广州:公积金未连续缴存6个月不予贷款
昨日，广州市住房公积金管理中心发布了关于加强住房公积金贷款风险管理有关事项的补充通知。通知对住房公积金贷款人的公积金缴存时间进行了严格的规定，申请住房公积金贷款时最近6个月未连续缴存的不予贷款。
根据通知，自2016年11月1日起，对申请住房公积金贷款时设立住房公积金账户时间在6个月(含)以内的、住房公积金缴存月数仅6个月以及申请住房公积金贷款时最近6个月未连续缴存的，不受理其贷款申请，不接受单位出具的补缴证明。
此外，鉴于学校法定寒暑假放假的特殊情况，通知规定，学校教职工法定寒暑假提前或延迟缴存住房公积金的，在其缴存后视为连续缴存，不需要单位出具补缴证明。
拓展阅读——广州公积金贷款新政详解
最近一个月来，广州住房公积金不断推出新政。这些新措施会对消费者带来什么影响?有购房打算的市民需要格外关注。
一、以下六类情况将限制住房公积金贷款：
(一)人民银行征信记录显示贷记卡累计逾期6期(含)以上的，还清逾期金额两年后才可申请贷款。
(二)人民银行征信记录显示贷记卡状态为呆账、冻结或止付的，注销卡后(以个人信用报告更新为准)方可办理贷款。
(三)人民银行征信记录显示商用房贷款、消费贷款、助学贷款或任意种类贷款累计逾期6期(含)以上的，贷款结清5年后才可申请贷款。
(四)人民银行征信记录显示贷款被划分为关注、次级、可疑或损失类的，贷款状态正常后才可申请贷款。
(五)人民银行征信记录显示有“正在执行中”的法院强制执行记录的，执行期间不得申请贷款。
(六)人民银行征信记录显示或经其他途径证实存在其他严重失信行为的。
影响：
一、住房公积金贷款对贷款人的征信要求一直比较严格，以上这六类限制贷款的要求，只是旧政策的重申，并无新变化。
不过，还是要提醒消费者特别留意第一类情况，这是最容易“踩地雷”的一项规定。假如你的信用卡有逾期还款6期(含)以上的记录，就算你已经还清金额，也要等两年后才可申请住房公积金贷款。这一点政策也并不是最近才有，只是之前“等两年”并没有严格执行，只要你不是恶意拖欠并已结清还款，一般可顺利获得贷款，以后恐怕此路不通了。所以，对喜欢买买买的“刷爆族”来说，一定要好好管理自己的信用。
二、首付比例调高，纯公积金贷款受限
申请住房公积金贷款购买首套房最低首付三成，购买二套房最低首付七成。“我以为原来的政策就是首套三成、二套七成，没有变化嘛!”广州公积金贷款新政公布后，不少网友有此疑问。
首先，应该明确的是：新政最低首付的`加码只适用于纯公积金贷款部分。大部分购房者不解新政，是因为他们在使用公积金贷款的时候选择的是组合贷，也就是“公积金+商业贷款”的方式。
其次，对部分手中有一套房正在贷款、并未结清贷款的二套房买家，调整后首付比例不低于七成(原来只需要四成)。不过，这对于大多数买家影响也不太大，因为大多数买家购买二套房也是使用组合贷的方式，按照二者取其高的原则，本来就需要按照不低于七成的标准交首付。
三、新增50亿元贴息额度
从2016年8月至2017年7月，新增50亿元的贴息贷款额度，并增加四家住房公积金贴息贷款业务承办银行。
此前，住房公积金贴息贷款业务承办银行只有建设银行广东省分行、中国银行广东省分行、广州农村商业银行，现在增加了工商银行广东省分行、农业银行广东省分行、交通银行广东省分行和广发银行广州分行四家银行，申请人有更多的选择。
贴息贷款政策没有变化。目前只受理商业性和公积金贴息的组合贷款，且贴息贷款部分占贷款总金额的比例不得大于或等于50%;占贷款总金额的比例超过50%的，可申请一般公积金组合贷款。增加了贴息额度，放款的速度也会比较快。
四、提取周期有望缩短
日前，广州公积金管理中心表示，按揭购房市民提取公积金周期有望从半年缩短至一个月，这当然是好消息。公积金中心透露，待按月还贷业务推行后，职工申请提取住房公积金偿还个人购房贷款本息的，均可申请按月自动转账用于偿还按揭贷款。