芜湖市公积金贷款流程

时间：2021-04-13 10:25:20 住房公积金我要投稿

芜湖市公积金贷款流程

　　芜湖市公积金贷款流程是怎么样的呢？我们一起看看下面的流程吧！

芜湖市公积金贷款流程

　　一、贷款对象与条件

　　（一）贷款对象

　　符合我市住房公积金贷款政策的住房公积金缴存人。

　　（二）贷款条件

　　1、具有完全民事行为能力的自然人；

　　2、有良好的信用记录；

　　3、有稳定的经济收入和偿还贷款能力；

　　4、申请人（含配偶）正常、连续、足额缴存住房公积金6个月(含)以上，且月缴存额达到我市住房公积金贷款要求的最低标准；

　　5、有合法的`《商品房买卖合同》；

　　6、在购房合同签订一年（含）时间内提出申请住房公积金贷款有效；

　　7、同意以所购住房作全额抵押；

　　二、贷款流程

　　资料受理→贷款初审→贷款审批→签订借款合同→抵押办理→贷款发放

　　三、贷款所需资料

　　说明：

　　1、表中材料除贷款申请表收取两份原件外，其余材料带原件查验，收取复印件各两份。

　　2、上述临时开出的相关证明有效期自开出之日起两个月内有效（证明中有特别规定的除外）。

　　最新利率表：

　　四、贷款金额

　　住房公积金贷款金额按照同时期芜湖市住房公积金管理委员会确定的贷款政策执行。

　　目前贷款金额按照借款人及其配偶申请住房公积金贷款时住房公积金缴存余额的10倍计算，并且最高贷款额不超过月缴存额相对应的同档次最高贷款额。

　　目前，我市住房公积金贷款最高额度为：

　　1、夫妇双方月缴存额合计在1600元（含）以下的，住房公积金贷款最高额度为30万元，一方月缴存额在800元（含）以下的，住房公积金贷款最高额度为20万元；

　　2、夫妇双方月缴存额合计在1600元以上、2800元（含）以下的，住房公积金贷款最高额度为40万元，一方月缴存额在800元以上、1400元（含）以下的，住房公积金最高贷款额度为25万元；

　　3、夫妇双方月缴存额合计在2800元以上的，住房公积金贷款最高额度为50万元，一方月缴存额在1400元以上的，住房公积金贷款最高额度为30万元。

　　具体贷款金额还要结合所购房屋情况及申请人还款能力而定。

　　五、首付款比例

　　1、住房公积金贷款首付比例，按照同时期国家规定的住房公积金贷款首付比例执行。

　　2、申请住房公积金组合贷款的,首付比例要符合商业银行的相关规定。

　　六、贷款期限

　　1、住房公积金贷款首付比例，按照同时期国家规定的住房公积金贷款首付比例执行。

　　2、申请住房公积金组合贷款的,首付比例要符合商业银行的相关规定。

　　七、贷款利率

　　按照中国人民银行同期公布的住房公积金贷款利率执行；（详见附表）

　　八、特别规定

　　1、办理住房公积金贷款后，除国家政策规定调整外，不得停缴或降低缴存额。连续逾期6个月以上未足额缴存或降低缴存住房公积金的，市住房公积金管理中心及相关委托银行有权提前收回已办理的贷款，或按照商业银行住房贷款利率加收利息。

　　2、申请住房公积金贷款的缴存人，所在单位及个人应当按月足额汇缴住房公积金，2个月（含）以上未汇缴的，不得办理住房公积金贷款；

　　3、住房公积金贷款申请人自住房公积金管理中心贷款审批之日起，超过6个月不办理贷款手续的，必须重新向住房公积金管理中心申请。

　　4、缴存人申请个人住房公积金贷款后，提取的住房公积金必须首先用于归还个人住房公积金贷款本息。

　　5、禁止向购买联排别墅、独栋别墅的住房公积金缴存家庭发放个人住房公积金贷款。

　　6、支持外地（含芜湖市辖县）调入芜湖市区人员使用住房公积金贷款购房。在外地住房公积金贷款已还清的情况下，在芜湖市区内购买首套自住住房，按照首次住房公积金贷款政策办理；

　　7、省内异地、省外异地公积金缴存人(含夫妇双方)，个人征信报告符合我市住房公积金管理机构的相关规定。

　　九、解释权

　　本贷款业务指南的最终解释权归市住房公积金管理中心。

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