二手房评估费收取标准2017
2017二手房评估费是多少?收取标准怎么规定?下面是小编整理的二手房评估费收取标准2017，欢迎大家参考!
房屋评估费用是什么?
房屋评估是根据估价目的，遵循估价原则，按照估价程序，运用估价方法，在综合分析，影响房屋价格因素的基础上，结合估价经验及对影响价格因素的分析，对房地产的特定权益，在特定时间最可能实现的合理价格所作出的估计、推测与判断。房屋评估实质上不是估价人员的定价，而是模拟市场价格形成过程将房屋价格显现出来。
房屋评估费用就是中介机构依据相关数据对房屋进行评估后取得的价格。房屋评估价由评估房屋评估具有专业性、技术性、复杂性，它是科学、艺术和经验三者的结合。评估业与寻常百姓的生活密切相关，最常见的要数置换物业评估了。随着房产二、三级市场日益繁荣，二手房估价作为房屋置换前期的重要环节，也受到广泛关注。
房屋评估计价办法是依照被评估房屋的常用结构、标准、用料情况计算重置完全价值，然后按各类房屋的结构、装修、设备等组成情况的新旧程度折扣，而确定现值。城镇各种所有制房屋进行交易、互换、抵押、拍卖、典当、转让、析产、兼并、价拨、划拨、拆迁或以房抵债、入股、投资等，涉及房屋价格的活动，均依照本办法评估作价。
房地产评估收费标准是什么?
1.在房屋买卖过程中，房产有时候需要进行房地产评估，房地产评估费用是怎样收取的，这是很多购房者关心的问题。房地产估价采用差额定率累进计费，即按房地产价格总额大小划分费用率档次，分档计算各档次的收费，各档收费额累计之和为收费总额。具体的'收费情况应以各地实际收费为准!
2.影响一套房屋市价的因素很多，物业类型、结构、层次、朝向、室内净高、开间跨度、建造年代、权属、地段等级、面积、房型、采光、厨卫大小、建筑质量、电梯数量和品牌、外立面造型、物业内外部装修、得房率以及物业所处外部环境、绿化、人文、交通、商业服务设施、基础设施、居住人气、小区容积率、区域规划等，都得加以适当的考虑。
北京二手房评估费收费标准
为更好地服务住房公积金缴存人，经市政府批准，现就调整住房公积金个人贷款担保服务费支付方式及下调二手房评估费收费标准有关问题通知如下：
一、缴存人申请贷款，需在发放贷款前以抵押登记或提供连带责任保证担保等方式落实担保。所购房屋在预抵押登记(或抵押登记)办理之前，可以由北京市住房贷款担保中心(以下简称担保中心)为缴存人提供阶段性担保，缴存人不需支付担保服务费，但需配合担保中心及时办理抵押登记，抵押登记成立后，解除担保中心承担的阶段性担保。
二、担保中心不再提供全程连带责任保证担保，改为抵押加担保中心连带责任保证担保。
三、对于个人住房组合贷款的住房公积金部分，缴存人不需支付担保服务费，其它仍按照原规定执行。
四、对于采用抵押担保方式的贷款，仍按照原规定执行。
五、二手房评估费的最高收费标准从1500元/件下调为600元/件，为防止恶性竞争，评估公司不能以低于成本价承揽业务。北京住房公积金管理中心已选用六家评估公司，见附件《北京住房公积金管理中心选用的二手房评估公司名单》。
缴存人可自行选择上述六家评估公司申请办理二手房评估，也可在北京住房公积金管理中心住房公积金贷款中心、10个远郊区管理部向驻点的评估公司申请办理二手房评估，对选用的六家评估公司有意见的，可发邮件至北京住房公积金管理中心住房公积金贷款管理处邮箱(dkglc@bjgjj.gov.cn)投诉。
六、北京住房公积金管理中心下属贷款办理机构及选用的六家评估公司要向缴存人做好相关政策的解释宣传工作，切实维护缴存人的权益。如有问题，及时上报。
七、自2016年10月1日(含)起，新受理的贷款按照本通知规定执行，以往规定与本通知不一致的,以本通知为准。
北京住房公积金管理中心选用的二手房评估公司名单
北京住房公积金管理心
2016年9月30日