合伙买房协议书

时间:2021-01-08 09:55:49 协议书范本 我要投稿

合伙买房协议书范本

  在不断进步的社会中,各种协议频频出现,签订协议能够最大程度的保障自己的合法权利。那么写协议真的很难吗?以下是小编帮大家整理的合伙买房协议书范本,欢迎阅读,希望大家能够喜欢。

合伙买房协议书范本

  合伙买房协议书1

  甲方:身份证号:

  乙方:身份证号:

  经甲、乙双方协商一致,决定双方合伙购买的位于虞城县路号的房产,现就相关事宜约定如下:

  一、该房产建筑面积_______平方米,单价_______元,共计_______元。

  二、甲方出资元,占该项房产的产权比例为_______%,乙方出资元占该房产的产权比例为_______%,出资方式均为现金。

  三、甲乙以双方合资购买该项房产主要用于_______,管理权约定为_______。

  四、甲乙双方如有一方出卖对该房产的所有权份额,另一方在同等条件下有优先购买权。

  五、该房在办理房产登记时应登记为双方共有。甲乙双方如因产权、管理等事项发生争议,可以将该项争议提交商丘市仲裁委员会仲裁解决。

  六、本协议一式二份,甲乙丙各执一份,自双方及其配偶签字之日起生效。

  甲方(签名):配偶(签名)

  乙方(签名):配偶(签名)

  签约时间:年月日

  合伙买房协议书2

  甲方:

  乙方:

  甲乙双方经过平等、充分协商,就双方共同投资购买物业之相关事宜达成如下协议,以资信守:

  一、甲乙双方共同投资,购买一套位于x的房产x,房产总价款x万元人民币。

  二、出资金额、出资比例

  甲方出资_______元人民币,占_______%;

  乙方出资_______元人民币,占_______%。

  三、产权比例

  甲方享有共同所购物业_______%的产权。乙方享有共同所购物业_______%的产权。

  四、物业考察、购买

  甲乙双方共同对拟购房产进行实际考察、了解。

  五、购置物业法律文件签署、款项支付、购房手续办理及委托授权

  1、甲方委托乙方由乙方全权办理购房定金、首付款、及其他购置房产相关款项的支付、《房产预售合同》等法律文件的签署、房产抵押按揭贷款办理、房产交接、房屋所有权证办理、水电煤有线电视开通或入户等所有购房相关手续。由x方依法出具经过公证认证的授权委托书,并详细载明委托事项及委托权限、委托期限。

  2、委托人有权监督和过问委托事项的办理情况和进展情况,受托人应按委托人的要求报告受托事项的办理情况和进展情况,如有重要情况应及时向委托人报告或通知。

  六、房地产权证署名、办理、保管

  所购物业的'所有权凭证要依法载明共有比例情况,即甲方享有_______%、乙方享有_______%的房屋产权,房地产权证由乙方依法办理并由乙方妥善保管。

  七、物业装饰装修由_______方负责办理,所需费用甲方承担_______%,乙方承担_______%。

  八、物业管理、出租及收益分配比例由_______方负责所购房产的管护、维护、出租、收取房屋租金等物业管理事务,但出租价格应征得甲方的书面同意,《房屋出租合同》应在正式签署前取得甲方或甲方委托律师得书面同意。乙方收取承租人的房屋租金后应及时归还银行按揭贷款本息,余额视为房产收益由甲乙双方按照投资比例分配,每一个月结算一次。

  九、购置物业税费承担

  购房及按揭贷款、产权登记所支出的公正费、保险费、房产交易税费、产权登记税费、律师费、维修基金、物业管理费、水电煤有线电视开通或入户费、中介费(委托中介出租物业)、房屋租金税费等相关费用由甲方承担_______%,乙方承担_______%,并以现金支付;

  十、物权行使

  甲乙双方共同行使所购房产的占有、出租、使用、收益、处分等权利,如有一方依法书面授权,另一方也可以代为行使,但房产买卖、抵押、担保必须有双方书面同意。

  十一、物业出卖及优先购买权行使

  如甲乙双方共同决定出售所购房产,应依法进行并办理相关手续,盈利或亏损均由甲乙双方按照投资比例享有或承担。在同等条件(市场价或评估价)下,甲乙双方任何一方均有优先购买权;若通知后30日内不予书面答复则视为同意出售房产;如果不同意出售房产又不愿意购买或30日内不以实际行动履行购买承诺的,视为同意出售房产,并应给预积极配合。

  十二、甲乙双方以按揭贷款的方式购买物业,具体约定如下:

  1、购房首付款_______元(包括定金)人民币(房款总价款的_______%)由甲方付_______%、乙方付_______%,并以现金支付;

  2、主贷人为乙方;

  3、按揭贷款的_______%。期限为_______年;

  4、由甲乙双方每月向贷款银行偿还贷款本息,甲方承担_______%、乙方承担_______%;房产出租后,以房屋租金每月向贷款银行偿还贷款本息,不足部分由甲乙双方按照投资比例支付。

  十三、甲乙双方所购房产的实际产权由甲乙双方按本协议约定共有,所有权由双方共同行使。

  十四、适用法律

  本协议适用中华人民共和国法律。

  十五、本协议变更或解除

  1、甲乙双方协商一致,可以变更或解除本协议;

  2、符合本协议相关条款约定的,可以变更或解除本协议;

  3、未经甲乙双方协商一致,本协议不得变更或解除。

  十六、争议解决办法

  凡涉及本协议的生效、履行、解释等而产生的争议,先由甲乙双方协商解决,如十五日内协商无果,双方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

  十七、违约责任:

  甲乙双方均应严格信守本协议,不得违约,如有违约,违约方应向守约方赔偿因违约方违约而遭受的一切经济损失。

  十八、本协议未尽事宜,由甲乙双方另行协商,并签署书面文件。

  十九、本协议正本一式六份,甲方贰份,乙方贰份,律师事务所保存贰份,各份具有同等法律效力。

  二十、本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。

  甲方:乙方:

  住址:住址:

  身份证号:身份证号:

  XXXX年XX月XX日

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