商铺认购协议

商铺认购协议汇总[2篇]

　　在日常生活和工作中，男女老少都可能需要用到协议，签订协议可解决或预防不必要的纠纷。写协议需要注意哪些问题呢？以下是小编整理的商铺认购协议，仅供参考，希望能够帮助到大家。

商铺认购协议1

　　出卖人（以下称甲方）：惠州市惠阳金玉东方实业发展有限公司

　　买受人（以下称乙方）：

　　买受方人身份证号码：

　　认购商铺位置：惠州市惠阳金玉东方珠宝园——钻石商务大厦第_____栋_____层_____铺。

　　房屋使用功能为：商铺/办公，单价_____元/㎡，面积（建筑面积）：_____㎡，认购总价：_____元（大写人民币_____仟_____佰_____拾_____万_____仟_____佰_____拾_____元整）

　　付款方式：乙方选择：一次性付/分期付/按揭方式付款，_____年_____月_____日付清定金_____元（大写_____元整），余款_____。签订本认购书前，甲方已向乙方详细解释本认购书条款，并向乙方出示《商品房销售许可证》、《商品房买卖合同》正式文本，乙方经仔细研读后认可本认购书及《商品房买卖合同》全部条款并自愿接受。甲乙双方经协商约定：

　　1、乙方在签订本认购书后。须在_____日内携本认购书、定金收据、身份证及办理银行按揭相关材料到金玉东方营销中心签署正式《商品房买卖合同》。

　　2、如乙方不在上述约定期间内签订正式《商品房买卖合同》及缴付上述款项，甲方有权不返还定金，并将该房屋转售他人。

　　3、在上述签约时间内，如乙方无违约情况，甲方未将该房屋出售予乙方，甲方需双倍返还乙方定金，同时该认购合约作废。

　　4、在签订认购书时，乙方已经确定该房屋共有产权人姓名，若购买人需要更名，则乙方须交纳5000元的更名手续费，否则视同乙方违约，甲方有权将该房屋另行出售且乙方所交定金一律不予退还。

　　5、甲乙双方同意在未签订正式《商品房买卖合同》之前，此认购书作为正式有效之约定，在双方签署正式《商品房买卖合同》生效时自动作废。

　　6、本认购书一式两份，甲方一份，乙方一份。经甲乙双方签字后生效。

　　甲方：惠州市惠阳金玉东方实业发展有限公司

　　乙方：（签字）

　　（签章）

　　销售代表：

　　电话：

　　签署时间：

商铺认购协议2

　　甲方：_____________房地产开发有限公司

　　住所地：__________________路______号

　　法定代表人：于_______________________

　　乙方：_______________________有限公司

　　住所地：___________________________路

　　法定代表人：_________________________

　　依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规之规定，就乙方认购甲方开发的“_______________________酒店”项目中的部分物业事宜，经双方友好协商，达成如下一致协议，望共同遵守。

　　第一条甲方通过出让方式取得位于________市_________路________________号地块土地使用权（土地使用证号：________________________），土地使用年限自________年________月________日起至________年________月________日止，规划用途为________。甲方经相关行政部门批准，在上述地块建设酒店，暂定名为______________________酒店。

　　第二条乙方自愿向甲方购买上述酒店中的部分商铺，具体为：

　　1．________________________（具体见附图1）

　　2．________________________（具体见附图2）

　　3．________________________（但不含酒店宴会厅及附属物业）（具体见附图3）。

　　第三条商铺面积的约定

　　1．________________的商铺建筑面积暂定为________平方米；

　　2．________________的商铺建筑面积暂定为________平方米；

　　3．________________的商铺建筑面积暂定为________平方米；

　　4．________________的商铺建筑面积暂定为________平方米；

　　5．________________面积暂定为________________平方米；

　　以上暂定建筑面积总计为________平方米，甲、乙双方一致同意在正式签订《商品房预售合同》时以预测面积为准。乙方承诺在购买的以上商铺中，将一层部分用于________或________，二层为________________，第三层________________。

　　第四条甲、乙双方同意，乙方支付的总价以本条确定的单价为唯一依据：

　　1．________________的商铺单价为________元/平方米；

　　2．________________的商铺单价为________元/平方米；

　　3．________________的商铺单价为________元/平方米；

　　4．________________的商铺单价为________元/平方米；

　　5．________________单价为________________元/平方米；

　　根据上述第三条暂定建筑面积计算，乙方应支付的总价暂定为________元。

　　第五条定金及其价款的支付

　　1．乙方应在本合同签订之日起三个工作日内向甲方支付________万元人民币定金；

　　2．乙方应在________年________月________日之前向甲方支付________万元人民币房价款。

　　3．乙方在双方签订预售合同后七个工作日内向甲方支付至一、二层商铺总价的50%及第三层除按揭款以外的所有价款。

　　4．一、二层商铺总价50%的按揭由甲方协助乙方办理，甲方提供的按揭银行为中国银行。第三层商铺余款的按揭由乙方自行寻找银行办理按揭或由甲方提供的按揭银行办理按揭，由甲方提供银行办理按揭的比例为第三层总价款的50%。

　　第六条甲、乙双方一致同意在甲方取得商品房预售许可证后十个工作日内签订商品房预售合同。双方在洽谈及签订预售合同时，就本合同未约定的内容（包括但并不限于合同价款及支付的期限、方式，商铺交付使用条件及日期，装饰、设备标准，供水、电、热、气，通讯、道路、绿化等配套设施和公共设备的交付承诺，公共配套建筑的产权归属，面积差异处理方式，办理产权登记的有关事宜，违约责任等）进行全面的磋商，双方均不得以不合理的'要求拒绝签订预售合同。

　　第七条鉴于乙方所认购的商铺是应乙方的要求对原有建筑物进行修改，现该修改后商铺已得到设计单位及甲、乙双方的书面确认（见附件），并符合乙方独家使用条件，故由乙方承担由于设计修改而引起的建造成本增加。（具体数额以实际发生额为准）。

　　第八条由于本合同项下标的物具有乙方独家使用的特性，乙方不得以预售合同中的其它条款达不成协议为由，放弃购买本合同项下标的物，拒绝与甲方签定预售合同。否则，乙方除承担工程造价增加部分的费用外，还应向甲方支付________________万元的赔偿金，并不得向甲方主张收回定金，已支付的定金作为乙方的违约金。

　　第九条本合同签订后至预售合同签订前双方就有关本合同项下标的物达成的合同均作为预售合同中的内容，对此，双方均不得违反。甲、乙双方签订的预售合同作为双方签订的商品房买卖合同的依据。

　　第十条与乙方认购的商铺有关卫生间、厨房的排污、排水烟系统、空调管线、间隔墙体和外墙面装饰等事项由双方另行协商，并达成补充合同。

　　第十一条鉴于第二层二处商铺的特殊位置，与之相邻的外露台部分（附图4）将无偿提供给乙方使用五年，但乙方得缴纳相应的物业管理费及维护费。乙方承诺，不得干扰其它业主和经营户的经营；甲方如遇临时需要而使用的，乙方应无条件撤除相应家具、用具，并将场地及时交付甲方使用。乙方承诺按甲方统一开业时间准时开业，除非甲方许可，乙方推迟开业每天按________________元向甲方支付违约金。

　　第十二条在履行本合同过程中如有纠纷，双方应友好协商解决，协商不成，双方同意提交杭州仲裁委员通过仲裁解决。

　　第十三条本合同一式贰份，双方各执____份，并在双方签字、盖章后生效。

　　甲方：（盖章）________乙方（盖章）__________

　　签字：________________签字：________________

　　______年_____月_____日

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