房地产产权交易协议书

时间：2022-10-27 13:41:43 协议书范本我要投稿

房地产产权交易协议书通用

　　在学习、工作生活中，很多地方都会使用到协议，签订协议能够较为有效的约束违约行为。那么什么样的协议才是有效的呢？下面是小编帮大家整理的房地产产权交易协议书通用，仅供参考，欢迎大家阅读。

房地产产权交易协议书通用

　　转让方(以下简称甲方)：_________________

　　主体资格证号：___________________________

　　注册地址/住所：__________________________

　　经济性质：_______________________________

　　法定代表人：_____________________________

　　身份证：_________________________________

　　电话：___________________________________

　　开户银行：_______________________________

　　帐号：___________________________________

　　受让方(以下简称乙方)：_________________

　　主体资格证号：___________________________

　　注册地址/住所：__________________________

　　经济性质：_______________________________

　　法定代表人：_____________________________

　　身份证：_________________________________

　　电话：___________________________________

　　开户银行：_______________________________

　　帐号：___________________________________

　　根据《中华人民共和国民法典》和《企业国有产权转让管理暂行办法》等相关法律、法规、规章的规定，甲乙双方遵循自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方向乙方转让其拥有的_________(注，此处具体填写转让标的：资产所有权或股权)相关事宜达成一致，签订本产权交易合同(以下简称本合同)如下：

　　第一条转让标的

　　本合同转让标的为：_________(以下简称转让标的企业)的_________，具体为_________(详见清单)(以下简称转让标的)。

　　第二条转让标的上设置的抵押权、质权、承租权情况如下：

　　第三条甲方的声明、保证和承诺

　　1.对转让标的拥有合法、有效的处分权;

　　2.为签订本合同之目的向乙方提交的各项证明文件及资料均为真实、完整的;

　　3.签订本合同所需的包括但不限于授权、审批、公司内部决策等在内的一切批准手续均已合法有效取得，本合同成立的前提及先决条件均已满足;

　　4.转让标的没有任何第三人权益，也没有违反对转让方具有约束力的公司章程、所签署的合同、协议及所有法律文件;

　　5.给予一切合理及必要的协助，以完成本合同项下转让标的`所需的有关政府主管部门的批准和变更;

　　第四条乙方的声明、保证和承诺

　　1.具有签订和履行本合同的能力;

　　2.签订本合同所需的各项授权、审批，以及内部决策等在内的一切批准手续均已合法有效取得;

　　3.受让方受让转让标的没有违反对受让方具有约束力的合同、协议等所有法律文件;

　　第五条转让标的企业涉及的职工安置方案为：(下列任选一条)

　　1.乙方负责安置转让标的企业的_________(在职/离退休)职工。

　　2.乙方不负责安置转让标的企业的_________(在职/离退休)职工。

　　3.甲方负责安置转让标的企业的_________(在职/离退休)职工。

　　第六条转让标的企业涉及的债权、债务处理方案

　　甲方在转让前对于转让标的企业的债权债务处理方式为：(下列任选一条)

　　1.甲方承担全部债权债务。

　　2.由乙方承担全部债权债务。

　　第七条转让方式、转让价格、价款支付时间和方式及付款条件

　　1.转让方式为：(下列任选一条)

　　(1)协议转让方式

　　(2)拍卖方式

　　(3)招投标方式

　　2.转让价格：甲方将本合同第一条规定的转让标的以人民币(大写)_________元;即：人民币(小写)_________元(以下简称转让价款)转让给乙方。

　　3.转让价款支付方式为：(下列任选一条)

　　(1)乙方采用一次性付款方式，将在本合同生效之日起五个工作日内汇入浙江产权交易所指定账户;

　　(2)乙方采用分期付款方式，将转让价款中的_________%(不低于30%)即：人民币(小写)_________元在本合同生效之日起五个工作日内汇入浙江产权交易所指定账户，剩余价款人民币(小写)_________元(以下简称剩余价款)应按同期银行贷款利率计算延期付款期间的利息且在本合同签后_________(不超过1年)由乙方汇入浙江产权交易所指定账户。对于剩余价款应以_________的方式提供担保。

　　第八条转让标的的交割事项

　　1.经双方商定，自本合同生效之日起_________日内，甲方将与转让标的相关的权属证书、批件、财务报表、资产清单、经济法律文书、文秘人事档案、建筑工程图表、技术资产等文件资料编制《财产交割单》移交给乙方，由乙方核验查收并签字盖章。

　　3.甲方应协助乙方办理相关证书或批件的过户或主体变更手续。转让标的自过户或主体变更手续办理完毕后转移至乙方。

　　第九条转让涉及的有关费用负担

　　在本合同项下产权交易过程中，甲方应承担以下的费用：

　　乙方应该承担以下费用：

　　第十条争议的解决方式

　　当事人之间发生争议的，应由双方协商解决或向浙江产权交易所申请调解，协商或调解不成的，按下列第_________种方式解决：(任选一条)

　　1.提交_________仲裁委员会仲裁;

　　2.依法向_________人民法院起诉。

　　第十一条合同各方的违约责任

　　1.本合同生效后，甲乙任何一方无故提出终止合同，应向对方一次性支付违约金_________，给对方造成损失的，还应承担相应的赔偿责任。