2017年天津市房产新政
不知不觉，2016年只剩下三十多天了。回首这一年，天津楼市一路高歌，且沸点频频。然而，9月30日一道从天而降的“限购限贷令”，让火热的楼市跌至冰点，开发商无房与购房者观望叠加，市场一片冷清。如今楼市调控再度升级，不少人会担心明年的楼市。下面我们就来看看2017年天津市房产新政的预测消息!
关键词一：分化
众所周知，2016年楼市大好，不仅新项目、好项目大卖，连好多年的老盘也重获新生，巧借这股“东风”频频出货。换句话说，政策宽松，需求释放，让部分“问题”楼盘“浑水摸鱼”，也让开发商心情“浮躁”，懒得花心思在提高项目本身的品质上。这也是火热楼市下的一大弊端。
小编预测，2017年，这一现象将会得到遏制，品质不好的项目将会被打回“原形”，而品牌房企开发的品质楼盘仍然会畅销。开发商会静下来心，用“项目”赢人，购房者也不会再盲目“从众”。
关键词二：量降
伴随着上半年各项利好政策接连出台，天津楼市犹如注入“强心剂”，各类需求集中释放，成交数据“蹭蹭”上涨，仅用半年时间就完成了去年全年成交量的80%之多，尤其是3、4月份，成交量分别高达260万平米、330万平米，均创下了历年该月度历史成交新高。
然而，这种成交火热的.态势在10月后“大变”，再加上近期频吹的“收紧风”，小编预测，明年楼市量降是肯定的，但估计上半年价格方面变动不大，下降的话也可能会在下半年，根据往年市场规律，房价会先从市区周边开始，把部分“虚高”挤出，降幅大概为15%-20%。
关键词三：新声音
楼市的火热也传导到一级市场上，今年土地市场“硕果”累累，高溢价、高总价、高楼面价的“三高”地块层出不穷，历史记录屡屡被刷新。有些出让地块甚至在全国范围内都排上“名号”，当然也有涌现出一大批“新面孔”，比如沧州天成、隆基泰和、新城、龙湖等。
之前新城对于天津来说还是一个“新面孔”，而2016年4月15日，新城控股拿下津南(挂)2016-01号宗地，揭开了布局天津市场的序幕，随后又以37.4亿总价进驻宝坻。现在咸水沽地块已开发为新城吾悦广场(400-8181-365转144943)，项目预计年底开盘高层2、3、4、6号楼，18-32层到顶，2梯3户，主推85-125平米三室和140平米四室，预计价格14000-17000元/平米。
龙湖开发建设的龙湖天宸原著(400-8181-365转174147)也已经开售，而沧州天成开建的天津天成(400-8181-365转165884)也已亮相，只是开盘时间、价格等具体信息尚待定。但隆基泰和拿下的建昌道地块却一直没有动静，预计这一项目明年会亮相，再加上待开发的港城港铁、绿城在津首个完全自己开发的项目等，小编预测，2017年市场上“新声音”会很多，楼市或有新变化。
关键词四：纠结
很多人买东西爱纠结，尤其是买房子，这么大宗消费就更为重要，犹豫不决、左思右量已是很常见的事情。但今年市场可谓“变态”极了，根本没有给购房者留纠结的时间，一犹豫可能好房子就归被人了。买房子，除了拼财力外，还要靠运气和果断。
但若是明年市场走低，购房者反而会更加纠结。因为在房地产市场上，有一种奇怪的心理——“买涨不买跌”。买了房的人无不盼望大涨，没买的无不盼望大跌，几乎很少看到有异常冷静的市民。
其实，无论市场如何变化，购房者都应正确看待未来购房风险，根据自己的实际经济情况，量力而行，理性购房，切忌盲目出手。