沈阳房产新政：在校生买房每平奖励200元
沈阳二十二条新政规定，实行“认贷不认房”政策，贷款的最低首付比例为20%，最高贷款额度提高为单方50万元、双方70万元、三方90万元。对高校、中等职业学校在校生购买商品住房的，给予每平方米200元的奖励政策。同时，对高校、中等职业学校在校生、新毕业生购买商品住房的，给予契税全额补贴政策。而在上海，从紧实行差别化住房信贷政策，二套普通房首付不低于五成，二套非普通首付不低于七成，房贷利率优惠最高上限9折，从此8.5折成历史。
沈阳：给予个人购买住房奖励 在校生买房每平奖励200元
3月28日，沈阳市人民政府办公厅下发了《关于促进房地产市场健康发展的实施意见(试行)》。
《意见》指出，对个人购买住房给予奖励政策。凡个人购买住房契税税率超过1%的部分，市及区、县(市)两级财政给予补贴。在市政府举办的房交会和异地房展会期间，对购买参展楼盘的给予购房补贴，具体补贴标准另行制定。
同时，房交会推出的“惠民楼盘”将给予购房人房价补贴、契税补贴和家装补贴等优惠。各地区要积极组织召开区域房交会，自行出台优惠政策。
此外，沈阳要求加大住房公积金贷款支持力度。已取得《商品房预售许可证》并办理住房公积金贷款签约手续的项目，购房人即可申请办理住房公积金贷款。
职工以家庭为单位购房，可使用住房公积金同时申请贷款购买两套房。实行“认贷不认房”政策，即居民及其家庭首次申请贷款或贷款已还清、再次申请贷款购买住房的，均视为首套房贷款申请，贷款的最低首付比例为20%，最高贷款额度提高为单方50万元、双方70万元、三方90万元。
观点地产新媒体根据《意见》得知，二手房方面，该《意见》要求降低二手住房交易税费。二手住房转让缴纳的营业税、个人所得税实行先征后补。居民互换住房的，实行“零税费”政策，免收交易费、产权办证费，缴纳的契税、营业税、个人所得税先征后补。
支持居民改善住房条件，1年内先买房后卖房或先卖房后买房的，购买房产面积大于出售房产面积的，按面积差每平方米补贴50元。
而居民购买的用于自住的新建商住公寓或酒店式公寓，在落户、入学、水电暖民用价等方面享受住宅同等政策。居民购买商住公寓或酒店式公寓，提供的商品房买卖合同中用途项标明自住的，按住宅享受税收、交易手续费政策。
值得一提的是，《意见》要求支持高校、中等职业学校在校生、新毕业生购房。对毕业未超过5年的高校、中等职业学校毕业生在沈购买商品住房的，给予住房公积金政策支持，最高贷款额度为单方60万元、双方80万元。
对高校、中等职业学校在校生购买商品住房的，给予每平方米200元的奖励政策。同时，对高校、中等职业学校在校生、新毕业生购买商品住房的，给予契税全额补贴政策。
另外，鼓励农民进城买房居住。积极探索农民宅基地自愿有偿退出和土地增值收益合理分配机制。落实“两权”可抵押贷款政策,为进城购房的农民提供贷款支持。全面推进居住证制度，推动居住证持有人享有与本地户籍人口同等的'住房保障权利，将符合条件的农业转移人口纳入住房保障范围。1市3县可结合本地区实际出台支持政策。
并且，支持两地分居家庭、农民工和外籍人士购房安家。两地分居家庭在沈阳市购房安家的，按购房面积每平方米补贴100元。在沈阳市购房的农民工子女可在我市接受义务教育，就近入学，并可在我市参加中考。外籍人士在沈阳市购房不受套数限制。
上海：8.5折成为历史 首套房贷利率优惠上限9折
上海楼市新政出炉后，房贷细则也进一步明晰，其中，首套房贷款利率优惠的上限被划定为9折。
“第一套房利率优惠就不能大于9折，所以以后不会出现8.5折和更大的折扣，如果出现了更大的利率(优惠)，就违反了房地产新政的决议了。”建设银行上海市分行行长段超良在3月28日下午举行的沪上银行话开年活动上向澎湃新闻明确表示。
值得一提的是，这是上海银行业首次对外明确，首套房的房贷优惠利率为基本利率基础上打9折。
他同时表示，二套普通房的首付是五成，非普通房的首付是七成，贷款利率是在基本利率之上上浮10%，即1.1倍。
此前，为了调控楼市，抑制房价过快上涨，上海于上周出台了多项新规。
华尔街见闻此前提到，上海市政府于3月25日召开新闻发布会，公布《促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》。意见提出：
从紧实行差别化住房信贷政策，二套普通房首付不低于五成，二套非普通首付不低于七成。
从严执行住房限购政策，非本市户籍居民家庭购房缴纳个税或社保年限(由累计缴满两年)调整为连续缴满五年。
严禁房地产企业和中介机构从事首付贷、过桥贷等场外配资金融业务。
将加大住房用地供应力度，提高中小套型商品住房供应比例。将严肃查处房地产违法违规行为。
分析人士称，非沪籍人士限购政策调整超出预期，对增量刚性需求影响较大。传闻的限制贷款利率并未落地，预计置换需求加剧通过出售房产实现，投资性需求料受影响。上海超过北京成为全国限购最严的城市，总体看楼市新政影响偏中性。
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