常州市住房公积金缴存基数上调
7月1日起，我市上调住房公积金缴存基数，以下为您带来相关内容，欢迎浏览!
我市开始调整2017年度(2017年7月-2018年6月)全市职工及个人缴存者住房公积金和新职工住房补贴缴存基数，调整时间为汇缴2017年7月份的住房公积金之前。调整后的住房公积金缴存基数统一从7月1日起执行。
我市已建缴住房公积金的行政机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工;个体工商户及其雇佣人员、自由职业者等个人住房公积金缴存者，都属于本次调整范围。
住房公积金缴存基数按职工本人2016年度月均工资确定，即职工2016年度(1月1日至12月31日)的全部工资性收入(包括工资、奖金、各项津贴、补贴、加班工资等)除以发放工资的月数。2017年1月1日至6月30日期间新参加工作的职工或新调入的职工，调整后的月缴存基数为该职工录用或调入之月起至6月份的月平均工资。
根据市统计部门公布的2016年我市城镇非私营单位职工月平均工资的3倍即18986.5元，确定2017年度缴存基数的.上限为18980元。下限由于省人社部门2016年未公布全省各类地区职工月最低工资标准，参考我市职均工资的增幅，同时考虑我市2016年度基数下限没有调整，因此按2015年度职工月最低工资标准增长8%左右确定今年的最低下限标准，即常州市区(含武进区)为1920元，金坛区、溧阳市为1730元。据了解，2016年度住房公积金月缴存基数的上限为18100元。
2017年度全市各类企业的住房公积金缴存比例没有变，单位和职工各为10%-12%;全市机关事业单位的住房公积金缴存比例单位和职工各为12%。自由职业者、个体工商户及其雇佣人员等个人缴存者同步实行住房公积金基数调整。个人缴存者的住房公积金缴存基数为本人2016年度月平均收入，由个人缴存者按规定申报，缴存比例统一为20%。
市住房公积金管理中心提醒，已开通住房公积金网上单位业务的单位，可登录常州公积金网(http://gjj.changzhou.gov.cn/)在网上办理基数调整手续。未开通住房公积金网上单位业务的单位，仍可携带U盘到住房公积金汇缴受理点办理基数调整手续。
为确保调整后各单位缴存基数符合规定的上下限范围，对未在规定时间办理基数调整而低于2017年度最低缴存基数的职工或个人缴存者，公积金中心将在托收7月份住房公积金时为其上调至缴存基数下限标准。
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7月1日起，住房公积金逐月还贷可以差额扣款
从7月1日起，我市公积金还贷方式新增逐月还贷差额扣款方式，公积金中心通过信息联网实现公积金账户资金和还款人银行账户金额智能判断，公积金账户余额不足时，差额部分在银行卡扣还款。如此一来贷款人还贷更方便了，也大大减少了贷款人贷款逾期的顾虑。
目前，市住房公积金逐月还贷执行全额扣款政策，改为差额化扣款后，减少了职工住房公积金账户资金沉淀，提高了资金的使用效率。
以市民小王为例，他有一笔住房公积金贷款的主借款，共同借款人为小王的配偶小张，每月住房公积金贷款还款3000元。每月的15日前一个工作日为住房公积金逐月还贷扣款日。如果当月的14日小王住房公积金账户余额为2000元，住房补贴账户余额为500元，共同借款人小张的住房公积金账户余额为400元，那么按原有规定，当月的逐月还贷为全额扣款，小王和小张账户余额均小于3000元，当月逐月还贷提取不生效，将于15日由贷款银行从小王的还贷银行账户中全额扣款。
现调整为差额扣款政策后，将于14日从小王的住房公积金账户提取1990元还贷(依据《常州市住房公积金提取管理实施细则》第十四条规定，不符合注销住房公积金账户条件的，只能提取十元以上余额，所以住房公积金账户和住房补贴账户应各留存10元，下同)，从小王的住房补贴账户提取490元还贷，从小张的住房公积账户提取390元还贷，15日由贷款银行按借款合同约定，再从小王的贷款银行账户中扣还剩余的还款金额(3000-1990-490-390=130元)。
公转商补息贷款逐月转账也由全额转账改为差额转账。同样以小王为例，公转商补息贷款每月还款3000元。每月的15日前一个工作日为公转商贷款逐月转账日。由于小王和小张住房公积金账户余额均小于3000元，按原有规定，当月的公转商逐月还贷不生效。现调整为差额扣款政策后，将于14日从小王住房公积金账户提取1990元，从小王的住房补贴账户提取490元，从小张住房公积账户提取390元，全部转账存入小王的贷款银行账户中，由小王负责自行偿还贷款。
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