湖南省住房公积金贷款利率下调

湖南省住房公积金贷款利率下调

　　湖南省住房公积金贷款利率是否下调呢？下面为大家整理了最新消息，希望对大家参考有帮助。

　　编者今天从湖南省直单位住房公积金管理中心获悉，根据央行最新降息通知，下调到位的公积金贷款利率表已挂官网，1至5年期公积金的贷款年利率为3%;6至30年期公积金的贷款年利率为3.5%。

　　这是本年度继3月1日、5月11日省直公积金贷款利率两次下调之后的又一次调整。以首套房贷款50万元、还款期限20年为例，等额本息的.月供将从之前的2964.44元减少到2899.8元，即每月减少64.64元。

　　据悉，在这之前放款的职工仍执行原利率，不分段计息，将从明年1月1日开始执行新利率。

　　现行公积金贷款利率是2015年6月28日调整并实施的，五年以上公积金贷款利率3.5%,月利率为3.5%/12，五年及以下公积金贷款利率为年利率3.0%，全国都一样。

　　商业贷款：(1)贷款利率与贷款用途、贷款性质、贷款期限、贷款政策、不同的贷款银行等相关。国家规定基准利率，各银行根据各种因素确定差别贷款利率，即在基础上上浮或下浮。现行基准利率是2012年7月6日调整并实施的，种类与年利率如下：①短期贷款六个月(含)5.6%;②六个月至一年(含)6%;③一至三年(含)6.15%;④三至五年(含)6.4%;⑤五年以上6.55%。(2)房贷是银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策(是否首套房)等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别, 2011年由于资金紧张等原因，部分银行首套房贷款利率执行基准利率的1.1倍或1.05倍。从2012年多数银行将首套房利率调整至基准利率。4月上旬，银行开始执行首套房贷利率优惠。部分银行利率最大优惠可达85折。五年期限以上85折优惠后利率为6.55%*0.85=5.5675%，三季度以来和2013年初由于资金供应紧张、信贷资金不足等原因又有所收紧。首套房利率一般在基准利率与85折之间。