房屋出售的协议书

时间：2025-03-13 17:45:05 银凤协议书范本

房屋出售的协议书范本（通用11篇）

　　在现在社会，需要使用协议的场合越来越多，签订协议可以解决现实生活中的纠纷。什么样的协议才是有效的呢？以下是小编为大家收集的房屋出售的协议书范本，欢迎大家借鉴与参考，希望对大家有所帮助。

房屋出售的协议书范本（通用11篇）

　　房屋出售的协议书 1

　　出卖人：_________(以下简称甲方

　　买受人：_________(以下简称乙方

　　甲、乙双方就房屋买卖事项经过多次协商，一致同意订立合同条款如下，以资共同遵守。

　　一、甲方愿将自有坐落_________市_________路_________号房屋_________间，建筑面积_________平方米售卖给乙方。

　　二、甲方出售给乙方的房屋东至_________，南至_________，西至 _________，北至_________(附四至平面图一张)。其房屋包括阳台、走道、楼梯、卫生间、灶间及其他设备。

　　三、上列房屋包括附属设备，双方议定房屋价款人民币_________元，由甲方售卖给乙方。

　　四、房屋价款乙方分三期付给甲方。第一期，在双方签订买卖合同之日，付人民币 _________元;第二期在交付房屋之日，付人民币_________元;第三期，在房屋产权批准过户登记之日付清。每期付款，甲方收到后出具收据。

　　五、甲方应自本合同签订日起_________天内将房屋腾空，连同原房屋所有权等有关证件，点交乙方，由乙方出具收到凭证。

　　六、在办理房屋产权移转过户登记时，甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的书面报告。如需要甲方出面处理的，不论何时，甲方应予协助。如因甲方的延误，致影响产权过户登记，因而遭受的损失，由甲方负赔偿责任。

　　七、本合同签订前，该房屋如有应缴纳的一切捐税、费用，概由甲方负责。本合同发生的过户登记费、契税、估价费、印花税由乙方负担。其他税费按有关法律规定，各自承担。

　　八、甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期1天按房价的总额_________计算违约金给与乙方。逾期超过3个月时，乙方得解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿所付房价款同额的赔偿金给乙方。

　　九、乙方全部或一部分不履行本合同第四条规定的日期给付房价款时，其逾期部分，乙方应加付按日_________计算的违约金给与甲方。逾期超过_________个月时，甲方得解除本合同。解约时，乙方已付的房价款作为赔偿金归甲方所有。

　　十、甲方保证其出卖给乙方的.房屋，产权清楚，绝无其他项权利设定或其他纠纷。乙方买受后，如该房屋产权有纠葛，致影响乙方权利的行使，概由甲方负责清理，并赔偿乙方损失。

　　十一、交屋时，乙方发现房屋构造或设备与合同约定的不符，经鉴定属实，甲方应于 _________个月内予以修理，如逾期不修理，乙方得自行修理，费用在房价款中扣除。如修理仍达不到合同约定的要求，乙方得解除合同，解约时，甲方除返还全部房价款后，并按本合同第八条规定承担违约责任。

　　十二、房屋所占用的土地(包括庭院围墙等)所有权属于国家。乙方取得上开房屋占有相应比例的土地使用权，并依照国家法律的规定缴纳土地使用权及其他有关费用。

　　十三、本合同的附件与合同有同等效力。

　　十四、本合同一式_________份，甲乙方各执_________份，另 _________份分别送交房产和土地管理机关办理产权过户登记手续。

　　甲方(签字)：_________

　　乙方(签字)：_________

　　_________年____月____日

　　签订地点：_________

　　_________年 ____月____日

　　房屋出售的协议书 2

　　卖方：(以下简称甲方)

　　买方：(以下简称乙方)

　　经甲乙双方共同协商，甲方自愿将__村黄家垸新农村小区私房一栋卖给乙方(房屋工程未动工)，就有关事项达成如下协议：

　　一、房屋总价为：叁拾陆万伍仟元整。

　　二、付款办法：自签订合同之日，十日内首付壹拾万元整，待房屋完工验收合格后，一次性付清剩余房款(交房时间为2011年10月1日)。

　　三、质量要求：房屋整体按小区其它私房一样标准。全部使用红砖实心墙，梁柱的浇灌需在乙方现场监督施工(梁用钢材为224根，构造柱为124根)。房屋内外普装，正面墙贴瓷砖，层层现浇，包括楼梯现浇。

　　四、安全：在施工过程中的一切安全由甲方负责，与乙方无关。

　　五、交房时需将土地发票、规划发票一并交给乙方，过户手续由甲方负责配合办理，费用由乙方负责。

　　六、合同公证费用由乙方负责。

　　七、违约责任：上述条款如有一方违约处以贰万元的赔偿。

　　八、本协议一式三份，甲乙双方及公证方各执一份。

　　甲方：

　　乙方：

　　__年__月__日

　　房屋出售的.协议书 3

　　甲方(出售方)：

　　身份证号码：

　　乙方(购买方)：

　　身份证号码：

　　甲方自愿将其所有的楼房出售给乙方，乙方也已充分了解该楼房具体状况，并自愿买受该房屋。

　　第一条房屋基本情况。

　　房屋具体状况如下：出售的楼房座落于____镇____路____号楼____单元____楼，建筑面积为____平方米，出售房屋的所有权证号为：____________

　　第二条房屋价格。

　　甲乙双方经过协商确定，该房屋按照建设面积计算，售价为每平方米元，总金额为(人民币)(大写)____万元整，(小写)____元。

　　第三条付款方式。

　　乙方应于本合同签定时向甲方支付定金人民币__元整，并于本合同签定之日起10日内将该房屋全部价款一次性支付给甲方。

　　第四条交付期限。

　　甲方应于本合同签定之日起10日内，将该房屋的产权证书交给乙方，并应于收到该房屋全部价款之日起5日内，将该房屋交付给乙方。

　　第五条关于产权登记的'规定。

　　在乙方全部交付房款后，甲方协助乙方向房地产产权登记机关办理权属登记手续。

　　第六条甲方保证对该房屋具有处分权，保证该房屋所有权无瑕疵，无抵押，产权合法;甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋不受他人合法追索并由此产生责任和后果由甲方一并承担。

　　第七条办理该房屋过户手续所产生的过户登记费、契税、印花税及其他税费由乙方承担。

　　第八条其他约定。

　　该房屋正式交付前涉及到的物业管理费、暖气费、水电费等相关费用由甲方负责缴清。

　　第九条该房屋的一切风险自交付之日起转由乙方承担。乙方接收房屋之前，应对房屋进行验收，验收合格后签署房屋验收交接单。在交付房屋时，乙方如对房屋质量有异议，应具体、详细地以书面形式提出，否则，视为乙方无异议。

　　第十条本协议未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。

　　第十一条甲、乙双方在履行本协议中若发生争议，应协商解决。协商不成的，向仲裁委员会申请仲裁。

　　第十二条本协议一式两份，双方各执一份，自甲乙双方签字之日起生效。

　　甲方(签字)：

　　乙方(签字)：

　　签约日期：__年__月__日

　　房屋出售的协议书 4

　　出卖人：_________(以下简称甲方

　　买受人：_________(以下简称乙方

　　甲、乙双方就房屋买卖事项经过协商，一致同意订立合同条款如下，以便共同遵守。

　　一、甲方愿将自有座落安丘市新安街道付家庙子村______号房屋______间，建筑面积_______平方米售卖给乙方。

　　二、上列房屋包括附属设备及院落，双方议定房屋价款人民币________元。

　　三、房屋价款乙方一次性付给甲方，甲方收到后出具收据。

　　四、甲方应自本合同签订日起将房屋腾空，连同原房屋所有权等有关证件交给乙方。

　　五、甲方保证其出卖给乙方的.房屋，产权清楚，绝无其他项权利设定或其他纠纷; 乙方买受后，如该房屋产权有纠葛，影响乙方权利的行使，概由甲方负责清理，并赔偿乙方损失。

　　六、自本合同签订之日起，该房屋产权及处置权完全归已方，涉及该房屋的交易、出租、拆迁等权益由已方所有，如需甲方出具相关证明，甲方应无条件配合。

　　七、本合同一式四份，甲乙方各执一份，另两份分别送交房产土地管理机关和付家庙子村委。

　　甲方(签字)：_________

　　乙方(签字)：_________

　　鉴证单位(章)

　　________年 ____月___日

　　房屋出售的协议书 5

　　委托方(以下简称甲方)：__________

　　身份证号：__________

　　电话：__________

　　地址：__________

　　受托方(以下简称乙方)：__________

　　受托方(代理人)：__________

　　电话：__________

　　地址：__________

　　根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关规定，甲乙双方经友好协商，就甲方委托乙方，乙方接受甲方委托从事房地产出售一事达成一致，订立本协议：__________

　　一、委托出售房产基本情况

　　甲方委托乙方中介代理出售其位于之房地产，《房屋所有权证号》：__________，房屋建筑面积______平方米，房屋类型：__________ 。

　　二、委托时间

　　此委托协议的期限自______年______月______日至______年______月______日(房屋买卖双方洽商、办理房屋产权过户的时间不计在内)。

　　三、房屋出售价格

　　1、甲方拟以最低______元(大写：__________整)，的价格出售此房产。

　　2、乙方以不低于上述价格为甲方代理出售此房产，所得价款全部归甲方所有。

　　四、代理费用及支付方式

　　1、双方约定代理费用为______元(大写：__________整)。

　　2、甲方于合同签订时一次性支付全部代理费用给乙方。乙方账户：__________

　　用户名：__________

　　账号：__________

　　五、委托方式

　　甲方确认以第_________种方式委托乙方代理出售此房产

　　1、独家委托

　　1.1甲方确认乙方为出售上述房屋的唯一受托人。

　　1.2甲方不得终止委托出售或将此房产自行出售或交由第三方代理出售，否则应赔偿由此给乙方带来的人员推广、广告发布及其他经济损失。

　　1.3甲方不得与乙方提供的客户私自达成任何交易事项，否则视为乙方已完成委托代理工作，甲方应按本协议规定支付代理费用。

　　1.4乙方应当利用经纪人、自身店面，网络，展会，房源手册，媒体广告等渠道为甲方房产进行宣传推广;甲方应与乙方提供的客户签署《房屋买卖合同》。如甲方未能按期履行，视为甲方违约。

　　2、非独家委托

　　2.1甲方确认乙方为代理出售此房产的受托人之一，但甲方有权利委托其他渠道同时代理此房产的出售;

　　2.2乙方应该为甲方进行广告推广，如果代理成功，按照本合同约定收取代理费用，如果代理失败，自行承担销售费用。

　　六、乙方责任

　　1、通过乙方自身的信息库、媒体广告等为甲方搜寻购房客户信息;

　　2、代理甲方与潜在客户洽商交易、引领潜在客户看房并协助买卖双方促成交易;

　　3、代理甲方收取购房客户定金并为客户开据收据;

　　4、代理成交后，代办房屋过户手续和房屋交接手续;

　　5、妥善保管甲方提供的房屋钥匙及各种证件、资料，并为甲方保守各项信息机密。

　　七、甲方责任

　　1、所发生的水、电、供暖、煤气、天然气、有线电视、物业管理等各项费用结清，并腾出房屋将户口迁出。

　　2、甲方同意同意乙方带领潜在客户查看此房产，并将此房产的钥匙交由乙方保管，以供查看此房产之用;

　　3、甲方保证对此房产拥有合法处置权;甲方委托代理人代办出售事宜的，应出具合法有效的受权委托书，委托书原件交付给乙方，同时还应出具甲方和代理人的身份证明及复印件。

　　4、甲方保证其向乙方提交《房屋所有权证》或复印件、产权人身份证、代理人身份证、物业供暖结清证明、上市申请审批表及相关证件且真实、合法、有效。

　　5、甲方保证此房产产权清晰，无纠纷。若发生与之有关的权属收纷及债务纠纷，概由甲方承担责任，因此给乙方及房屋买受人造成的经济损失，甲方负责赔偿。

　　6、甲方应当积极协助、配合乙方，认真接待乙方带领潜在客户查看此房产。

　　7、乙方与买房人洽商达成意向后，甲方应保证及时来乙方营业场所，与房屋买受人签署《房屋买卖合同》。

　　八、违约责任

　　1、乙方由于过错导致未能在本协议期限内找到购房客户的.，乙方不得收取服务费。甲方将房屋钥匙交给乙方保管的，乙方仅享有使用该钥匙带领客户看房的权利，乙方擅自居住甲方房屋的，按该地区住宅平均租金赔偿甲方损失。

　　2、甲方因终止委托、拒绝签署房屋买卖合同的或将此房产自行出售或交由第三方代理出售的，应承担违约责任，赔偿给乙方带来的人员推广、广告发布及其他经济损失。

　　3、甲方不得与乙方提供的客户私自达成交易，否则视为乙方已完成委托代理工作，甲方应按本协议规定支付代理费用。

　　九、合同的终止与解除

　　甲乙双方约定，出现下列情况下之一，本协议自动终止。甲方和乙方互不承担责任，乙方在本协议终止后的3个工作日应将甲方所提供的全部证件及资料退还。

　　1、本协议履行期间，发生不可抗力致使本协议无法履行的。

　　2、如房屋购买人须申请购房贷款，银行不予批贷，房屋购买人无能力继续购买的;

　　十、其它

　　1、甲方和乙方在履行协议过程中发生争议，先由双方协商解决，协商不成的可向人民法院提出诉讼;

　　2、协议未尽事宜，双方可另行协商，达成补充协议;

　　3、本协议履行期间，双方因履行本协议而签署的补充协议、协议附件及其它书面文件，均为本协议不可分割的一部分，具有同等法律效力。

　　4、本协议于______年______月______日在签订，一式_________份，自双方签字盖章之日起生效，甲方和乙方各执_________份，具有同等法律效力。

　　甲方(签字)：__________乙方(盖章)：__________

　　代理人(签字)：__________

　　_________年_________月_________日

　　房屋出售的协议书 6

　　甲方(卖方)：

　　乙方(买方)：

　　丙方(中介方)：

　　根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和《城市房地产中介服务管理规定》，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙、丙三方就甲、乙双方房屋买卖事项，订立本合同。

　　一、甲方自愿将座落于沈阳市区街(路)巷号楼单元层号建筑面积______平方米、使用面积平方米的产权房屋出售给乙方，该房朝向、竣工于年、水气。

　　二、建筑面积每平方米售价元，成交金额合计人民币______元，人民币(大写)

　　三、甲、乙双方同意，在本合同签署之时，乙方需向甲方支付定金（人民币大写：）作为确认购房意愿。乙方需在年月日前将全部购房款项支付给甲方。具体付款方式如下：。

　　于______年______月______日由甲方将上述房屋正式交付给乙方。

　　四、中介服务费人民币大写，支付方为方。本合同签订之日，由乙方将中介费一次性付给丙方。

　　五、本合同签订后，由方负责办理交易手续。

　　六、甲方确认所出售的房屋所有权清晰，且在房屋交接之前将结清相关费用，如采暖费、煤气费、水费、电费等。如果发生与甲方有关的产权纠纷或债务，甲方有责任解决并承担相应的民事诉讼责任。甲方将赔偿乙方由此造成的经济损失。

　　七、甲方取消预约，甲方应退还乙方定金，并额外支付给乙方与定金数额相等的违约金。若乙方取消预约，乙方将无权要求甲方退还定金。如果甲方不能按时交付房屋给乙方，或者乙方不能按时支付购房款给甲方，每延误一天，违约方需向对方支付相当于房屋总价千分之一的滞纳金。

　　八、中介方存在违法行为或违约情况时，甲方或乙方可向房产行政管理部门提出投诉。若在履行合同过程中发生争议，甲、乙、丙三方经过协商和调解无法达成一致意见时，任何一方均有权向沈阳市仲裁申请仲裁。

　　委员会申请仲裁，也可向有管辖权的`人民法院起诉。

　　九、上述房屋办理过户手续所需缴纳的税费，由甲乙双方按规定各自承担。

　　十、本合同一式份，甲、乙、丙方各执一份。本合同未尽事项，三方可另行议定。其补充协议书经三方签章后与本合同具有同等效力。

　　十一、本合同经甲乙丙三方签章后生效。

　　十二、三方约定的其它事项：房屋转让之日起，如该房屋在______年12月31日前出现动迁，则甲方负责退还当年己收房租。(即动迁之日至本年年底，该房如在______年12月31日以后发生动迁等事宜，造成损失由乙方负责。

　　甲方(签章)：

　　法定代表人：身份证号码：

　　地址：

　　联系电话：

　　邮政编码：

　　______年______月______日

　　乙方(签章)：

　　法定代表人：身份证号码：

　　地址：

　　联系电话：

　　邮政编码：

　　______年______月______日

　　丙方(签章)：

　　中介机构名称：

　　经纪人：经纪人证码：

　　地址：身份证号码：

　　联系电话：

　　邮政编码：

　　______年______月______日

　　房屋出售的协议书 7

　　甲方（卖方）：____________乙方（买方）：____________

　　根据有关法律、法规和本地有关规定，甲、乙双方在遵循自愿、公平和诚实信用的原则下，双方就房屋买卖事项，经协商一致，订立本协议，以资共同遵守：

　　第一条：甲方自愿将坐落在________镇________楼一单元____号房（________商购房合同建筑面积________平方米）商品房屋出卖给乙方，并将甲方与所出卖该房产的.相关使用权同时出卖给乙方。

　　第二条：双方议定上述楼层（含房屋装修费）总价款为人民币大写____；即人民币小写____。

　　第三条：乙方在签订本合同时，支付定金（违约金），即小写____整，（后续款以收据为准）。在一年之内（即____年____月____日至____年____月____日）付清____给甲方，若乙方在一年内未付清房款，甲方有权收回所售的房屋，并不退回原定金_________。

　　第四条：甲方保证所受该房属乙方的房产合法权。在办理相关手术时，甲方配合乙方共同办理。

　　第五条：办理房产证手续所产生的一切税费由乙方自行承担，甲方提供有关资料。

　　第六条：乙方支付首付款后，甲方配合乙方办理有关房屋产权过户手续，待房产过户到乙方名下之时，乙方应向甲方付清全部房款余额。

　　第七条：甲方应在____年____月交房给乙方；交房后乙方付清余款。甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷，如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方承担全部责任。交接以后发生的房屋纠纷事宜与甲方无关。

　　第八条：本合同签订后，甲方在次月内接着乙方本房屋的按揭付款，若乙方未按时付款，与银行发生的违约责任由乙方自行承担。

　　第九条：本协议一式两份，具有同等法律效力，自双方签字之日起生效。若一方违反本合同条款，该方应向对方加倍赔偿违约金。

　　甲方（卖方）：（印）________

　　身份证号：____________住址：____________电话：________

　　____年____月____日

　　乙方（买方）：（印）________

　　身份证号：____________住址：____________电话：________

　　____年____月____日

　　证明人：____________

　　房屋出售的协议书 8

　　出售房屋方：（以下简称甲方）

　　受购房屋方：（以下简称乙方）

　　依据相关法律法规之规定，甲方自愿将麻城市南湖办事处十字凉亭村刘家冲小区楼房一栋转售乙方，甲、乙双方在平等、自愿原则基础上协商条款如下：

　　1、转售房屋其权属情况

　　转售该房屋的土地使用权和房屋所有权。其面积92m2，即深米，宽8米，另将房屋前面40m2不计价作为友好赠予乙方所有。

　　2、房屋价格

　　该房屋转售总价人民币贰拾陆万元整，乙方自行到村开房屋过户手续。

　　3、付款方式

　　自协议签订之日起，乙方首付甲方人民币壹拾陆万元整作为定金，余下拾万元整，2014年3月份付清。

　　4、双方责任

　　（1）甲方保证出售房屋无抵押、查封和任何纠纷，若有违反约定造成的责任由甲方承担。

　　（2）乙方在装修期间，甲方有义务出面解决，邻居及小组无理刁难和对施工阻碍，协助乙方办理相关手续，无偿提供相关证明材料。

　　5、违约责任

　　本协议签订后，双方不得违约，如甲方违约双倍返还乙方定金，如乙方违约定金不退还。

　　本协议自签订之日起生效，此协议具有法律之效用，此协议一式两份，甲乙双方各执一份，均具同等效力。

　　甲方：

　　乙方：

　　__年__月__日

　　房屋出售的`协议书 9

　　出卖人：（以下简称甲方）

　　买受人：（以下简称乙方）

　　甲、乙双方就房屋买卖事项经过多次协商，一致同意订立合同条款如下，以资共同遵守。

　　一、甲方愿将自有坐落于______的楼房，面积为______平方米；13*6户型的房屋出售给乙方。

　　二、上列房屋包括附属设备，双方议定房屋总价款为人民币___万元（含万元房屋基金），由甲方售卖给乙方。

　　三、房屋价款乙方分二期付给甲方。第一期，在双方签订买卖合同之日，付人民币___万元；乙方所欠尾款在签订合同当日后30天内付清。每期付款，甲方收到后出具收据。

　　四、甲方应自本合同签订日起内将房屋腾空，连同原房屋所有权等有关证件，点交乙方，由乙方出具收到凭证。

　　五、本合同签订前，该房屋如有应缴纳的一切捐税、费用，概由甲方负责。本合同发生的过户登记费、契税、估价费、印花税等一切售房费用由乙方负担。

　　六、乙方全部或一部分不履行本合同第三条规定的日期给付甲方房价款时，乙方须承担购房屋款10%违约金，同时甲方有权收回房屋。

　　七、本合同的'附件与合同有同等效力。如有未尽事宜双方协商解决。

　　八、本合同一式2份，甲乙双方各执1份。

　　甲方（签字）：

　　乙方（签字）：

　　____年____月____日

　　房屋出售的协议书 10

　　甲方（卖方）：____[甲方姓名]

　　身份证件号码：____[甲方身份证号]

　　乙方（买方）：____[乙方姓名]

　　身份证件号码：____[乙方身份证号]

　　根据有关法律法规的规定，买卖双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就本合同所涉房地产转让事宜，达成如下协议：

　　第一条房屋情况

　　甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：

　　1.甲方所售房屋（以下简称该房屋）坐落于[房屋地址]，该房屋所在楼层为地面以上第[楼层数]层，建筑面积为[建筑面积数]平方米；套内建筑面积[套内面积数]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积[公摊面积数]____平方米。

　　2.该房屋的所有权证证号为[房屋产权证号]；国有土地使用权以[土地使用权获取方式]方式获得，土地使用权证号为：[土地使用权证号]。

　　3.房屋平面图及其四至见房产证。

　　第二条交易金额

　　经买卖双方协商一致，该房屋交易价格为人民币[购房金额]元整（大写：[购房金额汉字大写]圆整）。乙方于签订合同当日向甲方支付购房定金人民币[购房定金金额]____元整（大写：____[购房定金金额汉字大写]圆整）；定金计入房款总额，并冲抵房款。

　　第三条付款方式

　　甲、乙双方商定，甲方同意乙方以公积金贷款的方式付款：

　　1.因该房屋甲方需办理结清银行欠款手续，甲、乙双方约定经银行同意结清贷款当日，由乙方将第一笔购房款（含定金）人民币[第一笔购房款金额]元整（[第一笔购房款金额汉字大写]圆整）转入该房屋的专用扣款账户用于结清该房屋贷款。

　　2.剩余购房款人民币[尾款金额]元整（大写[尾款金额汉字大写]圆整）由乙方向公积金管理处申请公积金贷款，放款后三日内由乙方直接转付给甲方。

　　第四条权属转移登记和户口迁出

　　1.经甲、乙双方同意，自本合同签订生效后，双方应于____年__月__日前共同向房屋权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续；按照国家相关政策、法规应当产生的房屋过户费用由乙方承担。

　　2.甲方应当在____年__月__日前协助乙方办妥该房屋产权

　　及土地使用权移转过户登记。如因甲方延误，乙方未能在房屋权属登记部门规定的办理房屋权属转移登记手续的期限内（最长不超过__个月）取得房屋所有权证书的，乙方有权要求退房，甲方应当自收到退房通知之日起3日内退还乙方全部已付款，并按照银行中国人民银行同期贷款利率付给利息。

　　3.甲方应当在该房屋所有权转移之日起__日内，办理完成原有户口迁出手续。如甲方未按期将与本房屋相关的户口迁出的，每逾期一日，应向乙方支付全部已付款万分之五的违约金。如逾期超过__个月，乙方有权解除本合同，甲方应收到解除通知之日起__日内退还乙方全部已付款，并按照银行中国人民银行同期贷款利率付给利息。

　　第五条交付事项

　　甲方应当在该房屋过户到乙方名下后__日内将该房屋交付给乙方。该房屋交付时，应当履行下列各项手续：

　　1.甲方与乙方共同对该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品等具体情况进行验收，记录水、电、气表的读数，并交接附件二中所列物品；

　　2.移交该房屋房门钥匙；

　　3.办理房屋专项维修资金的'过户；

　　4.本合同规定的其他应完成的事项。

　　本条规定的各项手续均完成后，才视为该房屋验收交接完成。

　　第六条房屋产权及具体状况的承诺

　　1.甲方保证其为本合同项下房屋的合法所有权人，其有完全的权利处分该房屋并完全有权签署本房屋转让合同及相关协议文件。

　　2.甲方保证没有与任何第三人签署转让房屋的合同，并保证在本合同签署后，及时办理有关将房屋过户到乙方名下的相关手续。

　　3.甲方保证本合同项下房屋不存在任何限制或者影响本次转让的情形，包括但不限于查封、扣押、冻结、追缴、抵押、共有人反对（如有）等情况，保证该房屋不受他人合法追索。如因甲方原因造成该房屋不能办理产权登记的，应支付房价总款__%的违约金，并承担其他赔偿责任。

　　4.甲方保证已如实陈述该房屋权属状况、附属设施设备、装饰装修情况和相关关系，附件一所列的该房屋附属设施设备及其装饰装修随同该房屋一并转让给乙方。

　　5.甲方保证自本合同签订之日起至该房屋验收交接完成，对已纳入附件二的各项房屋附属设施设备及其装饰装修保持良好的状况。

　　第七条甲方违约责任

　　1.除不可抗力外，甲方如未按本合同规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约责任。每逾期一天，甲方按累计已付款的万分之__向乙方支付违约金。逾期超过__个月时，则视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，并追究甲方的违约责任。

　　2.如果甲方有其他严重违约行为的，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿乙方所付房价款同额的赔偿金，同时，乙方有权要求继续履行合同；如果确定无法继续履行的，甲方还应当赔偿乙方实际损失。

　　第八条乙方违约责任

　　1.乙方如未按本合同规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约责任。自本合同规定的应付款限期之次日起至实际付款之日止，每逾期__天，乙方按累计应付款的万分之__向甲方支付违约金。逾期超过__个月时，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，追究乙方的违约责任。

　　2.如果乙方有其他严重违约行为的，则乙方已经支付的定金归甲方所有，甲方有权解除合同，乙方其他已经支付的款项退还给乙方。

　　第九条中介服务

　　3.丙方为甲乙双方提供房屋交易相关服务，在甲乙双方确认后，丙方应当协助甲乙双方办理房屋产权及土地使用权的过户手续（办理时间根据甲乙双方约定或者国家地方相关规定进行。国家及地方政策对此有新规定的，按新规定执行）。

　　4.甲乙双方确认，本合同签订之日，向丙方支付中介服务费人民币[中介费金额]____元整（大写：____[中介费金额汉字大写]圆整），此款由[付款方]承担，并于签订本合同当日支付给丙方。

　　5.因甲、乙任何一方违约，而导致本合同无法继续履行的（或者导致丙方无法继续履行本合同的），违约方应承担中介服务费用。如甲、乙双方均违约的，则各自承担上述中介服务费用的__%。因甲、乙任何一方违约，而导致丙方不能继续履行本合同的，违约方除应承担上述中介服务费用外，还应当赔偿丙方因此而产生的全部经济损失。

　　6.丙方为甲、乙双方提供的中介服务自产权过户手续办理完毕时终止。

　　第十条争议的处理

　　本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决。协商不成的，双方同意按以下第[解决方式编号]种方式处理：

　　1.向当地仲裁委员会申请仲裁；

　　2.向当地人民法院提起诉讼。

　　第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同具有同等法律效力。

　　第十二条双方约定的其他事项：

　　1. [其他事项一]；

　　2. [其他事项二]；

　　3.[其他事项三]。

　　第十三条本合同一式叁份，甲、乙、丙三方各执壹份，具有同等法律效力。甲、乙双方应当在本合同签订之日起__日内到房屋所在区（县）房地产交易中心或农场系统受理处办理房屋产权及土地使用权过户登记手续。

　　第十四条本合同自甲、乙双方签字或盖章之日起生效。