第二次住房公积金贷款条件

时间：2020-09-25 12:47:37 住房公积金我要投稿

第二次住房公积金贷款条件

　　公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。下面是第二次住房公积金贷款条件，请参考！

第二次住房公积金贷款条件

　　第二次申请住房公积金贷款没有什么特别规定：

　　上次公积金贷款没有还清就不能再次贷款；

　　一个人只允许同时贷一次公积金贷款；

　　① 一是没有住房公积金贷款；

　　② 二是贷过公积金已还清，当月还清，次月才有资格进行公积金贷款。

　　公积金贷款到目前为止还没有一套房二套房的限制；

　　贷款利率是固定的，5年以上为年息4.9%；

　　只要已还清上次公积金贷款，然后满足公积金贷款条件，第二个月就可以用公积金贷款了。

　　第二次住房公积金贷款条件

　　（一）在借款人提供家庭（户口）人均建筑面积低于30平方米（不含）证明情况下，住房公积金贷款还清一个月后，可以申请第二次住房公积金贷款。首付比例不得低于50%（含），贷款利率不得低于同期首套住房公积金个人贷款利率的1.1倍（二）在借款人提供家庭（户口）首套住房建筑面积低于90平方米（不含）证明情况下，住房公积金贷款还清一个月后，可以申请第二次住房公积金贷款。首付比例不得低于50%（含），贷款利率不得低于同期首套住房公积金个人贷款利率的1.1倍（三）在借款人提供无房户证明情况下（首次公积金贷款所购房屋已拆迁、转让等），可以申请第二次住房公积金贷款，首付比例不得低于50%（含），贷款利率不得低于同期首套住房公积金个人贷款利率的1.1倍。

　　住房公积金贷款条件

　　1、借款人具有完全民事行为能力;2、具有本市城镇正式户口或有效居留身份;

　　3、具有稳定的经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;

　　4、借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上;

　　5、能提供购买自住住房的有效合同或协议;

　　6、借款人和购房合同中的.购房人必须一致,购买共有产权的(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺;

　　7、具有不低于购买自住住房价值30%以上(二手房40%以上)的自有资金;

　　8、借款人同意办理住房抵押和保险;

　　9、购买商品住房的,应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料;

　　10、借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户,并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息。

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