的当然甲方，享有原甲方的权利，承担原甲方的义务。
2.租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用，必须事先征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方，享有原乙方的权利，承担乙方的义务。
第六条乙方的职责：
1．乙方必须依约缴纳租金及其他费用，如有无故拖欠30天以上，甲方有权收回房屋或要求乙方支付滞纳金（按银行当时储蓄利率）。
2．甲、乙双方在合同终止前，须提前一个月书面通知对方是否终止合同。
3．乙方在租赁期间，必须以合理防范措施，保护租赁期内设备和设施的完好无损（自然折旧除外），乙方不得擅自改变租赁房屋的结构及用途，如确需要变更用途，需经甲方同意后方可进行。
甲方在租赁期内：
1.对本合同约定期内设施进行维修保养；
2.对本出租房所属的大厦或小区的安全和管理负责；
3.负责租赁房屋的结构性维修。
4.甲方保证乙方在本合同期内合法经营不受干扰。
第七条租赁期间房屋修缮
1.修缮房屋是出租人的义务。出租人对房屋及其设备应定期认真检查、修缮一次，以保障承租人居住安全和正常使用。
2.出租人维修房屋时，承租人应积极协助，不得阻挠施工。出租人如确实无力修缮，同承租人协商合修，届时承租人付出的修缮费用即以充抵租金或由出租人分期偿还。
第八条租赁期间，若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋，乙方需立即书面通知甲方。若双方同意租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁无法修复使用，本合同可自然终止，互不承担责任，甲方须将所有押金及预付租金无息退还乙方。
第九条甲方配备的室内电器、家俱的数量、型号和装修的标准，以附件确认为准。
第十条本合同如有不尽事宜，须经双方协商补充规定，补充规定与合同具有同等效力。
本合同执行中如发生纠纷，应通过甲乙双方协商解决，协商不成，可提请当地工商管理部门或人民法院裁决。
本合同经过双方代表签字后生效。本合同正本一式两份，甲、乙双方各执一份。
出租方：
承租方：
法定代表人：
法定代表人：
___年___月___日
___年___月___日
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