东莞住房公积金政策
东莞住房公积金政策是怎样的呢?以下是yjbys社保网为大家准备的相关内容，欢迎阅读!
自2016年11月18日起，东莞住房公积金贷款最低首付款比例将由之前的20%提高至30%。昨日，东莞市住房公积金管理中心官网发布了《关于调整住房公积金贷款最低首付款比例有关事项的通知》，意味着东莞楼市调控再加码。如今，东莞公积金贷款政策又回到了2015年6月10日之前的状态。这一变化，让去年6月出台并被誉为“史上最松”公积金贷款政策(职工购买首套房最低首付从三成降至两成)在执行了17个月后画上了句号。
有业内人士对公积金贷款最低首付款比例提高至三成表示不感到意外，其因是自10月以来全国各地出台楼市调控，不乏有调控加码的城市。“其实这是调控的延续，说明东莞政府对房地产市场很关注，力求市场健康和房价平稳。”不过，对于近期有置业计划且打算用公积金贷款的市民来说，这意味着首付款的`比例提升。
调控再加码，公积金贷款最低首付比例提高
记者了解到，2015年5月31日，东莞市住房公积金管理中心曾发布《关于调整我市住房公积金贷款首付比例等政策的通知》，宣布从2015年6月10日起，首套自住房贷款最低首付款比例为两成，二套房贷款最低首付款比例为三成;个人缴存职工的最高可贷额度由48万元提高至50万元，夫妻双方缴存职工的最高可贷额度由70万元提高至80万元。
这个被誉为“史上最松”的公积金贷款政策在执行17个月后画上句号。昨日，最新政策通知，自2016年11月18日起，东莞市缴存职工申请住房公积金贷款最低首付款比例从20%提高至30%。不过，政策尚未提及首套或者多套贷款比例差别。
自10月全国各地出台楼市调控以来，不乏调控加码的城市。昨日，东莞市合富辉煌发展研究中心副总经理李兴旺表示，公积金新政影响的人群并不会很多，更多反映的是政府对于楼市调控的决心，“毕竟这次楼市调控不同以往，在首轮楼市调控政策出台后，政府部门也会密切留意市场对于政策的反应，如果没有达到理想的预期，就会继续加码。”
新政前已网签，仍可享受两成首付
公积金贷款政策出台后，对于近期打算用公积金贷款置业的购房者可能会带来影响。有市民坦言，如果手中的购房款不足三成，意味着置业计划可能会延后。
不过，对于已经签约但还未成功贷款的情况，新政给出了过渡期的规定。通知称，以下三种情况适用旧政策，即最低首付款比例20%：
1、购买一手房，网签的，《商品房买卖合同》网签日期在2016年11月18日(下同)之前;
2、非网签的，《商品房买卖合同》的签订日期在11月18日之前;购买二手房，未过户的，居间合同签订日期在11月18日之前;已过户的，《房地产买卖合同》签订日期在11月18日之前;
3、商转公贷款，向东莞市公积金管理中心递交申请资料的日期在11月18日之前的。
新政要求，符合旧政策要求的职工请在2017年1月6日前递交贷款申请。
延伸阅读：东莞市接入全国住房公积金异地转移平台
接入新平台后，职工办理公积金异地转移，无需再往返两地。
新平台办理异地转移业务
据市公积金中心有关负责人介绍，7月1日起，公积金异地转移业务将统一使用新平台办理。今年3月27日起，各地已按国家统一部署，分批接入新平台。根据《关于正式启用全国住房公积金异地转移接续平台的通知》(建金服函﹝2017﹞23号)文要求，我市将于5月22日-26日之间接入新平台。
市公积金中心有关负责人表示，接入新平台后，可克服信息衔接不畅、办理耗时耗力等问题，节省职工办理业务的时间。外市转入职工，可在东莞市住房公积金归集银行网点一站式办结。而本市转出职工，也可在外省市新的缴存地办理。
同时，可规范住房公积金异地转移接续业务，确保职工住房公积金账户在异地转移过程中的信息准确和资金安全，有利于连续计算职工公积金缴存年限，支持缴存职工异地使用住房公积金，提高职工缴存积极性。
办理流程进一步简化
据公积金中心介绍，接入新平台前，职工住房公积金异地转移业务可分市内转往市外、市外转入市内两类。
其中，市内转往市外业务，需要职工先到转入地公积金中心开接收证明后，再由单位经办人或本人携带相关资料到我市住房公积金归集银行网点办理转出业务。正常情况下，5个工作日可以办结业务，如果碰到外市资金原路退回或二次划款失败，或需20个工作日。
市外转入市内业务则需分为两个环节。先是职工到公积金中心办事处开异地接收证明，携带证明到转出地办理相关手续;再是资金到达中心过渡户后，经办人到归集银行办理转入补缴业务。两个环节办结只需1个工作日，但受职工到异地办理手续以及单位经办人来办理转入补缴业务时间限制等两方面因素影响，具体办结日期难以把控。
接入新平台后，职工办理住房公积金异地转移流程进一步简化。缴存职工或单位经办人只需带相关资料，到我市住房公积金归集银行网点，即可一站式办理。等对方中心确认信息并且汇款后，公积金中心将把确认的收款转入职工个人账户，整个业务即可办结。
两类职工过渡期间受影响
据介绍，接入新平台的过渡期间，有两类职工可能受影响。
一类是已经在异地转出中心办理了资金转出，资金已到我市公积金过渡户，但是尚未到我市归集银行网点办理转入补缴手续的缴存职工。
对此，公积金中心已公布指引，敦促此类职工尽快办理转入补缴业务。如上述职工逾期仍未办结转入补缴，个人资金将作退回处理。职工须等到转出地中心同步启用新平台后，方可再次办理住房公积金外市转入业务。从公积金中心公布的名单看，受影响的职工目前有83人。
另一类是已到东莞工作但是尚未办理公积金转移手续的职工。如果职工原所在地已接入平台，直接到归集银行网点办理;若尚未接入，为避免职工两地往返跑，节省职工办事时间，公积金中心建议可等转出地中心同步启用新平台后再办理转入手续。
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